（2021）京03民終4662號(hào)

上訴人（原審原告）：寰球投資有限公司，注冊(cè)地英屬維爾京群島。

法定代表人：AnatolyLityagin，董事。

委托訴訟代理人：伊向明，北京市中倫（上海）律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：孟陽(yáng)玉倩，北京市中倫律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住北京市西城區(qū)。

委托訴訟代理人：陳世宇，北京市大道政通律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：韓鵬，北京市大道政通律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：北京裕京新世紀(jì)物業(yè)管理有限公司，住所地北京市順義區(qū)后沙峪鄉(xiāng)白辛莊榆陽(yáng)路**。

法定代表人：張正勳，董事長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：陳世宇，北京市大道政通律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：韓鵬，北京市大道政通律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：李香娜，女，xxxx年xx月xx日出生，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

委托訴訟代理人：陳世宇，北京市大道政通律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：韓鵬，北京市大道政通律師事務(wù)所律師。

上訴人寰球投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)寰球公司）因與被上訴人陳某某、北京裕京新世紀(jì)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裕京公司）、李香娜財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，不服北京市順義區(qū)人民法院（2020）京0113民初8115號(hào)民事裁定，向本院提起上訴，本院于2021年2月18日立案后，根據(jù)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)最高人民法院在部分地區(qū)開(kāi)展民事訴訟程序繁簡(jiǎn)分流改革試點(diǎn)工作的決定》，依法適用第二審程序，由審判員獨(dú)任審理，于2021年3月4日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。上訴人寰球公司之委托訴訟代理人孟陽(yáng)玉倩，被上訴人陳某某、李香娜、裕京公司之共同委托訴訟代理人陳世宇到庭參加訴訟。

寰球公司上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審裁定，指令北京市順義區(qū)人民法院繼續(xù)審理本案。事實(shí)和理由：一審裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，陳某某過(guò)戶房屋所依據(jù)的判決已被撤銷(xiāo)，本案具備審理?xiàng)l件。陳某某過(guò)戶房屋所依據(jù)的司法判決已經(jīng)被撤銷(xiāo)，其過(guò)戶和占有房屋行為缺乏合法依據(jù)，其行為構(gòu)成對(duì)寰球公司財(cái)產(chǎn)權(quán)益的損害，而訴爭(zhēng)房屋被登記在陳某某名下且為其所占用，正是寰球公司財(cái)產(chǎn)權(quán)益持續(xù)受到損害的表現(xiàn)，寰球公司的財(cái)產(chǎn)損失也實(shí)際產(chǎn)生，本案因此具有審理基礎(chǔ)。陳某某、李香娜在送達(dá)線索等問(wèn)題上誤導(dǎo)法官，導(dǎo)致法院缺席作出前案原審判決，將訴爭(zhēng)房屋過(guò)戶至其名下，亦是本案的審理基礎(chǔ)。一審裁定適用法律錯(cuò)誤，本案不存在應(yīng)當(dāng)駁回起訴的情形。本案原被告明確，訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由具體，也屬于人民法院受理的民事訴訟范圍和受訴人民法院管轄。一審法院作出駁回起訴的裁定于法無(wú)據(jù)，屬于適用法律錯(cuò)誤。即便一審法院認(rèn)為本案必須以另案審判結(jié)果為基礎(chǔ)，按照民事訴訟法之規(guī)定，亦應(yīng)裁定本案中止審理，而不應(yīng)逕行駁回起訴。

陳某某、李香娜、裕京公司辯稱(chēng)，寰球公司的起訴沒(méi)有達(dá)到起訴條件，因?yàn)榘l(fā)回重審的案件正在審理中，因此應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。一審事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)當(dāng)維持。

寰球公司向一審法院起訴請(qǐng)求：一、判令陳某某、李香娜、裕京公司向寰球公司賠償房屋占用損失800000元，以及自2020年3月5日起，至北京市順義區(qū)×號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)訴爭(zhēng)房屋）所有權(quán)恢復(fù)至寰球公司名下且實(shí)際交付給寰球公司后滿三個(gè)月之日止，按照每月人民幣40000元計(jì)算的房屋占用損失；二、判令陳某某、李香娜、裕京公司向寰球公司支付房屋維修費(fèi)500000元；三、判令陳某某、李香娜、裕京公司賠償寰球公司律師費(fèi)856746.6元、公證費(fèi)11714元、差旅費(fèi)140000元。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：陳某某據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛將寰球公司、AnatolyLityagin（阿·李佳晶）訴至北京市順義區(qū)人民法院，請(qǐng)求判令二被告繼續(xù)履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并判令二被告協(xié)助將位于北京市順義區(qū)×號(hào)房屋過(guò)戶至陳某某名下。后北京市順義區(qū)人民法院作出（2017）京0113民初2824號(hào)民事判決書(shū)，判決：一、原告陳某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付被告寰球投資有限公司剩余房款一千四百五十萬(wàn)元，上述付款義務(wù)完成后的十五日內(nèi)，被告寰球投資有限公司將北京市順義區(qū)×號(hào)房屋變更登記至原告陳某某名下并將上述房屋騰退交付給原告陳某某；二、駁回原告陳某某的其他訴訟請(qǐng)求。

后AnatolyLityagin（阿·李佳晶）就（2017）京0113民初2824號(hào)一案向北京市第三中級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?019年6月24日，北京市第三中級(jí)人民法院作出（2019）京03民再14號(hào)民事裁定書(shū)，裁定：一、撤銷(xiāo)北京市順義區(qū)人民法院（2017）京0113民初2824號(hào)民事判決；二、本案發(fā)回北京市順義區(qū)人民法院重審。

現(xiàn)陳某某與寰球公司、AnatolyLityagin（阿·李佳晶）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛即（2019）京0113民再16號(hào)一案，尚在北京市順義區(qū)人民法院審理過(guò)程中。

一審法院認(rèn)為，寰球公司于本案中主張的相關(guān)損失，系其認(rèn)為陳某某等因要求繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)其造成的損失。而上述損失是否產(chǎn)生，應(yīng)以（2019）京0113民再16號(hào)一案審理的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是否應(yīng)繼續(xù)履行，訴爭(zhēng)房屋是否應(yīng)進(jìn)行過(guò)戶而進(jìn)行判斷。而上述內(nèi)容的確定，又應(yīng)據(jù)（2019）京0113民再16號(hào)一案的審理結(jié)果?，F(xiàn)（2019）京0113民再16號(hào)一案正在審理過(guò)程中，法院尚不能確認(rèn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是否應(yīng)繼續(xù)履行，訴爭(zhēng)房屋是否應(yīng)進(jìn)行過(guò)戶。審查現(xiàn)有情況，法院認(rèn)為本案尚不具備審理?xiàng)l件。綜上，一審依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十四條之規(guī)定，裁定：駁回寰球投資有限公司的起訴。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。本案中，寰球公司的起訴符合上述法律規(guī)定的起訴條件。一審法院認(rèn)為本案中寰球公司主張的損失是否產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)依據(jù)另案的審理結(jié)果，另案現(xiàn)尚在審理過(guò)程中，法院尚不能確認(rèn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是否應(yīng)繼續(xù)履行、訴爭(zhēng)房屋是否應(yīng)進(jìn)行過(guò)戶，因此認(rèn)為本案尚不具備審理?xiàng)l件，并據(jù)此裁定駁回寰球公司的起訴。一審法院以本案上不具備審理?xiàng)l件為由裁定駁回寰球公司的起訴，于法無(wú)據(jù)，此不屬于法律及司法解釋規(guī)定的裁定駁回原告起訴的情形。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十條第一款第五項(xiàng)之規(guī)定，本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)的，應(yīng)當(dāng)中止訴訟。即使本案的審理必須以另案的審理結(jié)果為依據(jù)，根據(jù)上述法律規(guī)定，本案亦應(yīng)當(dāng)中止訴訟，而非裁定駁回寰球公司的起訴。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十一條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百三十二條規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷(xiāo)北京市順義區(qū)人民法院（2020）京0113民初8115號(hào)民事裁定；

二、本案指令北京市順義區(qū)人民法院審理。

本裁定為終審裁定。

審 判 員　楊淑敏

二〇二一年三月十六日

法官助理　石艷明

法官助理　魏　舉

書(shū) 記 員　李星月