重慶市高級人民法院

執(zhí) 行 裁 定 書

案外人：朱某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住云**省昆明市。

被執(zhí)行人：云南金冠源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地云**省昆明市嘉年華花園**棟**號。

法定代表人：李文輝，該公司董事長。

被執(zhí)行人：云南鑫豐融資擔(dān)保有限公，住所地云**省昆明市盤龍區(qū)白云路**號白金大廈**層**號號。

法定代表人：程顯伊，該公司董事長。

案外人朱某某稱：其在購買被執(zhí)行人云南金冠源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于云南省昆明市五華區(qū)龍泉路溪谷雅苑小區(qū)住房時(shí)，作為附屬條件，云南金冠源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將X幢X單元X號儲藏室從交付使用之日起到2079年7月5日止的使用權(quán)贈與其。請求依法撤銷拍賣行為，并確認(rèn)云南金冠源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于云南省昆明市五華區(qū)龍泉路溪谷雅苑小區(qū)X幢X單元X號儲藏室歸申請人使用。

本院認(rèn)為，本案爭議的云南金冠源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于云南省昆明市五華區(qū)龍泉路溪谷雅苑小區(qū)X幢X單元X號儲藏室的產(chǎn)權(quán)人為被執(zhí)行人云南金冠源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是實(shí)。即使案外人朱某某與被執(zhí)行人云南金冠源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司間的贈送使用權(quán)關(guān)系成立，案外人朱某某為云**省昆明市**華區(qū)龍泉路溪谷雅苑小區(qū)**幢**單元**號儲藏室的合法使用權(quán)人，所有權(quán)與用益物權(quán)分離，并不發(fā)生所有權(quán)歸屬的改變，即贈送使用權(quán)并不產(chǎn)生被執(zhí)行人云南金冠源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為云南省昆明市五華區(qū)龍泉路溪谷雅苑小區(qū)X幢X單元X號儲藏室所有權(quán)人事實(shí)的改變，贈送使用權(quán)關(guān)系的設(shè)立僅可能在處置時(shí)對該財(cái)產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生影響。本院司法拍賣處置的是該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，而該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人仍為被執(zhí)行人，處置所有權(quán)為被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，并未侵害使用權(quán)受贈人的權(quán)益。故案外人朱某某對本案執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)益。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百六十五條第一款（一）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

如當(dāng)事人不服可以自本裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

本裁定送達(dá)后即發(fā)生法律效力。

審　判　長　鄒　翔

審　判　員　譚　平

代理審判員　向　婧

二〇一七年十一月一日

書　記　員　陳茂芝