上訴人(原審被告):重慶恒大君鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,住所地重慶市九龍坡區(qū)西郊支路12號(hào)附35號(hào)第3層,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人:彭善榮,職務(wù)執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:袁海,男,系公司員工。
被上訴人(原審原告):章某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住重慶市九龍坡區(qū)。
委托訴訟代理人:張雪,重慶樹(shù)深律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:朱桂伶,重慶樹(shù)深律師事務(wù)所律師。
原審被告:恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,住所地深圳市南山區(qū)海德三道126號(hào)卓越后海金融中心2801房,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91440101231245152Y。
法定代表人:柯鵬,職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:張文濤,男,系公司員工。
上訴人重慶恒大君鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱恒大君鑫公司)因與被上訴人章某某、原審被告恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱恒大地產(chǎn)公司)合同糾紛一案,不服重慶市九龍坡區(qū)人民法院(2020)渝0107民初15481號(hào)民事判決,向本院提起上訴,本院依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
恒大君鑫公司上訴請(qǐng)求:撤銷一審判決,依法改判駁回章某某的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)及理由:一、一審法院認(rèn)定事實(shí)有誤,本案的違約方并非恒大君鑫公司,而是未按照認(rèn)購(gòu)書(shū)履行簽約義務(wù)的章某某。章某某未按照認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的付款方式和期限前往重慶恒大雅苑項(xiàng)目銷售中心支付房款及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議,已構(gòu)成嚴(yán)重違約,根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)約定視為章某某放棄購(gòu)買(mǎi),恒大君鑫公司有權(quán)另行出售案涉車位并不予退還其所付款項(xiàng)。二、雙方當(dāng)事人簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)對(duì)于定金罰則的適用情形進(jìn)行了明確約定,一審法院應(yīng)在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行認(rèn)定而不應(yīng)超出認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定,原審判決認(rèn)定事實(shí)不清,適用法律錯(cuò)誤。三、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,定金數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的的百分之二十。本案認(rèn)購(gòu)書(shū)約定定金為2萬(wàn)元,合同標(biāo)的為6.5萬(wàn)元,定金數(shù)額超過(guò)百分之二十的部分應(yīng)無(wú)效。如果存在適用定金罰則的情形,也應(yīng)當(dāng)以總金額的百分之二十即1.3萬(wàn)元為限適用定金罰則,超過(guò)部分不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為定金性質(zhì)。
被上訴人章某某答辯稱,一審認(rèn)定事實(shí)清楚,程序合法,適用法律正確,自愿撤回超過(guò)總合同金額百分之二十以上的雙倍返還定金的請(qǐng)求,請(qǐng)求二審法院允許,對(duì)已方?jīng)]有撤回的其他請(qǐng)求予以維持。
原審被告恒大地產(chǎn)公司答辯稱,本案與己方無(wú)關(guān)。
章某某向一審法院起訴請(qǐng)求:恒大君鑫公司向章某某雙倍返還定金4萬(wàn)元。
一審法院經(jīng)審理查明:2019年9月30日,章某某(乙方)與恒大君鑫公司(甲方)簽訂《重慶恒大雅苑車位認(rèn)購(gòu)書(shū)》兩份(編號(hào)分別為CQHDYY0000756、CQHDYY0000763,兩份認(rèn)購(gòu)書(shū)除編號(hào)不同外,內(nèi)容及簽署情況完全一致,以下簡(jiǎn)稱認(rèn)購(gòu)書(shū)),約定:乙方向甲方認(rèn)購(gòu)重慶恒大雅苑樓盤(pán)-1096號(hào)車位,面積約12平方米,總金額65000元;乙方在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)支付2萬(wàn)元作為定金(定金在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)轉(zhuǎn)入房款);乙方選擇下列第1種方式付款:(此行右邊空白處:2019103044999),(另起一行)1、一次性付款:乙方須于2019年10月4日前支付房款1元(不含定金),并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議,如乙方未能按約定日期支付剩余房款,則每天按未交房款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金;乙方支付房款的同時(shí)預(yù)繳稅費(fèi)4588.50元,如政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,多退少補(bǔ);乙方須按雙方約定的付款方式和期限到甲方重慶恒大雅苑項(xiàng)目銷售中心支付房款及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議,否則視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)該車位,所付款項(xiàng)不予退還,甲方無(wú)須通知乙方,可另行銷售該車位;如乙方履行完本認(rèn)購(gòu)書(shū)義務(wù)但甲方未能為乙方保留該房號(hào)的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,但不再承擔(dān)其他責(zé)任;甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購(gòu)書(shū)所載明的電話、通訊地址為準(zhǔn),雙方保證對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),如甲方按上述電話、通訊地址等聯(lián)絡(luò)不到乙方,則視為甲方已履行通知送達(dá)義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。合同尾部簽章處均載明了雙方的通訊地址及聯(lián)系電話。
上述認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂當(dāng)日,章某某通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向恒大君鑫公司轉(zhuǎn)賬20002元。同日,恒大君鑫公司出具《收據(jù)》一份,載明:收到章某某重慶恒大雅苑73號(hào)地下車庫(kù)D區(qū)-1096車位購(gòu)房款20001元,備注含定金。
2019年10月28日,章某某通過(guò)郵政特快專遞按認(rèn)購(gòu)書(shū)載明的恒大君鑫公司的地址向恒大君鑫公司郵寄函件,信件封面客戶聯(lián)備注載明:本人依據(jù)恒大雅苑73#D區(qū)X車位認(rèn)購(gòu)書(shū)(CQHDYY0000756),要求貴司依約定時(shí)間簽訂合同,本人愿支付全部尾款。該郵件于2019年10月30日被簽收。
2019年10月30日,章某某在“陽(yáng)光重慶”網(wǎng)上發(fā)表題目為“業(yè)主購(gòu)買(mǎi)恒大雅苑小區(qū)車位開(kāi)發(fā)商卻未遵守合同條款”的投訴,訴求內(nèi)容載明:本人于2019年9月30日在九龍坡區(qū)恒大雅苑銷售中心簽訂了《重慶恒大雅苑車位認(rèn)購(gòu)書(shū)》,購(gòu)買(mǎi)了73號(hào)地下車庫(kù)D區(qū)兩個(gè)車位,總價(jià)13萬(wàn),并且按要求交納了定金4萬(wàn)元,認(rèn)購(gòu)書(shū)明確約定10月1日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并要求10月30日之前支付全部尾款,然而本人多次催促該單位依據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)約定時(shí)間簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,但恒大銷售中心以銀行抵押為由,遲遲拒不簽訂,也不承諾簽訂合同的時(shí)間,反而要求本人必須交納全部房款,否則定金作廢,不退還。本人進(jìn)退兩難,如按照其要求,在沒(méi)有簽訂合同情況下交納全款,不符合公平交易原則,如堅(jiān)持簽訂合同再交納尾款,超過(guò)時(shí)間開(kāi)發(fā)商又很可能吞占定金,本人實(shí)實(shí)在在希望購(gòu)買(mǎi)到車位使用,但出于資金安全考慮,擔(dān)憂恒大雅苑銷售中心搞一女二嫁。本人向貴部投訴,請(qǐng)求核實(shí)恒大雅苑73號(hào)地下車庫(kù)D區(qū)X、X車位是否處于銀行凍結(jié),是否具備銷售、預(yù)售、認(rèn)購(gòu)條件,同時(shí)希望貴部能夠督促恒大雅苑銷售中心,誠(chéng)實(shí)守信,積極與本人簽訂合同。針對(duì)該訴求,11月4日華巖新城社區(qū)回復(fù):經(jīng)社區(qū)初步了解,建議反映人走法律途徑解決爭(zhēng)議問(wèn)題。11月5日編輯回訪:訴求人稱請(qǐng)開(kāi)發(fā)商告知車位是否已經(jīng)被銀行凍結(jié)或轉(zhuǎn)售。華巖新城社區(qū)回復(fù):根據(jù)訴求人的要求,社區(qū)經(jīng)核實(shí),反映的車位目前處于抵押狀態(tài)。
2020年6月24日,恒大君鑫公司向章某某發(fā)出《關(guān)于解除<商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議>的通知》,載明:2019年9月30日,您與我司簽訂了編號(hào)YY0000763《
一審?fù)徶校履衬撑c恒大君鑫公司一致確認(rèn):本案兩份編號(hào)不一致但內(nèi)容一致的認(rèn)購(gòu)書(shū),是同一個(gè)車位認(rèn)購(gòu)合同關(guān)系;恒大君鑫公司發(fā)函要求解除本案的認(rèn)購(gòu)書(shū),章某某同意解除,解除時(shí)間為2020年6月25日。
章某某稱,認(rèn)購(gòu)書(shū)文本是由恒大君鑫公司提供,打印字體也是由恒大君鑫公司打印,文本中的“2019103044999”不知是什么意思,簽合同時(shí)恒大君鑫公司未作說(shuō)明;恒大君鑫公司稱,認(rèn)購(gòu)書(shū)文本中的“2019103044999”是由于條款格式設(shè)置導(dǎo)致,意思為分兩次支付房款,第一次2019年10月4日支付1元,第二次2019年10月30日支付44999元,與認(rèn)購(gòu)車位總價(jià)、合同約定一次性付款的付款方式相對(duì)應(yīng)。公司發(fā)函部門(mén)與營(yíng)銷部門(mén)不一致,因格式設(shè)置問(wèn)題,導(dǎo)致發(fā)函部門(mén)錯(cuò)誤理解,發(fā)出的函件與認(rèn)購(gòu)書(shū)約定不一致,應(yīng)以認(rèn)購(gòu)書(shū)約定為準(zhǔn)。
章某某稱,按認(rèn)購(gòu)書(shū)約定,章某某應(yīng)于2019年10月4日前支付房款1元,然后雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,且簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的前提案涉車位應(yīng)無(wú)限制;恒大君鑫公司稱,按認(rèn)購(gòu)書(shū)約定,章某某應(yīng)于2019年10月4日前支付房款1元,2019年10月30日前支付房款44999元,然后雙方才簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
章某某稱,簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí),不清楚車位產(chǎn)權(quán)登記情況,恒大君鑫公司未告知存在抵押的情況,現(xiàn)在處于抵押狀態(tài),不清楚產(chǎn)權(quán)人;恒大君鑫公司稱,案涉車位產(chǎn)權(quán)人是恒大君鑫公司,處于抵押狀態(tài),在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)工作人員已向章某某告知并說(shuō)明了抵押情況,章某某認(rèn)可后才簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū),現(xiàn)無(wú)證據(jù)證明告知情況。
章某某稱,堅(jiān)持認(rèn)為恒大君鑫公司應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,如雙倍返還不成立,在本案中要主張單倍返還定金。
恒大君鑫公司稱,2019年10月30日以后,公司有催告章某某支付剩余房款44999元,無(wú)證據(jù)證明。
一審法院認(rèn)為,章某某與恒大君鑫公司簽訂的兩份認(rèn)購(gòu)書(shū),系雙方真實(shí)意思表示,不違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,該兩份認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容完全相同,應(yīng)認(rèn)定為雙方建立了一個(gè)車位認(rèn)購(gòu)合同關(guān)系,雙方應(yīng)按認(rèn)購(gòu)書(shū)約定全面履行各自的義務(wù)。
當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒(méi)有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行,一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。章某某與恒大君鑫公司雙方基于對(duì)合同文本的不同認(rèn)識(shí),對(duì)簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件的理解存在爭(zhēng)議,即便如恒大君鑫公司的理解,2019年10月30日支付44999元,位于“并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議”之前,也應(yīng)解讀為章某某在2019年10月30日前支付尾款,并與恒大君鑫公司簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同,雙方的義務(wù)無(wú)先后履行順序,而是并列順序,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。章某某在2019年10月30日前已通過(guò)雙方確認(rèn)的地址郵寄函件,書(shū)面要求簽訂正式合同,并表明同意支付尾款的意愿,在恒大君鑫公司未要求章某某簽訂正式合同并做好簽訂準(zhǔn)備前,章某某有權(quán)主張同時(shí)履行抗辯權(quán)拒絕支付尾款。案涉房屋處于抵押狀態(tài),存在轉(zhuǎn)讓限制,客觀上不具備網(wǎng)簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件,恒大君鑫公司稱在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)已告知章某某,但未提供證據(jù)予以證明,章某某也予以否認(rèn),一審法院不予采信。在這種情況下,章某某未按約定期限履行支付尾款的義務(wù),不構(gòu)成違約。而恒大君鑫公司在約定的期限屆滿前未消除簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的障礙,導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)法正常履行,構(gòu)成違約。
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。雙方均同意本案的認(rèn)購(gòu)書(shū)于2020年6月25日解除,一審法院予以確認(rèn)。
合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由于恒大君鑫公司的原因?qū)е抡缴唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂,認(rèn)購(gòu)書(shū)解除后,應(yīng)當(dāng)按定金法則向章某某雙倍返還定金4萬(wàn)元。故對(duì)章某某的訴訟請(qǐng)求,一審法院予以支持。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第六十六條、第九十三條、第九十七條、第一百一十五條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決:重慶恒大君鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于一審判決生效之日起五日內(nèi)向章某某雙倍返還定金4萬(wàn)元。一審案件受理費(fèi)減半收取400元,由重慶恒大君鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
二審中,章某某向本院申請(qǐng)將超過(guò)主合同標(biāo)的金額20%部分的雙倍返還定金請(qǐng)求予以撤回,即將訴訟請(qǐng)求變更為“判令恒大君鑫公司返還章某某已付款項(xiàng)7000元以及返還雙倍定金26000元,合計(jì)33000元?!焙愦缶喂緦?duì)章某某減少訴訟請(qǐng)求的申請(qǐng)無(wú)異議。
二審查明的其他事實(shí)與一審查明的一致,本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為恒大君鑫公司是否應(yīng)當(dāng)雙倍返還章某某支付的定金及金額。就前述爭(zhēng)議焦點(diǎn),本院評(píng)述如下:
關(guān)于恒大君鑫公司是否應(yīng)當(dāng)雙倍返還章某某支付的定金問(wèn)題。本院認(rèn)為,導(dǎo)致雙方當(dāng)事人之間未按認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)約定簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的原因,涉及雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)中對(duì)簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件的約定,章某某認(rèn)為雙方并沒(méi)有明確約定簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的期限,只是約定在簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同前,即2019年10月4日前需支付房款1元;恒大君鑫公司認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)第四條約定“乙方須按雙方約定的付款方式和期限到甲方重慶恒大雅苑項(xiàng)目銷售中心支付房款及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議”中指的期限為2019年10月30日,并在簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同前還需支付完畢房款44999元。但從2020年6月24日恒大君鑫公司向章某某發(fā)出《關(guān)于解除<商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議>的通知》的內(nèi)容看,恒大君鑫公司并未將在簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同前需支付完畢房款44999元作為認(rèn)定章某某未履行認(rèn)購(gòu)書(shū)義務(wù)的前提。且簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同前,需支付完畢所有的房款也與正常的房屋買(mǎi)賣(mài)交易習(xí)慣相悖。故本院對(duì)恒大君鑫公司的該上訴理由不予支持。根據(jù)本案查明的事實(shí),案涉標(biāo)的物處于抵押狀態(tài),存在轉(zhuǎn)讓限制,客觀上不具備網(wǎng)簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件,恒大君鑫公司雖稱在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)已告知章某某,但未提供證據(jù)予以證明,章某某對(duì)此亦不認(rèn)可。故對(duì)恒大君鑫公司的該上訴理由,本院亦不予支持。綜上,根據(jù)查明的案件事實(shí),導(dǎo)致雙方未按認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)約定簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的系恒大君鑫公司違約,理應(yīng)按約承擔(dān)雙倍返還定金的違約責(zé)任。
關(guān)于雙倍返還定金的金額問(wèn)題。本院認(rèn)為,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。本案中,雙方當(dāng)事人均同意本案的認(rèn)購(gòu)書(shū)于2020年6月25日解除,本院予以確認(rèn)。根據(jù)前述法律規(guī)定,因涉案合同標(biāo)的額為65000元,定金約定按前述法律規(guī)定則不得超過(guò)13000元,故雙方當(dāng)事人約定的20000元定金中,僅有13000元為定金性質(zhì),超出部分即7000元應(yīng)認(rèn)定為購(gòu)房款。由于恒大君鑫公司的原因?qū)е抡缴唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂,認(rèn)購(gòu)書(shū)解除后,恒大君鑫公司應(yīng)當(dāng)雙倍返還章某某繳納的定金并退還購(gòu)房款。現(xiàn)章某某在本案二審中減少訴訟請(qǐng)求,即僅要求恒大君鑫公司雙倍返還定金26000元并退還章某某繳納的購(gòu)房款7000元。同時(shí),恒大君鑫公司對(duì)章某某減少訴訟請(qǐng)求亦無(wú)異議。因此,恒大君鑫公司應(yīng)當(dāng)向章某某雙倍返還定金26000元,并退還章某某繳納的購(gòu)房款7000元。一審法院對(duì)此認(rèn)定有誤,本院依據(jù)二審查明的新事實(shí)依法予以糾正。
綜上,本院根據(jù)二審中查明的新事實(shí),依法予以改判。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:
一、撤銷重慶市九龍坡區(qū)人民法院(2020)渝0107民初15481號(hào)民事判決;
二、重慶恒大君鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向章某某雙倍返還定金26000元。
三、重慶恒大君鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向章某某返還購(gòu)房款7000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費(fèi)400元,由重慶恒大君鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān);二審案件受理費(fèi)800元,由重慶恒大君鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長(zhǎng) 韓 艷
審 判 員 蘇 渝
審 判 員 錢(qián)昳心
二〇二一年三月十九日
法官助理 宋彥君
書(shū) 記 員 黃 雯
成為第一個(gè)評(píng)論者