本院認為，依法簽訂的合同受法律保護。原、被告之間簽訂了《商鋪選鋪協(xié)議書》，雙方就應(yīng)該按照協(xié)議約定全面履行自己的義務(wù)，原告已按約定向被告繳納購房款，履行了義務(wù)。被告就應(yīng)該按照協(xié)議約定給付原告返租收益。故對原告要求被告按約定給付返租收益的訴求本院予以支持。現(xiàn)被告不承認原、被告之間的協(xié)議已經(jīng)開始履行，原告要求解除協(xié)議，被告也同意解除，本院予以準(zhǔn)許。協(xié)議解除后，收取原告的預(yù)留款應(yīng)予返還。被告辯稱欠原告的是工程款，雖然與原告簽了合同、出具了收據(jù)，但原告并未實際繳納該款項；但原告提交的被告為其出具的收據(jù)及給付兩個季度的返租收益，證明被告將替中保公司代付給原告的工程款抵頂了原告認繳的商鋪預(yù)留款，本院對原告的主張予以支持。綜上所述，對原告要求解除原、被告2014年9月16日簽訂的涉縣神山時代廣場《商鋪選鋪協(xié)議書》（合同編號00035，商鋪編號為1D013a ...
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閱讀更多...本院認為，依法簽訂的合同合法有效，合同雙方均應(yīng)如約履行。本案中，原被告簽訂了商品房訂購協(xié)議，約定原告購買由被告開發(fā)建設(shè)的臻麗家園項目房屋2單元2001、1702、1802、1902、2002、2102、1105號房屋，共計面積647.54平方米，房款共計2000000元，被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最遲于2014年5月1日將原告所購房屋交付給原告，否則原告于某某有權(quán)要求退房，截止2014年11月20日，被告仍未將房屋交付原告于某某，合同約定一方解除合同的條件已經(jīng)成就，原告于某某要求解除合同，本院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下： 一、解除原告于某某與被告廊坊市祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房屋訂購協(xié)議 ...
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