隋某
裴巖（黑龍江格言律師事務(wù)所）
侯某
史某某

原告隋某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)。
委托代理人裴巖，黑龍江格言律師事務(wù)所律師。
被告侯某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
被告史某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
原告隋某與被告侯某、史某某買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法法組成合議庭，于2014年11月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告隋某、委托代理人裴巖到庭參加訴訟。被告侯某、史某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告為證實(shí)自己主張成立，庭審出示證據(jù)如下:
證據(jù)一、房屋買賣合同一份，證實(shí)原告從被告處買樓房的事實(shí)。
證據(jù)二、物業(yè)管理協(xié)議書一份，證實(shí)被告侯某合法取得康博家園二號(hào)樓3單元501室的使用權(quán)。
證據(jù)三、收據(jù)二張，證實(shí)被告侯某購樓的事實(shí)。
證據(jù)四、進(jìn)戶費(fèi)明細(xì)表一份，證實(shí)被告侯某交納進(jìn)戶費(fèi)的事實(shí)。
被告侯某、史某某經(jīng)本院合法開庭傳票未到庭參加訴訟，亦未提出答辯。
經(jīng)庭前調(diào)查查實(shí):被告侯某、史某某確認(rèn)房屋買賣合同的簽字是他們本人所書。
本院認(rèn)為:根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案中，原告與被告簽訂的房屋買賣合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同書約定的內(nèi)容未違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，故原、被告之間簽訂的合同書有效。合同簽訂后，原告依約交納了購房款280,000.00元。考慮到被告方尚未履行合同，原告又明確表示不再履行合同，故雙方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)予以解除為宜。合同解除后，被告收取的買房款應(yīng)予返還。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第九十四條 ?、第九十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告隋某與被告侯某、史某某簽訂的房屋買賣合同。
二、被告侯某、史某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告隋某購房款280,000.00元。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5,500.00元，由被告侯某、史某某負(fù)擔(dān)。
如不服從本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案中，原告與被告簽訂的房屋買賣合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同書約定的內(nèi)容未違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，故原、被告之間簽訂的合同書有效。合同簽訂后，原告依約交納了購房款280,000.00元?？紤]到被告方尚未履行合同，原告又明確表示不再履行合同，故雙方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)予以解除為宜。合同解除后，被告收取的買房款應(yīng)予返還。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第九十四條 ?、第九十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告隋某與被告侯某、史某某簽訂的房屋買賣合同。
二、被告侯某、史某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告隋某購房款280,000.00元。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5,500.00元，由被告侯某、史某某負(fù)擔(dān)。
如不服從本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長：賈占平
審判員：姜龍
審判員：張舒

書記員：雷殿春