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冷某某余行德與重慶濱湖物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛二審民事判決書

2021-04-14 塵埃 評(píng)論0

重慶市第三中級(jí)人民法院
民 事 判 決 書
(2021)渝03民終99號(hào)

上訴人(原審被告、反訴原告):冷某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,居民,住重慶市墊江縣。

上訴人(原審被告、反訴原告):余行德(系冷某某之夫),xxxx年xx月xx日出生,漢族,居民,住重慶市墊江縣。

上訴人冷某某、余行德的委托訴訟代理人:閔行,重慶欣凱律師事務(wù)所律師。

被上訴人(原審原告、反訴被告):重慶濱湖物業(yè)管理有限公司,住所地重慶市北部新區(qū)彩湖路****8-1,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91500115688934396G。

法定代表人:黃加貴,該公司董事長。

委托訴訟代理人:董繼,男,該公司員工。

委托訴訟代理人:譚文勝,重慶乾乙律師事務(wù)所律師。

上訴人冷某某、余行德因與被上訴人重慶濱湖物業(yè)管理有限公司(以下簡稱濱湖物業(yè)公司)物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,不服墊江縣人民法院(2020)渝0231民初3032號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院受理后,依法組成合議庭,進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

余行德、冷某某上訴請(qǐng)求:撤銷原判,依法改判上訴人向被上訴人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)3020.70元,退還上訴人390元公共能源消耗費(fèi)390元,承擔(dān)上訴人律師費(fèi)6000元。理由為:1.在濱湖物業(yè)公司于2016年向小區(qū)業(yè)主征求上漲物業(yè)服務(wù)費(fèi)意見時(shí),并沒有730戶業(yè)主同意漲價(jià)。因該小區(qū)很多購房者均長期外出務(wù)工,濱湖物業(yè)公司一審中舉示的向業(yè)主征求意見的電話記錄及簽字,是虛假的。濱湖物業(yè)公司提交的業(yè)主繳費(fèi)票據(jù),也存在低收高開的情形。一審判決據(jù)此認(rèn)定較多業(yè)主按漲價(jià)后的標(biāo)準(zhǔn)交納物管費(fèi)錯(cuò)誤。2.濱湖物業(yè)公司未按規(guī)定程序漲價(jià),是不合法的。濱湖物業(yè)公司作為前期物管企業(yè),原與業(yè)主約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.6元/㎡/月,而該公司以居委會(huì)和開發(fā)商的名義,單方漲價(jià),違反合同約定的調(diào)價(jià)程序。3.濱湖物業(yè)公司巧立名目,亂收費(fèi),應(yīng)當(dāng)予以退還。濱湖物業(yè)公司所收取的物管費(fèi)中,已包括公共設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用,但其又向上訴人收取了公共能源損耗費(fèi)390元,不符合法律規(guī)定,應(yīng)當(dāng)予以退還。

被上訴人濱湖物業(yè)公司答辯稱,一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,證據(jù)充分,請(qǐng)求二審法院駁回上訴,維持原判。被上訴人上漲物管費(fèi)前,通過向小區(qū)業(yè)主征求意見,超過三分之二以上的業(yè)主均同意上漲物管費(fèi),被上訴人上漲物管費(fèi)符合法律規(guī)定。事后,絕大部分業(yè)主亦按上漲標(biāo)準(zhǔn)繳納了物管費(fèi)用。對(duì)于向上訴人所收取的公共能源損耗費(fèi),是依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主公約,每月每戶均繳納10元,該標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)已執(zhí)行了近十年,上訴人要求退還公共能源損耗費(fèi)的理由不能成立。

濱湖物業(yè)公司一審起訴請(qǐng)求:1.判令余行德、冷某某立即支付XX新城住宅2017年1月1日至2020年3月31日物業(yè)服務(wù)費(fèi)4028元、公共能源損耗費(fèi)390元、二次供水費(fèi)536.4元,共計(jì)費(fèi)用4954.4元;2.判令余行德、冷某某支付上述款項(xiàng)的違約金2488.6元;3.判令余行德、冷某某支付濱湖物業(yè)公司因追索欠費(fèi)所產(chǎn)生的律師代理費(fèi)5000元。

余行德、冷某某一審反訴請(qǐng)求:濱湖物業(yè)公司退還2013年10月9日至2016年12月30日的公共能源損耗費(fèi)350元、水費(fèi)周轉(zhuǎn)金200元、裝修期間電梯費(fèi)200元。

一審法院認(rèn)定事實(shí):2011年7月17日,冷某某與重慶市涪陵區(qū)地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱地源房地產(chǎn)公司)簽訂了《重慶市商品房買賣合同》,約定由冷某某購買地源房地產(chǎn)公司開發(fā)的墊江縣XX鎮(zhèn)XX新城C1棟18層4號(hào)商品房一套,建筑面積130.32平方米(套內(nèi)面積112.53平方米,共用和公攤面積17.79平方米)。合同第二十一條約定:甲方((地源房地產(chǎn)公司向乙方(冷某某)出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》,乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意,因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì),自該房屋交付之日起,即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理,并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。2011年9月15日,,地源房地產(chǎn)公司制定了《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》該規(guī)約載明:建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主利益的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)以臨時(shí)規(guī)約為準(zhǔn);在業(yè)主大會(huì)成立之前,業(yè)主同意由建設(shè)單位在物業(yè)管理中代行業(yè)主大會(huì)的制定業(yè)主臨時(shí)規(guī)約等職責(zé);本區(qū)域全體業(yè)主一致同意建設(shè)單位委托物業(yè)管理企業(yè)(濱湖物業(yè)公司)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作;物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為高層住宅每平方米0.6元/月,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月交納,各業(yè)主應(yīng)在每月前十日內(nèi)履行交費(fèi)義務(wù);對(duì)公用的專項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的能源消耗,應(yīng)專表計(jì)量核算,據(jù)實(shí)向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收;業(yè)主違反本臨時(shí)規(guī)約及前期物業(yè)服務(wù)合同的約定,未能按時(shí)足額地交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、水電公攤等費(fèi)用,按拖欠費(fèi)用總額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因政策、物價(jià)等原因,須調(diào)整收費(fèi)價(jià)格,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)價(jià)后執(zhí)行。

濱湖物業(yè)公司于2011年9月23日作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)入該小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)至今。冷某某于2012年10月9日接房入住,繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共水電費(fèi)、二次供水費(fèi)至2015年1月31日。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每月0.6元繳納,公共水電費(fèi)按每月10元繳納、二次供水費(fèi)根據(jù)余行德、冷某某實(shí)際用水量按每方水0.6元繳納。2015年2月1日至2016年12月31日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金經(jīng)一審法院判決支付。2017年1月1日以后的費(fèi)用,因雙方對(duì)應(yīng)否漲價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議,冷某某、余行德未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

一審法院另查明:2014年3月,,地源房地產(chǎn)公司含未完工部分)的XX新城小區(qū)整體轉(zhuǎn)讓給重慶市吉地興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2016年8月8日,濱湖物業(yè)公司XX新城管理處向重慶市吉地興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、墊江縣XX鎮(zhèn)XX社區(qū)居委會(huì)提交《關(guān)于XX新城小區(qū)擬上調(diào)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的申請(qǐng)說明》:XX新城小區(qū)系于2011年簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,當(dāng)時(shí)根據(jù)2011年市場(chǎng)綜合價(jià)格,前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)為0.6元/月/㎡,現(xiàn)已長達(dá)六年之久,因近幾年物價(jià)上漲、員工工資增長,設(shè)施設(shè)備耗材增長等原因,導(dǎo)致物業(yè)公司成本嚴(yán)重增長,導(dǎo)致前期物業(yè)極為偏低,為了使物業(yè)服務(wù)工作能正常開展,自2017年1月1日開始需將小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)由0.6元/月/㎡上調(diào)至0.8元/月/㎡。經(jīng)上述兩單位同意后,濱湖物業(yè)公司將申請(qǐng)說明張貼于小區(qū)內(nèi)各業(yè)主出入醒目處。濱湖物業(yè)公司受墊江縣XX鎮(zhèn)XX社區(qū)居委會(huì)委托,并通過上門詢問、打電話等方式征求業(yè)主意見。至2016年12月30日止,XX新城原4個(gè)區(qū)共有房屋1094套(其中有13套住房沒有出售),717戶業(yè)主明確表示同意漲價(jià),未出售的13套住房,重慶市吉地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同意漲價(jià),故同意漲價(jià)的業(yè)主戶數(shù)為730戶,占總戶數(shù)的67%,141戶業(yè)主表示不同意漲價(jià),占總戶數(shù)的12.9%,131戶保持中立,表示可漲可不漲,占總戶數(shù)的12%,其余92戶業(yè)主當(dāng)時(shí)未聯(lián)系上,無法確定其是否同意漲價(jià)。自2017年1月1日起,XX新城小區(qū)業(yè)主自愿按0.8元/月/㎡交費(fèi)的戶數(shù)為866戶,加上未出售的13戶,共計(jì)879戶,占總戶數(shù)的80%。

一審法院另查明,冷某某于2012年10月9日向?yàn)I湖物業(yè)公司繳納水費(fèi)周轉(zhuǎn)金200元、裝修期間電梯運(yùn)行費(fèi)200元。

一審法院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議的主要焦點(diǎn)是濱湖物業(yè)公司將物業(yè)服務(wù)費(fèi)從0.6元/月/㎡上調(diào)至0.8元/月/㎡是否符合規(guī)定的問題。根據(jù)《前期物業(yè)合同》和《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》第三十三條規(guī)定:如因政策、漲價(jià)等原因,需要調(diào)整收費(fèi)價(jià)格,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)價(jià)后執(zhí)行。余行德、冷某某簽訂的《前期物業(yè)合同》已履行多年,因物價(jià)、工資均逐年上漲,原約定的0.6元/月/㎡已不能滿足濱湖物業(yè)公司從事物業(yè)活動(dòng)的需要,其請(qǐng)求漲價(jià)符合社會(huì)發(fā)展和現(xiàn)實(shí)需要。因小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì),濱湖物業(yè)公司針對(duì)漲價(jià)一事征求重慶市吉地興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和墊江縣XX鎮(zhèn)XX社區(qū)居委會(huì)的意見,兩個(gè)單位均同意漲價(jià),濱湖物業(yè)公司受墊江縣XX鎮(zhèn)XX社區(qū)居委會(huì)的委托征求業(yè)主意見,實(shí)際同意漲價(jià)的業(yè)主達(dá)到80%,超過業(yè)主戶數(shù)的三分之二,符合漲價(jià)的條件,故對(duì)濱湖物業(yè)公司將物業(yè)服務(wù)費(fèi)從0.6元/月/㎡上調(diào)至0.8元/月/㎡符合法律規(guī)定,一審法院予以支持。2017年1月1日至2020年3月31日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為129.09平方米×0.8元/月/平方米×39月=4027.61元。

關(guān)于公共能源損耗費(fèi)的問題。雖然《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》第三十五條規(guī)定“共用的專項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的能源消耗,應(yīng)專表計(jì)量核算,據(jù)實(shí)向業(yè)主分?jǐn)偂保趯?shí)際履行時(shí),雙方從開始繳納公共能源損耗費(fèi)時(shí),就按照戶每月10元收取,全體業(yè)主均未提出異議,多年來都是按照此方法收取公共能源損耗費(fèi),應(yīng)當(dāng)視為是雙方對(duì)公共能源損耗費(fèi)的另行約定,是對(duì)《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》的變更,應(yīng)當(dāng)予以支持。現(xiàn)原告主張2017年1月1日至2020年3月31日共計(jì)39個(gè)月的公共能源損耗費(fèi)390元,符合法律規(guī)定,一審法院予以支持。

關(guān)于二次供水費(fèi)的問題。在實(shí)際履行過程中,雙方從開始繳納二次供水費(fèi)時(shí),就根據(jù)業(yè)主實(shí)際用水量,按照每立方米0.6元收取,雙方均無異議,應(yīng)當(dāng)視為是雙方對(duì)二次供水費(fèi)的口頭約定,一審法院予以支持。但濱湖物業(yè)公司在本案中沒有舉示余行德、冷某某實(shí)際用水量的證據(jù),故無法確定二次供水費(fèi)的具體金額,濱湖物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。故對(duì)濱湖物業(yè)公司要求余行德、冷某某支付二次供水費(fèi)536.40元的訴訟請(qǐng)求,一審法院不予支持。

是否支付違約金的問題。因雙方對(duì)是否按照每月每平方米0.8元支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題發(fā)生爭(zhēng)議,導(dǎo)致余行德、冷某某沒有及時(shí)繳納,故不應(yīng)當(dāng)視為違約,故對(duì)濱湖物業(yè)公司主張的違約金,一審法院不予支持。

余行德、冷某某是否支付律師費(fèi)的問題。雖然《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》約定了物業(yè)管理企業(yè)因追索業(yè)主欠交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)所產(chǎn)生的律師費(fèi)由業(yè)主承擔(dān),但本案是因雙方對(duì)是否按照每平方米0.8元支付服務(wù)費(fèi)的問題發(fā)生爭(zhēng)議,導(dǎo)致余行德、冷某某沒有及時(shí)繳納,不是故意違約行為,故對(duì)濱湖物業(yè)公司主張余行德、冷某某承擔(dān)律師費(fèi)5000元的訴訟請(qǐng)求,一審法院不予支持。

濱湖物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)退還2013年10月9日至2016年12月30日的公共能源損耗費(fèi)350元、水費(fèi)周轉(zhuǎn)金200元、裝修期間電梯費(fèi)200元的問題。因公共能源損耗費(fèi)是余行德、冷某某應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用,故對(duì)余行德、冷某某要求濱湖物業(yè)公司返還2013年10月9日至2016年12月30日的公共能源損耗費(fèi)350元的訴訟請(qǐng)求,一審法院不予支持。余行德、冷某某繳納水費(fèi)周轉(zhuǎn)金200元、裝修期間電梯費(fèi)200元的時(shí)間是2012年10月9日,現(xiàn)已超過訴訟時(shí)效。因余行德、冷某某沒有提供有法定中止、中斷訴訟時(shí)效情形的證據(jù),故對(duì)其的反訴請(qǐng)求,一審法院不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百零八條,《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條,《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定,判決:一、由余行德、冷某某于本判決生效后5日內(nèi)支付給濱湖物業(yè)公司2017年1月1日至2020年3月31日的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4027.61元、公共能源損耗費(fèi)390元;二、駁回濱湖物業(yè)公司的其他訴訟請(qǐng)求;三、駁回余行德、冷某某的反訴請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。一審本訴案件受理費(fèi)111元,由余行德、冷某某負(fù)擔(dān)40元,濱湖物業(yè)公司負(fù)擔(dān)71元;反訴案件受理費(fèi)50元,由余行德、冷某某負(fù)擔(dān)。

二審中,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意,采用隨機(jī)抽樣的方式對(duì)小區(qū)業(yè)主是否同意漲價(jià)、實(shí)際繳納物管費(fèi)的情況進(jìn)行調(diào)查。雙方在四個(gè)小區(qū),共計(jì)11單元范圍內(nèi),按每個(gè)小區(qū)抽取5戶方式,隨機(jī)抽取了55戶業(yè)主由法院進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。本院先后采用電話征求意見、通知業(yè)主接受調(diào)查、上門走訪等方式收集相關(guān)證據(jù),但因大多數(shù)業(yè)主外出務(wù)工、無法聯(lián)系、不在家等情形,未能取得大部分被調(diào)查對(duì)象的證人證言。通過調(diào)取濱湖物業(yè)公司所保留的該55戶業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的票據(jù)存根,其中顯示:有41戶從2017年1月起按上漲后的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi),有10戶因未接房、未裝修等原因未交費(fèi),有1戶因與開發(fā)商存在交房糾紛未交費(fèi),另有3戶沒有交費(fèi)記錄,實(shí)際交費(fèi)比例達(dá)41/55=74.5%。

本院二審查明的其他事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)相同。

本院認(rèn)為,本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為:1.濱湖物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)是否合法;2.余行德、冷某某應(yīng)否交納公共能源損耗費(fèi)。

關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)1。根據(jù)上訴人與被上訴人所簽訂的《前期物業(yè)合同》和《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》第三十三條“如因政策、漲價(jià)等原因,需要調(diào)整收費(fèi)價(jià)格,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)價(jià)后執(zhí)行”的約定,濱湖物業(yè)公司作為物業(yè)管理企業(yè)有依法請(qǐng)求調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利,但應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循法定程序。濱湖物業(yè)公司作為前期物業(yè)服務(wù)企業(yè),在前期物業(yè)服務(wù)期間屆滿后,業(yè)主大會(huì)未成立之前,根據(jù)自身實(shí)際運(yùn)營需要,依法向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)的申請(qǐng),經(jīng)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)同意后,即開展向業(yè)主的征求意見工作,并予以公示。根據(jù)該小區(qū)業(yè)主的實(shí)際居住情況,濱湖物業(yè)公司采用電話征求意見、上門詢問等方式,符合客觀實(shí)際,亦未違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定。一審中,濱湖物業(yè)公司已舉示其就上漲后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)0.8元/月/㎡標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主征求意見的記錄,其中顯示超過三分之二以上業(yè)主同意,事后,絕大多數(shù)業(yè)主已按上漲后的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。二審中,經(jīng)雙方當(dāng)事人同意采用隨機(jī)抽樣調(diào)查的方式,經(jīng)本院核實(shí),樣本中有超過75%的業(yè)主已按上漲后的標(biāo)準(zhǔn)繳納了物業(yè)服務(wù)費(fèi),印證了絕大多數(shù)業(yè)主對(duì)上漲物業(yè)服務(wù)費(fèi)的認(rèn)可。綜上,濱湖物業(yè)公司在調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)前,已依法征得主管部門同意,并就上漲意見進(jìn)行了公示,漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)已征得超過三分之二以上業(yè)主同意,故其調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)符合法律規(guī)定的程序。余行德、冷某某上訴認(rèn)為濱湖物業(yè)公司單方漲價(jià),未征得超過三分之二業(yè)主同意,上漲物業(yè)服務(wù)費(fèi)不合法的理由,未提交充分的證據(jù)證明,對(duì)其這一上訴理由,本院不予采納。余行德、冷某某作為XX新城小區(qū)的業(yè)主之一,小區(qū)絕大部分業(yè)主同意對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的意見,對(duì)其具有法律效力。余行德、冷某某認(rèn)為未經(jīng)其本人同意就不能強(qiáng)制要求按上漲標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的理由,于法不符,本院不予采納。

關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)2。根據(jù)上訴人與被上訴人簽訂的《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》第三十五條約定“共有的專項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的能源消耗,應(yīng)專表計(jì)量核算,據(jù)實(shí)向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收”,被上訴人向上訴人收取公共能源損耗費(fèi)有合法依據(jù)。雖然該約定是據(jù)實(shí)收取,但在實(shí)際收取過程中,業(yè)主對(duì)濱湖物業(yè)公司采用每戶每月收取10元的標(biāo)準(zhǔn)均無異議,故該標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)原標(biāo)準(zhǔn)的變更。因此,上訴人應(yīng)當(dāng)向被上訴人按此標(biāo)準(zhǔn)交納相應(yīng)費(fèi)用。余行德、冷某某上訴認(rèn)為濱湖物業(yè)公司系亂收費(fèi),應(yīng)當(dāng)予以返還該費(fèi)用的理由不成立,本院不予采納。

綜上,余行德、冷某某的上訴請(qǐng)求均不成立,本院不予支持。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。

本案二審案件受理費(fèi)161元,由上訴人余行德、冷某某負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審判長  余云中

審判員  王 利

審判員  蔣家富

二〇二一年三月三十日

(院?。?/p>

書記員  趙許梅

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