上訴人(原審原告、反訴被告)：高峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市海淀區(qū)。

上訴人(原審原告、反訴被告)：劉慧，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住新疆奎屯市。

二上訴人共同委托訴訟代理人：岳秦，北京市京師律師事務(wù)所律師。

二上訴人共同委托訴訟代理人：岳韶華，北京市京師律師事務(wù)所實習律師。

上訴人（原審被告、反訴原告）：袁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市朝陽區(qū)。

委托訴訟代理人：李萬保，四川元緒（北京）律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：李春曉，四川元緒（北京）律師事務(wù)所實習律師。

上訴人高峰、劉慧與上訴人袁某某房屋買賣合同糾紛一案，不服北京市海淀區(qū)人民法院（2018）京0108民初41015號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。

本院認為，雙方在履行合同過程中，雖因袁某某的違約行為高峰、劉慧有權(quán)解除合同，但高峰、劉慧并未通知要求解除合同，而是起訴要求繼續(xù)履行，故其已不再享有合同解除權(quán)，一審法院認定高峰、劉慧仍因此享有解除權(quán)錯誤。鑒于對涉案合同繼續(xù)履行的部分基本事實尚未查清，本案發(fā)回重審。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷北京市海淀區(qū)人民法院（2018）京0108民初41015號民事判決；

二、本案發(fā)回北京市海淀區(qū)人民法院重審。

上訴人高峰預(yù)交的二審案件受理費7616元予以退回,上訴人袁某某預(yù)交的二審案件受理費108200元予以退回。

審 判 長　郭燕枝

審 判 員　范　磊

審 判 員　趙　蕾

二〇二一年二月七日

法官助理　郭仁鑫

法官助理　張進中

書 記 員　劉芳芳