原告：張新華。
　　原告：徐愛(ài)某。
　　兩原告委托訴訟代理人：吳健，上海市天華律師事務(wù)所律師。
　　兩原告委托訴訟代理人：劉佳迪，上海市天華律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某。
　　被告：高國(guó)民。
　　原告張新華、徐愛(ài)某訴被告張某某、高國(guó)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年5月14日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人劉佳迪，被告張某某、高國(guó)民均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張新華、徐愛(ài)某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令確認(rèn)原、被告于1994年12月30日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效；2、判令確認(rèn)坐落于上海市奉賢區(qū)奉新鎮(zhèn)三村三號(hào)新村X(qián)XX號(hào)房屋所有權(quán)歸兩原告所有。事實(shí)與理由：原告張新華與被告張某某系姐妹關(guān)系。1994年12月30日，兩被告將其自有的位于奉賢區(qū)奉新鎮(zhèn)三村三號(hào)新村X(qián)XX號(hào)的二上二下樓房四間、平房二間出賣(mài)給兩原告。房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（下同）50,000元。協(xié)議簽訂后，原告依約支付款項(xiàng)，被告也將房屋騰出移交給原告，故原告訴訟來(lái)院。庭審中，兩原告撤回第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
　　被告張某某、高國(guó)民辯稱(chēng)，房屋買(mǎi)賣(mài)的事實(shí)是存在的，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求也沒(méi)有意見(jiàn)。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：1994年12月30日，原、被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》一份，約定：兩被告將位于上海市奉賢區(qū)奉新鎮(zhèn)（現(xiàn)海灣旅游區(qū)）三村三號(hào)新村X(qián)XX號(hào)房屋出售給兩原告；房屋價(jià)款50,000元。上述協(xié)議簽訂后，兩原告按約向兩被告支付房款50,000元，兩被告按約將系爭(zhēng)房屋交付兩原告居住使用。
　　另查明，兩被告及案外人高麗莉是系爭(zhēng)宅基地房屋的登記的使用權(quán)人。原告張新華與被告張某某系姐妹關(guān)系，簽訂系爭(zhēng)協(xié)議時(shí)兩原告與兩被告系同一村民集體經(jīng)濟(jì)組織成員。原告張新華的戶(hù)籍現(xiàn)已遷入系爭(zhēng)宅基地房屋內(nèi)。
　　本院認(rèn)為，兩原告與兩被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反相關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。原、被告為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且上述協(xié)議已履行完畢達(dá)二十余年，故雙方簽訂的上述協(xié)議應(yīng)為合法有效。原告要求確認(rèn)系爭(zhēng)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條的規(guī)定，判決如下：
　　確認(rèn)原告張新華、徐愛(ài)某與被告張某某、高國(guó)民于1994年12月30日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》有效。
　　案件受理費(fèi)人民幣80元，減半收取，計(jì)人民幣40元，由原告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：蘇??姝

書(shū)記員：倪??璟