再審申請(qǐng)人：李淑琴，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

委托訴訟代理人：葉菲，北京市立方律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：趙浮某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

委托訴訟代理人：康健，北京市豐臺(tái)區(qū)東鐵營(yíng)街道法律服務(wù)所基層法律服務(wù)工作者。

委托訴訟代理人：馬愛(ài)民，北京市豐臺(tái)區(qū)東鐵營(yíng)街道法律服務(wù)所基層法律服務(wù)工作者。

被申請(qǐng)人（一審原告、二審上訴人）：趙娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市豐臺(tái)區(qū)。

被申請(qǐng)人：趙東升，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

被申請(qǐng)人趙娟、趙東升之共同委托訴訟代理人：孫劍（趙娟之夫、趙東升之婿），住北京市豐臺(tái)區(qū)。

被申請(qǐng)人：趙新萍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市西城區(qū)。

委托訴訟代理人：李博天，北京市信之源律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人：趙麗萍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

再審申請(qǐng)人李淑琴因與被申請(qǐng)人趙浮某、趙娟、趙東升、趙新萍、趙麗萍贈(zèng)與合同糾紛一案，不服本院（2020）京03民終2090號(hào)民事判決，向北京市高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?。?jīng)查，一審原告、二審上訴人趙春于2020年7月22日死亡，其法定繼承人為李淑琴、趙東升、趙浮某、趙新萍、趙麗萍。北京市高級(jí)人民法院于2020年11月17日作出（2020）京民申4023號(hào)民事裁定，指令本院再審本案。本院依法另行組成合議庭，開(kāi)庭審理了本案。再審申請(qǐng)人李淑琴之委托訴訟代理人葉菲、被申請(qǐng)人趙浮某及其委托訴訟代理人康健、馬愛(ài)民、被申請(qǐng)人趙東升及被申請(qǐng)人趙娟、趙東升之共同委托訴訟代理人孫劍、被申請(qǐng)人趙新萍及其委托訴訟代理人李博天、被申請(qǐng)人趙麗萍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

李淑琴申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，請(qǐng)求：1．依法撤銷北京市第三中級(jí)人民法院（2020）京03民終2090號(hào)民事判決；2．依法改判撤銷涉案贈(zèng)與，判令被申請(qǐng)人趙浮某將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)×家園×號(hào)樓2611號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱2611號(hào)房屋）予以返還；3．被申請(qǐng)人趙浮某承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：（一）本案遺漏了作為必要共同訴訟人的李淑琴，存在程序性錯(cuò)誤。涉案房屋系李淑琴與趙春夫妻共同財(cái)產(chǎn)被拆遷后所得的安置房屋而置換所得，李淑琴是本案的必要共同訴訟人，應(yīng)當(dāng)參加本案訴訟。（二）二審判決認(rèn)為本案項(xiàng)下的贈(zèng)與系具有分家性質(zhì)的贈(zèng)與，存在事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，判決結(jié)論錯(cuò)誤。1．涉案房屋原系李淑琴與趙春的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并非包括其子女在內(nèi)所共同享有的家庭共同財(cái)產(chǎn)。李淑琴與趙春對(duì)涉案房屋的贈(zèng)與，不應(yīng)視為分家析產(chǎn)。2．李淑琴與趙春分配涉案房屋時(shí)，全體家庭成員并未到場(chǎng)并一致確認(rèn)分配結(jié)果。李淑琴與趙春對(duì)涉案房屋的分配，與分家析產(chǎn)的性質(zhì)具有明顯不同。（三）二審判決對(duì)李淑琴與趙春就涉案房屋贈(zèng)與的實(shí)質(zhì)認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，所作出的該贈(zèng)與不可撤銷的認(rèn)定，存在明顯的事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤及適用法律錯(cuò)誤。1．涉案房屋的贈(zèng)與實(shí)質(zhì)上具有遺囑的性質(zhì)，李淑琴與趙春有權(quán)撤銷，并以實(shí)際行為明確作出了撤銷的意思表示。2．李淑琴與趙春對(duì)涉案房屋系“居住權(quán)”的贈(zèng)與，并非對(duì)涉案房屋“所有權(quán)”的贈(zèng)與。3．退一步講，即使李淑琴與趙春對(duì)涉案房屋的贈(zèng)與屬于對(duì)房屋所有權(quán)的贈(zèng)與，李淑琴與趙春仍有權(quán)撤銷該贈(zèng)與。因涉案房屋尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)，李淑琴與趙春有權(quán)隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。（四）不論是二審程序，還是二審判決中的事實(shí)認(rèn)定及法律適用，均存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，李淑琴申請(qǐng)?jiān)賹彿戏梢?guī)定，應(yīng)依法對(duì)原審判決的錯(cuò)誤進(jìn)行糾正。（五）二審判決并未充分考量老年人作為弱勢(shì)群體的合法權(quán)益，容易造成不良的社會(huì)影響。

趙浮某辯稱，不同意李淑琴的再審請(qǐng)求和理由。（一）拆遷時(shí)，家庭成員已與拆遷公司就安置房屋分配進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，且趙春、李淑琴對(duì)安置房屋進(jìn)行了分配，得到了家庭成員的確認(rèn)。（二）趙春與李淑琴在2012年9月2日手書立約，本案涉訴房屋已分配給趙浮某所有，趙娟同意簽字，應(yīng)確認(rèn)該分配針對(duì)的是房屋的所有權(quán)。（三）涉訴房屋的購(gòu)房款5萬(wàn)元是趙浮某出資交納，并入住該房屋，同時(shí)取得了該房屋的拆遷合同、結(jié)算協(xié)議、驗(yàn)收表、入住單、購(gòu)房款交費(fèi)發(fā)票等相關(guān)手續(xù)，贈(zèng)與已完全履行完畢，該房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)利已發(fā)生轉(zhuǎn)移，趙浮某已是房屋所有權(quán)人，趙浮某居住使用涉案房屋至今，進(jìn)行了裝修。因開(kāi)發(fā)商的原因無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。趙浮某對(duì)趙春、李淑琴盡到了贍養(yǎng)義務(wù)。涉案贈(zèng)與具有不可撤銷的特征。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，判決結(jié)果正確，請(qǐng)求依法維持。

趙娟辯稱，同意李淑琴的再審請(qǐng)求和理由。沒(méi)有開(kāi)過(guò)家庭分配的會(huì)議，趙春沒(méi)有同意趙浮某參加拆遷的談判，趙浮某對(duì)老人沒(méi)有盡到贍養(yǎng)的義務(wù)。

趙東升辯稱，同意李淑琴的再審請(qǐng)求和理由。趙浮某虛假陳述，她沒(méi)有資格說(shuō)拆遷的事情，她屬于三無(wú)人員。

趙新萍辯稱，不同意李淑琴的再審請(qǐng)求和理由。（一）李淑琴未到庭參加訴訟，其本人和趙春的訴訟代理人存在過(guò)錯(cuò)，不符合應(yīng)當(dāng)再審的情形。李淑琴與趙春多年夫妻一直共同生活，應(yīng)當(dāng)知曉趙春提起訴訟的情況，以及涉案房屋自交付后，就由趙浮某居住使用的事實(shí)，而其并未在原審過(guò)程中提出參加訴訟是出于自身主觀的原因，無(wú)權(quán)要求再審。（二）原審認(rèn)定贈(zèng)與行為具有分家性質(zhì)事實(shí)清楚、證據(jù)充分。結(jié)合趙浮某案的情況，趙氏家族在拆遷前后就通過(guò)書面方式就拆遷地進(jìn)行了分配，每套房屋的歸屬都有明確約定。有可能涉及權(quán)屬爭(zhēng)議的情況，還讓李淑琴進(jìn)行了簽字確認(rèn)。另外從老人書面書寫的內(nèi)容來(lái)看，贈(zèng)予的目的是讓子女各有著落，家庭和睦，具有顯著的分家特性。（三）原審認(rèn)定涉案的贈(zèng)與行為不可撤銷，事實(shí)清楚，適用法律正確。本案所涉帶有分家性質(zhì)的贈(zèng)與，與一般贈(zèng)與行為有明顯區(qū)別，是父母期望家庭和睦延續(xù)的贈(zèng)與，具有親人之間的道德義務(wù)性，理應(yīng)得到貫徹和尊重。李淑琴提出的贈(zèng)與居住權(quán)、未辦理房屋過(guò)戶等主張均沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。贈(zèng)與居住權(quán)的說(shuō)法與一審陳述相矛盾，禁止反言是民事訴訟的基本原則。而未辦理過(guò)戶，應(yīng)考慮到涉案贈(zèng)與并非無(wú)償贈(zèng)與，在安置過(guò)程中趙浮某支付了購(gòu)房尾款，入住涉案房屋，并持有安置的一切手續(xù)，沒(méi)有辦理房屋登記是客觀原因無(wú)法辦理，并不是趙浮某的過(guò)錯(cuò)，如果條件成就趙浮某可隨時(shí)登記。（四）原審法院將法律與道德有機(jī)結(jié)合，判決符合我國(guó)的社會(huì)公序良俗。綜上所述，原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，適用法律正確，對(duì)李淑琴的再審請(qǐng)求應(yīng)予駁回。

趙麗萍辯稱，同意李淑琴的再審請(qǐng)求和理由，我認(rèn)為本案沒(méi)有必要商議，本案拆遷針對(duì)產(chǎn)權(quán)所安置。

本院再審認(rèn)為，根據(jù)2012年9月2日手寫條載明的內(nèi)容，趙春與李淑琴夫妻二人共同作出了原北京市崇文區(qū)×街×號(hào)南私房中的西數(shù)1間由趙東升和趙浮某所有的意思表示。因本案爭(zhēng)議的2611號(hào)房屋來(lái)源于上述房屋的搬遷安置，據(jù)此，從訴訟主體上看，李淑琴屬于本案必要的共同訴訟當(dāng)事人，應(yīng)在程序上保障其參加訴訟的權(quán)利。另，在搬遷安置之前，原北京市崇文區(qū)×街×號(hào)南私房中的西數(shù)1間登記在趙娟名下，故2012年9月2日手寫條的性質(zhì)，以及趙娟在該手寫條上簽字行為的性質(zhì)等事實(shí)，需進(jìn)一步審查認(rèn)定，并在此基礎(chǔ)上依法作出裁判。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條第一款、第一百七十條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷本院（2020）京03民終2090號(hào)民事判決及北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院（2019）京0105民初86204號(hào)民事判決；

二、本案發(fā)回北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院重審。

審 判 長(zhǎng)　　孫　棟

審 判 員　　張　明

審 判 員　　趙　暉

二〇二一年三月三十日

法官助理　　周子俊

法官助理　　詹曉莉

書 記 員　　王　郁