本院認(rèn)為，原告與被告、第三人簽訂的《世貿(mào)天街商品房訂購(gòu)協(xié)議》、《世貿(mào)天街房屋裝修合同》、《商品房預(yù)售合同》、《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并不違背相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。《商品房預(yù)售合同》約定被告河北富興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)在2013年6月30日前將訴爭(zhēng)房產(chǎn)交付原告，原告通過(guò)順豐快遞向被告河北富興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司寄送《交房催告書》，經(jīng)法院核實(shí)，由被告公司人員簽收，被告辯稱沒(méi)有收到，本院不予采信。被告收到原告交房催收通知后未能在合理期限內(nèi)交房，截止庭審時(shí)被告河北富興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司仍未明確表示近期能夠交付房屋，使原告簽訂合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，其行為顯然符合《合同法》第九十四條的規(guī)定，原告要求解除合同符合法律規(guī)定，本院予以認(rèn)定。合同解除后，被告河北富興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)將收取原告的首付房款70724元 ...
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