再審申請(qǐng)人（原審被告）：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，身份證住址河北省泊頭市。

委托訴訟代理人：宋福芝（李某某之妻），身份證住址河北省泊頭市。

委托訴訟代理人：郭世斌，河北英匯律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人（原審原告）：華潤(rùn)置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所地北京市西城區(qū)太平街******301。

法定代表人：熊翊華，總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：楊順義，北京市世紀(jì)律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：柏合，北京市世紀(jì)律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

再審申請(qǐng)人李某某因與被申請(qǐng)人華潤(rùn)置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，不服北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院（2020）京0105民初29589號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

李某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，原審法院將被申請(qǐng)人提供的偽造的催繳物業(yè)費(fèi)證據(jù)作為認(rèn)定被申請(qǐng)人已多次通知申請(qǐng)人繳納物業(yè)費(fèi)的證據(jù)錯(cuò)誤。實(shí)際上，被申請(qǐng)人要求申請(qǐng)人支付2016年6月28日前的物業(yè)費(fèi)用已超過訴訟時(shí)效，不應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?。被申?qǐng)人提供的物業(yè)服務(wù)存在服務(wù)質(zhì)量存在重大問題，并且曾經(jīng)承諾申請(qǐng)人可不予支付物業(yè)費(fèi)，因此，申請(qǐng)人有權(quán)不予繳納物業(yè)費(fèi)用。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，申請(qǐng)人再審期間提交的證據(jù)材料并不能推翻原審法院查明的案件基本事實(shí)，原審判決認(rèn)定鳳凰城業(yè)委會(huì)與被申請(qǐng)人簽訂的合同合法有效，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)受合同約束并支付物業(yè)費(fèi)并無(wú)不妥。故申請(qǐng)人的證據(jù)材料尚未達(dá)到足以推翻原審判決的程度。申請(qǐng)人的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：

駁回李某某的再審申請(qǐng)。

審 判 長(zhǎng)　　陳　偉

審 判 員　　陳劍華

審 判 員　　孫穎穎

二〇二一年三月二十四日

法官助理　　葛秋慶

書 記 員　　周慧萌