上訴人（原審被告）：肖某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

被上訴人（原審原告）：于某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地北京市朝陽(yáng)區(qū)。

委托訴訟代理人：楊傳柱，北京市金拓律師事務(wù)所律師。

上訴人肖某因與被上訴人于某返還原物糾紛一案，不服北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院（2020）京0105民初3583號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年2月1日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

肖某上訴請(qǐng)求：1.撤銷北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院2020年11月30日作出的（2020）京0105民初3583號(hào)民事判決，改判駁回于某的一審全部訴訟請(qǐng)求；2.請(qǐng)求一審、二審的訴訟費(fèi)由于某承擔(dān)。事實(shí)和理由：涉案房屋的購(gòu)房款由肖某全部出資，肖某出國(guó)前注銷了身份證和戶口，在辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候，于某未經(jīng)過(guò)肖某允許，在房屋買賣合同上簽了于某的名字并將房屋過(guò)戶到于某名下，肖某一個(gè)月后回來(lái)發(fā)現(xiàn)的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)雙方雖沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證復(fù)婚，但雙方共同居住，所以肖某當(dāng)時(shí)沒(méi)有采取其他手段要回房屋。

于某辯稱，同意一審判決。

于某向一審法院起訴請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令肖某將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)×樓×號(hào)房屋騰退并返還給于某；2.請(qǐng)求判令肖某向于某支付房屋占用期間的使用費(fèi)（按每日650元計(jì)算，自2019年9月26日至2020年11月25日止）共計(jì)277550元。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：于某與肖某原系夫妻關(guān)系?！撂?hào)房屋登記在于某名下，面積為197.89平方米，肖某現(xiàn)居住在×號(hào)房屋內(nèi)。于某、肖某均確認(rèn)于某購(gòu)買×號(hào)房屋時(shí)于某與肖某已經(jīng)離婚。2019年9月9日，于某在×號(hào)房屋的房門上張貼了主要內(nèi)容為：“今告非法侵占我房屋者：肖某因你長(zhǎng)期非法侵占我房屋（朝陽(yáng)區(qū)×號(hào)房屋—即‘×號(hào)房屋’，以下簡(jiǎn)稱：‘我房屋’）經(jīng)多次勸說(shuō)，拒不撤離，現(xiàn)對(duì)你進(jìn)行最后一次警告，限你于2019年9月25日前，將你個(gè)人及全部所有物搬離我房屋。如果上述時(shí)限你仍拒絕搬離，我將對(duì)你采取進(jìn)一步法律措施，同時(shí)視為你同意放棄你在我房屋內(nèi)的全部所有物的所有權(quán)，我將對(duì)其自行處理。我還將通過(guò)法律手段進(jìn)一步追繳你自2005年起至今非法居住我房屋所產(chǎn)生的房租（按2019年北京平均房屋繳納）及自來(lái)水、暖氣、天然氣等費(fèi)用。特此警告。”的警告書(shū)。同日。于某還通過(guò)手機(jī)微信的方式向肖某發(fā)送了與簽署警告書(shū)相同內(nèi)容的微信信息?，F(xiàn)肖某仍在×號(hào)房屋內(nèi)居住生活。

一審?fù)徶?，于某主張×?hào)房屋的市場(chǎng)月租金為18000元至20000元之間，肖某則主張因?yàn)椤撂?hào)房屋面積大，不容易對(duì)外出租，目前×號(hào)房屋的市場(chǎng)月租金為10000元左右。

一審法院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。”《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果?！?/p>

公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。本案中，于某系案涉房屋的登記物權(quán)人，其對(duì)案涉房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利?，F(xiàn)于某要求肖某搬出案涉房屋，系于某作為物權(quán)人享受的合法權(quán)利，雖然肖某當(dāng)庭主張其系×號(hào)房屋的權(quán)利人，但未就其主張?zhí)峁┏浞值淖C據(jù)，故一審法院對(duì)肖某的主張不予采信。

關(guān)于于某要求肖某將×號(hào)房屋騰退并返還給于某的訴訟請(qǐng)求，因于法有據(jù)，故一審法院予以支持，具體的騰退時(shí)間一審法院將根據(jù)案件的實(shí)際情況、當(dāng)事人的意愿等因素予以酌定。關(guān)于于某要求肖某支付房屋占用期間的使用費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，因符合法律規(guī)定，故一審法院予以支持，但因于某未就其所主張的按照每日650元的標(biāo)準(zhǔn)提供充分的證據(jù)，故一審法院對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)不予采納。對(duì)于具體的標(biāo)準(zhǔn)一審法院將綜合考慮本案的實(shí)際情況，以及房屋居住使用的歷史和現(xiàn)狀，同時(shí)考慮當(dāng)事人的惡意程度、肖某當(dāng)庭的陳述意見(jiàn)等因素，對(duì)具體的標(biāo)準(zhǔn)予以酌情確定。

另，需要指出的是，于某與肖某原系夫妻關(guān)系，且共同生育有子女，雖然一審法院支持了于某的訴訟請(qǐng)求，但希望雙方本著有利于子女以及家庭和睦的角度出發(fā)，互諒互讓，特別是于某要念曾經(jīng)的夫妻之情，多理解和關(guān)心肖某，多溝通和協(xié)商，減少矛盾沖突，理性解決雙方之間的糾紛。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、第三十五條、《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百七十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，一審法院判決：一、肖某于判決生效后九十日內(nèi)將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)×樓×號(hào)房屋騰退交給于某，并自行清空肖某的個(gè)人物品；二、肖某于判決生效后三十日內(nèi)給付于某二〇一九年九月二十六日至二〇二〇年十一月二十五日的房屋使用費(fèi)140000元；三、駁回于某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

二審中，當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。本院對(duì)一審法院查明的事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。

本案中，涉案房屋登記在于某名下，且購(gòu)買時(shí)間發(fā)生在于某與肖某離婚之后，故于某作為涉案房屋的登記物權(quán)人，要求肖某將涉案房屋騰退并返還的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。肖某上訴主張涉案房屋系其全部出資購(gòu)買，于某未經(jīng)過(guò)肖某允許，使用于某自己的名字辦理購(gòu)房手續(xù)并將房屋過(guò)戶。就該項(xiàng)主張，肖某并未提交證據(jù)予以證明，本院難以采信?，F(xiàn)肖某沒(méi)有證據(jù)證明其占有涉案房屋具有合法依據(jù)，故一審法院認(rèn)定于某為案涉房屋的登記物權(quán)人并判決肖某騰退涉案房屋及支付使用費(fèi)，并無(wú)不當(dāng)，應(yīng)予維持。

綜上所述，肖某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)3100元，由肖某負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)　　孫　京

審 判 員　　于洪群

審 判 員　　周　易

二〇二一年三月二十二日

法官助理　　邱　江

法官助理　　張　羽

書(shū) 記 員　　王秋巖