上訴人（原審原告）：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住北京市朝陽區(qū)。

委托訴訟代理人：劉江云，北京市尚公律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：李艷君，男，xxxx年xx月xx日出生，住河北省張家口市赤城縣。

委托訴訟代理人：高波，河北高正律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住河北省張家口市懷來縣。

委托訴訟代理人：高波，河北高正律師事務(wù)所律師。

上訴人黃某某因與被上訴人李艷君、宋某某民間借貸糾紛一案，不服北京市朝陽區(qū)人民法院（2020）京0105民初20874號民事判決，向本院提起上訴。本院立案后，依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

黃某某上訴請求：1、撤銷北京市朝陽區(qū)人民法院（2020）京0105民初20874號民事判決書；2、依法改判支持黃某某的訴訟請求或發(fā)回重審；3、本案一、二審訴訟費用由李艷君、宋某某承擔(dān)。事實和理由：一、一審法院對宋某某的代償行為是債的加入還是債的承擔(dān)認定錯誤，李艷君的原債務(wù)仍然存在，李艷君、宋某某應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。1、從兩份合同約定來看。李艷君、宋某某參與簽訂兩份協(xié)議就“債的加入”均有明確約定：《債務(wù)代償還三方協(xié)議》第四條“甲丙方承諾：丙方向甲方的借款債務(wù)，隨著乙方代償還清之日起，一切債權(quán)債務(wù)自動消除，但乙方代償還請之前，一切債權(quán)債務(wù)合法生效”；《房屋轉(zhuǎn)讓（附帶償還協(xié)議）》第三條“3、乙方安置商品房房屋沖抵甲方后，甲丙之間的一切債權(quán)債務(wù)自動消除”。基于合同各方真實的意思表示，宋某某債務(wù)加入后，李艷君不因宋某某的加入而脫離債務(wù)，其作為原債務(wù)人的法律地位不發(fā)生變化。黃某某作為債權(quán)人享有向李艷君、宋某某主張債權(quán)的權(quán)利。2、從借貸合同的實際履行來看。黃某某與李艷君、宋某某三方分別與2016年7月和2017年1月簽訂兩份協(xié)議，協(xié)議簽訂后至2017年9月4日，李艷君累計向黃某某償還債務(wù)利息42萬元。兩份合同簽訂后李艷君的多次持續(xù)還款事實，也能反映出李艷君并未退出原債務(wù)的償還，宋某某為債的加入。二、原審法院對兩份協(xié)議的定性錯誤，宋某某加入債務(wù)償還并以其房屋作為履約擔(dān)保，黃某某有權(quán)向李艷君、宋某某主張債權(quán)。兩份協(xié)議均約定李艷君、宋某某進行債務(wù)償還，在債務(wù)償還未果的情況下將約定房屋轉(zhuǎn)讓與黃某某，其法律本質(zhì)上屬于用物權(quán)為債權(quán)提供擔(dān)保，在債權(quán)不能實現(xiàn)的情況下，將擔(dān)保物直接歸債權(quán)人所有構(gòu)成法律上的未辦理抵押登記的非典型擔(dān)保。該協(xié)議約定違反擔(dān)保法規(guī)定的當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的人民法院不予支持。但擔(dān)保無效并不影響宋某某債的加入，李艷君、宋某某應(yīng)向黃某某繼續(xù)履行還款義務(wù)。三、假設(shè)一審判決認定的以物抵債協(xié)議成立，則構(gòu)成法律上新債清償，李艷君、宋某某依然應(yīng)向黃某某履行還款義務(wù)。債務(wù)清償期屆滿后，債權(quán)人與債務(wù)人所簽訂的以物抵債協(xié)議，應(yīng)認定系雙方當(dāng)事人另行增加一種清償債務(wù)的履行方式，而非原金錢給付債務(wù)的消滅。舊債務(wù)和新債務(wù)處于銜接并存的狀態(tài)；在新債務(wù)合法有效并得以履行完畢后，因完成了債務(wù)清償義務(wù)，舊債務(wù)才歸于消滅。據(jù)此，本案中，僅憑當(dāng)事人簽訂兩份協(xié)議的事實，在合同未實際履行情況下李艷君、宋某某付款義務(wù)并不消滅，黃某某有權(quán)向李艷君、宋某某主張債權(quán)。四、李艷君、宋某某應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，按照約定全面履行還款義務(wù)。1、黃某某與李艷君之間債權(quán)債務(wù)，始于2011年《借款合同》，當(dāng)時雙方約定借期1年，李艷君本該2012年就償還相關(guān)款項。黃某某一讓再讓，近十年六次展期，后李艷君又引入宋某某代償，但至今李艷君、宋某某未履行還款義務(wù)。2、宋某某所謂的房屋，至今都不存在。宋某某所述房產(chǎn)承諾2017年5月1日開盤，至今4年未見一磚一瓦。3、即便房子存在，安置房屋也屬于政策性房屋，無法向安置對象外的其他人轉(zhuǎn)讓。另外，懷來縣2018年起已經(jīng)實現(xiàn)限購政策，房屋轉(zhuǎn)讓亦無法實現(xiàn)。綜上，為維護黃某某的合法權(quán)益，提請上訴，請合議庭依法審查，改判或發(fā)回重審。

李艷君、宋某某辯稱，1.一審認定事實清楚，適用法律正確，請求駁回黃某某的上訴請求。2.本案并非是黃某某主張的債的加入，新債的清償。本案明確為債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。3.根據(jù)一審的調(diào)查確認，三方對彼此之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系是清楚的。債務(wù)代償三方協(xié)議和房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)三方協(xié)商并由黃某某起草的，最終三人簽訂。根據(jù)該協(xié)議，宋某某承擔(dān)了相應(yīng)債務(wù)，只是因為客觀原因，在一審的時候宋某某已經(jīng)證實，房屋未能及時建設(shè)，導(dǎo)致沒有及時履行債務(wù)償還。一審至今宋某某也愿意依據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。4.關(guān)于簽訂后兩份協(xié)議有原因，黃某某向李艷君主張債權(quán)無法實現(xiàn)，宋某某也欠李艷君的錢，黃某某簽訂協(xié)議的目的為房屋會在未來實現(xiàn)，債權(quán)得以保護，根據(jù)簽訂的時間，房價在8000元/平米以上，房屋的位置處于中心地帶，房屋價值在180萬元左右，黃某某肯定是經(jīng)過詳細思考認為將來獲得的利率會高于借款本金加上利息之和所以簽訂協(xié)議。李艷君、宋某某認為，后兩份協(xié)議真實有效，李艷君、宋某某愿意根據(jù)協(xié)議履行義務(wù)。

黃某某向一審法院提出訴訟請求：判令李艷君、宋某某償還借款本金125萬元及利息（以125萬元為基數(shù)，自2017年8月29日至實際給付之日止，按照年利率24%的標準計算）。

一審法院認定事實：2011年3月15日，黃某某（乙方/貸款人）與李艷君（甲方/借款人）簽訂《借款合同》，約定甲方向乙方借款85萬元（分四次借款，第一次借款2011年3月15日13萬元；第二次借款2011年4月19日10萬元；第三次借款2011年4月21日7萬元；第四次借款2011年4月29日55萬元）。四次借款乙方在每次時間節(jié)點處準確足額支付現(xiàn)金給甲方，甲方全部拿到從乙方處的借款。甲方借款用于大型車輛購買，用作甲方自己投資開采的鐵礦石運載工具。借款期限從2011年3月15日/2011年4月19日/2011年4月21日/2011年4月29日至2012年3月14日/2012年4月18日/2012年4月20日/2012年4月28日止（四個起點和終點，為一整年）。雙方商定最低年利率15%，最低平均月利率為1.25%，根據(jù)甲方采礦的礦產(chǎn)獲利情況，甲方會在2011年年終考慮按20%年利率給與乙方補償。借款期限屆滿，甲方將借款本金和利息一次性償還乙方。甲方在執(zhí)行本合同期間，未按時償還借款本息，乙方按規(guī)定對其欠款每天計收千分之三的罰息。

同日，李艷君出具收條，載明：今收到黃某某（借款合同）款項13萬元，特此證明。

2011年4月19日，李艷君出具字據(jù)，載明：今收到黃某某借款10萬元，特此證明。

2011年4月21日，黃海蛟從銀行取現(xiàn)7萬元。

2011年4月29日，黃某某向李艷君名下銀行賬戶轉(zhuǎn)款8萬元，向李艷君名下銀行賬戶存款47萬元。

經(jīng)詢，黃某某稱2011年3月15日的《借款合同》、收條、2011年4月19日的字據(jù)、2011年4月21日銀行憑條、2011年4月29日客戶回單和銀行憑條可以證明，李艷君向黃某某借款85萬元，借款期限1年，年利率15%-20%。李艷君、宋某某對上述證據(jù)的真實性認可，證明目的不予認可，稱該《借款合同》已經(jīng)作廢。

2012年4月19日，黃某某（乙方/貸款人）與李艷君（甲方/借款人）簽訂《借款合同》，約定甲方向乙方借款100萬元（借款時間2012年4月19日）。乙方在2012年4月19日準確足額支付現(xiàn)金100萬元給甲方，甲方全部拿到從乙方處的借款。甲方借款用于大型車輛購買，用作甲方自己投資開采的鐵礦石運載工具。借款期限從2012年4月19日至2013年4月18日止（起點和終點，為一整年）。雙方商定年利率18%，平均月利率為1.5%。借款期限屆滿，甲方將借款本金和利息一次性償還乙方。甲方在執(zhí)行本合同期間，未按時償還借款本息，乙方按規(guī)定對其欠款每天計收千分之五的罰息。

同日，李艷君出具借條，載明：今收到黃某某100萬元，特此證明（詳見借款合同）。

經(jīng)詢，黃某某稱2012年4月19日的《借款合同》和借條系雙方對85萬元借款本息進行結(jié)算，并重新簽訂新的借款合同。李艷君、宋某某對該證據(jù)的真實性認可，證明目的不予認可，稱該《借款合同》已經(jīng)作廢。

2013年4月18日，黃某某（乙方/貸款人）與李艷君（甲方/借款人）簽訂《借款合同》，約定甲方向乙方借款100萬元（借款時間2013年4月18日）。乙方在2013年4月18日準確足額支付現(xiàn)金給甲方，甲方全部拿到從乙方處的借款。借款用于甲方自用和其名下?lián)碛泄煞莨镜难a充流動資金。借款期限從2013年4月18日至2014年4月17日止（起點和終點，為一整年）。雙方商定年利率20%，平均月利率為1.67%。借款期限屆滿，甲方將借款本金和利息一次性償還乙方。甲方在執(zhí)行本合同期間，未按時償還借款本息，乙方按規(guī)定對其欠款（包含本金和利息）每天計收千分之五的違約金并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

同日，李艷君出具收條，載明：今收到黃某某100萬元，特此證明。

經(jīng)詢，黃某某稱2013年4月18日的《借款合同》和收條系雙方對2012年4月19日《借款合同》項下100萬元借款進行結(jié)算后簽訂的新的借款合同。李艷君、宋某某對該證據(jù)的真實性認可，證明目的不予認可，稱該《借款合同》已經(jīng)作廢。

2014年4月17日，黃某某（乙方/貸款人）與李艷君（甲方/借款人）簽訂《借款合同》，約定甲方向乙方借款100萬元（借款時間2014年4月17日）。乙方在2014年4月17日準確足額支付現(xiàn)金給甲方，甲方全部拿到從乙方處的借款。借款用于甲方自用和其名下?lián)碛泄煞莨镜难a充流動資金。借款期限從2014年4月17日至2015年4月16日止（起點和終點，為一整年）。雙方商定月利率不低于1.85%。借款期限屆滿，甲方將借款本金和利息一次性償還乙方，本金和年利息為1222000元。甲方在執(zhí)行本合同期間，未按時償還借款本金和足額年度利息，乙方按規(guī)定對其欠款（包含本金和年度利息）每天計收千分之五的違約金并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

同日，李艷君出具收條，載明：今收到黃某某100萬元，特此證明。

經(jīng)詢，黃某某稱2014年4月17日的《借款合同》和收條系雙方對2013年4月18日的《借款合同》項下100萬元借款進行結(jié)算并簽訂的新的借款合同。李艷君、宋某某對該證據(jù)的真實性認可，證明目的不予認可，稱該《借款合同》已經(jīng)作廢。

2015年4月15日，黃某某（乙方/貸款人）與李艷君（甲方/借款人）簽訂《借款合同》，約定甲方向乙方借款100萬元（借款時間2015年4月16日）。乙方在2015年4月16日準確足額支付現(xiàn)金給甲方，甲方全部拿到從乙方處的借款，另附借款收到一張，具體以乙方借款收條數(shù)據(jù)為準。借款用于甲方及家庭自用、用于自己承包的工程及其名下?lián)碛泄煞莨镜难a充流動資金等投資行為。借款期限從2015年4月16日至2015年6月30日止（起點和終點，為二個半月）。雙方商定月利率不低于2%。借款期限屆滿，甲方將借款本金及月度利息一次性償還乙方，本金和月度利息為105萬元。甲方在執(zhí)行本合同期間，未按時償還借款本金和足額支付月度利息，乙方按規(guī)定對其欠款（包含本金和月度利息）每天計收千分之五的違約金并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。借款證明見合同附件。

同日，李艷君出具借款證明，載明：今李艷君從黃某某處借得現(xiàn)金100萬元，承諾2015年6月30日前全部歸還，否則按照借款合同第六條執(zhí)行。特此證明。

經(jīng)詢，黃某某稱2015年4月15日的《借款合同》和借款證明是對2014年4月17日的《借款合同》項下100萬元借款續(xù)簽的借款合同。李艷君、宋某某對該證據(jù)的真實性認可，證明目的不予認可，稱該《借款合同》已經(jīng)作廢。

2015年6月30日，黃某某（乙方/貸款人）與李艷君（甲方/借款人）簽訂《借款合同》，約定甲方向乙方借款1115000元（借款時間2015年6月30日）。乙方在2015年6月30日準確足額支付現(xiàn)金給甲方，甲方全部拿到從乙方處的借款，另附借款收到一張，具體以乙方借款收條數(shù)據(jù)為準。借款用于甲方及家庭自用、用于自己承包的工程及其名下?lián)碛泄煞莨镜难a充流動資金等投資行為。借款期限從2015年6月30日至2015年12月29日止（起點和終點，為六個月）。雙方商定月利率不低于2%，按天計算利息為750元/日。借款期限屆滿，甲方將借款本金及利息一次性償還乙方，本金為1115000元，利息6個月為133800元。如果按天計算，日利息750元/天，計算時間為借款日到還款日，中途如出現(xiàn)部分還款，可以重新簽訂借款合同，利率不變，如果不重新簽訂借款合同，新借款本金=原本金+階段利息-還款數(shù)額，利率不變，新日利息=新借款本金*2%/30天，其他條款全部依據(jù)本合同執(zhí)行。甲方在執(zhí)行本合同期間，未按時償還借款本金和足額支付利息，乙方按規(guī)定對其欠款（包含本金和利息）每天計收千分之五的違約金并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。備附：2015.6.30號前借款合同作廢，以本借款合同為準。

同日，李艷君出具借款證明，載明：今李艷君從黃某某處借得現(xiàn)金1115000元，承諾2015年12月29日前全部歸還，否則按照借款合同相應(yīng)條款執(zhí)行。特此證明。

經(jīng)詢，黃某某稱2015年6月30日的《借款合同》和借款證明系雙方對2015年4月15日《借款合同》項下的100萬元借款進行結(jié)算，并簽訂新的借款合同，確定新的借款本金為1115000元，月利率不低于2%，2015年12月29日前還款。李艷君、宋某某對該證據(jù)的真實性認可，但稱黃某某未在法定訴訟時效內(nèi)主張權(quán)利，喪失勝訴權(quán)，李艷君、宋某某明確表明不履行該筆債務(wù)。

2016年7月28日，黃某某（債權(quán)人/甲方）、宋某某（代償還人/乙方）、李艷君（債務(wù)人/丙方）簽訂《債務(wù)代償還三方協(xié)議》，約定甲方與丙方之間原借款債權(quán)債務(wù)關(guān)系真實且合法有效。經(jīng)甲乙丙三方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原丙方對甲方所附債務(wù)（借款）共計125萬元，轉(zhuǎn)由乙方代為償還。待乙方全部代償后，甲方應(yīng)于當(dāng)時返還丙方借款合同及借款證明。甲乙方承諾：1、乙方通過審查甲方、丙方債權(quán)債務(wù)相關(guān)文件，已確知丙方對甲方所附債務(wù)真實，并接受丙方向甲方借款125萬元整的債務(wù)事實，自愿代為丙方償還債務(wù)；2、乙方與丙方或任何第三方的其他任何協(xié)議或債權(quán)債務(wù)均與本協(xié)議無關(guān)。本協(xié)議生效后，乙方不以其與丙方、任何第三方之間的任何其他協(xié)議或債權(quán)債務(wù)的無效、撤銷或解除為由，拒絕本協(xié)議的履行；3、乙、丙雙方不以丙方的任何過錯為由，拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)；4、乙方承諾2016年8月20日前代償還給甲方20萬元；2017年1月1日前代償還給甲方105萬元。5、乙方如未按期代償還給甲方全部貸款，甲方無需通知乙方，履行義務(wù)直接生效，生效內(nèi)容即乙方承諾。乙方承諾如下：乙方經(jīng)營的門窗公司正在拆遷補償安置過程中，愿意提供約222平方米的安置商品房作為甲方全權(quán)處置，即2套住宅（具體樓層由甲方隨意選取），所得利益全部歸甲方所有。該商品房具體位置及情況說明：目前該安置房開發(fā)進度處于一級開發(fā)拆遷補償征地階段，預(yù)估8月掛牌開工，2017年5月1日開盤銷售。同時乙方無條件交付甲方此安置房政府相關(guān)手續(xù)，并無條件配合甲方完成產(chǎn)權(quán)辦理，乙方也不得將此房屋抵押、擔(dān)保給其他人；6、甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至2017年1月1日前，乙方若全部代償還丙方所有借款給甲方，簽訂之日至2017年1月1日間利息免除，如果乙方未代償還清全部借款，乙方必須支付甲方滯納金，滯納金計算日為本合同簽訂之日，滯納金按照合同總債務(wù)數(shù)額（代償余額）每日千分之三計算，若處置物價值不足，甲方有權(quán)繼續(xù)追繳。甲丙方承諾：丙方向甲方的借款債務(wù)，隨著乙方代償還清之日起，一切債權(quán)債務(wù)自動消除，但乙方代償還清之前，一切債權(quán)債務(wù)合法生效。任何一方不得擅自變更或解除本合同。乙方需變更合同時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給他方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向另兩方支付代償還余額的3%違約金。

經(jīng)詢，黃某某稱該協(xié)議證明各方確認借款本金為125萬元，李艷君是借款人，宋某某作為保證人承諾于2016年8月20日前代償還20萬元，于2017年1月1日前代償還105萬元。逾期還款，自合同簽訂之日起，滯納金按照合同總債務(wù)數(shù)額每日千分之三計算。李艷君、宋某某對該證據(jù)的真實性認可，證明目的不予認可，稱該協(xié)議并非擔(dān)保合同，宋某某不是擔(dān)保人，而是債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的承受人，也是三方風(fēng)險投資協(xié)議的一方。李艷君在債務(wù)轉(zhuǎn)讓后不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。

2017年1月1日，黃某某（債權(quán)人/甲方-乙方安置補償房轉(zhuǎn)讓后房屋持有者）、宋某某（代償還人/乙方-乙方安置補償房原房屋持有者）、李艷君（原債務(wù)人;丙方-乙方安置補償房房屋轉(zhuǎn)讓見證人）簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（附代償還協(xié)議）》，約定：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙三方本著平等互利友好協(xié)商的原則，就甲乙雙方房屋轉(zhuǎn)讓沖抵借款債務(wù)清償相關(guān)問題，訂立本協(xié)議（附代償還協(xié)議）。甲方與丙方之間原借款債權(quán)、債務(wù)關(guān)系真實且合法有效。原丙方對甲方所負債務(wù)（借款）共計125萬元，于2016年7月28日簽訂的代償還協(xié)議約定丙方債務(wù)轉(zhuǎn)由乙方代為償還。甲乙方承諾：1、由于代償還協(xié)議到期，乙方未履行協(xié)議約定，乙方未按照代償協(xié)議代償還給甲方全部貸款，乙方代償還協(xié)議承諾條款生效。2、乙方承諾條款如下：乙方經(jīng)營的原門窗公司，即懷來縣裕源鋁業(yè)有限公司門窗廠原廠區(qū)域?qū)儆谝曳剿?，該廠需要進行舊城改造，項目名稱：懷來縣裕源門窗廠區(qū)域舊城改造項目，目前該廠正處在拆遷補償安置過程中，乙方愿意提供原址222平方米的待建安置商品房轉(zhuǎn)讓甲方（此房為政府征地安置補償房屋），沖抵原借款125萬，即協(xié)議簽訂日期起，約定222平方米房屋所有權(quán)歸甲方所有，同時乙方必須無條件配合甲方進行更名過戶手續(xù)辦理（具體樓層由甲方隨意選取），協(xié)議簽訂后所有權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)支配該房屋。該安置商品房具體位置及情況說明：目前該安置商品房開發(fā)進度處于一級開發(fā)拆遷補償征地借款，該地塊位置四至范圍：東至濱河河道，西至廣場北路東，南至沙城第二熱力站圍墻北，北至二街村林地，擬征收范圍總占地約11畝。同時乙方無條件交付甲方此安置房政府相關(guān)手續(xù)，并無條件配合甲方完成產(chǎn)權(quán)辦理，乙方也不得將此房屋抵押、擔(dān)保給其他人。乙方安置商品房房屋沖抵甲方后，甲丙之間一切債權(quán)債務(wù)自動消除。乙方提供的房屋要求真實、可靠，無任何欺詐行為，否則乙方承擔(dān)甲方一切損失，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任，同時代補償協(xié)議違約條款生效。甲乙任何一方不得擅自變更或解除本合同。乙方需變更合同時，應(yīng)經(jīng)另方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給他方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向另一方支付合同總額20%違約金。附條：本合同簽訂后，30日內(nèi)如果乙方付清全部所欠甲方債務(wù)借款125萬元，本協(xié)議作廢，否則本協(xié)議生效。

經(jīng)詢，黃某某稱該協(xié)議證明雙方簽訂讓與擔(dān)保性質(zhì)協(xié)議，由宋某某提供抵押擔(dān)保。該抵押物實際不存在，亦未辦理抵押登記，附條中明確約定如乙方還清債務(wù)本協(xié)議作廢。李艷君、宋某某對該證據(jù)的真實性認可，證明目的不予認可，稱該協(xié)議并非擔(dān)保合同，宋某某不是擔(dān)保人，而是債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的承受人，也是三方風(fēng)險投資協(xié)議的一方。李艷君在債務(wù)轉(zhuǎn)讓后不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。

關(guān)于《債務(wù)代償還三方協(xié)議》、《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（附代償還協(xié)議）》，李艷君、宋某某稱該兩份協(xié)議可以證明李艷君對黃某某125萬元的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給宋某某，此兩份協(xié)議是風(fēng)險投資協(xié)議，黃某某與李艷君的民間借貸法律關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)轱L(fēng)險投資關(guān)系，黃某某、李艷君、宋某某同意將民間借貸債務(wù)轉(zhuǎn)為對期房的投資。根據(jù)《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（附代償還協(xié)議）》附條約定，該協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行該協(xié)議。

李艷君、宋某某提交招商銀行交易明細，以證明李艷君2016年2月4日至2017年9月4日向黃某某轉(zhuǎn)賬8筆共計47萬元，稱該款項系李艷君代其一個同學(xué)向黃某某支付的購房款，購買的是房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議中222平米的部分平米數(shù)的房屋。黃某某對該證據(jù)的真實性認可，但主張47萬元中的42萬元支付的是125萬元借款的利息，2016年2月4日的5萬元是支付結(jié)算之前的利息。《債務(wù)代償還三方協(xié)議》系擔(dān)保協(xié)議，故雙方簽訂協(xié)議后，李艷君仍應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。

李艷君、宋某某提交黃某某與李艷君微信聊天記錄，以證明李艷君向黃某某支付過498000元，該498000元系李艷君向黃某某回購房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議中222平米的部分平米數(shù)房屋。黃某某對該證據(jù)的真實性、證明目的均不予認可。

李艷君、宋某某提交舊城改造項目情況說明、2017年3月17日的收條、付款協(xié)議、地塊圖紙、征收補償安置方案、住宅小區(qū)合作協(xié)議、地塊他項權(quán)證書、土地出讓合同、票據(jù)，以證明《債務(wù)代償還三方協(xié)議》、《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（附代償還協(xié)議）》提及的房屋確實存在。黃某某對該證據(jù)的真實性、關(guān)聯(lián)性、證明目的均不予認可，稱該抵押物并不存在，亦未辦理抵押登記，抵押行為無效，宋某某應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。

關(guān)于還款，黃某某稱李艷君僅支付利息42萬元，未償還其他款項。李艷君先稱其已經(jīng)向黃某某償還借款本金498000元，后又稱該款項是購房款并非還款。

上述事實，有當(dāng)事人提交的證據(jù)及當(dāng)事人陳述在案佐證。

一審法院認為：2015年6月30日，黃某某與李艷君簽訂《借款合同》，約定李艷君向黃某某借款1115000元，黃某某稱該款項系2011年3月15日簽訂的《借款合同》項下85萬元借款本金未償還，雙方進行清算后以本息之和確定的新的出借本金，李艷君亦向黃某某出具借款證明，確認收到黃某某給付的1115000元，法院對黃某某的該項意見予以采信，黃某某與李艷君之間存在民間借貸關(guān)系。2016年7月28日，黃某某與李艷君、宋某某簽訂《債務(wù)代償還三方協(xié)議》，三方確認李艷君對黃某某所負債務(wù)（借款）共計125萬元轉(zhuǎn)由宋某某代為償還，并約定了宋某某還款的數(shù)額及期限，李艷君對黃某某的125萬元債務(wù)由宋某某承擔(dān)。黃某某主張李艷君作為原債務(wù)人、宋某某作為新加入的債務(wù)人均應(yīng)對債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但并未舉證證明其主張，故法院對黃某某該項意見不予采信。黃某某與李艷君、宋某某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（附代償還協(xié)議）》，明確約定如果協(xié)議簽訂后30日內(nèi)宋某某付清全部所欠黃某某借款125萬元，本協(xié)議作廢，否則本協(xié)議生效。而宋某某未能在《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（附代償還協(xié)議）》簽訂后30日內(nèi)全部付清所欠借款125萬元，故《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（附代償還協(xié)議）》合法有效，宋某某代償還承諾條款生效。根據(jù)承諾條款約定，宋某某經(jīng)營的門窗公司正在拆遷補償安置過程中，愿意提供約222平方米的安置商品房歸黃某某所有。根據(jù)李艷君、宋某某提交的舊城改造項目情況說明、2017年3月17日的收條、付款協(xié)議、地塊圖紙、征收補償安置方案、住宅小區(qū)合作協(xié)議、地塊他項權(quán)證書、土地出讓合同、票據(jù)等證據(jù)，可以認定其所述拆遷補償安置項目確實存在，故雙方應(yīng)繼續(xù)履行《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（附代償還協(xié)議）》。黃某某主張李艷君、宋某某償還本金并支付利息沒有事實與法律依據(jù)，法院不予支持。如雙方關(guān)于此協(xié)議有爭議，應(yīng)另行訴訟解決。關(guān)于訴訟時效，《債務(wù)代償還三方協(xié)議》的履行期間至2017年1月1日屆滿，后黃某某于2019年12月24日向法院提起訴訟，未超過法定訴訟時效，故法院對李艷君、宋某某該項抗辯意見不予支持。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決：駁回黃某某的全部訴訟請求。

二審中，各方當(dāng)事人均未提交新的證據(jù)。

本院經(jīng)審理查明的事實與一審法院查明的事實一致。

本院認為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。

本案中，各方當(dāng)事人爭議的焦點問題為以下兩點：

一、宋某某的代償行為的法律性質(zhì)？

黃某某上訴提出一審法院對宋某某的代償行為是債的加入還是債的承擔(dān)認定錯誤，李艷君的原債務(wù)仍然存在，李艷君、宋某某應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對此本院認為，宋某某代償行為的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是債務(wù)加入行為，李艷君仍屬于案涉?zhèn)鶆?wù)的共同債務(wù)人。理由如下：1、《債務(wù)代償還三方協(xié)議》中并未明確約定宋某某與李艷君之間系債務(wù)轉(zhuǎn)讓的行為，亦未明確約定該協(xié)議簽訂后李艷君是否繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任；相反協(xié)議的第四條明確約定，甲丙方承諾：丙方向甲方的借款債務(wù)，隨著乙方代償還清之日起，一切債權(quán)債務(wù)自動消除，但乙方代償還清之前，一切債權(quán)債務(wù)合法生效。故依照該約定，在宋某某將案涉?zhèn)鶆?wù)清償完畢之前，李艷君仍然為案涉?zhèn)鶆?wù)的共同債務(wù)人。2、另，李艷君在三方簽訂代償協(xié)議后仍然有向黃某某繼續(xù)付款的行為，黃某某主張上述款項系李艷君償還本案的借款利息和違約金，李艷君雖然主張交付款項的性質(zhì)屬于代案外人支付的購房款項，但其并未提交充分證據(jù)證明其主張成立，故本院對于黃某某主張的款項性質(zhì)予以確認。鑒于李艷君的繼續(xù)還款行為，本院認定其依然為案涉?zhèn)鶆?wù)的共同債務(wù)人。黃某某的該項上訴主張，部分成立，本院予以支持。

二、黃某某能否直接要求李艷君、宋某某承擔(dān)民間借貸的還款責(zé)任？

黃某某上訴提出原審法院對兩份協(xié)議的定性錯誤，宋某某加入債務(wù)償還并以其房屋作為履約擔(dān)保，擔(dān)保無效并不影響宋某某債的加入，黃某某有權(quán)向李艷君、宋某某主張債權(quán)；假設(shè)一審判決認定的以物抵債協(xié)議成立，在合同未實際履行情況下李艷君、宋某某付款義務(wù)并不消滅，黃某某有權(quán)向李艷君、宋某某主張債權(quán)；宋某某所謂的房屋，至今都不存在，即便房子存在，安置房屋也屬于政策性房屋，無法向安置對象外的其他人轉(zhuǎn)讓，加之房屋限購政策，轉(zhuǎn)讓亦無法實現(xiàn)。對此本院認為，首先，就黃某某與李艷君、宋某某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（附代償還協(xié)議）》，黃某某主張其性質(zhì)為非典型擔(dān)保，但并未提交任何法律依據(jù)，故本院不予采信；其次，從該協(xié)議的內(nèi)容來看，協(xié)議明確約定：如果協(xié)議簽訂后30日內(nèi)宋某某付清全部所欠黃某某借款125萬元，本協(xié)議作廢，否則本協(xié)議生效。而根據(jù)一審法院查明的事實，該作廢條件并未成就，故《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（附代償還協(xié)議）》合法有效，宋某某代償還承諾條款生效。另，根據(jù)李艷君、宋某某提交的舊城改造項目情況說明、2017年3月17日的收條、付款協(xié)議、地塊圖紙、征收補償安置方案、土地出讓合同、票據(jù)等證據(jù)，可以認定其所述拆遷補償安置項目確實存在，故在該《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（附代償還協(xié)議）》依然合法有效履行，并未被認定為無效或已經(jīng)依法撤銷或解除的情況下，黃某某徑行主張李艷君、宋某某償還案涉借款本金并支付利息，于法無據(jù)，本院不予支持。如黃某某對此房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力或能否繼續(xù)履行存在爭議，則不屬于本案項下的爭議審查范圍，其應(yīng)另行訴訟解決。

綜上所述，黃某某的上訴理由雖部分成立，但并未影響案件最終裁判結(jié)果，故對其上訴請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費16050元，由黃某某負擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 長　　劉　茵

審 判 員　　李　淼

審 判 員　　田　璐

二〇二一年四月十二日

法官助理　　沈　力

法官助理　　閆韋韋

書 記 員　　張曉華