本院認為，原、被告雙方簽訂的定金合同是雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效。原告依照合同的約定給付了被告相應(yīng)定金，被告為原告出具了收據(jù)，應(yīng)予認定。后雙方未簽訂房屋買賣合同及補充協(xié)議，原告及被告提供的證據(jù)均不能充分證明對方存在違約行為。鑒于買賣合同無法達成一致，不能繼續(xù)簽署房屋買賣合同，被告方收受的10萬元定金應(yīng)予返還原告。被告任某某為原告開具收據(jù)，系履行被告固安榮晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司單位的職務(wù)行為，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。被告固安榮晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司已將收取的定金10萬元定金交于被告王某月，不再承擔(dān)返還責(zé)任。被告王某月實際收取原告定金，故應(yīng)由被告王某月承擔(dān)返還責(zé)任。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下： 一、被告王某月于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)返還原告代西安定金100000元。（本院開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司固安支行；戶名 ...
閱讀更多...本院認為，雙方為商品房買賣合同法律關(guān)系，原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方真實意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原、被告約定的交房時間為2015年12月31日。在施工過程中，因維護公共利益、凈化空氣需要，被告按照固安縣人民政府有關(guān)管理部門的通知要求，對在建工程進行了停工，致使交付房屋的期限推遲。被告在承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任的同時，應(yīng)當(dāng)免除上述停工期間的違約金。自2016年1月1日計算至2016年10月31日共計309天，從上述部分停工通知顯示自雙方簽訂合同后至收房期間，停工時間為99天。違約金計算時間應(yīng)為210天，違約金為47024.71元(746424元×3÷10000×210)。依照《中華人民共和國合同法 ...
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