上訴人（原審被告）：張某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。

委托訴訟代理人：文進(jìn)，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，系張某某女兒。

被上訴人（原審原告）：沈某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。

委托訴訟代理人：張巍譯，四川盛樹律師事務(wù)所律師。

上訴人張某某與被上訴人沈某排除妨害糾紛一案，不服重慶市南岸區(qū)人民法院(2020)渝0108民初4381號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年1月21日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

張某某上訴請(qǐng)求：撤銷原判，改判駁回沈某的全部訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：張某某在案涉地域居住并搭建窩棚等具有合法性，已居住30年以上，張某某作為弱勢(shì)群體的居住權(quán)應(yīng)得到尊重。上世紀(jì)90年代，張某某一家因無(wú)房居住，經(jīng)村委會(huì)安排而長(zhǎng)期在此居住，2011年9月15日南岸區(qū)人民法院（2010）南法民初字57號(hào)民事調(diào)解書載明禁止馬富侵害張某某的居住處所。沈某系從馬富處購(gòu)買，沈某以“產(chǎn)權(quán)人”身份要將張某某趕走，是不尊重客觀事實(shí)，也是不誠(chéng)信的表現(xiàn)。沈某不是案涉房屋同村同組村民，而案涉房屋、土地性質(zhì)屬于村集體所有，沈某沒(méi)有資格購(gòu)買，其產(chǎn)權(quán)證不是合法取得，一審對(duì)此沒(méi)有查清。張某某在一審中已經(jīng)提出自己的“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”受到侵害，即使一審認(rèn)為系不同法律關(guān)系，也應(yīng)尊重客觀事實(shí)，考慮張某某嚴(yán)重貧困和無(wú)房居住的現(xiàn)狀，判決對(duì)張某某予以補(bǔ)償。

沈某辯稱，一審判決證據(jù)確實(shí)充分，認(rèn)定事實(shí)清楚，程序合法，判決正確，要求維持。

沈某向一審法院起訴請(qǐng)求：1.判令被告搬離原告名下的產(chǎn)權(quán)土地；2.判令被告自行拆除違建的窩棚；3.本案的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等由被告承擔(dān)。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：原告名下有位于南岸區(qū)迎龍鎮(zhèn)龍頂村房屋一座，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2019）南岸區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0****8號(hào)。該房屋原系南岸區(qū)迎龍鎮(zhèn)龍頂村小學(xué)校閑置校產(chǎn)，2004年11月30日，經(jīng)重慶市南岸區(qū)迎龍鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，迎龍鎮(zhèn)小學(xué)校將其轉(zhuǎn)讓給案外人馬富，后馬富將該房屋轉(zhuǎn)讓給原告，并于2019年12月6日辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。被告在龍頂村小學(xué)校轉(zhuǎn)讓該房屋前租住在該房屋內(nèi)，后該房屋出現(xiàn)垮塌等情況，被告遂在該房屋所使用的土地上搭建了窩棚一間，目前在內(nèi)居住。

庭審中，原告認(rèn)為因涉案房屋出現(xiàn)安全隱患，原告對(duì)房屋進(jìn)行了修繕，并打算重新修建該房屋，但因被告居住在涉案房屋內(nèi)，并搭建有窩棚一間，導(dǎo)致工程無(wú)法進(jìn)行，并提交了安鑒南字[2019]第094號(hào)重慶市南岸區(qū)城鎮(zhèn)房屋安全鑒定報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、村公房出租合同復(fù)印件、關(guān)于被告搭建草房一事的證明。被告不予認(rèn)可，認(rèn)為被告曾簽過(guò)村公房出租合同，但之后被告撤銷了該合同；原告提交的證明不屬實(shí)，證明上簽字的人中有一些當(dāng)時(shí)并不了解情況。被告提交了證明1份（內(nèi)容為：茲證明本村村民張某某在1998年的時(shí)候由承包地面積共一分四厘五，龍頂村村委會(huì)為了修路要占用張某某的承包地，經(jīng)協(xié)商后，張某某為解決住房問(wèn)題，用自己的承包地一分四厘五中的五厘地調(diào)換了原龍頂村小學(xué)內(nèi)的一塊相同面積的土地，村委會(huì)承諾張某某用這塊地修建住房三間和一塊壩子，我們都清楚這個(gè)事情。證明人：田顯會(huì)、胡世華、淦從友、聶…州、……），擬證明被告用自己的承包地調(diào)換了原龍頂村小學(xué)校內(nèi)一塊相同面積的土地，即涉案房屋。原告對(duì)該證明三性不予認(rèn)可。

被告認(rèn)為其自1986年起就居住在涉案房屋內(nèi)，并提交了租金收據(jù)、欠條。原告對(duì)2005年8月、2004年10月收據(jù)的真實(shí)性、合法性無(wú)異議，但認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)，對(duì)其余證據(jù)不予認(rèn)可，認(rèn)為沒(méi)有加蓋公章。

被告還認(rèn)為其對(duì)涉案房屋兩次權(quán)屬變更過(guò)程均不知情，被告向龍頂村交納房租交至了2009年，故涉案房屋在權(quán)屬變更前應(yīng)通知被告，但未提交證據(jù)。

一審法院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。本案原告系涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人，對(duì)涉案房屋及涉案房屋所使用的土地分別享有房屋所有權(quán)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。被告未經(jīng)原告同意占有、使用原告名下房屋所使用的土地，侵害了原告對(duì)該土地的使用權(quán)，被告應(yīng)搬離前述土地并拆除窩棚。但原告訴請(qǐng)被告搬離其名下的產(chǎn)權(quán)土地，因該土地系國(guó)有土地，原告僅享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并非所有權(quán)，故該院依法對(duì)其訴請(qǐng)予以糾正。

對(duì)于被告認(rèn)為龍頂村小學(xué)校在轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)未通知被告，侵害了其對(duì)該房屋享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意見，與本案不是同一法律關(guān)系，被告可持相應(yīng)證據(jù)另案訴訟。

對(duì)于被告認(rèn)為其以自己的承包地調(diào)換了涉案房屋的土地，因未舉示充分證據(jù)，且與本案不是同一法律關(guān)系，被告可持相應(yīng)證據(jù)另案訴訟。

據(jù)此，一審依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決：“一、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)搬離沈某名下位于南岸區(qū)迎龍鎮(zhèn)龍頂村房屋【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2019）南岸區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0****8號(hào)】所使用的土地，并自行拆除其在該土地上搭建的窩棚；二、駁回沈某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)減半收取50元，由被告張某某負(fù)擔(dān)（原告沈某已繳納，被告張某某在本判決生效之日起十日內(nèi)支付給原告沈某）?！?/p>

本院二審查明的案件事實(shí)與一審查明的相同。

本院認(rèn)為，案涉土地系國(guó)有建設(shè)用地，沈某購(gòu)買獲得土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)不違反法律規(guī)定。沈某作為案涉土地及房屋權(quán)利人，要求排除張某某所實(shí)施的妨害行為理由正當(dāng)，張某某所稱其為弱勢(shì)群體、無(wú)房居住不能成為繼續(xù)實(shí)施妨害行為的正當(dāng)理由。張某某要求獲得補(bǔ)償于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。故張某某的上訴理由不能成立，本院對(duì)其上訴請(qǐng)求不予支持。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)100元，由上訴人張某某負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)　　周　舟

審 判 員　　段曉玲

審 判 員　　陳　華

二〇二一年三月三十日

（院?。?/p>

法官助理　　陳　瑩

書 記 員　　余文韜