本院認為，本案雙方就系爭房屋簽訂的房產(chǎn)買賣合同，系雙方真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，當屬合法有效，雙方均應(yīng)恪守各自義務(wù)。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)在2019年5月31日前完成過戶手續(xù)。履行過程中，因該房屋被司法查封導(dǎo)致限制交易，房地產(chǎn)交易中心于5月29日出具了《不予登記告知書》，至此，雙方交易中斷無法繼續(xù)履行。根據(jù)雙方補充條款的約定，出售方保證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前該房地產(chǎn)無任何抵押和人民法院查封，如有經(jīng)濟糾葛，出售方承擔違約責任。即出售方未按照本合同約定時間內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、交房的各項手續(xù)的，則每逾期一日需向買受方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的賠償金，并繼續(xù)履行合同。如逾期超過拾個工作日，視為出售方違約，買受方有權(quán)單方解除本合同。出售方承擔違約責任，除需支付拾個工作日的賠償金外，還需支付相當于總房價款20%的違約金 ...
閱讀更多...本院認為，本案雙方就系爭房屋簽訂的房產(chǎn)買賣合同，系雙方真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，當屬合法有效，雙方均應(yīng)恪守各自義務(wù)。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)在2019年5月31日前完成過戶手續(xù)。履行過程中，因該房屋被司法查封導(dǎo)致限制交易，房地產(chǎn)交易中心于5月29日出具了《不予登記告知書》，至此，雙方交易中斷無法繼續(xù)履行。根據(jù)雙方補充條款的約定，出售方保證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前該房地產(chǎn)無任何抵押和人民法院查封，如有經(jīng)濟糾葛，出售方承擔違約責任。即出售方未按照本合同約定時間內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、交房的各項手續(xù)的，則每逾期一日需向買受方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的賠償金，并繼續(xù)履行合同。如逾期超過拾個工作日，視為出售方違約，買受方有權(quán)單方解除本合同。出售方承擔違約責任，除需支付拾個工作日的賠償金外，還需支付相當于總房價款20%的違約金 ...
閱讀更多...本院認為，本案雙方就系爭房屋簽訂的房產(chǎn)買賣合同，系雙方真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，當屬合法有效，雙方均應(yīng)恪守各自義務(wù)。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)在2019年5月31日前完成過戶手續(xù)。履行過程中，因該房屋被司法查封導(dǎo)致限制交易，房地產(chǎn)交易中心于5月29日出具了《不予登記告知書》，至此，雙方交易中斷無法繼續(xù)履行。根據(jù)雙方補充條款的約定，出售方保證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前該房地產(chǎn)無任何抵押和人民法院查封，如有經(jīng)濟糾葛，出售方承擔違約責任。即出售方未按照本合同約定時間內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、交房的各項手續(xù)的，則每逾期一日需向買受方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的賠償金，并繼續(xù)履行合同。如逾期超過拾個工作日，視為出售方違約，買受方有權(quán)單方解除本合同。出售方承擔違約責任，除需支付拾個工作日的賠償金外，還需支付相當于總房價款20%的違約金 ...
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