上訴人（原審被告）：范育華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

上訴人（原審被告）兼范育華法定代理人：郭桂榮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，電線廠退休職工，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

上訴人（原審被告）：范育芬，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

上訴人（原審被告）兼范育華、范育芬、郭桂榮共同委托訴訟代理人：趙某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，三間房鄉(xiāng)政府科長(zhǎng)，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

上訴人（原審被告）：趙某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京市朝陽(yáng)區(qū)十七中學(xué)高一學(xué)生，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

上訴人（原審被告）：趙某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，學(xué)齡前兒童，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

趙某2、趙某3之共同法定代理人：趙某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，三間房鄉(xiāng)政府科長(zhǎng)，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

被上訴人（原審原告）：何某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住北京市大興區(qū)。

委托訴訟代理人：張華利，北京市萬(wàn)騰律師事務(wù)所律師。

上訴人趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮與被上訴人何某某返還原物糾紛一案，不服北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院（2020）京0105民初19448號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年2月2日立案后，依法組成合議庭審理了本案，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

趙駿、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審判決第一、二項(xiàng)，改判駁回何某某的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)與理由：何某某以北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路×號(hào)院×號(hào)樓×層×門(mén)×號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案房屋）的所有權(quán)人的身份訴求趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮返回該房，并要求支付房屋占有使用費(fèi)。事實(shí)上，雙方之間就涉案房屋的所有權(quán)問(wèn)題一直存在爭(zhēng)議。何某某依據(jù)北京市高級(jí)人民法院（2019）京民再55號(hào)民事判決取得涉案房屋所有權(quán)，但該判決嚴(yán)重錯(cuò)誤，北京市人民檢察院于2020年5月已經(jīng)受理了趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮的抗訴申請(qǐng)，目前正在調(diào)查審理中。趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮在原審中陳述了上述情況并提出中止審理請(qǐng)求，但未獲準(zhǔn)許。一審法院在關(guān)鍵問(wèn)題不明確的情況下判決，應(yīng)予糾正。

何某某辯稱(chēng)：同意一審判決，不同意趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮的上訴請(qǐng)求。

何某某向一審法院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮立即騰退位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路×號(hào)院×號(hào)樓×層×門(mén)×號(hào)房屋，并將上述房屋返還何某某；2.要求趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮向何某某支付房屋占有使用費(fèi)（按照每月5000元的標(biāo)準(zhǔn)，自2006年8月20日計(jì)算至2019年7月28日；按照每月10000元的標(biāo)準(zhǔn)，自2019年7月29日計(jì)算至實(shí)際搬離房屋之日止）。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：趙某1與范育芬系夫妻關(guān)系，二人育有二子，長(zhǎng)子趙某2、次子趙某3。郭桂榮系范育華、范育芬之母。2020年12月18日，北京市朝陽(yáng)區(qū)三間房地區(qū)辦事處美然動(dòng)力社區(qū)居民委員會(huì)出具《證明》，載明“茲證明趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮居住于涉案房屋。范育華為腦癱患者一級(jí)殘疾，其母郭桂榮長(zhǎng)期對(duì)范育華進(jìn)行監(jiān)護(hù)照顧”。

2019年7月29日，北京市高級(jí)人民法院出具（2019）京民再55號(hào)民事判決，判決：一、撤銷(xiāo)北京市第三中級(jí)人民法院（2018）京03民再49號(hào)民事判決及北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院（2017）京0105民再31號(hào)民事判決；二、趙某1、美晟公司于該判決生效后15日內(nèi)協(xié)助何某某將涉案房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至何某某名下；三、駁回何某某的其他訴訟請(qǐng)求；四、駁回趙某1的訴訟請(qǐng)求。該判決為終審判決。

2019年11月20日，何某某依據(jù)（2019）京民再55號(hào)民事判決，將涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記變更至何某某名下。

2020年5月11日，北京市人民檢察院出具《通知書(shū)》，載明趙某1就（2019）京民再55號(hào)民事判決提起的抗訴已由北京市人民檢察院受理。截至本案法庭辯論終結(jié)前，該抗訴案件尚未審理完畢。

一審法院認(rèn)為：民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。本案中，經(jīng)生效法律文書(shū)確認(rèn)，涉案房屋產(chǎn)權(quán)人系何某某?，F(xiàn)何某某要求趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮騰退涉案房屋并將房屋返還，于法有據(jù)，一審法院予以支持。何某某要求趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮支付房屋占有使用費(fèi)，有事實(shí)和法律依據(jù)，但考慮到何某某與趙某1就涉案房屋權(quán)屬問(wèn)題一直存在爭(zhēng)議，故一審法院認(rèn)定以確認(rèn)涉案房屋為何某某所有的法律文書(shū)生效之日作為房屋占有使用費(fèi)的起算點(diǎn)，即2019年7月29日。關(guān)于該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，一審法院參照與涉案房屋同地段、同戶(hù)型、相似面積房屋的平均租賃價(jià)格酌情確定。

綜上所述，一審法院判決：一、趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮于判決生效之日起十五日內(nèi)騰退位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路×號(hào)院×號(hào)樓×層×門(mén)×號(hào)房屋，并將上述房屋交還何某某；二、趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮于判決生效之日起十五日內(nèi)共同向何某某支付房屋占有使用費(fèi)（按照每月九千元的標(biāo)準(zhǔn)，自二〇一九年七月二十九日計(jì)算至實(shí)際搬離房屋之日止）；三、駁回何某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本院二審期間，當(dāng)事人均未提交證據(jù)。本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。根據(jù)查明的事實(shí)，北京市高級(jí)人民法院作出終審判決，判令趙某1、美晟公司協(xié)助何某某將涉案房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至何某某名下，該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。何某某作為涉案房屋所有權(quán)人請(qǐng)求趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮騰退交還涉案房屋并給付相應(yīng)的占用使用費(fèi)，于法有據(jù)，一審法院予以支持并無(wú)不當(dāng)。趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮上訴請(qǐng)求不予騰房及給付使用費(fèi)，缺乏事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。

綜上所述，趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)70元，由趙某1、范育華、范育芬、趙某2、趙某3、郭桂榮負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)　楊淑敏

審 判 員　閆　慧

審 判 員　楚　靜

二〇二一年四月一日

法官助理　肖萌萌

書(shū) 記 員　李星月