本院認為，原、被告簽訂的《上海市商品房預售合同》系雙方真實意思表示，合法有效，雙方均應恪守并履行。根據(jù)法院生效判決以及銀行出具的確認函，可以證實因被告張某某逾期還貸，原告承擔保證責任并向建行閔行支行代償共計1,070,699.85元的事實，本院對此予以確認。原告在承擔擔保責任后，又向被告寄送《解除合同通知函》，通知被告償還上述款項。該函寄至合同確定的乙方地址，雖然被退回，但根據(jù)合同約定應視為信函已送達被告。被告至今未償還上述款項，根據(jù)合同約定，原告有權(quán)單方面解除合同。因此，原告要求解除合同的請求，本院予以支持。合同解除后，被告應將系爭房屋返還給原告，協(xié)助辦理備案合同撤銷手續(xù)并注銷預告登記 ...
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