原告：中國工商銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行，住所地為荊門市白廟路33號。
負責人：鄔凱，行長。
委托訴訟代理人：葉金華，男，中國工商銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行員工。
委托訴訟代理人：任青，女，中國工商銀行股份有限公司荊門市分行員工。
被告：湖北楚某能源有限公司，住所地為荊門化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園江山村一組（207國道復線東側）。
法定代表人：黃銳俊。
被告：荊門市天新新能源開發(fā)有限公司，住所地為荊門化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園荊東大道西側。
法定代表人：黃銳俊。
被告：湖北龍昇投資有限公司，住所地為京山縣京源大道200號。
法定代表人：董某。
被告：董某，女。
被告：肖某，男。
被告：黃某某，女。
被告：李某，男。
被告：賴某，女。
被告：王某某，男。

原告中國工商銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行（以下簡稱工行石化支行）與被告湖北楚某能源有限公司（以下簡稱楚某公司）、荊門市天新新能源開發(fā)有限公司（以下簡稱天新公司）、湖北龍昇投資有限公司（以下簡稱龍昇公司）、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月24日立案后，依法適用簡易程序，于2018年10月11日公開開庭進行了審理。原告工行石化支行的委托訴訟代理人葉金華、任青到庭參加訴訟，被告楚某公司、天新公司、龍昇公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告工行石化支行向本院提出訴訟請求：判令被告楚某公司立即償還原告貸款本金2871萬元及相應的利息（截至2018年8月10日積欠的利息合計786181.38元，2018年7月20日之后的利息按照合同約定的標準計算至被告還清全部貸款本息之日止）；2、判令原告對被告天新公司提供抵押擔保的土地使用權[位于荊門化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園荊東大道西側的一宗國有出讓工業(yè)用地，土地使用權權證號為：荊掇國用（2012）第20120097號]享有優(yōu)先受償權，有權以處置抵押物的價款優(yōu)先受償被告楚某公司所欠原告貸款本息及原告實現(xiàn)債權的費用；3、判令被告天新公司、龍昇公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某對被告楚某司的上述債務承擔連帶清償責任；4、判令上列被告承擔原告實現(xiàn)債權所發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、保全費、公告費等）。庭審中，原告更正第一項訴訟請求為：判令被告楚某公司立即償還原告貸款本金2871萬元及相應的利息（截至2018年8月10日積欠的利息合計786181.38元，2018年8月10日之后的利息按照合同約定的標準計算至被告還清全部貸款本息之日止）。明確第四項訴訟請求指訴訟費及保全費。
事實與理由：2017年11月29日，原告與被告楚某公司簽訂了《流動資金借款合同》，約定楚某公司向原告借款2871萬元，期限為一年，貸款執(zhí)行利率為LPR基準利率加136基點（一個基點為0.01%），逾期則在貸款執(zhí)行利率基礎上加222.5個基點，用于償還楚某公司在原告處的到期貸款，還款方式為利息按月歸還、本金每月歸還5萬元，到期結清。
2017年12月15日，原告按照約定向被告楚某公司發(fā)放了貸款2871萬元，到期日為2018年11月13日。
2016年3月21日，原告與被告天新公司簽訂了《最高額抵押合同》，約定天新公司以其位于荊門化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園荊東大道西側土地使用權為被告楚某公司在原告的貸款提供抵押擔保，擔保的主債務發(fā)生期間為2016年3月21日至2021年3月20日，擔保的最高余額為5000萬元。上述抵押于2016年4月26日辦妥了抵押登記，原告取得了土地他項權（證號：荊掇土他項（抵）字2016057）。
2016年4月18日，被告天新公司、龍昇公司、賴某、王某某、董某、肖某、黃某某、李某各與原告簽訂了一份《最高額保證合同》（合計三份），為楚某公司在原告的貸款提供連帶保證擔保，擔保的主債務發(fā)生期間均為2016年4月15日至2021年4月15日，擔保的最高余額均為3000萬元。2017年11月29日，原告向上述被告發(fā)出《致?lián)Ｈ烁嬷_認函》，告知上述被告擔保的楚某公司的借款用途為償還舊貸款，并取得了回執(zhí)。
現(xiàn)被告楚某公司未按照約定按月分期償還貸款本金5萬元，且從2018年2月開始積欠息，被告的行為已構成違約。原告于2018年4月20日向被告楚某公司宣布了貸款提前到期。截至2018年8月10日，被告楚某公司積欠貸款利息786181.38元，貸款余額2871萬元。為維護原告的合法權益，特向人民法院提起訴訟。
被告楚某公司、天新公司、龍昇公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某未作答辯。
原告圍繞訴訟請求依法提交了如下證據(jù)：原告的營業(yè)執(zhí)照，被告楚某公司、天新公司、龍昇公司的營業(yè)執(zhí)照，被告賴某、王某某、董某、肖某、黃某某、李某的身份證復印件，《流動資金借款合同》、借款憑證、貸款發(fā)放憑證、《最高額抵押合同》1份、他項權證1份、土地使用權證1份，《最高額保證合同》、《致?lián)Ｈ烁嬷_認函》各3份，積欠本息憑證、宣布貸款提前到期通知書。經(jīng)審查，原告提交的證據(jù)內(nèi)容真實、來源合法，能證明本案的相關事實，本院對證據(jù)予以確認并在卷佐證。
經(jīng)審理查明,工行石化支行提交的證據(jù)能夠證實其訴狀上主
張的事實，且被告未抗辯，本院對工行石化支行訴狀陳述的事實予以確認。另查明，《流動資金借款合同》約定借款的年利率為5.66%，借款人違約，貸款人有權宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同向借款人發(fā)放借款和其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項。原告提交的《最高額保證合同》為格式合同，均約定甲方根據(jù)主合同之約宣布借款提前到期的，則保證期間為借款提前到期日之次日起兩年。甲方主債權存在物的擔保的，不論該物的擔保是由債務人提供還是由第三人提供，甲方有權要求乙方先承擔保證責任，乙方承諾不因此而提出抗辯。截止2018年8月10日，被告楚某公司共計償還原告借款利息209957.61元，其后未再向原告償還借款本金及利息。

本院認為，工行石化支行與被告楚某公司簽訂的《流動資金借款合同》，與被告天新公司簽訂的《最高額抵押合同》，與被告天新公司、龍昇公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某簽訂的《最高額保證合同》，系各方當事人的真實意思表示，合法有效，原、被告均應恪守合同約定，履行合同義務。現(xiàn)被告楚某公司償還部分借款后即不再履行還款義務，構成違約，應承擔繼續(xù)償還本金、利息、罰息及違約金等違約責任。原告主張的利息、罰息、違約金的計算方式不違反法律規(guī)定，亦符合合同約定，本院予以支持。因抵押擔保已發(fā)生物權效力，現(xiàn)被告未按約定履行債務，符合實現(xiàn)擔保物權的情形，原告要求確認其對抵押物享有優(yōu)先受償權的主張符合法律規(guī)定，本院予以支持，但因本案為最高額抵押，所擔保的最高余額為5000萬元，故原告在該最高額抵押合同項下所享有的優(yōu)先受償范圍應限于5000萬元以內(nèi)（含5000萬元）。原告與作為保證人的被告龍昇公司、天新公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某均約定“主債權存在物的擔保的，不論該物的擔保是由債務人提供還是由第三人提供，甲方（債權人）有權要求乙方（保證人）先承擔保證責任”，故原告可以選擇由被告龍昇公司、天新公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某先履行保證責任。原告與被告龍昇公司、天新公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某約定的保證方式為連帶責任保證，現(xiàn)原告在保證期間內(nèi)主張權利，故對原告要求被告龍昇公司、天新公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某在其擔保范圍內(nèi)對被告楚某公司的上述債務承擔連帶責任的訴訟請求，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北楚某能源有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國工商銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行償還借款本金2871萬元，支付截至2018年8月10日的利息786181.38元及以合同約定標準計算的自2018年8月11日起至本息還清之日止的利息（具體金額以銀行系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準）；
二、原告中國工商銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行對被告荊門市天新新能源開發(fā)有限公司本案貸款提供的抵押物（位于荊門化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園荊東大道西側的一宗國有出讓工業(yè)用地，土地使用權權證號為：荊掇國用（2012）第20120097號）變價后所得價款，對上述第一項在最高限額5000萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權；
三、被告湖北龍昇投資有限公司、荊門市天新新能源開發(fā)有限公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某各自對上述第一項債務在最高限額3000萬元范圍內(nèi)承擔連帶清償責任。
被告湖北龍昇投資有限公司、荊門市天新新能源開發(fā)有限公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某在承擔保證責任后，有權向被告湖北楚某能源有限公司追償；
四、駁回原告中國工商銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費189281元，減半收取94640.5元，由被告湖北楚某能源有限公司、荊門市天新新能源開發(fā)有限公司、湖北龍昇投資有限公司、董某、肖某、黃某某、李某、賴某、王某某共同負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員 付冰晶

書記員： 李瀾閣