上訴人（原審原告）：ＸＸ。委托訴訟代理人：高學銀，黑龍江維安律師事務所律師。被上訴人(原審被告):黑龍江省五大連池農(nóng)場，住所地黑龍江省黑河市五大連池風景名勝區(qū)五大連池農(nóng)場。法定代表人：韓春雨，職務場長。委托訴訟代理人：蔣敬國，該場工作人員。委托訴訟代理人:蔣雪峰，黑龍江蔣雪峰律師事務所律師。

ＸＸ上訴請求：撤銷（2017）黑8106民初330號民事判決，支持ＸＸ的訴訟請求。事實和理由：五大連池農(nóng)場原物資科負責人肖茂軍、田長華出具的《關于物資科發(fā)包加油站情況的說明》，以及《租賃合同》第六條的約定，可以證實五大連池農(nóng)場未按照合同約定履行加油站行政許可檢驗審批手續(xù)，構(gòu)成實質(zhì)違約導致租賃合同不能繼續(xù)履行。ＸＸ拿出加油站升級改造的具體實施方案，準備自籌資金進行升級改造，以達到檢查驗收標準，但五大連池農(nóng)場對此不予理會，導致相關證照逾期未能年檢，加油站無法繼續(xù)經(jīng)營，造成ＸＸ損失理應賠償。五大連池農(nóng)場辯稱：依據(jù)ＸＸ與五大連池農(nóng)場簽訂租賃合同的約定，ＸＸ的上訴請求與五大連池農(nóng)場無關，一審認定事實清楚，適用法律正確，請求駁回ＸＸ的上訴請求。一審法院認定，2004年2月26日，雙方簽訂租賃合同一份，五大連池農(nóng)場將加油站租賃ＸＸ，租期為10年，自2004年2月26日起至2014年2月26日止，租賃費1.2萬元/年，從簽約之日起，ＸＸ即行使管理職能，經(jīng)營過程中對外的一切稅、費業(yè)務往來（包括消防和安全）經(jīng)營管理由其負責，五大連池農(nóng)場有義務在各項業(yè)務內(nèi)予以支持和協(xié)調(diào)，如需改造應爭得五大連池農(nóng)場的許可，對于加油站改建后不足之處，ＸＸ有責任投資完善，力求達到要求，五大連池農(nóng)場概不負責。合同簽訂后，ＸＸ經(jīng)營加油站，并按約定交納租賃費至2007年止，交納四年租賃費。另查，2002年8月2日，黑龍江省農(nóng)墾石油燃料總公司五大連池加油站申請開業(yè)登記注冊，經(jīng)營期限自2002年8月2日至2006年8月2日止。2008年4月18日，黑龍江省五大連池原種場（即五大連池農(nóng)場原名稱）以重新登記后，加油站消防檢查不合格，上級不發(fā)危險品經(jīng)營許可證，企業(yè)不能重新登記為由，申請企業(yè)法人注銷登記。2009年4月29日，黑龍江省五大連池市風景區(qū)工商局下發(fā)（黑市五分）企業(yè)登記[2008]第3號準予企業(yè)注銷通知書。2015年1月20日，黑龍江省北安農(nóng)墾法院作出（2014）北商初字第102號民事裁定書準予ＸＸ撤回對五大連池農(nóng)場的起訴。一審法院認為,雙方簽訂的租賃合同，是真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，ＸＸ交納了四年租賃費，且實際經(jīng)營該加油站，租賃合同合法有效，合同第六條規(guī)定：從簽約之日起，乙方（ＸＸ）即行使管理職能，經(jīng)營過程中對外的一切稅、費、業(yè)務往來（包括消防和安全）經(jīng)營管理由乙方負責，甲方有義務在各項業(yè)務內(nèi)予以支持和協(xié)調(diào)；第八條：對于加油站改建后不足之處，乙方（ＸＸ）有責任投資完善，力求達到要求，甲方概不負責條件要求。從該條可以看出ＸＸ負責消防和安全及所有的業(yè)務往來，五大連池農(nóng)場只是支持和協(xié)調(diào)，再依據(jù)2008年4月29日工商部門下發(fā)的（黑市五分）企事業(yè)登記[2008]第3號準予企業(yè)注銷通知書中申請注銷登記原因是重新登記后，加油站消防檢查不合格，上級不發(fā)危險品經(jīng)營許可證，企業(yè)不能重新登記，所以申請注銷。且ＸＸ所提交的證據(jù)中并沒有體現(xiàn)出五大連池農(nóng)場不履行租賃合同的條款所約定的義務的證據(jù)，其應當承擔舉證不能的法律后果。所以，對于ＸＸ請求賠償其損失的請求依法不予支持。判決：駁回ＸＸ的訴訟請求。本院二審期間，ＸＸ提供五大連池市永豐成品油銷售有限公司出具的證明、營業(yè)執(zhí)照復印件、陳愛蓮身份證復印件各1份。證實ＸＸ在要對加油站升級改造時去五大連池市永豐成品油銷售有限公司復印過改造方案和規(guī)劃設計圖紙，準備自籌資金進行改造升級，但五大連池農(nóng)場不予支持和配合。五大連池農(nóng)場對證據(jù)的真實性及證明問題均有異議，該組證據(jù)無法證實ＸＸ曾提出過改造升級申請，也不能證實五大連池農(nóng)場存在違約的事實。本院認為，該組證據(jù)形成符合證據(jù)的要件要求，對其真實性給予采信；ＸＸ申請證人王某、于某出庭作證。證實ＸＸ經(jīng)營加油站期間相應的證照年檢均是由五大連池農(nóng)場下屬單位物資科負責辦理。ＸＸ多次提出對加油站進行升級改造，五大連池農(nóng)場對此不予理睬，導致證照逾期年檢停業(yè)無法經(jīng)營。五大連池農(nóng)場對證人出庭所作的證言真實性及證明問題有異議，認為證人出庭所作證言并不是親身感知，也無法證實加油站營業(yè)執(zhí)照未年檢與五大連池農(nóng)場之間存在因果關系，或加油站停業(yè)是因未改造升級造成的事實，且兩證人證言存在相互矛盾之處。本院認為，證人所作證內(nèi)容不能證明五大連池農(nóng)場有辦理加油站相關證照年檢的義務，以及無法證實因五大連池農(nóng)場存在過錯并導致了加油站停業(yè)的事實兩者的必然關聯(lián)性，對此不予采信。其他當事人未提供新的證據(jù)。二審查實，ＸＸ經(jīng)營加油站期間，對相應證照副本進行張貼懸掛，除2007年外其他幾年均完成了年檢。其他爭議事實與一審認定一致。
上訴人ＸＸ因與被上訴人黑龍江省五大連池農(nóng)場(以下簡稱五大連池農(nóng)場)租賃合同糾紛一案，不服黑龍江省北安農(nóng)墾法院（2017）黑8106民初330號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年10月30日受理后，依法組成合議庭，于同年11月28日公開開庭進行了審理，上訴人ＸＸ的委托訴訟代理人高學銀，被上訴人五大連池農(nóng)場委托訴訟代理人蔣敬國、蔣雪峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：關于ＸＸ主張五大連池農(nóng)場存在違約行為應承擔損失賠償問題。2007年加油站的管理部門聯(lián)合檢查，認為該加油站需改建升級，ＸＸ向五大連池農(nóng)場遞交改造升級方案，五大連池農(nóng)場遲遲不作出答復，也不去辦理相關證照的年檢手續(xù)，ＸＸ認為加油站無法經(jīng)營是五大連池農(nóng)場違反合同約定所致。雙方簽訂的是租賃合同，五大連池農(nóng)場已將符合營業(yè)標準的加油站出租給ＸＸ，2004年、2005年、2006年連續(xù)三年加油站經(jīng)營的相關證照均通過年檢，且ＸＸ也連續(xù)幾年都在正常經(jīng)營，依其簽訂的合同內(nèi)容約定及合同的性質(zhì)，五大連池農(nóng)場完成了出租人的義務，即交付的租賃物符合要求。ＸＸ作為承租人，理應保證加油站在租賃期間的日常經(jīng)營符合相關管理部門的要求，雙方簽訂的租賃合同也明確給予約定。ＸＸ辯解在相關管理部門通知加油站需要改造升級后，多次向五大連池農(nóng)場提出改造升級請求，因其遲遲不作答復，證照無法年檢，最終逾期年檢導致加油站無法經(jīng)營的證據(jù)不夠充分，無法證實五大連池農(nóng)場在履行租賃合同存在過錯，ＸＸ辯解理由不能成立。因五大連池農(nóng)場不存在違反租賃合同約定義務，對此ＸＸ所提出賠償之請求無事實依據(jù)不予支持，損失相關數(shù)額是否得當不再展開贅述。綜上，ＸＸ的上訴請求不能成立，應予以駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費15,135.00元，由ＸＸ負擔。本判決為終審判決。

審判長　張　繼
審判員　董力源
審判員　李疆鷹

書記員：安迪