本院認(rèn)為，根據(jù)原告提交的收據(jù)，原告因欲購(gòu)商品房而在被告處交納購(gòu)房定金，其特征符合商品房認(rèn)購(gòu)合同之規(guī)定，故本院依法認(rèn)定原被告之間為商品房認(rèn)購(gòu)合同關(guān)系。因原被告之間為商品房認(rèn)購(gòu)合同關(guān)系，不符合商品房預(yù)售合同之規(guī)定，故原告提出的被告沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，應(yīng)雙倍返還定金的主張本院依法不予支持。雖然原被告沒(méi)有約定房屋交付時(shí)間，但原被告之間形成商品房認(rèn)購(gòu)合同關(guān)系至今已兩年有余，被告沒(méi)有與原告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦無(wú)證據(jù)證實(shí)合同項(xiàng)下的房屋已經(jīng)建設(shè)，原告的購(gòu)房目的何時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)無(wú)法確定，故為維護(hù)原告合法權(quán)益并依原告所訴，本院依法對(duì)原被告之間的商品房認(rèn)購(gòu)合同關(guān)系予以解除，被告返還原告所交納的定金。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第九十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定，判決如下： 一、解除原告杜某某與被告突泉縣凱達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之間的商品房認(rèn)購(gòu)合同關(guān)系；二、被告突泉縣凱達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司返還原告40000.00元定金 ...
閱讀更多...
