本院認為,公民死亡時,遺留下的合同中的權(quán)利,應(yīng)視為公民的其它合法財產(chǎn)。在合同中沒有約定一方當事人死亡時合同自動解除的前提下,該合同中死亡當事人遺留的權(quán)利應(yīng)作為其遺產(chǎn)由其遺產(chǎn)繼承人繼承。本案中,向嬌陽在被告海納公司訂購房屋,并交納了購房首付款,雖未簽訂書面合同,但雙方之間的房屋買賣合同依法成立。向嬌陽死亡后,其在該房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)視為遺產(chǎn)由其繼承人繼承。向嬌陽的母親袁清蘭已經(jīng)去世,向嬌陽的哥哥、妹妹均放棄對該案涉房屋首付款的繼承,現(xiàn)二原告作為向嬌陽的繼承人向被告海納公司提出解除合同,被告海納公司表示同意解除,故雙方之間的房屋買賣合同應(yīng)予解除。合同解除后,被告海納公司理應(yīng)返還二原告購房款項。被告海納公司懷疑在向嬌陽購房時還有其他共有權(quán)利人,但未提供相關(guān)證據(jù),故本院對此不予采信。二原告自愿承擔本案訴訟費用,是對自己的訴訟權(quán)利所作的處分,本院予以支持。綜上所述,依照《中華人民共和國合同法 ...
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