本院認(rèn)為，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，共同共有人對共有的不動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額。系爭房屋系原告與兩被告共同購買，并登記在原告和兩被告名下，故原、被告各方均對系爭房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。本案中，因兩被告對外負(fù)債，難以清償，系爭房屋已被法院查封，實(shí)際影響到原告對系爭房屋合法權(quán)益的行使，據(jù)此，現(xiàn)原告起訴要求對系爭房屋產(chǎn)權(quán)份額予以分割，本院予以支持。由于原告與兩被告在購買系爭房屋時等額出資，平均承擔(dān)按揭貸款本息并平均分配收取的租金，故本院認(rèn)定原告張某某，被告黃某某、周某某各享有系爭房屋1/3產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由原告和兩被告按照國家規(guī)定各自負(fù)擔(dān)?！ τ谠嬷鲝埾禒幏课萦?3間店鋪組成，各店鋪有不同的門牌號，故可對系爭房屋進(jìn)行實(shí)物分割的訴訟請求，本院認(rèn)為，不動產(chǎn)權(quán)登記具有物權(quán)公示效力，雖然系爭房屋由多間商鋪組成，但系爭房屋產(chǎn)權(quán)均登記于滬房地浦字 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，共同共有人對共有的不動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額。系爭房屋系原告與兩被告共同購買，并登記在原告和兩被告名下，故原、被告各方均對系爭房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。本案中，因兩被告對外負(fù)債，難以清償，系爭房屋已被法院查封，實(shí)際影響到原告對系爭房屋合法權(quán)益的行使，據(jù)此，現(xiàn)原告起訴要求對系爭房屋產(chǎn)權(quán)份額予以分割，本院予以支持。由于原告與兩被告在購買系爭房屋時等額出資，平均承擔(dān)按揭貸款本息并平均分配收取的租金，故本院認(rèn)定原告張某某，被告黃某某、周某某各享有系爭房屋1/3產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由原告和兩被告按照國家規(guī)定各自負(fù)擔(dān)?！ τ谠嬷鲝埾禒幏课萦?3間店鋪組成，各店鋪有不同的門牌號，故可對系爭房屋進(jìn)行實(shí)物分割的訴訟請求，本院認(rèn)為，不動產(chǎn)權(quán)登記具有物權(quán)公示效力，雖然系爭房屋由多間商鋪組成，但系爭房屋產(chǎn)權(quán)均登記于滬房地浦字 ...
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