上訴人（原審被告）：北京華仁頤居信息科技有限公司，住所地北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路******樓****。

法定代表人：趙言，執(zhí)行董事。

委托訴訟代理人：徐艷麗，北京求遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住陜西省西咸新區(qū)。

委托訴訟代理人：屈增陽，陜西博碩律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：秦遠(yuǎn)發(fā)，陜西博碩律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

上訴人北京華仁頤居信息科技有限公司（以下簡稱華仁頤居公司）與被上訴人張某某合同糾紛一案，不服北京市豐臺區(qū)人民法院（2020）京0106民初21905號民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年1月12日立案受理后，根據(jù)《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)最高人民法院在部分地區(qū)開展民事訴訟程序繁簡分流改革試點(diǎn)工作的決定》，依法適用普通程序，于2021年1月19日公開開庭進(jìn)行了獨(dú)任審理。上訴人華仁頤居公司的委托訴訟代理人徐艷麗、被上訴人張某某及其委托訴訟代理人屈增陽、秦遠(yuǎn)發(fā)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

華仁頤居公司上訴請求：1.撤銷一審判決，改判駁回張某某的全部訴訟請求；2.本案的訴訟費(fèi)用由張某某負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：

一、華仁頤居公司關(guān)于案涉西安和咸陽兩個(gè)城市的定金不應(yīng)退還張某某。依據(jù)華仁頤居公司與張某某簽訂的《“掌上日租”房屋共享平臺城市運(yùn)營授權(quán)代理協(xié)議》（以下簡稱城市代理協(xié)議）及華仁頤居公司開具給張某某的兩張收據(jù)均表明案涉2萬元系定金，分別是針對陜西省西安市和咸陽市代理的定金，在城市代理協(xié)議及收據(jù)中明確寫明定金，張某某對此并無異議，因此對案涉2萬元應(yīng)適用《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第八十九條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第一百一十五條之規(guī)定，張某某簽訂咸陽、西安兩個(gè)城市的城市代理協(xié)議并各交納1萬元定金后，并未按照協(xié)議約定履行交納款項(xiàng)導(dǎo)致違約，因此張某某無權(quán)要求華仁頤居公司返還共計(jì)2萬元定金。

二、定金合同是實(shí)踐合同，主合同無效后不影響定金合同的效力?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第九十條規(guī)定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。案涉城市代理協(xié)議第3條第3款約定，張某某在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)匯入華仁頤居公司指定的賬戶后，本合同即行生效，否則合同作廢。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第一百二十條之規(guī)定，本案中作為主合同的城市代理協(xié)議未能生效，不影響定金罰則。綜上，請求二審法院支持華仁頤居公司的上訴請求。

張某某辯稱，一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，同意一審判決，不同意華仁頤居公司的上訴請求。張某某依據(jù)合同約定向華仁頤居公司交納定金2萬元，由于張某某發(fā)現(xiàn)華仁頤居公司夸大宣傳，在西安市、咸陽市并無華仁頤居公司向張某某承諾的房屋共享平臺資源。因此，雙方協(xié)商，華仁頤居公司同意向張某某退還定金并于2017年9月18日出具《關(guān)于運(yùn)營商的簽約附件》載明：為了及時(shí)開展扶持運(yùn)營工作，請于5個(gè)工作日內(nèi)將余下尾款打至我公司賬戶，如未完成，定金將在下個(gè)運(yùn)營商簽約后再返還，并扣除往返公司總部的招待支出，附件落款處加蓋華仁頤居公司合同章。華仁頤居公司雖然對此不予認(rèn)可，但未申請合同章鑒定，自然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的后果。

根據(jù)上述合同約定，張某某在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)匯入華仁頤居公司指定賬戶后，合同才生效，否則合同作廢?，F(xiàn)張某某支付完2萬元定金后，未再支付剩余款項(xiàng)，故雙方合同未生效。而且，華仁頤居公司于合同簽訂第2日便向張某某出具了簽約附件，載明如不將剩余尾款打至公司賬戶，定金將在下個(gè)運(yùn)營商簽約后再返還。因此案涉2萬元不應(yīng)再適用定金罰則，理應(yīng)予以返還，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)當(dāng)維持。

張某某向一審法院起訴請求：依法判令華仁頤居公司向張某某退還預(yù)交的2萬元及自立案之日起至實(shí)際付清之日止按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)計(jì)算的利息。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2017年9月，張某某參加華仁頤居公司舉辦的掌上日租招商活動(dòng)。9月17日，張某某與華仁頤居公司簽訂城市代理協(xié)議兩份。約定華仁頤居公司指定張某某為掌上日租房屋共享平臺在陜西省西安市以及咸陽市的獨(dú)家區(qū)域授權(quán)商，授權(quán)費(fèi)分別為10萬元。合同第三條約定：張某某簽訂本合同時(shí)向華仁頤居公司交納全款或合同定金1萬元，作為合同有效保障，定金可自動(dòng)沖抵合同履約款。在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)匯入華仁頤居公司指定賬戶后，本合同即行生效，否則合同作廢。

合同簽訂當(dāng)日，張某某向華仁頤居公司交納定金2萬元。2017年9月18日，華仁頤居公司向張某某出具關(guān)于運(yùn)營商的簽約附件。載明：為了及時(shí)開展扶持運(yùn)營工作，請于5個(gè)工作日內(nèi)將余下尾款打至我公司賬戶，如未完成，定金將在下個(gè)運(yùn)營商簽約后再返還，并扣除往返公司總部的招待支出，落款處加蓋華仁頤居公司合同章。張某某稱簽約當(dāng)日體驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)華仁頤居公司夸大宣傳，故提出解除合同退還定金，華仁頤居公司同意并出具該附件。華仁頤居公司對此不予認(rèn)可，但未申請合同章鑒定。

一審法院認(rèn)為，根據(jù)合同約定張某某在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)匯入華仁頤居公司指定賬戶后，合同才生效，否則合同作廢?，F(xiàn)張某某支付完2萬元定金后，未再支付剩余款項(xiàng)，故雙方合同未生效。且華仁頤居公司于簽訂合同第2日便向張某某出具了簽約附件，載明如不將剩余尾款打至公司賬戶，定金將在下個(gè)運(yùn)營商簽約后再返還。故一審法院認(rèn)為2萬元不應(yīng)再適用定金罰則，理應(yīng)予以返還。故張某某起訴要求華仁頤居公司返還2萬元定金的請求，一審法院予以支持。其要求支付利息的請求無事實(shí)和法律依據(jù)，一審法院不予保護(hù)。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條之規(guī)定，判決：一、北京華仁頤居信息科技有限公司于判決生效后七日內(nèi)返還張某某20000元；二、駁回張某某其他訴訟請求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

二審中，雙方當(dāng)事人未提交新證據(jù)。本院查明的事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，根據(jù)合同約定，在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)張某某能將剩余款項(xiàng)匯入華仁頤居公司指定賬戶，合同即行生效，否則合同作廢。根據(jù)查明的事實(shí)，張某某向華仁頤居公司支付2萬元后未再支付剩余款項(xiàng)。根據(jù)上述約定，合同并未生效，華仁頤居公司主張因張某某未交齊款項(xiàng)構(gòu)成違約，故定金2萬元不予退款的理由，缺乏合同依據(jù)，不能成立。上述合同簽訂次日，張某某與華仁頤居公司溝通退款事宜，華仁頤居公司出具了簽約附件，故一審法院認(rèn)為2萬元不應(yīng)再適用定金罰則，應(yīng)予返還，并無不當(dāng)。

綜上所述，華仁頤居公司的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)300元，由北京華仁頤居信息科技有限公司負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 員　　李　楠

二〇二一年一月二十七日

法官助理　　穆小麗

書 記 員　　崔亞楠