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北京惠某宏圖建材經(jīng)營部與李某等房屋租賃合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書

2021-03-22 塵埃 評論0

北京市第三中級人民法院
民 事 裁 定 書
(2021)京03民申69號

再審申請人(原審被告):北京惠某宏圖建材經(jīng)營部,經(jīng)營場所北京市豐臺區(qū)南苑團河路中國民族旅游商業(yè)街**。

經(jīng)營者:程宏波。

委托訴訟代理人:鄭彪,北京樂通律師事務(wù)所律師。

被申請人(原審原告):李某,男,xxxx年xx月xx日出生,身份證住址天津市濱海新區(qū)。

被申請人(原審被告):吳景涵,女,xxxx年xx月xx日出生,住北京市朝陽區(qū)。

再審申請人北京惠某宏圖建材經(jīng)營部因與被申請人李某、吳景涵房屋租賃合同糾紛一案,不服北京市朝陽區(qū)人民法院(2018)京0105民初6320號民事判決,向本院申請再審。本院依法組成合議庭進行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。

北京惠某宏圖建材經(jīng)營部申請再審稱,申請人從來不認識李某。未與李某簽訂過任何《場地租賃合同》及補充協(xié)議。原審判決書認定事實不清,適用法律不當。申請人不是與李某簽訂《場地租賃合同》及其補充協(xié)議的一方當事人,對上述《場地租賃合同》及其補充協(xié)議毫不知情,《場地租賃合同》及其補充協(xié)議的簽訂及履行過程中,均由吳景涵與李某進行溝通,收取李某的租金,并在租賃標的停電后,吳景涵承諾可以繼續(xù)使用租賃標的。所以申請人不應(yīng)為吳景涵的行為承擔解除合同、賠償損失等違約責任。申請人認為吳景涵出于故意,以非法占有李某的財物為目的,虛構(gòu)事實,以申請人的名義,對李某實施了民事欺詐行為,且數(shù)額較大。申請人認為該欺詐行為給李某造成的直接損失和間接損失均應(yīng)由吳景涵承擔。

吳景涵提交意見稱,依照法律程序申請人應(yīng)當在判決生效六個月內(nèi)申請再審,其已超過申請再審的申請期限,應(yīng)依法駁回再審請求。吳景涵受申請人聘用,負責招商位于北京市朝陽區(qū)定福莊北街甲15號院7號樓-1層101室商戶,并未與李某等人簽訂任何租賃合同,并無利益關(guān)系。吳景涵向原審法院提交了答辯意見,當時申請人無故未出庭,造成的不利后果應(yīng)自行承擔。

本院經(jīng)審查認為,申請人以原審判決書作為新證據(jù),上述證據(jù)材料不符合《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百八十八條規(guī)定的新證據(jù)的情形,不屬于足以推翻原審判決的新證據(jù)。對于申請人提出的其未向吳景涵授權(quán)與商戶簽訂租賃合同,應(yīng)由吳景涵承擔返還及賠償責任的主張一節(jié),審查期間申請人承認吳景涵與其經(jīng)營者程宏波之子系夫妻關(guān)系,且未否認《場地租賃合同》上的申請人公章的真實性。故原審判決由申請人承擔返還及賠償責任并無不當,本院對申請人的主張不予支持。對于申請人關(guān)于的原審判決符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項、第四項、第六項的主張,因原審判決生效日期為2019年3月25日,再審申請日期為2021年1月11日。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零五條,申請人的再審請求已經(jīng)超出了申請再審應(yīng)當在判決發(fā)生效力后六個月內(nèi)提出的規(guī)定,故本院對此不予審查。另查,本案不存在符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項、第三項、第十二項、第十三項規(guī)定的情形。綜上,申請人的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形,應(yīng)駁回其再審請求。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定,裁定如下:

駁回北京惠某宏圖建材經(jīng)營部的再審申請。

審 判 長  陳 偉

審 判 員  陳劍華

審 判 員  孫穎穎

二〇二一年三月十二日

法官助理  葛秋慶

書 記 員  周慧萌

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