本院認(rèn)為，在人民法院查封之前，原告與邯鄲縣瑪雅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及被告馮某某已簽訂了房屋買賣居間合同及補(bǔ)充協(xié)議，原告在按照合同約定支付部分價款后，馮某某依約將房屋交付原告使用，原告已合法占有該房屋，且該房屋至今未辦理過戶登記并非原告自身原因所造成。原告雖未在本院指定的時間內(nèi)將剩余房款交付執(zhí)行，但在本案開庭前已將剩余房款5萬元交付執(zhí)行，原告對該房屋提出異議，符合《最高人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，可以認(rèn)定原告對該房屋享有足以排除執(zhí)行的民事權(quán)益，故對其要求終止對邯鄲市叢臺區(qū)中央公園11號樓1單元1403號房屋執(zhí)行的訴訟請求，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條和《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，判決如下： 不得執(zhí)行邯鄲市叢臺區(qū)中央公園11號樓1單元1403號房屋。案件受理費(fèi)5488元，由被告馮某某 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持。（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同。（二）在查封之前已合法占有該不動產(chǎn)。（三）已支付全部價款，或者已按約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求支付執(zhí)行。（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記?！北景钢?，劉新風(fēng)與登記房主黃衛(wèi)民在本院查封之前并沒有簽訂《房屋買賣合同》，故不符合在“人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同”的法定條件。就支付房款問題，原告劉新風(fēng)只提供了一張中國工商銀行個人業(yè)務(wù)憑證，但該憑證顯示劉新風(fēng)于2012年8月17日轉(zhuǎn)款給王曉薇150000元，其余房款自稱為現(xiàn)金支付。作為判斷已經(jīng)支付全部房款的事實(shí)依據(jù)，原告劉新風(fēng)應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任，劉新風(fēng)應(yīng)提供房屋價款轉(zhuǎn)賬證明或現(xiàn)金提取證明及黃衛(wèi)民的收款證明 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，第三人撤銷之訴，指的是能夠成為本案當(dāng)事人的第三人，因不可歸責(zé)于本人的原因未能參加原訴訟，以已發(fā)生之訴訟的原被告雙方為被告，旨在全部或部分地改變原來的判決、裁定或調(diào)解書所確定的法律狀態(tài)或權(quán)利義務(wù)關(guān)系而提起的訴訟。主要目的一是給因故未能參加訴訟而沒有獲得程序保障、卻可能受到判決既判力擴(kuò)張效果拘束的第三人提供救濟(jì)途徑，二是防止第三人的合法權(quán)益受到他人通過利用訴訟審判騙取法院生效法律文書等方式的不當(dāng)侵害。本案雙方爭議屬于第三人撤銷之訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定：“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果?！睆埬衬持鲝埗桓嬷g的民間借貸關(guān)系系虛假訴訟，依照上述規(guī)定，其應(yīng)當(dāng)舉證證明。張某某提交了2013年、2014年期間二被告之間的銀行流水記錄21筆，用以證明陳某某償還高保國21筆借款本金，共計(jì)1852000元，應(yīng)當(dāng)從借款本金中扣除。而 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，原、被告雙方雖然對2014年2月至6月期間的八筆借款簽訂了以房抵債《協(xié)議》，但該協(xié)議并未實(shí)際履行。后被告韓某某及龐素芬、韓玉芝以原告身份向法院起訴鄭某某償還八筆借款，經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議，原、被告之間的借貸糾紛已經(jīng)解決。雙方之間簽訂的以房抵債《協(xié)議》已不可能履行，故被告韓某某因簽訂以房抵債《協(xié)議》收到鄭某某46000元，已無占有的依據(jù)，應(yīng)予退換給原告。對被告辯稱，“以房抵債《協(xié)議》中涉及的40萬元與韓某某及龐素芬、韓玉芝在法院調(diào)解涉及的45萬元不是同一筆款及收條上顯示到年底辦合同后退還此款，鄭某某也沒有辦理朝陽路房子合同過戶手續(xù)，無需返還等”。因被告均未提交證據(jù)證實(shí)韓某某及龐素芬、韓玉芝在法院調(diào)解結(jié)案的借款與雙方以房抵債《協(xié)議》中的借款不是同一筆款，故對被告辯稱 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，執(zhí)行異議之訴審查的關(guān)鍵是案外人享有的實(shí)體權(quán)利是否足以阻卻執(zhí)行措施。根據(jù)《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。”本案中，申某某請求停止對邯鄲市××樓××單元××房產(chǎn)的查封，確認(rèn)該房產(chǎn)為申某某所有。鑒于申某某在法院查封前已經(jīng)簽訂購房合同，支付了60萬元的購房款并對房屋進(jìn)行了裝修且居住至今，該房屋因不具備辦理過戶的條件，一直未辦理過戶，非因買受人自身原因未辦理過戶登記。故申某某的請求 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，石家莊市橋西區(qū)人民法院作出的（2014）西民初字第02364號民事調(diào)解書中，北京經(jīng)緯旭日醫(yī)藥有限公司、張考印償還喬某某、高金某借款本金及利息共計(jì)749700元，北京經(jīng)緯旭日醫(yī)藥有限公司、張考印互負(fù)連帶償還責(zé)任。在本院作出的（2014）叢民初字第1275號民事調(diào)解書中，邯鄲市××醫(yī)院一次性支付華紅某620000元，華紅某放棄其他訴訟請求。喬某某、高金某認(rèn)為法院未查明華紅某與北京經(jīng)緯旭日醫(yī)藥有限公司是否存在債權(quán)債務(wù)這一事實(shí)，就對華紅某與邯鄲市××醫(yī)院債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一案作出調(diào)解，華紅某與邯鄲市××醫(yī)院涉嫌虛假訴訟，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。現(xiàn)訴請本院，要求撤銷邯鄲市叢臺區(qū)人民法院（2014）叢民初字第1275號民事調(diào)解書。華紅某與邯鄲市××醫(yī)院辯稱喬某某、高金某以第三人身份提起訴訟，主體不適格 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，李志強(qiáng)與張某某簽訂的《房屋買賣合同》，是雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。在我院查封該房屋之前，雙方簽訂了《房屋買賣合同》，李志強(qiáng)支付了房款，并在該房屋居住。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干規(guī)定》第二十八條：金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。李志強(qiáng)要求解除對邯鄲市 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條第一款第一項(xiàng)規(guī)定“對案外人的異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)判斷其是否系權(quán)利人：（一）已登記的不動產(chǎn)，按照不動產(chǎn)登記簿判斷；未登記的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按照土地使用權(quán)登記簿、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證據(jù)判斷；”本案中，位于三河市××開發(fā)區(qū)××東側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)東方××岸××湖公寓 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，莊某某持有杜某某給其出具的借據(jù)，認(rèn)定莊某某與杜某某雙方形成了借貸關(guān)系，符合法律規(guī)定，借據(jù)上注明了月利息叁分，故杜某某所還款項(xiàng)應(yīng)首先償還利息，超出利息部分才能折抵本金。杜某某稱償還的是本金，并和莊某某說過，但莊某某不予認(rèn)可，其也沒有證據(jù)支持，故一審法院適用最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十一條的規(guī)定，符合法律規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下： 駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)5260元，由上訴人杜某某承擔(dān)。本判決為終審判決。 審 判 長 宋世忠 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，莊某某持有杜某某給其出具的借據(jù)，認(rèn)定莊某某與杜某某雙方形成了借貸關(guān)系，符合法律規(guī)定，借據(jù)上注明了月利息叁分，故杜某某所還款項(xiàng)應(yīng)首先償還利息，超出利息部分才能折抵本金。杜某某稱償還的是本金，并和莊某某說過，但莊某某不予認(rèn)可，其也沒有證據(jù)支持，故一審法院適用最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十一條的規(guī)定，符合法律規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下： 駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)5260元，由上訴人杜某某承擔(dān)。本判決為終審判決。 審 判 長 宋世忠 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，莊某某持有杜某某給其出具的借據(jù)，認(rèn)定莊某某與杜某某雙方形成了借貸關(guān)系，符合法律規(guī)定，借據(jù)上注明了月利息叁分，故杜某某所還款項(xiàng)應(yīng)首先償還利息，超出利息部分才能折抵本金。杜某某稱償還的是本金，并和莊某某說過，但莊某某不予認(rèn)可，其也沒有證據(jù)支持，故一審法院適用最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十一條的規(guī)定，符合法律規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下： 駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)5260元，由上訴人杜某某承擔(dān)。本判決為終審判決。 審 判 長 宋世忠 ...
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