上訴人(原審原告):張金某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托訴訟代理人:張國(guó)華(張金某之夫),住北京市。
委托訴訟代理人:岳長(zhǎng)凌,北京鳴靜律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):楊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托訴訟代理人:張俊華(楊某某之女),住北京市。
委托訴訟代理人:郭瑞,女,北京市西城區(qū)月壇法律服務(wù)所法律工作者。
上訴人張金某因與被上訴人楊某某占有保護(hù)糾紛一案,不服北京市西城區(qū)人民法院(2020)京0102民初22836號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2021年2月1日立案受理后,依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張金某上訴請(qǐng)求:撤銷(xiāo)一審判決,依法改判支持我方的原審全部訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由:一、張金某與張國(guó)華系夫妻關(guān)系,涉案房屋原登記于張國(guó)華父親張彥芝名下,后經(jīng)繼承訴訟該房屋所有權(quán)歸楊某某所有;二、張金某一家長(zhǎng)期居住在涉案房屋,當(dāng)年用張國(guó)華之父張彥芝工齡購(gòu)買(mǎi)涉案房屋,在支付房款時(shí)系張國(guó)華與其父共同出資購(gòu)買(mǎi),所有權(quán)登記在其父張彥芝名下,涉案房屋取得時(shí)間、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間、購(gòu)房款繳納時(shí)間都在張金某結(jié)婚之后,是為了安置家庭成員而分得;且張金某向一審法院提交的三份證明及證人證言、對(duì)涉案房屋交納房屋相關(guān)費(fèi)用,均證明張金某長(zhǎng)期在涉案房屋進(jìn)行管理和使用;三、張金某本人除涉案房屋外在北京市沒(méi)有其他居住場(chǎng)所。綜上,一審法院判決認(rèn)定事實(shí)不清,請(qǐng)求二審法院予以改判支持我方的原審全部訴訟請(qǐng)求。
楊某某辯稱(chēng)同意一審判決,不同意上訴人的上訴請(qǐng)求、事實(shí)及理由。
張金某向一審法院起訴請(qǐng)求:1.依法確認(rèn)張金某對(duì)21號(hào)房屋享有居住使用的權(quán)利;2.本案訴訟費(fèi)由楊某某承擔(dān)。
一審法院審理過(guò)程中,1.張金某提交的證據(jù)1.原房產(chǎn)證、房屋買(mǎi)賣(mài)契約、購(gòu)房收據(jù)2張、(2019)京0102民初8968號(hào)民事判決書(shū)、(2020)京02民終4453號(hào)民事判決書(shū),證明涉案房屋取得的時(shí)間,涉案房屋買(mǎi)賣(mài)合同在1993年7月30日與產(chǎn)權(quán)單位簽訂。購(gòu)房款分兩次繳納,時(shí)間分別是1992年11月30日和1993年7月31日。房屋產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間是1994年12月10日。涉案房屋原先是張彥芝所有的,也就是本案楊某某的愛(ài)人。房屋在取得所有權(quán)之前是單位的承租公房,登記承租人為張彥芝,后期由張彥芝購(gòu)買(mǎi),購(gòu)房款實(shí)際由張彥芝之子張國(guó)華繳納。上述兩個(gè)判決書(shū),主要證明房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)戶(hù)到了楊某某名下,所以我們起訴的對(duì)象才是楊某某。楊某某對(duì)該組證據(jù)表示:真實(shí)性沒(méi)有異議,對(duì)證明目的不認(rèn)可,房屋買(mǎi)賣(mài)契約是由張彥芝和工程局簽訂的,原件都不在他們手上,房屋所有權(quán)證書(shū)是原房屋的產(chǎn)權(quán),真實(shí)性沒(méi)有異議,然后對(duì)于交房款,不認(rèn)可張金某所述,楊某某認(rèn)為是自己交的,這個(gè)在前面的審判過(guò)程當(dāng)中已經(jīng)證實(shí)了。法院對(duì)該組證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn),關(guān)于涉案房屋取得時(shí)間、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間、購(gòu)房款繳納時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)原登記時(shí)間予以確認(rèn),對(duì)張金某陳述涉案房屋原為承租公房,涉案房屋購(gòu)房款由張國(guó)華繳納的證明目的不予確認(rèn),上述證據(jù)材料不能反映這兩項(xiàng)證明目的。
2.張金某提交的證據(jù)2.證明三份,分別是張金某鄰居的證明,證明張金某在涉案房屋處長(zhǎng)期居住。北京市西城區(qū)展覽路街道北營(yíng)房東里社區(qū)居委會(huì)的證明,證明涉案房屋一直由張國(guó)華、張金某、張?jiān)獜|長(zhǎng)期居住。北京金瑞物業(yè)管理有限公司出具的證明,證明涉案房屋由張國(guó)華及其妻子、兒子在一起居住??偨Y(jié):涉案房屋一直由張金某在此居住,楊某某于2017年就已經(jīng)離開(kāi)了涉案房屋,到他女兒家的房子居住。楊某某對(duì)該組證據(jù)表示:張金某自從結(jié)婚之后在涉案房屋內(nèi)居住生子都是事實(shí)。2014年開(kāi)始,雙方就發(fā)生矛盾了,然后多次報(bào)警,2017年2月的時(shí)候,因?yàn)榧依锏哪莻€(gè)房本找不到了,然后雙方就發(fā)生沖突,向派出所報(bào)案,由于雙方?jīng)_突比較大,派出所就讓就楊某某暫時(shí)先離開(kāi)房屋,然后楊某某就在外面賓館住,派出所要求楊某某解決完了房屋繼承的問(wèn)題再居住,后來(lái)?xiàng)钅衬尘偷搅怂畠禾幘幼 7ㄔ簩?duì)組證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn),關(guān)聯(lián)性不予確認(rèn),長(zhǎng)期居住不代表對(duì)涉案房屋享有居住使用權(quán)利。
3.張金某提交的證據(jù)5.電話費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)部分票據(jù),證明張金某對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)際的管理和居住。楊某某對(duì)該證據(jù)表示:不認(rèn)可,水電費(fèi)都是楊某某交納的。法院對(duì)組證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn),關(guān)聯(lián)性不予確認(rèn),繳納涉案房屋水電燃?xì)赓M(fèi)不代表對(duì)涉案房屋享有居住使用權(quán)利。
4.張金某提交的證據(jù)6.葛風(fēng)云、劉長(zhǎng)忠證人證言,證明張金某自婚后一直在涉案房屋內(nèi)居住至今。楊某某對(duì)該證據(jù)表示:證人并不清楚他們家里有矛盾,也不清楚張金某在其他地方另有住房,證人只能證明張金某結(jié)婚生子,關(guān)于孩子上小學(xué)這段時(shí)間以后,是否長(zhǎng)期居住我們是質(zhì)疑的,第一個(gè)證人92年住在乙樓,并不是從結(jié)婚就住在庚樓,在庚樓也就住了十幾年。法院對(duì)組證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn),關(guān)聯(lián)性不予確認(rèn),長(zhǎng)期居住不代表對(duì)涉案房屋享有居住使用權(quán)利。
5.楊某某提交的證據(jù)1.楊某某不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),證明訴爭(zhēng)房屋由楊某某單獨(dú)所有。張金某對(duì)該證據(jù)表示:真實(shí)性無(wú)異議,證明目的不認(rèn)可,從產(chǎn)權(quán)證書(shū)上看雖然登記在楊某某名下,但楊某某不能用自己的所有權(quán)排除別人在此房屋內(nèi)所擁有的合法用益物權(quán)。法院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn),該證據(jù)可以反映出涉案房屋由楊某某所有。
6.楊某某提交的證據(jù)2.(2019)年京01**民初8968號(hào)民事判決書(shū),證明西城區(qū)人民法院于2020年3月19日判決訴爭(zhēng)房屋歸楊某某所有,楊某某在判決生效30日之內(nèi)一次性給付張國(guó)華房屋補(bǔ)償款1043140元,費(fèi)用已經(jīng)執(zhí)行完畢,張金某也已經(jīng)拿到上述補(bǔ)償款,北京市第二中級(jí)人民法院(2020)京02民終4453號(hào)判決,維持(2019)年京01**民初8968號(hào)判決。張金某對(duì)該證據(jù)表示:真實(shí)性認(rèn)可,證明目的不認(rèn)可,判決書(shū)只能說(shuō)明在共有物分割案件中法院已經(jīng)把房屋產(chǎn)權(quán)判給了楊某某,也給付了張國(guó)華104萬(wàn)余元補(bǔ)償款,但是這個(gè)補(bǔ)償款跟張金某并沒(méi)有實(shí)質(zhì)關(guān)聯(lián)性,因?yàn)檫@是張國(guó)華的繼承款項(xiàng),給付繼承款項(xiàng)不能排除張金某對(duì)涉案房屋所擁有的用益物權(quán)也就是居住權(quán)。法院對(duì)該組證據(jù)予以確認(rèn),該組證據(jù)可以反映出涉案房屋由楊某某所有,也可以反映出楊某某支付張國(guó)華房屋補(bǔ)償款情況。
7.楊某某提交的證據(jù)3.2020年5月15日北京市第二中級(jí)人民法院開(kāi)庭筆錄,筆錄的第八頁(yè)證明張金某名下有其他房子。張金某對(duì)該證據(jù)表示:真實(shí)性沒(méi)異議,證明目的不認(rèn)可。張金某名下沒(méi)有房產(chǎn),是張國(guó)華在這里邊敘述張金某房產(chǎn)情況,并不是張金某的表述,與本案無(wú)關(guān)。法院對(duì)該證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn),關(guān)聯(lián)性不予確認(rèn),張金某名下有無(wú)房產(chǎn)與本案訴訟標(biāo)的無(wú)直接關(guān)聯(lián)。
8.楊某某提交的證據(jù)4.報(bào)警記錄,是楊某某自己記錄的一個(gè)報(bào)警情況,從2014年1月份開(kāi)始張金某、楊某某之間就已經(jīng)發(fā)生矛盾了,說(shuō)明一直到現(xiàn)在楊某某為什么進(jìn)不去房子的原因。張金某對(duì)該證據(jù)表示:真實(shí)性、證明目的都不認(rèn)可。法院對(duì)該證據(jù)不予確認(rèn),該材料系張金某自己制作,不符合證據(jù)形式。
一審法院認(rèn)定事實(shí)如下:涉案房屋位于2層21,登記的權(quán)利人為楊某某,共有情況為單獨(dú)所有。張金某為楊某某之兒媳,現(xiàn)居住在涉案房屋之中。
張金某認(rèn)為其對(duì)涉案房屋享有居住使用的權(quán)利,故訴至法院,要求進(jìn)行確認(rèn)。楊某某不同意張金某的訴訟請(qǐng)求,并持其辯稱(chēng)理由予以抗辯。在案件審理期間,張金某未提交具有證明力的證據(jù)材料證明其對(duì)涉案房屋享有居住使用的權(quán)利。
一審法院認(rèn)為,當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí),應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。
根據(jù)張金某陳述的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由,本案的案由應(yīng)確定為占有保護(hù)糾紛,法院在此予以更正。
本案中,張金某主張對(duì)涉案房屋享有居住使用的權(quán)利,但涉案房屋所有權(quán)人楊某某對(duì)此不予認(rèn)可,張金某應(yīng)就其主張?zhí)峁┳C據(jù)予以證明,但在案件審理期間,張金某未能提交具有證明力的證據(jù)材料證明自身主張,其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果,法院對(duì)其主張不予采信。綜上,張金某要求確認(rèn)對(duì)涉案房屋享有居住使用權(quán)利的訴訟請(qǐng)求,無(wú)事實(shí)依據(jù),法院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定,判決:駁回張金某的訴訟請(qǐng)求。
本院二審期間,張金某提交三份證明,證明張國(guó)華、張金某、張?jiān)獜|在涉案房屋長(zhǎng)期居住,楊某某對(duì)此不予認(rèn)可。二審查明的其他事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)一致。
本院認(rèn)為,楊某某作為涉案的21房屋產(chǎn)權(quán)人,其所有權(quán)受法律保護(hù)。
張金某上訴主張對(duì)涉案房屋享有居住使用的權(quán)利,但其未能提供充分證據(jù)予以證明其享有可以排除房屋所有權(quán)的居住使用的權(quán)利。張金某在此房屋居住,并不當(dāng)然對(duì)房屋享有排他性的居住使用的權(quán)利。根據(jù)已生效判決,涉案房屋歸楊某某所有,楊某某已經(jīng)支付完畢相應(yīng)的房屋補(bǔ)償款。楊某某作為房屋所有權(quán)人,享有對(duì)房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。現(xiàn)楊某某已明確反對(duì)的情況下,張金某上訴要求確認(rèn)其對(duì)涉案房屋有居住使用的權(quán)利,本院不予支持。
綜上所述,張金某的上訴請(qǐng)求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)70元,由張金某負(fù)擔(dān)(已交納)。
本判決為終審判決。
審 判 長(zhǎng) 趙胤晨
審 判 員 梁立君
審 判 員 曹 雪
二〇二一年二月二十四日
法官助理 徐維眷
書(shū) 記 員 趙 越
成為第一個(gè)評(píng)論者