上訴人（原審被告）：北京菜籃子終端科技有限公司，住所地北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)政府大街****。

法定代表人：鄒明華，經(jīng)理。

委托訴訟代理人：馬現(xiàn)茹，北京市萬商天勤律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：侯凱寧，北京市萬商天勤律師事務(wù)所實習(xí)律師。

被上訴人（原審原告）：冠耀東方城市投資開發(fā)（北京）有限公司，住所，住所地北京市朝陽區(qū)div>

法定代表人：李英豪，經(jīng)理。

被上訴人（原審原告）：深圳市中鑫建筑裝飾工程集團有限公司，住所，住所地廣東省深圳市福田區(qū)福保街道明月社區(qū)益田路**南方國際廣場**3012、3013、3015、3016、3017、3018div>

法定代表人：林楚鑫，董事長。

以上二被上訴人共同委托訴訟代理人：劉楠楠，北京中銀律師事務(wù)所律師。

上訴人北京菜籃子終端科技有限公司（以下簡稱菜籃子公司）因與被上訴人冠耀東方城市投資開發(fā)（北京）有限公司（以下簡稱冠耀公司）和深圳市中鑫建筑裝飾工程集團有限公司（以下簡稱中鑫公司）合同糾紛一案，不服北京市大興區(qū)人民法院（2020）京0115民初5779號民事判決，向本院提起上訴。本院于2020年1月14日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

菜籃子公司上訴請求：撤銷一審判決，改判我公司無需支付被上訴人綜合服務(wù)費550000元。事實與理由：我公司提交的微信截屏已證明雙方就《投資建設(shè)合同》涉及的內(nèi)容及款項均已結(jié)算完畢且不存在異議，被上訴人主張的綜合服務(wù)費尚未達(dá)到《投資建設(shè)合同》約定的付款條件。一審?fù)徶校簧显V人對該微信內(nèi)容的真實性已予以認(rèn)可，一審法院卻未予分析認(rèn)定，屬事實認(rèn)定錯誤。我公司無需承擔(dān)支付綜合服務(wù)費（預(yù)期利益）的義務(wù)。

冠耀公司、中鑫公司辯稱：同意一審判決。不同意菜籃子公司的上訴請求。

冠耀公司、中鑫公司向一審法院起訴請求：1.判令解除冠耀公司、中鑫公司與菜籃子公司簽訂的《投資建設(shè)合同》（大興亦莊鎮(zhèn)）；2.判令菜籃子公司向冠耀公司支付綜合服務(wù)費4338676.8元；3.判令菜籃子公司返還中鑫公司一期工程的履約保證金20萬元及利息（以中國人民銀行同期貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)，自2017年12月26日至實際退還之日）；4.判令菜籃子公司向冠耀公司支付綜合服務(wù)費預(yù)期可得利益損失1138300.73元，向中鑫公司支付工程費預(yù)期可得利益損失736495.726元；5.訴訟費由菜籃子公司負(fù)擔(dān)。

一審法院認(rèn)定事實：冠耀公司（乙方/投資承建方）、中鑫公司（乙方/投資承建方）與菜籃子公司（甲方/發(fā)起方）于2017年5月23日簽訂《北京菜籃子社區(qū)連鎖生鮮店網(wǎng)店開發(fā)建設(shè)項目（大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)）投資建設(shè)合同》，約定：甲方為本項目的發(fā)起方，按照本合同約定全面組織、管理本項目并按期付款。乙方為本項目的調(diào)研選址、深化設(shè)計、建設(shè)、裝修、手續(xù)辦理方，具有符合本項目要求的資質(zhì)，依法獲得了本項目的承辦主體資格。乙方依法取得本項目的承辦主體資格后，按照約定的條件負(fù)責(zé)該工程項目的調(diào)研選址、設(shè)計、建設(shè)、裝修、手續(xù)辦理，并在工程項目建成后將其移交給甲方?！肮こ藤M”：指項目工程的建設(shè)造價和裝修造價之和?！熬C合服務(wù)費”：除建設(shè)、裝修、租賃費用以外的一切費用。（包括但不限于選址調(diào)研、協(xié)調(diào)土建基礎(chǔ)、消防工程、水電接駁、水電費、物業(yè)管理費、證照辦理投資回報等費用在內(nèi)的達(dá)到驗收、交付條件前的所有費用）。乙方的義務(wù)處約定：本合同簽訂后三個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金200000元，乙方負(fù)責(zé)落實本項目調(diào)研選址、建設(shè)、裝修資金來源，確保項目資金充足并及時到位。在本項目中履行投資主體和施工總承包方的全部責(zé)任和義務(wù)，并按本合同約定向甲方移交完成的工程項目；履行選址、深化設(shè)計、建設(shè)、裝修單位職責(zé)；負(fù)責(zé)辦理本工程建設(shè)一切相關(guān)手續(xù)，依法取得工程施工許可證等證照、許可和核準(zhǔn)手續(xù)……合同價款：本項目綜合服務(wù)費為：店型A綜合服務(wù)費單價：1998元/平米；店型B綜合服務(wù)費單價：1198元/平米；本合同為固定單價合同。綜合服務(wù)費總價最終以甲方實際驗收面積為準(zhǔn)。綜合服務(wù)費：指承建本工程，除建設(shè)、裝修、租賃費用以外，包含但不限于調(diào)研選址、協(xié)調(diào)、土建基礎(chǔ)、消防工程、水電接駁、證照辦理、投資回報等費用在內(nèi)的達(dá)到驗收、交付條件前的所有費用。投資回報：即利息，本項目的投資回報是甲方向乙方支付的本項目調(diào)研選址、設(shè)計、建設(shè)、裝修工程費的利息。建筑安裝工程費年投資回報率（利息）為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，該項費用已包含在第5.2條綜合服務(wù)費中。合同期限：合同期限為自本合同簽訂后至2017年12月1日。單項工程經(jīng)甲方書面同意后雙方簽訂補充協(xié)議，可延長合同期限。項目驗收：乙方每建設(shè)、裝修完成一家（含）以上終端店且具備竣工驗收條件，應(yīng)按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定及雙方約定，向甲方提供完整竣工資料及驗收申請單，詳見附件三《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收單》；甲方收到《單項工程驗收申請單》后10天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成的修改費用；甲方驗收通過10天內(nèi)結(jié)算。合同價款支付、履約保證金退還：乙方按照附件四《移交清單》所列內(nèi)容向甲方移交經(jīng)驗收合格的終端店，且乙方已按照本合同及補充協(xié)議履約，甲方在收到乙方移交的終端店和符合甲方要求的增值稅專用發(fā)票后的10個工作日內(nèi)支付移交工程綜合服務(wù)費、工程費的90%。移交工程剩余10%的服務(wù)費、工程費作為質(zhì)保金，于質(zhì)保期結(jié)束后且收到符合甲方要求的增值稅專用發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付17.3項目全部工程經(jīng)驗收合格移交給甲方后，甲方于10個工作13日內(nèi)將履約保證金全額無息退還給乙方。

一審中，各方當(dāng)事人均認(rèn)可菜籃子公司收取了20萬元的履約保證金，菜籃子公司同意該筆保證金返還給中鑫公司，冠耀公司、中鑫公司亦對此表示認(rèn)可。

冠耀公司、中鑫公司提交綜合服務(wù)費結(jié)算表2份及6月份結(jié)算單往來微信截屏綜合服務(wù)費轉(zhuǎn)賬憑證及發(fā)票等，用以證明冠耀公司、中鑫公司依據(jù)合同的約定已經(jīng)完成了11家店2889.8㎡的項目工程并交付與菜籃子公司，且菜籃子公司予以認(rèn)可。另外第12家店的選址、簽訂房屋租賃合同等綜合服務(wù)已經(jīng)完成，雙方確定的結(jié)算數(shù)額是3794335.76元，菜籃子公司已支付3448137.72元，現(xiàn)還有346198.04元的綜合服務(wù)費質(zhì)保金未退還。冠耀公司、中鑫公司提交2018年1月11日工程建設(shè)費《結(jié)算書》及建設(shè)方轉(zhuǎn)賬憑證等，用以證明菜籃子公司應(yīng)向中鑫公司支付11家店的總建設(shè)費為3632478.6元，已支付3269230.74元，還剩363247.86元質(zhì)保金未退回。一審中，雙方當(dāng)事人均認(rèn)可已經(jīng)完成的12家店綜合服務(wù)費是3794335.76元，菜籃子公司已經(jīng)支付3448137.72元。質(zhì)保金346198.04元未退還?？偨ㄔO(shè)費3632478.6元，已經(jīng)支付3269230.74元，剩質(zhì)保金363247.86元沒退還。冠耀公司、中鑫公司稱不在本案中主張上述質(zhì)保金。

冠耀公司、中鑫公司提交工作聯(lián)系函，載明：發(fā)函單位：冠耀公司，工作名稱：關(guān)于菜籃子公司要求我方暫停社區(qū)連鎖生鮮網(wǎng)店建設(shè)工程拓展工作的征詢函，主送：菜籃子公司，抄送：菜籃子公司市場開發(fā)部，工作內(nèi)容：一、我方剛剛收到貴方通知，受貴方集團董事長停職事件影響，要求我方暫停北京菜籃子社區(qū)連鎖生鮮網(wǎng)點建設(shè)工程一、二期標(biāo)段的門店拓展工作，何時恢復(fù)須等待下一步通知，請予以確認(rèn)！二、我方昨天提交的《舊宮新苑底商租賃合同》已簽，請及時支付租金。三、我方今天又提交了《金隅悅和園底商租賃合同》，請盡快蓋章后轉(zhuǎn)遞給業(yè)主。四、我方已通過貴方核址待簽約的一期標(biāo)段17家門店清單附后，與各家業(yè)主如何協(xié)調(diào)，敬請明示！收件人簽署處載明：收到，根據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)同志，一二期工程的后續(xù)門店拓展工作暫停，貴公司已通過核址待簽約的門店也暫不簽訂租賃合同，請等待通知。下方有陳勇簽字，日期為2017年9月1日。后附已核準(zhǔn)待簽約店址載明門店地址及面積，共計17家，面積共計為4527㎡。菜籃子公司雖對該證據(jù)的真實性不認(rèn)可，但其對陳勇的簽字并不提起鑒定，并且菜籃子公司認(rèn)可陳勇系其員工，故法院對上述證據(jù)予以采納。

冠耀公司、中鑫公司提交證人張某的證人證言，載明：關(guān)于北京菜籃子社區(qū)連鎖生鮮網(wǎng)點建設(shè)工程一、二期標(biāo)段門店拓展工作暫停的事由經(jīng)過：我是原菜籃子公司市場開發(fā)部副經(jīng)理張某，負(fù)責(zé)管理北京菜籃子社區(qū)連鎖生鮮網(wǎng)點建設(shè)工程部分標(biāo)段的門店拓展工作。2017年8月31日，我前期就職的北京菜籃子終端科技有限公司的上級領(lǐng)導(dǎo)、北京菜籃子集團董事長劉春廣被北京市委市政府停職檢查，公司要求我們從2017年9月1日起暫停北京菜籃子社區(qū)連鎖生鮮網(wǎng)點建設(shè)工程一、二期標(biāo)段的門店拓展工作，何時恢復(fù)須等待下一步通知。之后北京菜籃子社區(qū)連鎖生鮮網(wǎng)點再也沒有簽訂新門店租賃合同了，該項目就此擱置了。直到我辭職離開為止，再也沒有通知各中標(biāo)單位何時恢復(fù)項目一、二期標(biāo)段的門店拓展工作，更沒有重新啟動該項目新網(wǎng)點建設(shè)。聲明：以上證言絕無虛假，完全屬實！菜籃子公司雖稱對上述證人證言的真實性無法確認(rèn)，但張某在（2019）京0115民初5135號案件中出庭作證，并認(rèn)可證人證言系其親筆所寫，故法院對該證人證言的真實性予以認(rèn)可。冠耀公司、中鑫公司提交的離職證明載明：茲有張某同志于2017年2月7日來我公司開發(fā)部從事開發(fā)副經(jīng)理崗位工作。經(jīng)雙方協(xié)商一致于2018年2月7日正式離職。離職時各項手續(xù)已辦理完畢，雙方不存在任何經(jīng)濟及勞資糾紛！此證明僅為辦理離職證明事宜使用。下方蓋有菜籃子公司的公章。

冠耀公司、中鑫公司提交北京菜籃子一、二期項目A型店選址核勘表匯總及郵件截屏，用以證明冠耀公司在2017年7月28日至2017年8月8日期間所做的該項目一、二期標(biāo)段區(qū)域關(guān)于A型店的市場調(diào)研成果，該文件通過工作郵箱向菜籃子公司提交并得到了菜籃子公司的認(rèn)可，證明一期標(biāo)段區(qū)域即亦莊標(biāo)段已經(jīng)完成了64家A型店的選址核勘，其余257家A型店是二期標(biāo)段的選址核勘；用以說明菜籃子公司無故暫停履行合同，致使冠耀公司、中鑫公司受到經(jīng)濟損失，應(yīng)向冠耀公司、中鑫公司賠償預(yù)期可得利益損失。

菜籃子公司提交微信截圖，用以證明《投資建設(shè)合同》涉及的內(nèi)容及款項雙方均已結(jié)算完畢，且不存在異議。

一審法院認(rèn)為，冠耀公司、中鑫公司與菜籃子公司之間簽訂的合同系雙方真實意思表示，不違反國家的法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵害第三人的合法利益，該合同合法有效。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自義務(wù)。關(guān)于冠耀公司、中鑫公司要求解除合同的訴訟請求，由于涉案《投資建設(shè)合同》約定的有效期為自合同簽訂（2017年5月23日）至2017年12月1日，且經(jīng)一審法院詢問，雙方均表示未簽訂延長合同期限的書面協(xié)議，在冠耀公司、中鑫公司提起本案訴訟前，涉案《投資建設(shè)合同》已終止，不存在解除的基礎(chǔ)，故法院對冠耀公司、中鑫公司要求解除《投資建設(shè)合同》的訴訟請求不予支持。關(guān)于中鑫公司要求菜籃子公司返還20萬元履約保證金的訴訟請求，鑒于菜籃子公司亦同意將該筆保證金返還給中鑫公司，冠耀公司、中鑫公司亦對此表示認(rèn)可。故法院對中鑫公司的該項訴訟請求予以支持。利息按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算，起算日自本案起訴狀副本送達(dá)菜籃子公司的日期（2020年5月8日）開始計算，超出部分，法院不予支持。關(guān)于冠耀公司要求菜籃子公司支付綜合服務(wù)費的訴訟請求，根據(jù)雙方簽訂的合同，綜合服務(wù)費的內(nèi)容包括但不限于選址調(diào)研、協(xié)調(diào)土建基礎(chǔ)、消防工程、水電接駁、水電費、物業(yè)管理費、證照辦理投資回報等費用在內(nèi)的達(dá)到驗收、交付條件前的所有費用，而合同中約定的付款條件是驗收后十天內(nèi)結(jié)算，根據(jù)本案查明的情況，尚未達(dá)到合同約定的付款條件，但是鑒于冠耀公司已通過工作聯(lián)系函向菜籃子公司發(fā)送17家門店的已核址待簽約清單，菜籃子公司的員工亦確認(rèn)已核址待簽約的門店暫不簽訂租賃合同。故法院對冠耀公司主張的綜合服務(wù)費酌情予以支持，支持的數(shù)額為550000元，超出部分，法院不予支持。對冠耀公司、中鑫公司主張預(yù)期可得利益的主張，由于涉案項目預(yù)期可得利潤具有不確定性，且受多方面因素影響，未必產(chǎn)生預(yù)期利潤，冠耀公司、中鑫公司所主張的預(yù)期利潤不具有必然性，其據(jù)此要求菜籃子公司支付逾期可得利益損失無事實依據(jù)，法院不予支持。判決：一、北京菜籃子終端科技有限公司于判決生效后十日內(nèi)支付冠耀東方城市投資開發(fā)（北京）有限公司綜合服務(wù)費550000元；二、北京菜籃子終端科技有限公司于判決生效后十日內(nèi)退還深圳市中鑫建筑裝飾工程集團有限公司保證金200000元并支付利息（利息以200000元為基數(shù)，自2020年5月8日開始計算至實際退還之日止，按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算）；三、駁回冠耀東方城市投資開發(fā)（北京）有限公司、深圳市中鑫建筑裝飾工程集團有限公司的其他訴訟請求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本院二審期間，雙方均未提交新證據(jù)。本院對一審認(rèn)定的事實予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同具有法律約束力，合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。本案中，就訴爭的綜合服務(wù)費，雙方簽訂的合同約定綜合服務(wù)費的內(nèi)容包括但不限于選址調(diào)研、協(xié)調(diào)土建基礎(chǔ)、消防工程、水電接駁、水電費、物業(yè)管理費、證照辦理投資回報等費用在內(nèi)的達(dá)到驗收、交付條件前的所有費用。雖尚未達(dá)到合同約定的付款條件，但是冠耀公司已通過工作聯(lián)系函向菜籃子公司發(fā)送17家門店的已核址待簽約清單，菜籃子公司的員工亦確認(rèn)已核址待簽約的門店暫不簽訂租賃合同。一審法院綜合合同約定、實際履行情況等本案具體因素，酌情確定綜合服務(wù)費為550000元，并無不當(dāng)。菜籃子公司上訴堅持對此的異議，因事實依據(jù)不足，本院不予支持。

綜上所述，菜籃子公司的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費9300元，由北京菜籃子終端科技有限公司負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 長　　王　磊

審 判 員　　時　霈

審 判 員　　胡珊珊

二〇二一年一月二十八日

法官助理　　郭子楓

書 記 員　　曹　靜