本院認(rèn)為，原、被告簽訂的參建協(xié)議書，由原告交納款項(xiàng)，被告自建商業(yè)性房屋，協(xié)議寫明了房屋坐落、房屋單價(jià)及總價(jià)款，房屋交付使用條件及日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、解決爭(zhēng)議的方法和違約責(zé)任等條款，具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，故其性質(zhì)應(yīng)為商品房預(yù)售合同。該協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自義務(wù)。原、被告簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應(yīng)在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，提供辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。因被告未提供充分證據(jù)證實(shí)其在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)以及房產(chǎn)部門出具被告提供材料齊全的證明。即百湖公司應(yīng)當(dāng)自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，如超過該期限未提供以上材料應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。且百湖公司應(yīng)在提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)后的合理時(shí)間 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，原、被告簽訂的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自義務(wù)。本案中，原告向被告交付了全部車位款，但被告至今未向原告交付合同約定的車位，違反了合同約定，現(xiàn)原告要求解除與被告簽訂的《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、返還車位款、并要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，符合法律規(guī)定，予以支持。關(guān)于違約責(zé)任，協(xié)議約定被告未按期交付車位，每逾期一日向原告交付總價(jià)款萬分之一作為違約金。協(xié)議約定2014年10月1日被告向原告交付車位，至開庭時(shí)2018年4月19日原告要求解除協(xié)議，故被告賠償原告的違約金應(yīng)自2014年10月2日起至2018年4月19日止，每日按照13.6元（13600010000）計(jì)算，共計(jì)1295天*13 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，原、被告簽訂的參建協(xié)議書，由原告交納款項(xiàng)，被告自建商業(yè)性房屋，協(xié)議寫明了房屋坐落、房屋單價(jià)及總價(jià)款，房屋交付使用條件及日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、解決爭(zhēng)議的方法和違約責(zé)任等條款，具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，故其性質(zhì)應(yīng)為商品房預(yù)售合同。該協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自義務(wù)。原、被告簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應(yīng)在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，提供辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。因被告未提供充分證據(jù)證實(shí)其在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)以及房產(chǎn)部門出具被告提供材料齊全的證明。即百湖公司應(yīng)當(dāng)自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，如超過該期限未提供以上材料應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。且百湖公司應(yīng)在提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)后的合理時(shí)間 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，原、被告簽訂的參建協(xié)議書，由原告交納款項(xiàng)，被告自建商業(yè)性房屋，協(xié)議寫明了房屋坐落、房屋單價(jià)及總價(jià)款，房屋交付使用條件及日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、解決爭(zhēng)議的方法和違約責(zé)任等條款，具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，故其性質(zhì)應(yīng)為商品房預(yù)售合同。該協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自義務(wù)。原、被告簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應(yīng)在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，提供辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。因被告未提供充分證據(jù)證實(shí)其在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)以及房產(chǎn)部門出具被告提供材料齊全的證明。即百湖公司應(yīng)當(dāng)自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，如超過該期限未提供以上材料應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。且百湖公司應(yīng)在提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)后的合理時(shí)間 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，原、被告簽訂的參建協(xié)議書，由原告交納款項(xiàng)，被告自建商業(yè)性房屋，協(xié)議寫明了房屋坐落、房屋單價(jià)及總價(jià)款，房屋交付使用條件及日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、解決爭(zhēng)議的方法和違約責(zé)任等條款，具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，故其性質(zhì)應(yīng)為商品房預(yù)售合同。該協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自義務(wù)。原、被告簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應(yīng)在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，提供辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。因被告未提供充分證據(jù)證實(shí)其在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)以及房產(chǎn)部門出具被告提供材料齊全的證明。即百湖公司應(yīng)當(dāng)自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，如超過該期限未提供以上材料應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。且百湖公司應(yīng)在提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)后的合理時(shí)間 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，原、被告簽訂的參建協(xié)議書，由原告交納款項(xiàng)，被告自建商業(yè)性房屋，協(xié)議寫明了房屋坐落、房屋單價(jià)及總價(jià)款，房屋交付使用條件及日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、解決爭(zhēng)議的方法和違約責(zé)任等條款，具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，故其性質(zhì)應(yīng)為商品房預(yù)售合同。該協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自義務(wù)。原、被告簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應(yīng)在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，提供辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。因被告未提供充分證據(jù)證實(shí)其在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)以及房產(chǎn)部門出具被告提供材料齊全的證明。即百湖公司應(yīng)當(dāng)自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，如超過該期限未提供以上材料應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。且百湖公司應(yīng)在提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)后的合理時(shí)間 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，原、被告簽訂的參建協(xié)議書，由原告交納款項(xiàng)，被告自建商業(yè)性房屋，協(xié)議寫明了房屋坐落、房屋單價(jià)及總價(jià)款，房屋交付使用條件及日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、解決爭(zhēng)議的方法和違約責(zé)任等條款，具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，故其性質(zhì)應(yīng)為商品房預(yù)售合同。該協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自義務(wù)。原、被告簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應(yīng)在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，提供辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。因被告未提供充分證據(jù)證實(shí)其在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)以及房產(chǎn)部門出具被告提供材料齊全的證明。即百湖公司應(yīng)當(dāng)自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，如超過該期限未提供以上材料應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。且百湖公司應(yīng)在提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)后的合理時(shí)間 ...
閱讀更多...本院認(rèn)為，孫立娟與百湖公司之間簽訂的參建協(xié)議書，實(shí)質(zhì)是商品房預(yù)售合同，是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，合法有效，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。雙方簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應(yīng)在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，提供辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。由于產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)并無此備案程序，故該約定應(yīng)理解為甲方應(yīng)在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。即百湖公司應(yīng)當(dāng)自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，如超過該期限未提供以上材料應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。且百湖公司應(yīng)在提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)后的合理時(shí)間（本院酌情確定為30日，即2015年9月2日）內(nèi)，應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋的權(quán)屬登記，如超過該期限未協(xié)助原告辦理權(quán)屬登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，況且百湖公司已于2015年8月25日取得了大慶開發(fā)區(qū)博學(xué)大街17號(hào)百湖文化廣場(chǎng)公寓2119的房屋所有權(quán)證，故對(duì)原告請(qǐng)求被告協(xié)助其辦理2119號(hào)房屋權(quán)屬登記的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于百湖公司辯稱其逾期協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的行為不構(gòu)成違約的意見 ...
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閱讀更多...本院認(rèn)為，楊某與百湖公司之間簽訂的參建協(xié)議書，實(shí)質(zhì)是商品房預(yù)售合同，是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，合法有效，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。雙方簽訂的參建協(xié)議約定，甲方應(yīng)在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，提供辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。由于產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)并無此備案程序，故該約定應(yīng)理解為甲方應(yīng)在竣工備案并交付后的180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。即百湖公司應(yīng)當(dāng)自2015年2月4日起180日（即2015年8月3日），將辦理權(quán)屬登記需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，如超過該期限未提供以上材料應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。且百湖公司應(yīng)在提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)后的合理時(shí)間（本院酌情確定為30日，即2015年9月2日）內(nèi)，應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋的權(quán)屬登記，如超過該期限未協(xié)助原告辦理權(quán)屬登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，況且百湖公司已于2015年8月25日取得了大慶開發(fā)區(qū)博學(xué)大街17號(hào)百湖文化廣場(chǎng)公寓2118號(hào)的房屋所有權(quán)證，故對(duì)原告請(qǐng)求被告協(xié)助其辦理2118號(hào)房屋權(quán)屬登記的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于百湖公司辯稱其逾期協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的行為不構(gòu)成違約的意見 ...
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