上訴人（原審被告）：北京市海淀區(qū)四某某印刷廠，住所地北京市海淀區(qū)四某某門頭村**。

法定代表人：賀德林，總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：劉惠麗，北京市銘達(dá)律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：劉麗學(xué)，北京市銘達(dá)律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

被上訴人（原審原告）：北京鑫雅某某商貿(mào)中心，，住所地北京市石景山區(qū)雙峪路**

法定代表人：王成林，總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：謝少赟，北京市合達(dá)律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：黃晨，北京市合達(dá)律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

上訴人北京市海淀區(qū)四某某印刷廠（以下簡(jiǎn)稱四某某印刷廠）因與被上訴人北京鑫雅某某商貿(mào)中心（以下簡(jiǎn)稱鑫雅中心）租賃合同糾紛一案，不服北京市石景山區(qū)人民法院（2020）京0107民初9849號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年1月18日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

四某某印刷廠上訴請(qǐng)求：撤銷一審法院判決，改判駁回鑫雅中心一審的全部訴訟請(qǐng)求。事實(shí)與理由：1.我方并非《房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議書》的簽署主體，我方自2008年起才與鑫雅中心建立租賃關(guān)系，且我方承租面積為22畝，后又增加了1.72畝；2.我方并非故意拖延不繳納租金，每年租金的數(shù)額不固定，需要鑫雅中心按照一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算具體租金數(shù)額，向我方開具發(fā)票后通知我方繳納租金，但經(jīng)我方多次催促，鑫雅中心以各種理由推脫，拒絕提供租金數(shù)額，鑫雅中心構(gòu)成惡意違約；3.鑫雅中心提交的材料均是政府性初步規(guī)劃文件，不是正式的規(guī)劃調(diào)整意見或?qū)徟募?；且涉案土地用途為工業(yè)，無(wú)法進(jìn)行養(yǎng)老及教育產(chǎn)業(yè)等；4.一審判決有失公平，我方面臨自建部分的前期投入、預(yù)期收益及其他巨大經(jīng)濟(jì)損失。

鑫雅中心辯稱，同意一審法院判決，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。

鑫雅中心向一審法院起訴請(qǐng)求：1.確認(rèn)雙方的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議于2020年5月28日解除；2.判令四某某印刷廠將位于北京市石景山區(qū)51號(hào)院（某村北鄉(xiāng)間水泥路東側(cè)，某公司院北側(cè)）的租賃場(chǎng)地騰空并交還給鑫雅中心；3.判令四某某印刷廠向鑫雅中心支付2017年8月1日至2020年5月28日租金1113254.27元；4.判令四某某印刷廠向鑫雅中心支付2020年5月29日至實(shí)際騰退租賃場(chǎng)地期間的占用費(fèi)（按照每天1281.16元標(biāo)準(zhǔn)支付）；5.本案訴訟費(fèi)用由四某某印刷廠承擔(dān)。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2005年7月18日，鑫雅中心（出租方）與北京海淀區(qū)京香農(nóng)工商公司（承租方）簽訂《房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱《租賃協(xié)議》）。該協(xié)議書載明：甲方將所屬位于某村北鄉(xiāng)間水泥路東側(cè)，某公司院北側(cè)約合48.88畝地，出租給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。（實(shí)際使用面積待乙方將房屋改建翻建后以雙方實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)）；租賃期限自2005年8月1日起至2025年7月31日止，有效使用期限為20年。本協(xié)議生效后的前三年該房屋場(chǎng)地的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每畝地每年的租金為1500元，該房屋場(chǎng)地每年的租金為735000元。從第四年開始乙方每年交付甲方的租金數(shù)額是以上年度的租金數(shù)額為基數(shù)，按國(guó)家物價(jià)部門公布的物價(jià)增減指數(shù)的同比例增減。乙方在每年的7月1日前將當(dāng)年應(yīng)交納的租金一次性交付給甲方。乙方不得以任何理由為借口拖欠甲方的租金，逾期3天甲方將停止對(duì)乙方的水電供應(yīng)和其他服務(wù)項(xiàng)目：逾期7天甲方即有權(quán)收回房屋及院落場(chǎng)地并終止本協(xié)議，由此而造成雙方的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方按時(shí)收取租金不受乙方企業(yè)盈虧影響……本協(xié)議期滿或乙方中途退租，乙方在該場(chǎng)地內(nèi)的一切永久性建筑、永久性水電設(shè)施及室內(nèi)取暖設(shè)施許建不許拆，要無(wú)償?shù)囊平唤o甲方。移交物不存在殘值折價(jià)的問(wèn)題。乙方的生產(chǎn)設(shè)備、辦公用品、生活用品等由乙方自行處理……甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定：乙方在該場(chǎng)地內(nèi)所建房屋的折舊年限為10年（此年限與乙方經(jīng)營(yíng)中的成本核算的折舊年限無(wú)關(guān)）。本協(xié)議履行期間：如遇國(guó)家征地，乙方應(yīng)無(wú)條件的從該場(chǎng)地中搬出，甲乙雙方共同辦理索賠事宜。屬于甲方的地上物賠償費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施賠償費(fèi)、占地補(bǔ)償費(fèi)等歸甲方所有。屬于乙方的地上物賠償費(fèi)、（10年外不存在此項(xiàng)賠償費(fèi)）、誤工損失費(fèi)、搬遷費(fèi)等歸乙方所有。甲方將乙方已繳納但未使用的月份的租金待乙方搬出后一次性退還給乙方，除此之外；甲方對(duì)乙方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如遇甲方奉政府有關(guān)部門指示拆除此處房屋時(shí)；甲乙雙方共同辦理拆遷索賠事宜。如甲方整體規(guī)劃需使用該場(chǎng)地時(shí)，雙方根據(jù)乙方所建房屋的財(cái)產(chǎn)凈值協(xié)商解決善后事宜。無(wú)論以上何種情況發(fā)生，甲方提前2個(gè)月通知乙方。屆時(shí)，乙方要求按時(shí)限要求準(zhǔn)時(shí)從該房屋場(chǎng)地搬出。合同注明“經(jīng)雙方協(xié)商，自2006年1月1日為正式起租日”。

從2006年起，四某某印刷廠開始在鑫雅中心交付的土地上建設(shè)房屋。

2011年4月18日，鑫雅中心（出租方）與四某某印刷廠（承租人）簽訂《房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議書的補(bǔ)充協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充協(xié)議》）。該協(xié)議書載明：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于2005年7月18日簽訂了“房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議書”編號(hào)：2005-07-17（以下簡(jiǎn)稱：“協(xié)議書”）。因乙方生產(chǎn)需要占用了合同以外的場(chǎng)地，就增加面積甲乙雙方達(dá)成了以下補(bǔ)充內(nèi)容如下：一、乙方占用面積：1144平方米，約合1.72畝。二、租賃期限：自2010年8月1日至2025年7月31日。三、租金數(shù)額:每年房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每畝地每年租金為15000元，年租金25800元，增長(zhǎng)比例按原協(xié)議執(zhí)行。四、原“協(xié)議書”中，本協(xié)議書未涉及的條款及其他內(nèi)容仍然有效，仍按原“協(xié)議書”執(zhí)行。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，鑫雅中心又向四某某印刷廠提供了1.72畝場(chǎng)地。

四某某印刷廠在涉案場(chǎng)地上建成了一個(gè)封閉的51號(hào)院落。院落內(nèi)的房屋如下：進(jìn)門右手是門衛(wèi)室，左手是一排平房，正對(duì)面是一棟三層辦公樓。辦公樓后面是一號(hào)車間。一號(hào)車間后方是二號(hào)車間。二號(hào)車間后方是三號(hào)車間。（一號(hào)車間與辦公樓之間有一條通道；一號(hào)車間、二號(hào)車間之間有一條通道；二號(hào)車間與三號(hào)車間有一條通道。通道均有頂棚）3號(hào)車間東面有一棟三層宿舍樓。宿舍樓南邊是原裝訂車間及一排簡(jiǎn)易棚子。整個(gè)場(chǎng)地最東側(cè)是1.72畝的敞開紙庫(kù)。裝訂車間南側(cè)是自行車棚。

2017年11月20日，北京市石景山區(qū)人民政府集體經(jīng)濟(jì)辦公室（以下簡(jiǎn)稱：區(qū)集經(jīng)辦）做出《關(guān)于北京市麻峪工貿(mào)中心全面做好疏解整治工作的督辦意見》。主要內(nèi)容為：麻峪工貿(mào)中心：你單位某路北側(cè)自建房屋存在管理混亂、產(chǎn)業(yè)不符合政策要求等問(wèn)題。為保證人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，進(jìn)一步提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)形態(tài)，根據(jù)“疏解整治促提升”的工作要求，現(xiàn)要求你單位在2018年2月底之前對(duì)上述區(qū)域進(jìn)行全面整治，重新規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)布局，可重點(diǎn)發(fā)展養(yǎng)老及教育等產(chǎn)業(yè)。并在此過(guò)程中，你單位需及時(shí)向我辦報(bào)告疏解整治工作的進(jìn)度情況。

2019年10月25日，區(qū)集體經(jīng)辦作出《關(guān)于北京市麻峪工貿(mào)中心疏解整治工作的檢查意見》。主要內(nèi)容：你單位某路北側(cè)自建房屋存在管理混亂、產(chǎn)業(yè)不符合政策要求等問(wèn)題。我辦曾于2017年11月發(fā)文，督促你單位按照“疏解整治促提升”的工作要求，對(duì)上述區(qū)域進(jìn)行全面整治，重新規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局。后我辦經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查督辦，并約談你單位主管負(fù)責(zé)人，了解到你單位圍繞養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)布局開展了多項(xiàng)工作，但整治工作進(jìn)度較慢，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀未出現(xiàn)明顯改觀?，F(xiàn)督促你單位進(jìn)一步加快整治工作，并在工作中增強(qiáng)服務(wù)大局的意識(shí)，結(jié)合我區(qū)“三區(qū)”定位，重點(diǎn)布局發(fā)展服務(wù)民生等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

2019年11月7日，麻峪工貿(mào)中心向區(qū)人民政府集體資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室作《關(guān)于疏解整治工作進(jìn)展情況的匯報(bào)》。該匯報(bào)如下：“根據(jù)分階段、分步驟改造升級(jí)的方針，我單位擬將51號(hào)院納入下一階段整治范圍內(nèi)，并根據(jù)貴辦保障民生的要求，在區(qū)域內(nèi)布局應(yīng)急儲(chǔ)備設(shè)施，完善區(qū)域內(nèi)應(yīng)急物資儲(chǔ)備體系，為進(jìn)一步提升區(qū)域突發(fā)事件應(yīng)對(duì)能力、保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全做貢獻(xiàn)。目前，我單位已啟動(dòng)對(duì)該區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作”。

2020年3月18日，區(qū)人民政府集體資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室向麻峪工貿(mào)中心作出《關(guān)于麻峪工貿(mào)中心疏解整治進(jìn)展情況匯報(bào)的意見》。該意見載明：原則同意你單位關(guān)于建設(shè)應(yīng)急設(shè)施產(chǎn)業(yè)的布局規(guī)劃的設(shè)想，請(qǐng)結(jié)合區(qū)總體規(guī)劃和區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的情況綜合考慮，避免重復(fù)建設(shè)，造成資源浪費(fèi)和集體資產(chǎn)損失，在疏解整治過(guò)程中，請(qǐng)你單位務(wù)必遵守相關(guān)法律規(guī)定，按照法定程序?qū)嵤┎⑥k理相關(guān)手續(xù)。

2020年5月27日，鑫雅中心向四某某印刷廠發(fā)出《解除合同及騰退通知》。該通知載明：根據(jù)上述約定，你方應(yīng)在2018年7月1日前繳納2018年度的租金，在2019年7月1日前繳納2019年度的租金。但截至今日，我方并未收到2018年和2019年的租金。此外，2019年11月，我方對(duì)所屬場(chǎng)地進(jìn)行了規(guī)劃，你方承租的場(chǎng)地被規(guī)劃為應(yīng)急儲(chǔ)備設(shè)施，我方已委托了設(shè)計(jì)院?jiǎn)?dòng)了相關(guān)的設(shè)計(jì)工作。基于上述約定及相關(guān)事實(shí)，我方特告知你方：你我雙方簽訂的《協(xié)議書》、《補(bǔ)充協(xié)議書》于你方收到本通知之日起解除。請(qǐng)你方于收到本通知之日起3日內(nèi)，前往鑫雅中心商洽搬遷、騰退等事宜。四某某印刷廠于2020年5月28日收到該份解除通知。

另查明，涉案土地原為麻峪工貿(mào)中心集體經(jīng)濟(jì)組織的建設(shè)用地。2009年該土地變?yōu)閲?guó)有劃撥土地。

關(guān)于涉案租賃場(chǎng)地的租金交納問(wèn)題，其中約22畝土地的租金交納到2017年12月31日。另外的1.72畝土地的租金交納至2017年7月31日。

經(jīng)詢問(wèn)，雙方認(rèn)可約22畝土地2020年的年租金為435265元；1.72畝土地在2019年8月至2020年7月的年租金為32359元。

訴訟中，四某某印刷廠稱其主動(dòng)要求交納租金但鑫雅中心不收取。對(duì)此，四某某印刷廠未提供證據(jù)證實(shí)。

本案審理過(guò)程中，一審法院于2020年11月20日組織雙方進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，雙方對(duì)涉案土地及其上面的房屋和附屬設(shè)施進(jìn)行了指認(rèn)，并明確了騰退范圍。雙方均認(rèn)可院落布局與北京中奧建工程設(shè)計(jì)有限公司的繪制的圖紙一致。

上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、《房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議書》、《房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議書的補(bǔ)充協(xié)議書》、解除通知書等證據(jù)在案佐證。

一審法院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。本案首先應(yīng)確定租賃合同的主體。雖涉案《租賃協(xié)議》記載的合同當(dāng)事人為鑫雅中心、北京海淀區(qū)京香農(nóng)工商公司，但在2011年4月18日《補(bǔ)充協(xié)議》中，雙方明確記載“甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于2005年7月18日簽訂了房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議書編號(hào)：2005-07-17……本協(xié)議書未涉及的條款及其他內(nèi)容仍然有效，仍按原協(xié)議書執(zhí)行”，據(jù)此法院能夠認(rèn)定四某某印刷廠不僅知曉而且認(rèn)可《租賃協(xié)議》。故《租賃協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議書系鑫雅中心、四某某印刷廠的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效。雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信原則，全面履行自己的義務(wù)。

關(guān)于鑫雅中心提出，確認(rèn)鑫雅中心與四某某印刷廠的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議于2020年5月28日解除的訴訟請(qǐng)求。經(jīng)查，第一，合同約定，乙方在每一年的7月1日前將當(dāng)年應(yīng)繳納的租金一次性交付甲方。但四某某印刷廠至今未交納2018年、2019年的房租。四某某印刷廠稱其主動(dòng)要求交納租金但鑫雅中心不收取。對(duì)此，四某某印刷廠未提供證據(jù)證實(shí)。第二，2020年5月28日，四某某印刷廠收到鑫雅中心發(fā)出的解除通知。租賃合同約定，逾期7天繳納房租，甲方有權(quán)收回房屋及院落場(chǎng)地并終止本協(xié)議。第三，現(xiàn)有證據(jù)證實(shí)鑫雅中心按照石景山區(qū)政府關(guān)于全面做好疏解整治工作的要求，需整體規(guī)劃包括涉案場(chǎng)地在內(nèi)的土地，四某某印刷廠知道石景山區(qū)的整治要求，并于2018年6月底停產(chǎn)。故四某某印刷廠應(yīng)在收到通知后2個(gè)月內(nèi)從涉案場(chǎng)地搬出。據(jù)此，鑫雅中心享有根據(jù)合同單方解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利，法院對(duì)鑫雅中心的該訴訟請(qǐng)求予以支持。

關(guān)于鑫雅中心提出，判令四某某印刷廠將位于北京市石景山區(qū)51號(hào)院（某村北鄉(xiāng)間水泥路東側(cè)，某公司院北側(cè)）的租賃場(chǎng)地騰空并交還給鑫雅中心的訴訟請(qǐng)求。經(jīng)雙方確認(rèn)，四某某印刷廠租賃的土地為石景山區(qū)51號(hào)院，即合同中載明的某村北鄉(xiāng)間水泥路東側(cè)、某公司院北側(cè)。四某某印刷廠在涉案場(chǎng)地上建成了一個(gè)封閉的51號(hào)院落。現(xiàn)雙方之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)解除，四某某印刷廠占有51號(hào)院無(wú)法律依據(jù)，故應(yīng)當(dāng)將51號(hào)院騰退并交付給鑫雅中心。

關(guān)于鑫雅中心提出，判令四某某印刷廠向鑫雅中心支付2017年8月1日至2020年5月28日租金1113254.27元。經(jīng)查，四某某印刷廠已經(jīng)將約22畝土地的租金交納到2017年12月31日，并將1.72畝土地的租金交納至2017年7月31日。故四某某印刷廠還需繳納2017年8月1日至2020年5月28日租金共1113254.27元。

關(guān)于鑫雅中心提出，判令四某某印刷廠向鑫雅中心支付2020年5月29日至實(shí)際騰退租賃場(chǎng)地期間的占用費(fèi)（按照每天1281.16元標(biāo)準(zhǔn)支付）。因雙方的合同應(yīng)于2020年5月28日解除。租賃合同解除后，四某某印刷廠應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰房。但四某某印刷廠至今占用涉案房屋，故應(yīng)當(dāng)支付占用費(fèi)。鑫雅中心主張的占用費(fèi)參照合同內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)，該主張不違反相關(guān)規(guī)定。故法院予以支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十六條、第九十七條之規(guī)定，判決：一、確認(rèn)北京鑫雅某某商貿(mào)中心與北京市海淀區(qū)四某某印刷廠簽訂的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議于2020年5月28日解除；二、北京市海淀區(qū)四某某印刷廠于本判決生效后七日內(nèi)將北京市石景山區(qū)51號(hào)院（某村北鄉(xiāng)間水泥路東側(cè)，某公司院北側(cè)）的租賃場(chǎng)地內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施騰空并交還給北京鑫雅某某商貿(mào)中心（具體騰退范圍詳見2020年11月20日北京市石景山區(qū)人民法院的現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄及北京中奧建工程設(shè)計(jì)有限公司繪制的房地平面圖）；三、北京市海淀區(qū)四某某印刷廠于本判決生效后七日內(nèi)向北京鑫雅某某商貿(mào)中心支付2017年8月1日至2020年5月28日租金1113254.27元；四、北京市海淀區(qū)四某某印刷廠于本判決生效后七日內(nèi)向北京鑫雅某某商貿(mào)中心支付2020年5月29日起至實(shí)際騰退租賃場(chǎng)地期間的占用費(fèi)（按照每天1281.16元標(biāo)準(zhǔn)支付）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本院二審期間，雙方當(dāng)事人均沒(méi)有提交新的證據(jù)。本院二審查明的事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。關(guān)于涉案合同的主體，涉案《租賃協(xié)議》雖系鑫雅中心與北京海淀區(qū)京香農(nóng)公司公司簽訂，但是鑫雅中心與四某某印刷廠于2011年4月18日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》明確載明了該協(xié)議系上述《租賃協(xié)議》的補(bǔ)充約定，《補(bǔ)充協(xié)議》未涉及的條款，仍然按照《租賃協(xié)議》的約定執(zhí)行。并且，《租賃協(xié)議》中載明2006年1月1日為起租日，四某某印刷廠在本案庭審中亦認(rèn)可自2006年起在涉案土地上建設(shè)房屋。故可以認(rèn)定四某某印刷廠實(shí)際上按照《租賃協(xié)議》《補(bǔ)充協(xié)議》履行了合同約定內(nèi)容。

依法成立的合同，受法律保護(hù)。鑫雅中心與四某某印刷廠之間簽訂的租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效，雙方均應(yīng)依約履行己方義務(wù)。按照《租賃協(xié)議》的約定，四某某印刷廠在每年的7月1日應(yīng)當(dāng)將當(dāng)年應(yīng)交納的租金交付鑫雅中心，逾期七天，鑫雅中心即有權(quán)收回房屋及院落場(chǎng)地?，F(xiàn)四某某印刷廠未支付2018年和2019年的租金，鑫雅中心有權(quán)按照合同約定解除合同。四某某印刷廠提出的需要鑫雅中心開具發(fā)票后其才能支付租金、鑫雅中心拒絕提供租金數(shù)額的上訴理由，缺乏依據(jù)，本院不予采信。鑫雅中心向四某某印刷廠發(fā)出解除合同的通知，四某某印刷廠于2020年5月28日收到該通知，故雙方之間的租賃合同關(guān)系應(yīng)于2020年5月28日解除，一審對(duì)此認(rèn)定正確，本院予以確認(rèn)。合同解除后，四某某印刷廠應(yīng)當(dāng)將涉案場(chǎng)地交還鑫雅中心，雙方對(duì)于涉案場(chǎng)地的四至范圍進(jìn)行了確認(rèn)，本院對(duì)此不持異議。對(duì)于鑫雅中心主張的欠付租金和房屋占有使用費(fèi)，一審法院根據(jù)合同約定和雙方當(dāng)事人陳述認(rèn)定的租金和占用費(fèi)數(shù)額正確，本院予以確認(rèn)。

綜上所述，四某某印刷廠的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)16814元，由北京市海淀區(qū)四某某印刷廠負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)　　張　磊

審 判 員　　趙　蕾

審 判 員　　朱文君

二〇二一年二月二十三日

法官助理　　李　正

法官助理　　李　想

書 記 員　　羅嬌楊