本院認(rèn)為,原告王某某購買被告湯某某位于香河縣××開發(fā)區(qū)××郡小區(qū)××樓××單元××室房屋,此房屋已于2017年7月25日轉(zhuǎn)移登記至原告王某某名下。按照原被告雙方簽訂的《房屋買賣居間合同》約定,該房屋轉(zhuǎn)移登記之前的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)由被告負(fù)擔(dān)。該房屋2017年1月1日至2017年12月31日的物業(yè)費(fèi)計(jì)1602元,轉(zhuǎn)移登記之前的物業(yè)費(fèi)合912.25元,故被告應(yīng)給付原告物業(yè)費(fèi)912.25元。原告要求被告給付物業(yè)違約金1057元,因被告與香河歐郡物業(yè)服務(wù)有限公司約定的按應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三交納違約金的標(biāo)準(zhǔn)過高,其標(biāo)準(zhǔn)參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條之規(guī)定,以不超過年利率24%為宜,違約金合124.67元,故原告主張的違約金應(yīng)支持124.67元。被告對(duì)其出售房屋的電器線路進(jìn)行了改造,并對(duì)廚房的檢查口進(jìn)行了封堵 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為,依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。本案涉案的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充合同》、《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》、《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款最高額保證合同》均系合同雙方真實(shí)意思表示,合法有效,合同雙方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。被告王留留與建行香河支行簽訂個(gè)人住房借款合同后,未按照約定按期向銀行償還借款,致原告根據(jù)其與建行香河支行簽訂的保證合同,代被告償還借款利息及罰息合計(jì)7590.49元,原告對(duì)此款享有追償權(quán),故原告要求被告償還代償按揭款利息及罰息7590.49元,并按照中國人民銀行同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息,自每筆產(chǎn)生之日起至付清之日,符合法律規(guī)定,予以支持。被告應(yīng)付原告的購房款,被告已通過交納首付款及貸款的方式支付原告 ...
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