上訴人（原審原告）：郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市西城區(qū)。

委托訴訟代理人：王偉（郭某某之子），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市西城區(qū)。

被上訴人（原審被告）：賈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市通州區(qū)。

委托訴訟代理人：李雅麗，北京市京師律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：張霖杰，湖南人和人（株洲）律師事務(wù)所律師。

上訴人郭某某因與被上訴人賈某某相鄰損害防免關(guān)系糾紛一案，不服北京市通州區(qū)人民法院（2020）京0112民初15984號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年1月28日立案后，根據(jù)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)最高人民法院在部分地區(qū)開(kāi)展民事訴訟程序繁簡(jiǎn)分流改革試點(diǎn)工作的決定》，依法適用第二審程序，由審判員獨(dú)任審理，于2021年2月25日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。上訴人郭某某之委托訴訟代理人王偉，被上訴人賈某某之委托訴訟代理人李雅麗、張霖杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

郭某某上訴請(qǐng)求：1.撤銷一審判決；2.改判賈某某停止侵害，排除妨害，封堵房屋廚房漏點(diǎn)；3.改判賈某某賠償郭某某裝修維修費(fèi)21950元、家具損失27916元、租房費(fèi)用25200元、交通費(fèi)2160元、物業(yè)費(fèi)1467元、精神損害賠償金20000元；4.一審、二審訴訟費(fèi)由賈某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：一、一審法院未查明漏水原因，未要求賈某某徹底解決漏水問(wèn)題，從而停止侵害，排除妨害。此次漏水的原因?yàn)橘Z某某地面、地磚與墻縫未做防水處理。即使賈某某更換了水管，在未做防水的情況下，在后期清洗廚房衛(wèi)生等情況大量用水時(shí)仍會(huì)導(dǎo)致漏水事件發(fā)生，請(qǐng)求法院判令賈某某做好地面防水及磚縫補(bǔ)漏等具體工作；二、一審法院未查明郭某某的實(shí)際損失，認(rèn)定損失數(shù)額過(guò)低。漏水事故發(fā)生前，郭某某房屋整體裝修已完成，裝修公司重新裝修的價(jià)格與維保條件及價(jià)格不同，法院應(yīng)重新認(rèn)定裝修報(bào)價(jià)；三、郭某某的房屋為新房，依據(jù)國(guó)內(nèi)較高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修。在賈某某對(duì)漏水原因不認(rèn)同的情況下，郭某某為等待法院現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)推遲了于2020年入住新房的計(jì)劃，并產(chǎn)生租房費(fèi)、交通費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及精神損失費(fèi)，法院應(yīng)予支持。

賈某某辯稱，同意一審判決，不同意郭某某的上訴請(qǐng)求。漏水與賈某某無(wú)關(guān)，其無(wú)需停止侵害和排除妨害，也不涉及支付賠償費(fèi)用的問(wèn)題。

郭某某向一審法院起訴請(qǐng)求：1．判令賈某某停止侵害，排除妨害，封堵其房屋廚房漏點(diǎn)；2．判令賈某某賠償郭某某裝修維修費(fèi)21950元、家具損失27916元、租房費(fèi)用25200元、交通費(fèi)2160元、物業(yè)費(fèi)1467元、精神損害賠償金20000元；3．判令賈某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：郭某某居住在北京市通州區(qū)荷香街×號(hào)院×號(hào)樓×層×單元301室（以下簡(jiǎn)稱301號(hào)房屋），賈某某居住在郭某某樓上的401室。2020年5月14日，郭某某家中發(fā)現(xiàn)漏水，其廚房、次臥屋頂、墻面及次臥地板損壞。郭某某于當(dāng)日?qǐng)?bào)物業(yè)處理，雙方簽署《意外事件處理記錄表》（以下簡(jiǎn)稱表一），其中處理情況記載：“5月14日物業(yè)和401工長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)查看漏水原因，下午3點(diǎn)左右，裝修公司工長(zhǎng)和地暖廠家對(duì)水管和地暖同時(shí)做打壓，下午看打壓情況。5月15日，401業(yè)主找專業(yè)第三方過(guò)來(lái)打壓檢測(cè)，先打壓熱水管，經(jīng)檢測(cè)熱水正常，然后再做冷水打壓，冷水正常，再對(duì)暖氣打壓，暖氣也沒(méi)問(wèn)題，經(jīng)檢查是櫥柜和墻接縫處無(wú)美縫，有漏點(diǎn)，廚房無(wú)防水，水流到地再漏到樓下”；處理結(jié)果為：“漏雨原因是401廚房地磚和墻之間無(wú)美縫，保潔用水流到樓下（八字閥門(mén)開(kāi)裂漏水），樓下?lián)p失由樓上下鄰居協(xié)商解決”。該表一由郭某某家屬侯悅及賈某某簽字。此后，雙方再次簽署《意外事件處理記錄表》（以下簡(jiǎn)稱表二），其中處理情況記載：“5月23日早上10點(diǎn)，兩方業(yè)主找各自工長(zhǎng)和專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)再確認(rèn)漏水原因（因樓上業(yè)主對(duì)漏水原因有異議），兩方目前未達(dá)成共識(shí)?！痹摫矶晒衬臣覍偻鮽ゼ百Z某某簽字。

在審理過(guò)程中，郭某某主張?jiān)谖飿I(yè)主持達(dá)成的表一系由雙方一致確認(rèn)漏水原因，且當(dāng)時(shí)雙方明確表示損失大小由雙方協(xié)商解決，但因雙方后續(xù)就損失賠償問(wèn)題未達(dá)成一致意見(jiàn)，事發(fā)后，賈某某更換管道及八字閥門(mén)后，郭某某家中即未再漏水，也說(shuō)明郭某某家中漏水系賈某某導(dǎo)致。賈某某表示，事發(fā)當(dāng)日，因賈某某年齡較大，誤以為樓下漏水和自己有關(guān)系，遂簽署表一，但根據(jù)打壓測(cè)試，樓下漏水事實(shí)上與賈某某無(wú)關(guān)，且賈某某亦未更換過(guò)閥門(mén)，整棟樓都未做廚房防水，故賈某某也不清楚漏水原因，郭某某家漏水與賈某某無(wú)關(guān)。此外，賈某某認(rèn)為，該次漏水是否因郭某某安裝中央空調(diào)密集打孔所致，亦存疑。

一審?fù)徶?，郭某某表示，其主張的裝修維修費(fèi)及家具（鞋柜、陽(yáng)臺(tái)柜、次臥推拉衣柜）損失費(fèi)均為專業(yè)施工人員及定制家具人員現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估后作出的常規(guī)造價(jià)損失，但房屋目前尚未維修；租房費(fèi)用系因漏水導(dǎo)致需要重新定制家具及散味時(shí)間延長(zhǎng)，郭某某就此續(xù)租房屋6個(gè)月產(chǎn)生的租金損失；交通費(fèi)系與賈某某溝通、往來(lái)產(chǎn)生的損失及郭某某二次裝修將要產(chǎn)生的交通費(fèi)損失；物業(yè)費(fèi)系因漏水事故導(dǎo)致郭某某未能入住而產(chǎn)生的半年物業(yè)費(fèi)損失；精神損害賠償系因該次事故導(dǎo)致郭某某焦慮癥家中而產(chǎn)生的損害賠償。就郭某某主張的損失，賈某某均不予認(rèn)可。經(jīng)一審法院釋明，雙方均同意由法院酌定郭某某因本次漏水事故造成的損失，雙方均不申請(qǐng)就該事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估鑒定。

經(jīng)一審法院現(xiàn)場(chǎng)勘查，郭某某房屋內(nèi)廚房臺(tái)面、吊柜、墻面有水漬，次臥屋頂有較明顯的浸泡痕跡，次臥墻面有水漬，次臥定制衣柜上方有水漬，次臥木地板起翹。賈某某房屋廚房水槽下方有水漬。

經(jīng)一審法院核算，郭某某因修復(fù)其受損的廚房臺(tái)面、屋頂、墻面、地板、柜體等產(chǎn)生的合理?yè)p失為25000元。

一審法院認(rèn)為，民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，應(yīng)當(dāng)提供充分有效的證據(jù)予以證明，否則應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

綜合本案雙方的訴辯意見(jiàn)及法庭查明事實(shí)，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：一、郭某某家中漏水是否系賈某某原因?qū)е拢欢?、郭某某因該次漏水事故?dǎo)致的合理?yè)p失。

關(guān)于焦點(diǎn)一，事發(fā)當(dāng)天，郭某某、賈某某即在物業(yè)人員的主持下簽署表一，雙方對(duì)漏水的原因進(jìn)行了確認(rèn)，即系因賈某某櫥柜和墻體連接處無(wú)美縫，有漏點(diǎn)，廚房無(wú)防水導(dǎo)致。賈某某對(duì)此予以否認(rèn)，主張按照打壓測(cè)試結(jié)果，其家中水管并無(wú)問(wèn)題，不存在滲漏的可能性，同時(shí)全樓廚房均未做防水，郭某某損失也有可能是其安裝中央空調(diào)導(dǎo)致，但賈某某對(duì)此并未提交充足證據(jù)予以證明。一審法院結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，認(rèn)為郭某某已就漏水系由賈某某導(dǎo)致完成了舉證證明責(zé)任，故對(duì)于賈某某的上述答辯意見(jiàn)不予采納。賈某某對(duì)其廚房?jī)?nèi)設(shè)施疏于管理，存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)就該次漏水事故給郭某某造成的損失予以賠償。

關(guān)于焦點(diǎn)二，經(jīng)一審法院現(xiàn)場(chǎng)勘查，郭某某因該次事故造成屋頂、墻面、地板及柜體等損失，其目前尚未進(jìn)行維修，但根據(jù)郭某某房屋受損情況，其主張的維修費(fèi)用過(guò)高，一審法院對(duì)其該項(xiàng)損失酌情確定為25000元，對(duì)郭某某主張過(guò)高部分，一審法院不予支持。關(guān)于郭某某主張的租房費(fèi)用損失，一審法院認(rèn)為其提交的證據(jù)與本案關(guān)聯(lián)性不足，且該次漏水事故并未導(dǎo)致301號(hào)房屋完全無(wú)法使用，故對(duì)郭某某的此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求一審法院不予支持。

關(guān)于郭某某主張的交通費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、精神損害賠償金均無(wú)事實(shí)或法律依據(jù)，一審法院不予支持。

關(guān)于郭某某提出的要求賈某某停止侵害、排除妨礙，封堵賈某某房屋廚房漏點(diǎn)的訴訟請(qǐng)求，郭某某在庭審中表示，在賈某某家中更換水管及閥門(mén)后，郭某某家中未再出現(xiàn)漏水情況，現(xiàn)因賈某某并無(wú)繼續(xù)侵害郭某某權(quán)益的事實(shí)，故郭某某的此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，缺乏事實(shí)依據(jù)，一審法院不予支持。

綜上，一審法院依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條，《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款、第十五條第一款第六項(xiàng)、第十九條，《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》第四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定，判決：一、賈某某于判決生效之日起7日內(nèi)賠償郭某某經(jīng)濟(jì)損失25000元；二、駁回郭某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。郭某某向本院提交了以下證據(jù)：證據(jù)1至證據(jù)8為郭某某于2021年1月30日拍攝的照片，照片內(nèi)容為：1.次臥沁水墻面開(kāi)裂;2.門(mén)廳柜體頂部墻面;3.廚房合面沁色;4.次臥地板泡水鼓起;5.次臥衣柜變形;6.廚房吊柜泡水開(kāi)裂;7.門(mén)廳柜體泡水后墻體膠開(kāi)裂；8.漏水位置，證據(jù)1至證據(jù)7共同證明郭某某的家具及裝修被沁水后變形嚴(yán)重，需要全部更換，證據(jù)8用以證明地面漏水位置縫隙很大。9.郭某某與物業(yè)就賠償事宜溝通的微信聊天截圖，用以證明物業(yè)幫助協(xié)調(diào)賠償事宜，賈某某認(rèn)為其無(wú)責(zé)任；10.國(guó)美電器出具的說(shuō)明函，用以證明漏水為第三方原因的情況下，國(guó)美對(duì)維修和產(chǎn)品報(bào)價(jià)不享受國(guó)美整裝優(yōu)惠價(jià)格，需要參照廠家的單獨(dú)報(bào)價(jià)進(jìn)行維修；證據(jù)11至證據(jù)12為王偉及其妻子與物業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)溝通的錄音及錄音文字稿，用以證明就漏水責(zé)任認(rèn)定問(wèn)題，物業(yè)已有明確認(rèn)定意見(jiàn)，賈某某否認(rèn)和推卸責(zé)任，不接受協(xié)商賠償。

針對(duì)郭某某提交的證據(jù)，賈某某發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)稱，對(duì)證據(jù)1至證據(jù)8的真實(shí)性和合法性認(rèn)可，對(duì)證明目的和關(guān)聯(lián)性不認(rèn)可，與本案無(wú)關(guān)，一審法院已經(jīng)查明漏水與賈某某不存在因果關(guān)系，賈某某拍攝的照片無(wú)法證明樓上存在漏水，可能是裝修中央空調(diào)而遺留的問(wèn)題；對(duì)證據(jù)9的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性和證明目的均不認(rèn)可，物業(yè)并非專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)；對(duì)證據(jù)10的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性和證明目的均不認(rèn)可，無(wú)法證明是國(guó)美電器公司出具的文件；對(duì)證據(jù)11及證據(jù)12的真實(shí)性，合法性、關(guān)聯(lián)性和證明目的均認(rèn)可。

本院經(jīng)審理查明的其他事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)無(wú)異。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有二：一、郭某某要求賈某某徹底解決漏水問(wèn)題的訴訟請(qǐng)求是否應(yīng)予支持；二、郭某某因該次漏水事故導(dǎo)致的合理?yè)p失如何認(rèn)定。

關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)一。郭某某上訴認(rèn)為一審法院未查明漏水實(shí)際原因，未要求賈某某徹底解決漏水問(wèn)題。根據(jù)已查明的事實(shí)，事發(fā)當(dāng)天雙方當(dāng)事人即在物業(yè)人員的主持下簽署表一，雙方已對(duì)漏水的原因進(jìn)行了確認(rèn)，即系因賈某某家的櫥柜和墻體連接處無(wú)美縫，有漏點(diǎn)，廚房無(wú)防水導(dǎo)致，但是郭某某訴稱的漏水事件發(fā)生于2020年5月14日，在2020年9月11日進(jìn)行的庭審中郭某某明確認(rèn)可房屋在賈某某家中更換水管及閥門(mén)后，自己家中未再出現(xiàn)漏水情況，在本院審理中亦表示2020年5月14日之后未發(fā)生過(guò)漏水，故在本案未進(jìn)行漏水原因鑒定的情況下法院雖然可以憑借表一判斷出因賈某某家的原因?qū)е鹿衬臣衣┧?，但郭某某認(rèn)可賈某某在更換水管后無(wú)漏水情況下一審法院認(rèn)為賈某某并無(wú)繼續(xù)侵害郭某某權(quán)益的事實(shí)，故對(duì)郭某某該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持并無(wú)不當(dāng)。

關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)二。郭某某上訴認(rèn)為一審法院認(rèn)定的此次漏水造成的實(shí)際損失過(guò)低、針對(duì)其他損失未予支持也屬不當(dāng)。關(guān)于此次漏水造成的實(shí)際損失一節(jié)，一審法院審理過(guò)程中經(jīng)法院釋明雙方均明確表示不對(duì)因本次漏水事故造成的郭某某的損失申請(qǐng)?jiān)u估鑒定，一審法院結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘查情況酌定郭某某修復(fù)其受損的廚房臺(tái)面、屋頂、墻面、地板、柜體等產(chǎn)生的合理?yè)p失為25000元并無(wú)不當(dāng)。郭某某上訴要求按照其訴訟請(qǐng)求的金額認(rèn)定實(shí)際損失但未能提交有效證據(jù)，故其該項(xiàng)上訴請(qǐng)求本院不予支持。關(guān)于其主張的租房費(fèi)、交通費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、精神損失費(fèi)，缺乏法律依據(jù)，一審法院不予支持并無(wú)不當(dāng)。

綜上所述，郭某某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)1768元，由郭某某負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 員　　周　易

二〇二一年三月十二日

法官助理　　仉亭方

書(shū) 記 員　　何昕燏