上訴人（原審原告）：武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店，住所地重慶市武某區(qū)仙女山鎮(zhèn)石梁子社區(qū)鉆天鋪居民小組，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼92500232MA5URFAT27。

經(jīng)營者：張真源，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，戶籍地重慶市涪陵區(qū)。

委托訴訟代理人：陳雅伶，重慶萬忠律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：傳建軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住重慶市武某區(qū)。

上訴人武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店（以下簡(jiǎn)稱真源租賃站）因與被上訴人傳建軍建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，不服重慶市武某區(qū)人民法院(2020)渝0156民初2470號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年1月8日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

真源租賃站上訴請(qǐng)求：1.撤銷重慶市武某區(qū)人民法院(2020)渝0156民初2470號(hào)民事判決第二項(xiàng)中“利息(以本金481651.64元為基數(shù)，按中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的基礎(chǔ)上上浮50%為標(biāo)準(zhǔn)，從2020年7月21日起至付清時(shí)止)”；2.撤銷重慶市武某區(qū)人民法院(2020)渝0156民初2470號(hào)民事判決第四項(xiàng);3.依法改判：（1）責(zé)令被上訴人支付上訴人違約金107109.71元，并繼續(xù)支付從2020年7月21日起按月利率2%以481651.64元為基數(shù)計(jì)算的違約金至付清時(shí)止。（2）責(zé)令被上訴人從2020年7月21日起繼續(xù)支付上訴人未歸還管材的租金至歸還完畢或者賠償完畢時(shí)止，其中，鋼管30618.4m，租金標(biāo)準(zhǔn)：0.014元/m/天;扣件25120套，租金標(biāo)準(zhǔn)：0.012元/套/天;頂托頂筒293套，租金標(biāo)準(zhǔn)：0.03元/套/天。（3）若被上訴人不歸還上訴人尚未歸還的管材，則按約定單價(jià)折價(jià)賠償，并按約定標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)。（4）責(zé)令被上訴人支付上訴人律師服務(wù)費(fèi)60000元。事實(shí)和理由：一審認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。1.一審認(rèn)定“2018年6月欠租金926.2元，共欠租金511204.48元(未扣已付2萬元)”的事實(shí)錯(cuò)誤，實(shí)際上2018年6月欠付租金是1900.6元;總的欠付租金是529836.52元(扣除了已付2萬元)。2.一審在測(cè)算律師服務(wù)費(fèi)時(shí)，只將截至2020年7月20日止的租金481651.64元作為訴訟標(biāo)的計(jì)算律師費(fèi)，未將尚未歸還的管材價(jià)值、違約金和未歸還管材從2020年7月21日起至法庭辯論終結(jié)時(shí)的2020年10月27日期間的租金納入計(jì)算，導(dǎo)致其錯(cuò)誤地認(rèn)為6萬元的律師服務(wù)費(fèi)過高而調(diào)低。二、一審判決漏列、漏判了上訴人的訴訟請(qǐng)求。1.一審對(duì)上訴人主張被上訴人從2020年7月21日起繼續(xù)支付上訴人未歸還管材的租金至歸還完畢或者賠償完畢時(shí)止的請(qǐng)求漏列，導(dǎo)致未予審理，漏判了該請(qǐng)求。2.上訴人在第二次庭審時(shí)所提交的“變更后的訴訟請(qǐng)求”書中明確主張，對(duì)于未歸還的管材，要求被上訴人歸還，若不能歸還，則請(qǐng)求按約定標(biāo)準(zhǔn)折價(jià)賠償，而一審判決漏列了該項(xiàng)請(qǐng)求，只判決被上訴人歸還，漏判了上訴人主張折價(jià)賠償?shù)恼?qǐng)求。3.上訴人在訴訟中主張被上訴人按約定支付違約金，一審判決在被上訴人未提供任何證據(jù)證明違約金過高的情形下，認(rèn)定雙方約定的違約金過高，但其卻在判決主文中未對(duì)違約金下判，漏判了該項(xiàng)請(qǐng)求。三、一審判決違背了民事訴訟“不告不理”的基本原則，在上訴人并未主張利息的情形下，卻擅自增判了被上訴人支付上訴人利息。

傳建軍辯稱，一審判決正確，應(yīng)當(dāng)予以維持。

真源租賃站向一審法院起訴請(qǐng)求：1.解除租賃站、傳建軍之間的租賃關(guān)系；2.傳建軍立即支付租賃站計(jì)算至2020年6月30日止的租金514659.9元（扣除已付的2萬元），按月利率2%計(jì)算至2020年6月30日的違約金141700.36元，違約金計(jì)算至付清時(shí)止；3.傳建軍支付租賃站紅板款36080元，按月利率3%計(jì)算至2020年6月30日的違約金25515.8元，違約金計(jì)算至付清時(shí)止；4.傳建軍歸還租賃站鋼管30618.4米、扣件25743套、頂托224套，并支付管材維修費(fèi)5725.74元；或者賠償未歸還的鋼管損失459276元。5.傳建軍支付已歸還管材的維修費(fèi)7949.42元（鋼管維修費(fèi)4374.02元、扣件維修費(fèi)3557.4元、頂托維修費(fèi)18元）；6.支付租賃站因訴訟產(chǎn)生的律師代理費(fèi)60000元。真源租賃站將第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求變更為：支付2020年7月20日之前的租金481651.64元；將第四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求變更為歸還鋼管30618.4米、頂托293套、扣件25120套。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2016年7月24日，真源租賃站與傳建軍簽訂了《租賃合同》，合同對(duì)租金收取、賠償標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。2018年6月13日，真源租賃站與傳建軍簽訂了《租賃合同》，合同約定：“一、租賃期間自2018年6月13日起至年月日止，租賃期屆滿，乙方未歸還租賃物，視同乙方續(xù)租租賃物，租賃期限不定期……五、租金收取、賠償標(biāo)準(zhǔn)：鋼管(租金0.009元/m/天、維修0.1元/m/次、賠償15元/m)、扣件（租金0.007元/套/天、維修0.2元/套/次、賠償5.5.元/套、螺帽、螺桿0.5元/顆)、頂托∕頂筒（租金0.03元/套/天、維修0.4元/套/次、賠償17元/套、螺帽、底板5元∕個(gè)、絲桿10元、掉焊1元∕個(gè)）、移動(dòng)腳手架350元/套；上述租金為未含稅租金標(biāo)準(zhǔn)……。六、租期起止時(shí)間自發(fā)貨之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天計(jì)算租金。租金結(jié)算以發(fā)貨單和驗(yàn)收單為結(jié)算憑據(jù)，乙方應(yīng)于每月十五號(hào)提請(qǐng)甲方結(jié)算租金，乙方未按時(shí)結(jié)算，甲方有權(quán)按照合同和發(fā)貨情況計(jì)算租金作為當(dāng)月度乙方應(yīng)付租金。七、租金支付方式：乙方應(yīng)按月交付租金，于每月的十五號(hào)將應(yīng)交租金支付結(jié)清。八、違約責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)給付租金，未按時(shí)給付的，每逾期一月，按應(yīng)付租金及費(fèi)用等的2%加收違約金，以此類推至付清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以單方終止合同，合同終止后至租賃物資收回前，甲方有權(quán)按照租金標(biāo)準(zhǔn)收取該期間的經(jīng)營損失。十、租賃期屆滿后，如乙方?jīng)]有歸還租賃物，則甲方可以視同租賃物已被乙方丟失，甲方有權(quán)要求賠償，但在賠償付清前，因乙方相當(dāng)于實(shí)際占用租賃物資，仍需按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付期間的經(jīng)營損失。十一、本合同的簽訂地為武某區(qū)仙女山店租賃站辦公室，在履行合同中如有糾紛，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方有權(quán)向涪陵區(qū)人民法院提起訴訟。任何一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等均由敗訴方承擔(dān)。十二、保證人愿為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證擔(dān)保的范圍包括租金、違約金、賠償費(fèi)和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等所有乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，保證期限自本合同約定的工程竣工之日起算共兩年。”合同簽訂后，傳建軍多次在真源租賃站處租賃了鋼管、扣件、頂托。雙方每月進(jìn)行了結(jié)算，傳建軍欠每月租金的情況如下：2018年6月欠926.2元，2018年7月欠6681元、2018年8月欠8247.6元、2018年9月欠13231.1元、2018年10月欠17012.7元、2018年11月欠33942元、2019年1月欠32865.7元、2019年3月欠17268.5元、2019年4月欠16717.3元、2019年5月欠17268.5元、2019年6月欠26684.9元、2019年7月欠27574.4元、2019年8月欠27574.4元、2019年9月欠26369.9元、2019年10月欠79466.5元、2020年1月31日欠76426.52元、2020年7月欠82974.26元。以上合計(jì)欠511204.48元。真源租賃站自認(rèn)結(jié)算后，傳建軍支付了2萬元租金。雙方對(duì)現(xiàn)未歸還的鋼管30618.4米、頂托293套、扣件25120套無異議。

2020年7月20日，真源租賃站與重慶萬忠律師事務(wù)所簽訂了《法律事務(wù)委托合同》，約定真源租賃站委托重慶萬忠律師事務(wù)所提起本案訴訟，律師服務(wù)費(fèi)為60000元。2020年9月14日，重慶萬忠律師事務(wù)所給真源租賃站出具一張代理費(fèi)為60000元的增值稅發(fā)票。

另查明，傳建軍向真源租賃站購買了價(jià)值36080元的紅板。

一審法院認(rèn)為，雙方簽訂的《租賃合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思體現(xiàn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。真源租賃站提供了租賃物后，傳建軍應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金并返還租賃物。傳建軍未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)支付租金、違約金和返還租賃物的責(zé)任。在2020年7月20日前，傳建軍欠租賃站租金491204.48元，租賃站只主張了481651.64元，對(duì)此應(yīng)按租賃站主張的金額為準(zhǔn)。審理中，傳建軍以租金損失只是貸款利息為由抗辯違約金過高。本案是租賃合同糾紛，真源租賃站受到租金的損失是本金及資金利息，資金利息的上限不能參照民間借貸糾紛的上限標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，而應(yīng)兼顧合同履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度及預(yù)期利益等因素綜合考慮違約金是否過高的問題。違約金的主要功能是填補(bǔ)當(dāng)事人的損失，真源租賃站未提供違約金標(biāo)準(zhǔn)合理的證據(jù)，資金利息損失只能是貸款利息，故雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)明顯過高。眾所周知，自然人、法人等向各商業(yè)銀行貸款時(shí)，除有特殊情況外（疫情貸款補(bǔ)貼等），各商業(yè)銀行通常會(huì)在中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的基礎(chǔ)上上浮50%發(fā)放貸款，以該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租賃站的損失更為合理。真源租賃站主張解除合同，傳建軍同意解除合同，予以準(zhǔn)許。在合同解除后，傳建軍應(yīng)當(dāng)返還租賃物。傳建軍對(duì)未返還的租賃物的數(shù)量無異議，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)返還。真源租賃站主張已返還租賃的維修費(fèi)用已計(jì)算在租金中，不應(yīng)再單獨(dú)計(jì)算。傳建軍向真源租賃站購買紅板是買賣合同關(guān)系，而本案是租賃合同關(guān)系，傳建軍對(duì)此提出了抗辯，對(duì)買賣紅板發(fā)生的糾紛不能在本案中一并解決，真源租賃站應(yīng)另行起訴。律師費(fèi)的問題，按照真源租賃站起訴金額481651元為基數(shù)，參照《重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（10萬元以下按5%－6%計(jì)算，10萬元以上－100萬元的，按4%－5%計(jì)算）計(jì)算為30083元，本案是租賃合同糾紛，不屬重大、疑難、復(fù)雜的民事案件，故合理的律師服務(wù)費(fèi)為30083元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條規(guī)定，判決：一、解除武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店與傳建軍于2018年6月13日簽訂的《租賃合同》；二、傳建軍于判決生效后立即支付武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店的租金481651.64元及利息（以本金481651.64元為基數(shù)，按中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的基礎(chǔ)上上浮50%為標(biāo)準(zhǔn)，從2020年7月21日起至付清時(shí)止）；三、傳建軍在判決生效后立即返還武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店的鋼管30618.4米、頂托293套、扣件25120套；四、傳建軍在判決生效后立即支付武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店的律師服務(wù)費(fèi)30083元；五、駁回武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)6031.4元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)11031.4元（武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店已預(yù)交），由傳建軍負(fù)擔(dān)。

本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。

本院二審查明，真源租賃站在一審中以書面方式提交了變更后的訴訟請(qǐng)求為：1.解除租賃站、傳建軍之間的租賃關(guān)系；2.傳建軍立即支付租賃站計(jì)算至2020年7月20日止扣除已付的2萬元的租金529836.52元（涪陵區(qū)租賃站租金及維修費(fèi)48184.88元＋武某區(qū)租賃站及維修費(fèi)481651.64元），并從2020年7月21日起繼續(xù)支付未歸還管材的租金或賠償完畢時(shí)止，其中鋼管30618.4m，租金標(biāo)準(zhǔn)為0.014元/m/天，扣件25743套（涪陵區(qū)623套＋25120套）租金標(biāo)準(zhǔn)為0.012元/套/天，頂托頂筒293套，租金標(biāo)準(zhǔn)為0.03元/套/天；按月利率2%計(jì)算至2020年7月20日的違約金132198.49元（涪陵區(qū)租賃站25088.78元＋107109.71元），并按月利率2%以529836.52元為基數(shù)計(jì)算違約金至付清時(shí)止；3.傳建軍支付租賃站紅板款36080元，按月利率3%計(jì)算至2020年6月30日的違約金25515.8元，違約金計(jì)算至付清時(shí)止；4.傳建軍歸還租賃站鋼管30618.4米或按15元/m折價(jià)賠償、扣件25743套（涪陵區(qū)623套＋25120套）按5.5元/套折價(jià)賠償、頂托293套或按15元/套折價(jià)賠償，并支付管材維修費(fèi)5725.74元；或者賠償未歸還的鋼管損失459276元。5.傳建軍支付已歸還管材的維修費(fèi)7949.42元（鋼管維修費(fèi)4374.02元、扣件維修費(fèi)3557.4元、頂托維修費(fèi)18元）；6.支付租賃站因訴訟產(chǎn)生的律師代理費(fèi)60000元。

另查明，2018年6月30日的真源建筑設(shè)備租賃站租金對(duì)賬結(jié)算表顯示，2018年6月傳建軍應(yīng)付金額為1900.6元。自2019年6月開始，對(duì)賬結(jié)算表中鋼管租金調(diào)整為0.014元/m/天，扣件租金調(diào)整為0.012元/套/天。

再查明，傳建軍在二審中表示對(duì)其未返還的鋼管、扣件等，同意2020年7月20日之后按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

本院查明的其他事實(shí)與一審查明的事實(shí)相同。

本院認(rèn)為，雙方當(dāng)事人對(duì)于解除租賃關(guān)系以及傳建軍應(yīng)支付真源租賃站2020年7月20日前的租金481651.64元和返還鋼管、扣件、頂托的數(shù)量無異議，本院予以確認(rèn)。本案二審的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：對(duì)違約金的調(diào)整是否合理；對(duì)于上訴人請(qǐng)求被上訴人從2020年7月21日起繼續(xù)支付上訴人未歸還管材的租金至歸還完畢或者賠償完畢時(shí)止，對(duì)于不能歸還部分折價(jià)賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求應(yīng)否支持;律師費(fèi)應(yīng)如何認(rèn)定。

關(guān)于對(duì)違約金的調(diào)整是否合理的問題。雙方在案涉租賃合同中約定，逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照月利率2%支付違約金。因傳建軍主張違約金過高，一審法院依據(jù)租賃站受到利息損失的實(shí)際情況，酌定以全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)算違約金，并無不當(dāng)。因一審法院將違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整且表述為利息，不存在漏判違約金、違反不告不理原則的情形，上訴人該上訴理由不能成立。

關(guān)于上訴人請(qǐng)求被上訴人從2020年7月21日起繼續(xù)支付上訴人未歸還管材的租金至歸還完畢或者賠償完畢時(shí)止，對(duì)于不能歸還部分折價(jià)賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求應(yīng)否支持的問題。依據(jù)雙方簽訂的租賃合同約定，“如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以單方終止合同，合同終止后至租賃物資收回前，甲方有權(quán)按照租金標(biāo)準(zhǔn)收取該期間的經(jīng)營損失。十、租賃期屆滿后，如乙方?jīng)]有歸還租賃物，則甲方可以視同租賃物已被乙方丟失，甲方有權(quán)要求賠償，但在賠償付清前，因乙方相當(dāng)于實(shí)際占用租賃物資，仍需按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付期間的經(jīng)營損失”，在傳建軍未歸還租賃物期間，造成真源租賃站相應(yīng)的租金損失，對(duì)于該部分損失，傳建軍應(yīng)當(dāng)支付，對(duì)于不能歸還管材部分，傳建軍亦應(yīng)當(dāng)予以賠償，故對(duì)真源租賃站的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，依法予以支持。因雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)于2019年6月進(jìn)行了調(diào)整，真源租賃站主張租金標(biāo)準(zhǔn)為鋼管0.014元/m/天、扣件0.012元/套/天、頂托0.03元/套/天，予以支持；其主張的賠償標(biāo)準(zhǔn)為鋼管15元/m、扣件5.5元/套、頂托15元/套，予以支持。

關(guān)于律師費(fèi)的認(rèn)定問題。一審法院根據(jù)本案案件性質(zhì)、難易程度、訴訟標(biāo)的金額，參照《重慶市律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定合理的律師服務(wù)費(fèi)為30083元，并無不當(dāng)。

綜上所述，武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店的上訴請(qǐng)求部分成立，予以支持。因二審中出現(xiàn)了新事實(shí)，導(dǎo)致原審判決認(rèn)定事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)予以改判。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

一、維持重慶市武某區(qū)人民法院(2020)渝0156民初2470號(hào)民事判決第一、二、三、四項(xiàng)；

二、撤銷重慶市武某區(qū)人民法院(2020)渝0156民初2470號(hào)民事判決第五項(xiàng)；

三、傳建軍于本判決生效后支付武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店自2020年7月21日起至返還鋼管、扣件、頂托之日止的租金（以鋼管30618.4米為基數(shù)，按0.014元/m/天計(jì)算；以扣件25120套為基數(shù)，按0.012元/套/天計(jì)算；以頂托293套為基數(shù)，按0.03元/套/天計(jì)算）；傳建軍不能返還的鋼管、扣件、頂托，按鋼管15元/m、扣件5.5元/套、頂托15元/套賠償給武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店；

四、駁回武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

一審案件受理費(fèi)6031.4元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)11031.4元，由傳建軍負(fù)擔(dān)。二審案件受理費(fèi)3100元，由傳建軍負(fù)擔(dān)1550元，由武某區(qū)真源建筑設(shè)備租賃站仙女山店負(fù)擔(dān)1550元。

本判決為終審判決。

審 判 長　余云中

審 判 員　蔣家富

審 判 員　王　利

二〇二一年三月十一日

法官助理　沈道萍

書 記 員　文　杰