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劉某與潘某等房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛再審審查民事裁定書(shū)

2021-03-04 塵埃 評(píng)論0

北京市第二中級(jí)人民法院
民 事 裁 定 書(shū)
(2021)京02民申148號(hào)

再審申請(qǐng)人(一審原告):劉某,女,xxxx年xx月xx日出生。

委托訴訟代理人:陳媛媛,北京市廣渡律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人:高冰,北京市廣渡律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人(一審被告):陳建威,男,xxxx年xx月xx日出生。

被申請(qǐng)人(一審被告):北京天富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,住所地北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門(mén)北大街**富華大廈****。

法定代表人:王福生,董事長(zhǎng)。

被申請(qǐng)人(一審被告):李曦,男,xxxx年xx月xx日出生。

被申請(qǐng)人(一審被告):潘某,男,xxxx年xx月xx日出生。

再審申請(qǐng)人劉某因與被申請(qǐng)人陳建威、北京天富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、李曦、潘某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,不服北京市東城區(qū)人民法院(2019)京0101民初9111號(hào)民事裁定,向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭,對(duì)本案進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。

劉某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q,2007年8月18日華企投資有限公司與申請(qǐng)人簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,約定:申請(qǐng)人自華企投資有限公司處購(gòu)買(mǎi)涉案房屋,劉某實(shí)際應(yīng)支付161.26萬(wàn)元,華企投資有限公司應(yīng)于合同簽訂兩個(gè)月內(nèi)將涉案房屋交給申請(qǐng)人。申請(qǐng)人于2007年10月26日將全部購(gòu)房款支付完畢,華企投資有限公司將涉案房屋交給申請(qǐng)人,并由申請(qǐng)人占有、使用,至今涉案房屋無(wú)法過(guò)戶到申請(qǐng)人名下。因此,2019年4月,申請(qǐng)人向北京市東城區(qū)人民法院提起訴訟,將陳建威、北京天富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、李曦、潘某列為被告請(qǐng)求法院依法判令陳建威、北京天富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)助申請(qǐng)人辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。2019年8月12日北京市東城區(qū)人民法院作出(2019)京0101民初9111號(hào)民事裁定書(shū),認(rèn)定劉某起訴的被告主體不適格,駁回劉某的起訴。隨后,申請(qǐng)人又向北京市東城區(qū)人民法院另案起訴,2020年7月1日,北京市東城區(qū)人民法院作出(2020)京0101民初1064號(hào)民事裁定書(shū),認(rèn)定申請(qǐng)人構(gòu)成重復(fù)起訴,駁回劉某的起訴。申請(qǐng)人不服,提起上訴,2020年12月2日,北京市第二中級(jí)人民法院作出(2020)京02民終9791號(hào)民事裁定書(shū),駁回了申請(qǐng)人的上訴請(qǐng)求。因此,北京市第二中級(jí)人民法院作出(2020)京02民終9791號(hào)民事裁定書(shū)證實(shí)本案一審裁定觀點(diǎn)錯(cuò)誤,應(yīng)予撤銷(xiāo),該裁定誤導(dǎo)申請(qǐng)人提起另案訴訟,申請(qǐng)人的合法權(quán)益未能得到依法保護(hù)?,F(xiàn)依法提起再審,請(qǐng)查明事實(shí),依法再審。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,綜合對(duì)北京市東城區(qū)人民法院作出(2019)京0101民初9111號(hào)、(2020)京0101民初1064號(hào)和北京市第二中級(jí)人民法院(2020)京02民終9791號(hào)案件審查,申請(qǐng)人劉某另案起訴是在北京市東城區(qū)人民法院作出(2019)京0101民初9111號(hào)民事裁定書(shū)生效后提起。北京市第二中級(jí)人民法院作出(2020)京02民終9791號(hào)民事裁定書(shū)沒(méi)有涉及和認(rèn)定申請(qǐng)人所提能夠證實(shí)本案一審裁定觀點(diǎn)錯(cuò)誤,應(yīng)予撤銷(xiāo),誤導(dǎo)申請(qǐng)人提起另案訴訟,申請(qǐng)人的合法權(quán)益未能得到依法保護(hù)的內(nèi)容。綜上所述,申請(qǐng)人的主張沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù),其申請(qǐng)?jiān)賹徖碛刹荒艹闪ⅰ?/p>

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款之規(guī)定,裁定如下:

駁回劉某的再審申請(qǐng)。

審判長(zhǎng)  杜靈軍

審判員  趙 靜

審判員  楊琳琳

二〇二一年二月二十五日

書(shū)記員  王昱淇

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