上訴人（原審原告）：蘇某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，戶籍所在地北京市朝陽區(qū)。

委托訴訟代理人：王連華，北京市國典律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：蘇隆，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，戶籍所在地北京市朝陽區(qū)。

委托訴訟代理人：張晶，吉林大旭律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：馬云貴，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，戶籍所在地北京市朝陽區(qū)。

委托訴訟代理人：張晶，吉林大旭律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：蘇立冬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京華油能源集團(tuán)辦公室主任助理，戶籍所在地北京市朝陽區(qū)內(nèi)**。

上訴人蘇某因與被上訴人蘇隆、馬云貴、蘇立冬所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，不服北京市朝陽區(qū)人民法院（2019）京0105民初42092號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年1月13日立案后，依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。

本院認(rèn)為，農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)的界定應(yīng)遵循“房地一體”原則及“一戶一宅”的規(guī)定，即對(duì)房屋所在宅基地享有使用權(quán)的人一般同時(shí)享有房屋所有權(quán)。本案中，蘇某提交的《建房審批表》雖為復(fù)印件，但上面蓋有北京市朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)豆各莊鄉(xiāng)村委會(huì)及北京市朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)人民政府規(guī)劃建設(shè)與環(huán)境保護(hù)辦公室的公章，馬云貴雖對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性不予認(rèn)可但是其表示訴爭房屋的審批手續(xù)確系以蘇某名義申請。實(shí)踐中建房申請表上登記的申請人一般都具有宅基地使用權(quán)。本案未查明訴爭房屋宅基地使用權(quán)的情況，屬認(rèn)定事實(shí)不清，應(yīng)對(duì)涉案房屋的宅基地使用權(quán)屬及建房申請情況進(jìn)一步查明。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷北京市朝陽區(qū)人民法院（2019）京0105民初42092號(hào)民事判決；

二、本案發(fā)回北京市朝陽區(qū)人民法院重審。

上訴人蘇某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)1050元予以退回。

審 判 長　　周　易

審 判 員　　孫　京

審 判 員　　付　輝

二〇二一年三月十五日

法官助理　　仉亭方

書 記 員　　何昕燏