上訴人（原審原告、反訴被告）：北京聚燕某某塑料包裝制品有限公司，住所地北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)凱旋大街建設(shè)路**-B360。

法定代表人：張君，經(jīng)理。

委托訴訟代理人：崔紅秀，北京智秀律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告、反訴原告）：北京新興翔悅汽車銷售服務(wù)有限公司，，住所地北京市昌平區(qū)城南街道北郝莊村舊西路臨**H14

法定代表人：張全京，總經(jīng)理。

被上訴人（原審被告、反訴原告）：北京北方新興投資控股發(fā)展有限公司，住，住所地北京市豐臺(tái)區(qū)洋橋**（南院）**/div>

法定代表人：鮑慧群，董事長。

上列二被上訴人之共同委托訴訟代理人：李湘軍，北京市京翰律師事務(wù)所律師。

原審第三人：北京廣利商貿(mào)有限公司，住所地，住所地北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)凱旋大街建設(shè)路**-448iv>

法定代表人：張君，經(jīng)理。

委托訴訟代理人：崔紅秀，北京智秀律師事務(wù)所律師。

上訴人北京聚燕某某塑料包裝制品有限公司因與被上訴人北京新興翔悅汽車銷售服務(wù)有限公司、北京北方新興投資控股發(fā)展有限公司及原審第三人北京廣利商貿(mào)有限公司租賃合同糾紛一案，不服北京市房山區(qū)人民法院(2019)京0111民初15039號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年2月2日立案后，依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

北京聚燕某某塑料包裝制品有限公司（下稱新楓公司）上訴請(qǐng)求：一、撤銷一審判決第二項(xiàng)，將本案發(fā)回重審或依法改判北京新興翔悅汽車銷售服務(wù)有限公司（下稱翔悅公司）、北京北方新興投資控股發(fā)展有限公司（下稱北方公司）支付提前解除合同的違約金32萬元并賠償我公司實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失240萬元。事實(shí)和理由：一、一審法院對(duì)翔悅公司、北方公司未經(jīng)協(xié)商提前搬離場地，以行為表明不再繼續(xù)履行合同的事實(shí)予以認(rèn)定，但對(duì)該行為已構(gòu)成對(duì)合同的根本違約卻未予置評(píng)，僅以“該行為欠妥”表述，屬于對(duì)違約行為的定性錯(cuò)誤。根據(jù)一審?fù)徏安槊鞯氖聦?shí)，翔悅公司、北方公司在于2019年4月1日發(fā)出提前解除《房屋場地租賃合同》的通知函前，已于2019年3月陸續(xù)將機(jī)械設(shè)備案涉房屋和場地，翔悅公司、北方公司的解約行為不僅是“欠妥”的問題，而是有計(jì)劃有目的的提前毀約，構(gòu)成《合同法》第九十四條第一款第二項(xiàng)，也即《民法典》第五百六十三條第一款第二項(xiàng)規(guī)定“在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)”的根本違約情形，翔悅公司、北方公司應(yīng)為此承擔(dān)違約的法律后果。二、一審法院關(guān)于“在合同履行過程中雙方均存在違約行為，故對(duì)本訴及反訴相互要求支付違約金的訴訟請(qǐng)求均不予支持”的認(rèn)定錯(cuò)誤，翔悅公司、北方公司的行為屬于對(duì)合同的根本違約，造成合同解除的后果，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。本案中，我公司與翔悅公司、北方公司曾發(fā)生多次糾紛，但雙方在合同解除前就合同解除發(fā)表的最后一輪意見，是翔悅公司、北方公司于2018年8月15日的回函，該回函認(rèn)為我公司無權(quán)解除合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定繼續(xù)履行至期滿。一審判決第8頁對(duì)該事實(shí)也予以查明，翔悅公司、北方公司提供的微信證據(jù)，亦可以看到翔悅公司、北方公司假借協(xié)商，卻悄悄搬離，之后發(fā)出一紙解約通知，翔悅公司、北方公司顯然是惡意違約。根據(jù)《房屋場地租賃合同》第8條違約責(zé)任第3款的約定、《合同法》第九十七條、《民法典》第五百六十六條第一款的規(guī)定，翔悅公司、北方公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。綜上，一審法院對(duì)翔悅公司、北方公司構(gòu)成合同根本違約的事實(shí)未予以認(rèn)定，請(qǐng)求二審法院依法改判支持我方上訴請(qǐng)求。

翔悅公司、北方公司辯稱，同意一審判決，不同意新楓公司的上訴請(qǐng)求。從一審?fù)徆P錄等證據(jù)可以看出，本案爭議起于新楓公司2018年7月4日向我方送達(dá)告知函，要求我方在年底之前搬離案涉房屋，解除合同。8月14日又發(fā)了第二封告知函，要求在8月底之前終止合同，其目的是為了提高房租。為了達(dá)到目的不惜于9月8日采取斷電、封門、干擾我方客戶進(jìn)出的行為，致使合同無法履行，故案涉合同的解除原因系新楓公司以自己的實(shí)際行動(dòng)表示不再繼續(xù)履行，其要求我方支付提前解除違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失沒有法律及合同依據(jù)。

北京廣利商貿(mào)有限公司（下稱廣利公司）述稱，同意新楓公司的上訴意見。

新楓公司向一審法院起訴請(qǐng)求：1.確認(rèn)新楓公司與翔悅公司、北方公司于2010年10月13日簽訂的《房屋場地租賃合同》于2019年4月11日解除；2.判令翔悅公司、北方公司支付提前解除合同的違約金32萬元；3.判令翔悅公司、北方公司賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失240萬元；4.訴訟費(fèi)由翔悅公司、北方公司承擔(dān)。

翔悅公司、北方公司向一審法院反訴請(qǐng)求：1.判令新楓公司賠償直接經(jīng)濟(jì)損失1174645.69元；2.判令新楓公司賠償32萬元提前解除合同違約金；3.判令新楓公司出具增值稅專用發(fā)票：2017年3月至2019年4月房租的發(fā)票（320萬元）和2013年至2019年水電費(fèi)的發(fā)票（2014100.22元）；4.本訴和反訴訴訟費(fèi)用均由新楓公司承擔(dān)。一審?fù)徍?，翔悅公司、北方公司撤回要求賠償直接經(jīng)濟(jì)損失中包括的未取出固定資產(chǎn)損失141711.75元和要求出具水電費(fèi)發(fā)票的反訴請(qǐng)求。

一審法院認(rèn)定事實(shí)如下：新楓公司與廣利公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。北方公司原名稱為北京北方新興長安鈴木汽車銷售服務(wù)有限責(zé)任公司。2010年6月，廣利公司與北方公司簽訂合作意向書，廣利公司愿出租部分房屋及場地給北方公司，用于長安鈴木、長安轎車品牌4S店運(yùn)營即該品牌汽車銷售與維修。

2010年10月13日，新楓公司（出租方、甲方、）與翔悅公司（承租方、乙方）、北方公司（承租方、丙方）簽訂了正式的房屋場地租賃合同，約定：出租方將坐落于閆村鎮(zhèn)炒米店村北甲方公司的部分房屋和場地租賃給承租方用于汽車銷售及維護(hù)使用。四至分別為：東至北京偉業(yè)科豪商貿(mào)有限公司界（場地現(xiàn)有南北方向圍墻），南至鐵路紅線，北至京周路界，西至辦公樓和庫房西墻面。租賃期限自2010年10月12日起至2020年10月11日止，租期為10年。甲方應(yīng)在簽訂合同之日將租賃場地和房屋交付承租方。關(guān)于租金計(jì)算，合同約定租賃期第1年至第5年每年租金為150萬元，其中乙方支付75萬元，丙方支付75萬元。第6年至第10年每年租金為160萬元，其中乙方支付80萬元，丙方支付80萬元。關(guān)于租金支付方法，合同約定租金每半年期支付一次，為上交租金，從簽訂合同之日起給付當(dāng)年度上半年租金，第二次交付租金時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)月之內(nèi)，即提前一個(gè)月交付下期半年租金，以此類推。關(guān)于違約責(zé)任，合同約定承租方延遲向甲方交付租金，每延遲一日按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。超過15日視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。違反本合同其它約定的條件，違約方應(yīng)向守約方賠償由此給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，若因違約造成本合同無法履行的，除賠償由此給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，違約方還應(yīng)向守約方承擔(dān)當(dāng)期年租金總額的20%違約金。若甲方違約造成本合同無法履行的應(yīng)退還承租方預(yù)付的相應(yīng)租金（承租方實(shí)際應(yīng)交租金按日計(jì)算）。租賃合同還約定了雙方其他權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后，新楓公司向翔悅公司、北方公司交付了案涉房屋和場地。翔悅公司、北方公司向新楓公司付清了至2019年4月11日的全部租金。

合同簽訂當(dāng)日，廣利公司、新楓公司（甲方）、翔悅公司（乙方）、北方公司（丙方）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，載明：“……甲方是廣利公司全額出資組建的公司，與廣利公司同屬一家。該合同中甲方所出租的房屋和場地的出租權(quán)單位是廣利公司。廣利公司委托甲方與乙、丙雙方簽訂的《房屋場地租賃合同》是經(jīng)過廣利公司授權(quán)的。因此廣利公司和甲方共同承諾，由廣利公司授權(quán)甲方與乙、丙雙方簽訂的《房屋場地租賃合同》是具有法律效力的，因房屋場地所有權(quán)產(chǎn)生爭議而給乙方、丙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)?！毕钀偣尽⒈狈焦緭?jù)此主張合同主體為廣利公司，而非新楓公司，但收取租金、出具收取租金發(fā)票以及產(chǎn)生糾紛后雙方往來函件的發(fā)函人均為新楓公司。翔悅公司、北方公司直接將租金轉(zhuǎn)入新楓公司的賬戶內(nèi)。

在合同履行過程中，翔悅公司、北方公司在交納2017年上半年度租金時(shí)，發(fā)生延遲交納情況，但之后新楓公司仍收取了租金。時(shí)隔一年后，2018年7月4日，新楓公司向翔悅公司、北方公司發(fā)出告知函，稱：“……你司于2017年上半年繳納房租已逾期違約，我司現(xiàn)通知你司終止合同，請(qǐng)你司派人與我司洽談。我司建議：1.北方公司（鈴木店）2018年底之前騰退。2.翔悅公司（長安店）與我司洽談?！毕钀偣?、北方公司收到新楓公司的告知函后，2018年8月15日，作出關(guān)于2018年7月4日告知函的回復(fù)函，認(rèn)為新楓公司無權(quán)解除合同，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。新楓公司認(rèn)可收到該回復(fù)函。新楓公司還向翔悅公司、北方公司發(fā)出過通知和關(guān)于貴司造成園區(qū)嚴(yán)重安全隱患的告知函，要求翔悅公司、北方公司與其繼續(xù)洽談并解決相關(guān)事宜。翔悅公司、北方公司認(rèn)可收到該通知和函件。在雙方發(fā)生糾紛的過程中，翔悅公司、北方公司經(jīng)營的4S店的大門被封堵，并被斷電。翔悅公司、北方公司曾向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，公安機(jī)關(guān)出警后，將封堵4S店大門的車輛疏通。

雙方經(jīng)多次協(xié)商后，未能對(duì)解決糾紛達(dá)成一致意見。2019年3月，翔悅公司、北方公司陸續(xù)將經(jīng)營設(shè)備搬離案涉房屋和場地。新楓公司發(fā)現(xiàn)后進(jìn)行了阻止。2019年4月1日，翔悅公司、北方公司向新楓公司發(fā)出關(guān)于提前解除《房屋場地租賃合同》的通知函，載明：“一、貴我雙方同意提前解除《房屋場地租賃合同》，即自2019年4月11日（以下稱合同解除日）起，貴我雙方于2010年10月12日簽訂的《房屋場地租賃合同》提前解除并終止履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。二、我方按約定支付房租至合同解除日，合同解除日之后我方無支付租金義務(wù)，合同解除日前產(chǎn)生的水電費(fèi)按照合同約定結(jié)算。三、我方和貴方于合同解除日前按《房屋場地租賃合同》約定辦理交接房屋場地等與終止合同相關(guān)的手續(xù)?！毙聴鞴菊J(rèn)可于2019年4月1日收到該通知函。翔悅公司、北方公司發(fā)出該通知函后，至2019年4月11日，除少數(shù)設(shè)備未搬離案涉房屋和場地外，其已另行租賃場地進(jìn)行經(jīng)營。

2019年4月，新楓公司訴至法院，認(rèn)為翔悅公司、北方公司提前解除合同構(gòu)成違約，要求支付提前解除合同違約金，并要求賠償合同未履行部分的預(yù)期租金損失。翔悅公司、北方公司提起反訴，要求新楓公司按照合同約定支付違約金，并要求賠償經(jīng)營損失、租金損失、搬家費(fèi)用、新址裝修攤銷費(fèi)用、發(fā)電機(jī)、車購買和租賃費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失，還要求出具已交納租金的發(fā)票。

一審法院認(rèn)為，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。本案中，對(duì)于原告主體是否適格問題。根據(jù)查明的事實(shí)，廣利公司與新楓公司均是獨(dú)立的法人單位，房屋場地租賃合同的簽章方為新楓公司，雖然廣利公司與新楓公司、翔悅公司、北方公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但是在合同履行過程中，均是新楓公司向翔悅公司、北方公司收取租金，并出具相應(yīng)的發(fā)票，且在雙方發(fā)生糾紛后，也是由新楓公司在向翔悅公司、北方公司發(fā)送往來函件，新楓公司一直在主張合同權(quán)利，履行合同義務(wù)，因此，新楓公司應(yīng)為合同相對(duì)方，其原告的主體地位適格。對(duì)翔悅公司、北方公司認(rèn)為新楓公司作為原告，主體不適格的意見，法院不予采信。關(guān)于新楓公司要求確認(rèn)房屋場地租賃合同于2019年4月11日解除的訴訟請(qǐng)求，合同中約定了如翔悅公司、北方公司延遲交納租金超過15日，新楓公司有權(quán)收回房屋，享有合同解除權(quán)。在翔悅公司、北方公司出現(xiàn)延遲交納2017年上半年租金的情況下，后新楓公司接受了翔悅公司、北方公司交納的當(dāng)年度及之后的租金，合同繼續(xù)履行。時(shí)隔一年后，新楓公司以此為由要求終止履行合同，行使合同解除權(quán)的行為，顯屬不妥，且不符合法律規(guī)定。合同中沒有約定翔悅公司、北方公司除新楓公司逾期交付案涉房屋和場地之外享有合同解除權(quán)的條件，故翔悅公司、北方公司不能據(jù)此規(guī)定解除合同。雙方產(chǎn)生糾紛后，在雙方?jīng)]有就合同解除問題達(dá)成一致意見的情況下，至2019年4月1日，即翔悅公司、北方公司向新楓公司發(fā)出提前解除合同的通知函前，其已陸續(xù)將機(jī)械設(shè)備搬離案涉房屋和場地，以行為表明不再繼續(xù)履行合同，該行為欠妥。新楓公司認(rèn)可收到提前解除合同的通知函，對(duì)雙方于2019年4月11日解除合同沒有異議，故對(duì)新楓公司要求確認(rèn)房屋場地租賃合同于2019年4月11日解除的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持。關(guān)于新楓公司要求支付違約金的訴訟請(qǐng)求，及翔悅公司、北方公司要求支付違約金的反訴請(qǐng)求，在合同履行過程中，雙方均存在違約行為，故法院對(duì)本訴及反訴相互要求支付違約金的訴訟請(qǐng)求，均不予支持。關(guān)于新楓公司要求賠償預(yù)期租金損失的訴訟請(qǐng)求，新楓公司在2018年7月4日即主張翔悅公司、北方公司違約，發(fā)函要求終止履行合同，故其早應(yīng)預(yù)見到合同不能履行所造成的損失，現(xiàn)要求翔悅公司、北方公司予以賠償，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。關(guān)于翔悅公司、北方公司要求賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的反訴請(qǐng)求，翔悅公司、北方公司在未能確定合同已解除的情況下，擅自搬離案涉房屋和場地，也存在違約行為，由此造成的損失，要求新楓公司予以賠償，亦缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。關(guān)于翔悅公司、北方公司要求出具已交納租金發(fā)票的反訴請(qǐng)求，其不屬于本案審理范圍，法院不予支持。據(jù)此，一審法院于2020年11月判決：一、北京聚燕某某塑料包裝制品有限公司與北京新興翔悅汽車銷售服務(wù)有限公司、北京北方新興投資控股發(fā)展有限公司2010年10月13日簽訂的房屋場地租賃合同于2019年4月11日解除。二、駁回北京聚燕某某塑料包裝制品有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。三、駁回北京新興翔悅汽車銷售服務(wù)有限公司、北京北方新興投資控股發(fā)展有限公司的反訴請(qǐng)求。

二審期間，新楓公司提交以下證據(jù)：1.2002-房規(guī)地字-0237號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、《鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體建設(shè)用地批準(zhǔn)書附件》，證明案涉土地為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體建設(shè)用地；2.《關(guān)于建設(shè)炒米店廣利商貿(mào)有限公司綜合用房項(xiàng)目的批復(fù)（房計(jì)基字[2002]第52號(hào)）》、2003-房規(guī)建字-0135號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件、00（建）2004·0914號(hào)《建筑工程施工許可證》、2003-房規(guī)地字-0116號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，證明案涉土地上建有綜合用房3107.06平方米，具備完整的審批、規(guī)劃許可和建筑工程許可手續(xù)。翔悅公司、北方公司不認(rèn)可上述證據(jù)的真實(shí)性，亦不認(rèn)可證明目的，認(rèn)為證據(jù)1未標(biāo)明土地四至，且面積與新楓公司主張的20畝不符，不能證明案涉土地有合法手續(xù)；未提供上述規(guī)劃審批手續(xù)完整附件，無法確認(rèn)上述規(guī)劃審批手續(xù)所指的房屋建筑即為案涉《房屋場地租賃合同》附件一《平面圖》所指的房屋建筑；不能證明承租標(biāo)的全部辦理了相關(guān)審批手續(xù)。

二審補(bǔ)充查明，2018年8月14日，新楓公司向翔悅公司、北方公司發(fā)出《通知》，載明：“我司已于2018年7月5日通知貴司終止合同，如貴司于2018年8月31日前仍未與我司達(dá)成協(xié)議，請(qǐng)貴司于2018年8月31日前暫停營業(yè)，與我公司繼續(xù)洽談。鑒于與貴公司前期的洽談結(jié)果，貴司同意交回鈴木展廳，也請(qǐng)貴司一并撤出。我司將留為自用。敬請(qǐng)配合，謝謝！”翔悅公司、北方公司收到上述通知后未予回復(fù)。

二審期間，新楓公司稱翔悅公司、北方公司搬離案涉場地后，新楓公司于2019年11月將部分案涉場地出租給江鈴4S店，另于2020年初將自營的標(biāo)致4S店遷入案涉場地。

本院審理中，翔悅公司、北方公司對(duì)新楓公司對(duì)合同約定的年租金20%違約金約定過高提出抗辯。

本院查明的其他事實(shí)與一審基本一致。

本院認(rèn)為，新楓公司與翔悅公司、北方公司簽訂的《房屋場地租賃合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)依約履行各自合同義務(wù)。合同履行過程中，新楓公司于2018年7月4日以翔悅公司、北方公司延時(shí)交納2017年上半年租金為由向翔悅公司、北方公司發(fā)出《解除函》。翔悅公司、北方公司雖支付租金存在延誤，但新楓公司并未拒收延付的租金，亦未及時(shí)行使解除權(quán)，其繼續(xù)收取此后一年租金的行為表明其繼續(xù)履行租賃合同的意思表示，因新楓公司以自己的行為放棄了單方解除權(quán)，其于2018年7月4日發(fā)出的《解除函》不當(dāng)然產(chǎn)生解除合同的效力。

根據(jù)查明的事實(shí)，雙方發(fā)生爭議后，新楓公司對(duì)翔悅公司、北方公司采取了長達(dá)7天斷電、封堵大門的行為，翔悅公司、北方公司報(bào)警后，新楓公司排除了妨礙并與翔悅公司、北方公司繼續(xù)履行租賃合同，其間雙方就合同解除事宜進(jìn)行數(shù)次溝通，翔悅公司、北方公司于2019年4月1日自行撤場時(shí)被新楓公司阻止。翔悅公司、北方公司稱其撤場之前與新楓公司就合同解除達(dá)成了一致意見，新楓公司不予認(rèn)可亦未在解除合同文本上簽字蓋章確認(rèn)，翔悅公司、北方公司提供的證據(jù)不能有效證明其撤場前與新楓公司協(xié)商一致解除合同，故本院認(rèn)定翔悅公司、北方公司提前撤場行為屬于單方解除合同，依約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《房屋場地租賃合同》約定違反本合同其它約定的條件，違約方應(yīng)向守約方賠償由此給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，若因違約造成本合同無法履行的，除賠償由此給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，違約方還應(yīng)向守約方承擔(dān)當(dāng)期年租金總額的20%違約金。新楓公司認(rèn)可其收回房屋自用，而其所述預(yù)期利益損失依據(jù)不足，對(duì)于其實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，本院予以酌情認(rèn)定；年租金20%違約金的約定的性質(zhì)為懲罰性違約金，翔悅公司、北方公司二審中提出抗辯約定過高，本院予以采納，故對(duì)于違約金酌情予以減少。原審法院對(duì)翔悅公司、北方公司的提前解約行為未予認(rèn)定，處理有誤，本院予以改判。

訴訟中，新楓公司和翔悅公司、北方公司均同意《房屋場地租賃合同》于2019年4月11日解除，本院對(duì)此不持異議。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款的規(guī)定，民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定，但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。本案所涉法律事實(shí)發(fā)生在民法典施行前，故本案適用民法典施行前的法律、司法解釋規(guī)定。

綜上所述，新楓公司上訴請(qǐng)求的合理部分，本院予以支持，不合理部分，本院予以駁回。依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款、《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一、二項(xiàng)規(guī)定，本院判決如下：

一、維持北京市房山區(qū)人民法院(2019)京0111民初15039號(hào)民事判決第一項(xiàng)、第三項(xiàng)；

二、撤銷北京市房山區(qū)人民法院(2019)京0111民初15039號(hào)民事判決第二項(xiàng)；

三、北京新興翔悅汽車銷售服務(wù)有限公司、北京北方新興投資控股發(fā)展有限公司于本判決生效之日起7日內(nèi)支付北京聚燕某某塑料包裝制品有限公司經(jīng)濟(jì)損失及違約金共計(jì)15萬元；

四、駁回北京聚燕某某塑料包裝制品有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

一審本訴案件受理費(fèi)14315元，由北京聚燕某某塑料包裝制品有限公司負(fù)擔(dān)11015元（已交納），由北京新興翔悅汽車銷售服務(wù)有限公司、北京北方新興投資控股發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)3300元（于本判決生效之日起7日內(nèi)交至一審法院）；反訴案件受理費(fèi)8488元，由北京新興翔悅汽車銷售服務(wù)有限公司、北京北方新興投資控股發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)（已交納）。二審案件受理費(fèi)22803元，由北京聚燕某某塑料包裝制品有限公司負(fù)擔(dān)19503元（已交納），由北京新興翔悅汽車銷售服務(wù)有限公司、北京北方新興投資控股發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)3300元（于本判決生效之日起7日內(nèi)交納）。

本判決為終審判決。

審 判 長　王軍華

審 判 員　白　松

審 判 員　劉慧慧

二〇二一年三月八日

法官助理　黃　駿

書 記 員　張曉鷗