原告：夏某。
　　委托訴訟代理人：吳志華，上海敬賢律師事務(wù)所律師。
　　被告：莊某某。
　　原告夏某與被告莊某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，后轉(zhuǎn)入普通程序，于2018年10月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告夏某及其委托訴訟代理人吳志華到庭參加訴訟，被告莊某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告夏某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令雙方于2018年6月1日簽訂的場(chǎng)地租賃合同無效；2.判令被告返還已收取的場(chǎng)地租賃費(fèi)35,000元。事實(shí)與理由：2018年6月1日，原告在被告有場(chǎng)地出租，可用作堆場(chǎng)的忽悠之下簽訂了場(chǎng)地租賃合同。合同約定出租面積為三畝；出租期限為一年，年租金為93,000元，付款方式為一年一付，并交付保證金2,000元；場(chǎng)地情況：用于堆場(chǎng)、木材堆放。在合同簽訂前后，被告通過微信要求原告先行支付部分租金，為此原告于2018年5月16日就先行通過銀行轉(zhuǎn)賬支付20,000元，同時(shí)支付現(xiàn)金5,000元，2018年5月28日又轉(zhuǎn)賬10,000元。2018年6月4日被告出具一份欠條，確認(rèn)欠原告場(chǎng)地費(fèi)35,000元，于2018年6月7日前支付給原告。原告在2018年6月上旬將第一車木料運(yùn)抵所租賃的場(chǎng)地時(shí)就受到六墩村委管理人員的阻止停放，理由是：此租賃地雖有被告與村委簽訂土地租賃，但這是可耕田，不能用作工業(yè)用地堆放木材，對(duì)此已告知被告，并將南橋地區(qū)市容環(huán)境綜合建設(shè)和管理工作聯(lián)席會(huì)議和奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)六墩村村民委員會(huì)在前期先行口頭告知后于2018年5月29日又以書面“告六墩村全體經(jīng)營(yíng)戶通知書”進(jìn)行環(huán)境整治，明令不允許堆放和經(jīng)營(yíng)的情況下欺騙原告，騙取租金。原告向被告催要租金，被告不予理睬。故原告訴訟來院。
　　被告莊某某未作答辯。
　　原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了場(chǎng)地租賃合同、銀行交易明細(xì)、告六墩村全體經(jīng)營(yíng)戶通知書、微信聊天記錄、欠條等證據(jù)，本院經(jīng)審核認(rèn)為，原告提交的上述證據(jù)對(duì)于原告主張的事實(shí)具有證明力，故對(duì)上述證據(jù)均予以確認(rèn)。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告為租賃被告的場(chǎng)地，先后于2018年5月16日、5月28日支付被告租金共計(jì)35,000元。2018年6月1日，雙方簽訂場(chǎng)地租賃合同，約定由被告出租給原告位于六墩村中心路西50米的場(chǎng)地用作木材堆場(chǎng)，面積為三畝；租賃期限從2018年6月1日起至2019年6月1日，年租金為93,000元，付款方式為一年一付。合同簽訂后，原告將木料運(yùn)抵租賃的場(chǎng)地時(shí)，受到六墩村管理人員的阻止而未能停放。2018年6月4日，被告出具欠條，確認(rèn)欠原告場(chǎng)地費(fèi)35,000元，于6月7日前支付給原告。后經(jīng)原告多次催討，被告一直未付款，故原告提起訴訟。
　　另查明，被告出租給原告的場(chǎng)地的土地性質(zhì)為耕地。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂場(chǎng)地租賃合同，約定被告將耕地出租給原告用作木材堆場(chǎng)，而非用于農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，違反相關(guān)法律規(guī)定，場(chǎng)地租賃合同應(yīng)屬無效，被告應(yīng)當(dāng)返還原告已支付的租金。被告經(jīng)本院合法傳喚后，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，其行為是對(duì)原告訴稱事實(shí)及訴訟請(qǐng)求進(jìn)行答辯權(quán)利的放棄。
　　綜上所述，本院對(duì)于原告的訴訟請(qǐng)求依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五項(xiàng)、第五十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)原告夏某與被告莊某某于2018年6月1日簽訂的場(chǎng)地租賃合同無效；
　　二、被告莊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告夏某租金35,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)675元，訴前財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)390元，均由被告莊某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：屠朝輝

書記員：張??英