本院認(rèn)為：案涉預(yù)定合同雙方約定日后簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原審法院認(rèn)定該預(yù)定合同在性質(zhì)上是商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同是正確的。雙方之間經(jīng)協(xié)商簽訂的該預(yù)約合同，意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法有效，應(yīng)為有效合同。雙方均應(yīng)受合同約束，按照約定履行自己的義務(wù)。2014年11月6日雙方簽訂預(yù)約合同，被上訴人于當(dāng)日交付了預(yù)定款，履行了合同義務(wù)。上訴人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)與被上訴人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同。但直至起訴時(shí)，上訴人擬開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房項(xiàng)目宗地上的舊房拆遷工作尚未完成，該開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目尚未立項(xiàng)，更談不上開(kāi)工建設(shè)。一、二審?fù)徶兴菰垂緦?duì)拆遷完畢、取得預(yù)售許可證、簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間均不能確定。故上訴人已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條關(guān)于“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū) ...
閱讀更多...本院認(rèn)為：案涉預(yù)定合同雙方約定日后簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原審法院認(rèn)定該預(yù)定合同在性質(zhì)上是商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同是正確的。雙方之間經(jīng)協(xié)商簽訂的該預(yù)約合同，意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法有效，應(yīng)為有效合同。雙方均應(yīng)受合同約束，按照約定履行自己的義務(wù)。2014年11月6日雙方簽訂預(yù)約合同，被上訴人于當(dāng)日交付了預(yù)定款，履行了合同義務(wù)。上訴人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)與被上訴人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同。但直至起訴時(shí)，上訴人擬開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房項(xiàng)目宗地上的舊房拆遷工作尚未完成，該開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目尚未立項(xiàng)，更談不上開(kāi)工建設(shè)。一、二審?fù)徶兴菰垂緦?duì)拆遷完畢、取得預(yù)售許可證、簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間均不能確定。故上訴人已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條關(guān)于“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū) ...
閱讀更多...本院認(rèn)為：案涉預(yù)定合同雙方約定日后簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原審法院認(rèn)定該預(yù)定合同在性質(zhì)上是商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同是正確的。雙方之間經(jīng)協(xié)商簽訂的該預(yù)約合同，意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法有效，應(yīng)為有效合同。雙方均應(yīng)受合同約束，按照約定履行自己的義務(wù)。2014年11月6日雙方簽訂預(yù)約合同，被上訴人于當(dāng)日交付了預(yù)定款，履行了合同義務(wù)。上訴人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)與被上訴人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同。但直至起訴時(shí)，上訴人擬開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房項(xiàng)目宗地上的舊房拆遷工作尚未完成，該開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目尚未立項(xiàng)，更談不上開(kāi)工建設(shè)。一、二審?fù)徶兴菰垂緦?duì)拆遷完畢、取得預(yù)售許可證、簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間均不能確定。故上訴人已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條關(guān)于“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū) ...
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