上訴人（原審原告）：閆某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住北京市豐臺(tái)區(qū)。

委托訴訟代理人：李亮，北京市中銀律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住北京市通州區(qū)。

委托訴訟代理人：任露露，北京亞衡律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：吳舒波，北京亞衡律師事務(wù)所律師。

上訴人閆某因與被上訴人王某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，不服北京市通州區(qū)人民法院（2019）京0112民初20859號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年1月4日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

閆某上訴請(qǐng)求：1.撤銷(xiāo)一審判決第一項(xiàng)，依法改判位于通州區(qū)芙蓉園×號(hào)房屋歸王某所有，剩余貸款由王某繼續(xù)償還，王某按2019年8月22日的評(píng)估價(jià)格的一半即266.785萬(wàn)元給付閆某折價(jià)補(bǔ)償款；2.撤銷(xiāo)一審判決第二項(xiàng)，依法改判王某給付閆某折價(jià)補(bǔ)償款7.57萬(wàn)元，辦理車(chē)輛所有權(quán)變更登記，將小客車(chē)指標(biāo)歸還閆某；3.依法將王某所涉妨害作證犯罪行為移送公安機(jī)關(guān)處理。事實(shí)和理由：一、基本事實(shí)認(rèn)定不清。1.涉案×室除存在138萬(wàn)元按揭貸款之外，另存在500萬(wàn)元個(gè)人借款抵押登記，形成時(shí)間為2019年6月4日。本案訴訟過(guò)程中，現(xiàn)房屋已沒(méi)有余值，涉案房屋已不具備分割條件，上述案件基本事實(shí)閆某已依法調(diào)取并向一審法院提交了主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息等證據(jù)材料，但一審法院均未調(diào)查核實(shí)。2.基于上述案件審理過(guò)程中出現(xiàn)不合常理的二次抵押行為，由于認(rèn)定一方是否存在惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、虛構(gòu)債務(wù)損害另一方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為，必然影響涉案財(cái)產(chǎn)的分配比例以及對(duì)違法行為的定性及處理，因此，在閆某有充分證據(jù)證明一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)并同時(shí)主張?jiān)诜峙湄?cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)王某不分或少分共同財(cái)產(chǎn)的情況下，一審法院仍對(duì)上述事實(shí)未給予調(diào)查核實(shí)。二、適用法律錯(cuò)誤。1.閆某向公安機(jī)關(guān)報(bào)案及另行提起的確認(rèn)主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同無(wú)效之訴與本案存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)中止。2.是否有惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為屬案件基本事實(shí)，應(yīng)當(dāng)依法調(diào)查。3.對(duì)王某妨害作證、虛假陳述的行為應(yīng)當(dāng)主動(dòng)依職權(quán)進(jìn)行審查，但一審法院卻以無(wú)關(guān)為由故意不審查，屬適用法律錯(cuò)誤。4.一審法院分配房產(chǎn)和車(chē)輛的裁判標(biāo)準(zhǔn)不一致且無(wú)法律依據(jù)，肆意適用自由裁量權(quán)，屬法律適用錯(cuò)誤。5.對(duì)案件關(guān)鍵性問(wèn)題，法院應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人本人到庭接受詢(xún)問(wèn)并依法查明。6.權(quán)屬爭(zhēng)議期間，仍屬于共同共有狀態(tài)，王某獨(dú)自占有使用共有物應(yīng)當(dāng)對(duì)共有人進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。三、違反法定程序。1.本案未按規(guī)定對(duì)庭審活動(dòng)同步錄音錄像。2.第一次法庭辯論終結(jié)后允許王某更換代理人，并重新組織了開(kāi)庭審理活動(dòng)。3.對(duì)審理中的案件發(fā)表不當(dāng)意見(jiàn)。四、王某、抵押權(quán)人崔妍、高宇等人行為已涉嫌刑事犯罪。1.王某行為涉嫌妨害作證。2.崔妍、楊春華、高宇涉嫌妨害作證罪。

王某辯稱(chēng)，同意一審判決，不同意閆某的上訴請(qǐng)求。一、閆某的上訴請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)。首先，閆某與王某于2014年2月18日協(xié)議離婚時(shí)在共同財(cái)產(chǎn)項(xiàng)下并未列明涉案房屋的分割，當(dāng)時(shí)夫妻二人共有房產(chǎn)有兩套，口頭約定各自名下的歸各自，故離婚協(xié)議中未列明房產(chǎn)的分割事項(xiàng)，協(xié)議離婚時(shí)閆某明知涉案房屋存在，卻不約定清楚，實(shí)質(zhì)上就是放棄分割。但協(xié)議離婚5年后，閆某起訴王某要求分割王某名下的涉案房屋，且閆某早在2014年協(xié)議離婚后兩個(gè)月就把登記在其名下的房產(chǎn)出售，出售價(jià)款未向王某分割。自雙方離婚至今已將近7年時(shí)間，涉案房屋房貸均由王某負(fù)擔(dān)，涉案房屋增值也是基于王某在離婚后沒(méi)有將涉案房屋出售，一直堅(jiān)持負(fù)擔(dān)房貸產(chǎn)生的，閆某在離婚后沒(méi)有承擔(dān)任何還款義務(wù)的情況下，還要分享房屋增值利益，有違公平原則，有違公序良俗。其次，閆某與王某分割婚姻存續(xù)期間另外一套房屋案件中，由于閆某于2014年協(xié)議離婚后兩個(gè)月即將房屋私自出售，分割利益只能按照2014年出售房屋時(shí)的價(jià)格，基于統(tǒng)一性的原則，本案涉案房屋的分割也應(yīng)以離婚時(shí)的價(jià)值最為公平適宜。二、針對(duì)上訴狀陳述王某抵押涉案房屋的問(wèn)題，閆某在一審?fù)徶忻鞔_表述對(duì)于涉案房屋分割的意見(jiàn)，是涉案房屋歸閆某或王某均可，獲得房屋一方補(bǔ)償另一方相應(yīng)價(jià)款即可，故原則上房屋的狀態(tài)不影響本案判決的執(zhí)行，也未侵犯閆某的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，且王某在一審中已向凍結(jié)的銀行卡中存入50萬(wàn)元，以保證生效判決的順利執(zhí)行。閆斌惡意轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，2014年就將名下屬于二人共有之房屋私自出售，且用出售的房款在離婚后購(gòu)置了自己的房產(chǎn)。針對(duì)涉案房屋抵押的問(wèn)題，閆某也已另案起訴，且該問(wèn)題閆某已經(jīng)向任露露的主管單位相關(guān)司法機(jī)關(guān)進(jìn)行多次投訴，相關(guān)司法機(jī)關(guān)及對(duì)一審法官的投訴中負(fù)責(zé)的檢察機(jī)關(guān)，均對(duì)相關(guān)問(wèn)題及任露露進(jìn)行審查核實(shí)，均不存在代理違法違規(guī)的情形，也請(qǐng)閆某停止對(duì)任露露的不實(shí)控訴，任露露保留追究相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

閆某向一審法院起訴請(qǐng)求：1.依法分割登記在王某名下的位于北京市通州區(qū)×號(hào)房屋一套；2.依法分割閆某名下車(chē)牌號(hào)為×××、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)×××、車(chē)輛識(shí)別代號(hào)×××的寶馬牌轎車(chē)一輛；3.判令王某支付房屋租金144000元（暫計(jì)）；4.訴訟費(fèi)由王某負(fù)擔(dān)。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：閆某和王某原系夫妻關(guān)系，二人于2009年4月11日登記結(jié)婚，于2014年2月18日協(xié)議離婚。雙方簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》載明“1.子女撫養(yǎng)：婚后無(wú)子女；2.共同財(cái)產(chǎn)分割：歸男方：個(gè)人衣物，歸女方：個(gè)人衣物；3.婚后債權(quán)債務(wù)：婚后無(wú)債權(quán)債務(wù)?！?/p>

2013年1月2日，王某（買(mǎi)受人）與北京天旭運(yùn)河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（出賣(mài)人）簽訂《北京市商品房預(yù)售合同（住宅類(lèi)）》，約定王某購(gòu)買(mǎi)的房屋坐落于通州區(qū)芙蓉路×（以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案房屋），房屋總價(jià)款為1979208元，合同還約定了其他內(nèi)容。2013年8月26日，王某（買(mǎi)受人）與北京天旭運(yùn)河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（出賣(mài)人）簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定基于辦理產(chǎn)權(quán)證的需要，通州區(qū)芙蓉路西側(cè)×房屋現(xiàn)房座落為通州區(qū)×號(hào)房屋，該房屋所在樓房的銷(xiāo)售項(xiàng)目名稱(chēng)為京貿(mào)國(guó)際城，現(xiàn)該房屋房?jī)r(jià)款為2007258元，協(xié)議還約定了其他內(nèi)容。2016年8月23日，涉案房屋登記在王某名下。2017年4月25日，王某（抵押人）與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京市分行（抵押權(quán)人）簽訂《主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同》，約定主債權(quán)金額及幣種為人民幣1380000元整，債務(wù)履行期限為360個(gè)月，抵押不動(dòng)產(chǎn)座落為通州區(qū)芙蓉園×，被擔(dān)保主債權(quán)金額為人民幣1380000元整，合同還約定了其他內(nèi)容。至2014年2月18日，涉案房屋貸款已還102622.39元。

案件審理過(guò)程，閆某申請(qǐng)對(duì)涉案房屋的現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)北京建正合生房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，涉案房屋在2019年8月22日的評(píng)估總價(jià)為533.57萬(wàn)元。王某申請(qǐng)對(duì)涉案房屋在2014年2月18日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)北京市中恒業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估，涉案房屋在2014年2月18日的總價(jià)為210.94萬(wàn)元。車(chē)牌號(hào)為×××的寶馬牌小轎車(chē)一輛（以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉案車(chē)輛）系雙方于婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，登記在閆某名下，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述車(chē)輛的市場(chǎng)價(jià)值為15.14萬(wàn)元，該車(chē)輛一直由王某使用。

訴訟中，閆某申請(qǐng)保全，法院對(duì)王某名下的房屋及銀行賬戶(hù)采取了查封凍結(jié)措施。后王某向其被查封的銀行賬戶(hù)中存入50萬(wàn)元。

一審法院認(rèn)為，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。經(jīng)查，雙方于婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)涉案房屋及涉案車(chē)輛，上述財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)，上述財(cái)產(chǎn)并未分割，故閆某有權(quán)要求分割上述財(cái)產(chǎn)。王某主張閆某的訴訟請(qǐng)求超過(guò)了訴訟時(shí)效，法院認(rèn)為，閆某要求分割上述財(cái)產(chǎn)系基于雙方之間的共有關(guān)系，該共有關(guān)系自雙方離婚后一直持續(xù)至今，故閆某的上述訴求系基于物權(quán)而提出，不應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，故對(duì)王某的上述時(shí)效抗辯意見(jiàn)法院不予采信。關(guān)于閆某要求分割涉案房屋的訴訟請(qǐng)求，經(jīng)審查該房屋系雙方于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，綜合考慮合同簽訂情況、居住情況、還貸情況、折價(jià)款給付能力等因素，法院認(rèn)為上述房屋宜歸王某所有，剩余貸款由王某繼續(xù)償還，王某給付閆某上述房屋相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償，具體數(shù)額由法院酌定。關(guān)于分割時(shí)點(diǎn)，應(yīng)以雙方離婚之日為準(zhǔn)。關(guān)于閆某要求分割涉案車(chē)輛的訴訟請(qǐng)求，因該車(chē)輛系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，綜合考慮車(chē)輛占有使用情況、還貸情況等因素，法院認(rèn)為上述車(chē)輛宜歸王某所有，王某給付閆某上述車(chē)輛相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償，具體數(shù)額由法院酌定。關(guān)于閆某主張的租金，因涉案房屋之前權(quán)屬處于爭(zhēng)議狀態(tài)，且該房屋現(xiàn)判歸王某所有，故閆某該項(xiàng)訴求，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。閆某主張王某存在惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為，但其提供的證據(jù)不足以證明其上述主張，且雙方已于2014年2月18日協(xié)議離婚，故對(duì)其該項(xiàng)主張，法院不予采信。案件審理中，閆某向法院提出中止審理申請(qǐng)，理由為其要向公安機(jī)關(guān)報(bào)案及已經(jīng)提起訴訟要求確認(rèn)王某與崔妍簽訂的主債權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同無(wú)效，法院認(rèn)為，是否去公安機(jī)關(guān)報(bào)案及上述抵押合同是否無(wú)效并不影響本案的處理，故對(duì)其中止審理申請(qǐng)，法院不予準(zhǔn)許。判決：一、位于北京市通州區(qū)芙蓉園×號(hào)房屋歸王某所有，剩余貸款由王某繼續(xù)償還，王某給付閆某折價(jià)補(bǔ)償款332809元，于判決生效之日起七日內(nèi)給付清；二、車(chē)牌號(hào)為×××的寶馬牌小轎車(chē)一輛歸王某所有，王某給付閆某折價(jià)補(bǔ)償款60000元，于判決生效之日起七日內(nèi)執(zhí)行清；三、駁回閆某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。一審案件受理費(fèi)26037.4元，由閆某負(fù)擔(dān)15622.44元（已交納），由王某負(fù)擔(dān)10414.96元，于判決生效之日起七日內(nèi)交納。

本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。閆某向本院提交以下證據(jù)：證據(jù)1：開(kāi)庭筆錄。證明目的：在確認(rèn)合同無(wú)效一審?fù)徆P錄中，崔妍明確錢(qián)都是通過(guò)楊春華籌集的，其不認(rèn)識(shí)李?lèi)?ài)國(guó)。證據(jù)2.最高院公布10起的婚姻家庭典型案例（北京）之八的指導(dǎo)案例，及一、二審判決書(shū)。證明目的：一審的裁判標(biāo)準(zhǔn)與最高院的裁判嚴(yán)重抵觸。王某質(zhì)證意見(jiàn)為：第一組證據(jù)開(kāi)庭筆錄真實(shí)性認(rèn)可，證明目的不認(rèn)可。開(kāi)庭筆錄第九頁(yè)，崔妍并不是說(shuō)500萬(wàn)都是從李?lèi)?ài)國(guó)處來(lái)的。第二組證據(jù)，真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、證明目的均不認(rèn)可。

本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與一審法院一致，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，第二審人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)上訴請(qǐng)求的有關(guān)事實(shí)和適用法律進(jìn)行審查。

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

經(jīng)查，本案雙方于婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)涉案房屋及涉案車(chē)輛，上述財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)，上述財(cái)產(chǎn)并未分割，故閆某有權(quán)要求分割上述財(cái)產(chǎn)。王某主張閆某的訴訟請(qǐng)求超過(guò)了訴訟時(shí)效，對(duì)此，本院認(rèn)為，閆某要求分割上述財(cái)產(chǎn)系基于雙方之間的共有關(guān)系，該共有關(guān)系自雙方離婚后一直持續(xù)至今，故閆某的上述訴求系基于物權(quán)而提出，不應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，故對(duì)王某的上述時(shí)效抗辯意見(jiàn)，一審法院不予采納，并無(wú)不當(dāng)。

關(guān)于閆某要求分割涉案房屋的訴訟請(qǐng)求，經(jīng)審查該房屋系雙方于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，綜合考慮合同簽訂情況、居住情況、還貸情況、折價(jià)款給付能力等因素，一審法院認(rèn)為上述房屋宜歸王某所有，剩余貸款由王某繼續(xù)償還，王某給付閆某上述房屋相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償?shù)奶幚恚o(wú)不當(dāng)。

關(guān)于分割時(shí)點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)涉案房屋后，雙方對(duì)房屋的共有關(guān)系持續(xù)至今，故一審法院以雙方離婚之日為準(zhǔn)的處理，缺乏依據(jù)，本院予以糾正。關(guān)于補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額，本院參考房屋現(xiàn)有評(píng)估價(jià)值，離婚后主要由王某還款以及照顧女方的原則，予以酌定。

關(guān)于閆某要求分割涉案車(chē)輛的訴訟請(qǐng)求，因該車(chē)輛系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，綜合考慮車(chē)輛占有使用情況、還貸情況等因素，一審法院認(rèn)為上述車(chē)輛宜歸王某所有，王某給付閆某上述車(chē)輛相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償，具體數(shù)額由法院酌定的處理，并無(wú)不當(dāng)。閆某有關(guān)上訴主張，缺乏依據(jù)，本院不予采納。

閆某主張王某存在與他人惡意串通，偽造債務(wù)并設(shè)定抵押損害其利益的行為，因本案中，未將相關(guān)債務(wù)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，且其已另案提起訴訟，故本案中不將上述因素作為分配財(cái)產(chǎn)的考量依據(jù)。

閆某所提王某所涉妨害作證犯罪行為應(yīng)移送公安機(jī)關(guān)處理的上訴意見(jiàn)，因其自認(rèn)曾向相關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)案，故其相關(guān)上訴意見(jiàn)，本院不予采納。

有關(guān)閆某名下位于通州區(qū)×房屋分割問(wèn)題，雙方已在另案中解決，故王某所提基于統(tǒng)一性原則，本案房屋的分割也應(yīng)以離婚時(shí)價(jià)值為準(zhǔn)的抗辯理由，缺乏依據(jù)，本院不予采納。

綜上所述，閆某的上訴請(qǐng)求部分成立，本院予以支持；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，但適用法律欠妥，本院予以糾正。依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谑藯l，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

一、維持北京市通州區(qū)人民法院（2019）京0112民初20859號(hào)民事判決第二項(xiàng)；

二、撤銷(xiāo)北京市通州區(qū)人民法院（2019）京0112民初20859號(hào)民事判決第一項(xiàng)、第三項(xiàng)；

三、位于北京市通州區(qū)芙蓉園**樓****×號(hào)房屋歸王某所有，剩余貸款由王某繼續(xù)償還，王某給付閆某折價(jià)補(bǔ)償款110萬(wàn)元，于本判決生效之日起七日內(nèi)給付清；

四、駁回閆某的其他上訴請(qǐng)求。

如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

一審案件受理費(fèi)26037.4元，由閆某負(fù)擔(dān)10414.96元（已交納），由王某負(fù)擔(dān)15622.44元，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。

二審案件受理費(fèi)26037.4元，由閆某負(fù)擔(dān)11337.4元（已交納），由王某負(fù)擔(dān)14700元，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。

本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)　玄明虎

審 判 員　萬(wàn)麗麗

審 判 員　沈　放

二〇二一年三月二十九日

法官助理　盧圓圓

書(shū) 記 員　盧園園