本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《上海市商品房出售合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律與行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。雙方合同約定，“因甲方原因，乙方無法在2018年10月20日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價款的1%；2018年11月20日之日起的60日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同”，現(xiàn)系爭房屋上抵押未滌除，并于2018年11月12日被司法查封，故房屋未能過戶系被告違約，原告據(jù)此要求解除雙方之間的買賣合同，本院依法予以支持?！ 『贤獬螅桓鎽?yīng)當(dāng)將已收取的房款返還原告。原告要求被告按照貸款利率支付自2018年10月22日起的已付房款利息，然合同約定“乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《上海市商品房出售合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律與行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效?！ ‘?dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。雙方合同約定，“因甲方原因，乙方無法在2018年10月20日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價款的1%；2018年11月20日之日起的60日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同”，現(xiàn)系爭房屋上抵押未滌除，并于2018年11月12日被司法查封，故房屋未能過戶系被告違約，原告據(jù)此要求解除雙方之間的買賣合同，本院依法予以支持?！ 『贤獬?，被告應(yīng)當(dāng)將已收取的房款返還原告。原告要求被告按照貸款利率支付自2018年10月22日起的已付房款利息，然合同約定“乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《上海市商品房出售合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律與行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效?！ ‘?dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。雙方合同約定，“因甲方原因，乙方無法在2018年10月20日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價款的1%；2018年11月20日之日起的60日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同”，現(xiàn)系爭房屋上抵押未滌除，并于2018年11月12日被司法查封，故房屋未能過戶系被告違約，原告據(jù)此要求解除雙方之間的買賣合同，本院依法予以支持?！ 『贤獬?，被告應(yīng)當(dāng)將已收取的房款返還原告。原告要求被告按照貸款利率支付自2018年10月22日起的已付房款利息，然合同約定“乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時 ...
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