原告：JIANPINGWANG(中文名：王堅萍)，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住上海市普陀區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳依雯，上海經(jīng)緯律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：盧鎮(zhèn)，上海經(jīng)緯律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：岑文琦，上海金鉆律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張金玉，上海金鉆律師事務(wù)所律師。
　　原告JIANPINGWANG(以下簡稱“王堅萍”)與被告王某某排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告王堅萍及其委托訴訟代理人陳依雯、盧鎮(zhèn)，被告王某某及其委托訴訟代理人岑文琦、張金玉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王堅萍向本院提出訴訟請求：1、請求判令王某某立即返還上海市寶山區(qū)通河二村XXX號XXX室房屋(以下簡稱“系爭房屋”)給原告；2、請求判令王某某支付房屋占用費，自2018年7月1日起計算至實際搬離之日止，按每月4,500元計算。事實和理由：王堅萍是系爭房屋的產(chǎn)權(quán)人，王某某在未經(jīng)王堅萍同意且不知情的情況下使用系爭房屋。為維護自身權(quán)利，故向法院提起訴訟。
　　被告王某某辯稱，系爭房屋不是王堅萍的，產(chǎn)權(quán)有爭議，王某某有權(quán)使用系爭房屋。
　　根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　王堅萍系王某某的妹妹，顧雅慧系兩人的母親，王承德系兩人的父親。系爭房屋原為公房，于2000年12月份動遷安置取得，承租人為顧雅慧，家庭主要成員王承德、王某某。2004年12月1日，寶房集團大樓物業(yè)管理有限公司(甲方)與顧雅慧(乙方)簽訂《上海市公有住房出售合同》。合同約定，甲方將系爭房屋出售給乙方。
　　王某某與父母因住房問題多次發(fā)生沖突與糾紛，2006年3月29日，顧雅慧、王承德與王某某經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議：顧雅慧、王承德出資25萬元(不超過25萬元)，由王某某自行購置一套權(quán)屬歸王某某的住房(寶山區(qū)泗塘一村XXX號XXX室)；王某某在購房后即遷出通河二村XXX號XXX室，同時終止在該房中的使用權(quán)及居住權(quán)，搬入寶山區(qū)泗塘一村XXX號XXX室。如購房款不足25萬元，差額部分由顧雅慧、王承德在王某某履行協(xié)議的情況下，一次性給王某某。
　　2006年7月3日，顧雅慧(甲方)與王堅萍(乙方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。合同約定，甲方將系爭房屋出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價23萬元。2006年7月13日，上海市寶山區(qū)公證處出具(2006)滬寶證字第1542號公證書。證明顧雅慧、王堅萍雙方于2006年7月3日在本公證處，在公證員面前，簽訂了上述《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同上甲乙雙方的簽名均屬實。2006年8月9日，王堅萍經(jīng)核準登記為系爭房屋權(quán)利人。
　　目前，系爭房屋由王某某控制使用。王某某表示，2018年6月底將系爭房屋出租，租金4,500元一個月，現(xiàn)在由其居住使用。
　　審理中，王堅萍申請證人顧某某出庭作證。顧某某向法庭陳述：顧某某是王堅萍、王某某的舅舅。顧雅慧曾給王某某在泗塘一村購買過一套房子，三個月就讓王某某賣掉了，之后就搬到系爭房屋里與父母一起居住。公證書是顧某某陪顧雅慧一起去做的，至于房款的事情不清楚。
　　王某某申請證人項某某出庭作證。項某某向法庭陳述：項某某是王堅萍、王某某的姑父。系爭房屋是兩人父母2004年買下來的，因為王某某與父母的關(guān)系不好，通過司法調(diào)解，父母在他處給王某某買了一套房。2008年顧雅慧生病，都是王某某照顧的，顧雅慧也跟項某某說過想把王某某的戶口遷回來。父母怕王某某不爭氣，就讓王堅萍托管系爭房屋。聽顧雅慧說過王堅萍付過15萬元，名義上是房款，但實際上是給父母看病的錢。
　　王堅萍對顧某某的證言無異議，不認可項某某的證言。王某某對顧某某的證言不認可，對項某某的證言無異議。
　　本院認為，系爭房屋的所有權(quán)人為王堅萍，在未經(jīng)過王堅萍的同意的情況下，王某某無權(quán)居住使用系爭房屋。王某某抗辯認為其有權(quán)居住在系爭房屋內(nèi)，但未提供證據(jù)證明，對于該抗辯意見，本院不予采信。因此，王某某應將系爭房屋返還給王堅萍，并支付占用期間的使用費。王某某自述從2018年6月份將系爭房屋出租，月租金4,500元。王堅萍要求王某某按照每月4,500元的標準支付自2018年7月1日起至實際返還系爭房屋之日止的占有使用費，本院予以支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將上海市寶山區(qū)通河二村XXX號XXX室房屋返還給原告王堅萍；
　　二、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王堅萍支付自2018年7月1日至實際返還上述房屋之日止的占有使用費(按照每月4,500元計算)。
　　案件受理費減半收取計181元，由被告王某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起三十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：王??力

書記員：鮑仲鈺