本院認為：當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同。合同自通知到達對方時解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。本案中，原告唐山市古冶區(qū)盛某第二石礦與被告任國營、尚某某就涉案房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)買賣合同，被告任國營于2017年10月20日在公安機關所作的詢問筆錄中亦認可與李志強就涉案房產(chǎn)達成口頭買賣約定，故原、被告之間的房產(chǎn)買賣合同是雙方的真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同合法有效。李志強以代為被告任國營償還薄建強1000萬債務的形式支付房屋價款1000萬，尚有400萬元未支付；因張桂杰與李志強系夫妻關系，且張桂杰系原告唐山市古冶區(qū)盛某第二石礦（個人獨資企業(yè)）投資人，李志強償還被告任國營對薄建強的1000萬元債務的行為得到其妻張桂杰的認可，該行為亦應認定為原告唐山市古冶區(qū)盛某第二石礦的付款行為。涉案房屋在原、被告簽訂買賣合同之時已被唐山市古冶區(qū)人民法院 ...
閱讀更多...
