上訴人（原審被告）：馬某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住北京市海淀區(qū)。

委托訴訟代理人：劉進(jìn)軍，北京市法大律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：王曉軒，北京市法大律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

被上訴人（原審原告）：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，四川普天展業(yè)投資有限公司法定代表人，住成都市高新區(qū)。

上訴人馬某因與被上訴人馬某某合同糾紛一案，不服北京市石景山區(qū)人民法院（2020）京0107民初126號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年1月5日立案后，根據(jù)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)最高人民法院在部分地區(qū)開展民事訴訟程序繁簡(jiǎn)分流改革試點(diǎn)工作的決定》，依法適用第二審程序，由審判員陳實(shí)獨(dú)任審理，于2021年3月15日及3月26日公開開庭審理了本案。上訴人馬某的委托訴訟代理人劉進(jìn)軍、王曉軒，被上訴人馬某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

馬某上訴請(qǐng)求：1.撤銷一審判決；2.依法改判駁回馬某某的一審訴訟請(qǐng)求或發(fā)回重審；3.本案一審、二審訴訟費(fèi)用由馬某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：一、一審判決存在認(rèn)定事實(shí)不清，適用證據(jù)和法律的嚴(yán)重錯(cuò)誤。1.一審法院未經(jīng)查明便對(duì)2007年10月8日《補(bǔ)充協(xié)議》、2014年6月3日《承諾》、2015年3月28日《協(xié)議書》、2016年5月2日《補(bǔ)充協(xié)議書》4份合同內(nèi)容予以認(rèn)定系嚴(yán)重錯(cuò)誤。為2007年10月8日《補(bǔ)充協(xié)議》與2014年6月3日《承諾》中中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司的公司印章與馬某個(gè)人簽名章、2015年3月28日《協(xié)議書》中固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的公司印章、2016年5月2日《補(bǔ)充協(xié)議》中固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的公司印章及馬某個(gè)人簽名章均系馬某某偽造，馬某對(duì)這4份合同及內(nèi)容完全不知悉，且馬某某存在嚴(yán)重欺詐行為，該事實(shí)查清對(duì)案涉協(xié)議的效力認(rèn)定將產(chǎn)生重大影響。2.一審法院不同意追加盧晨晨作為本案當(dāng)事人參加訴訟系程序嚴(yán)重錯(cuò)誤。2015年12月18日盧晨晨與馬某登記結(jié)婚，婚后二人約定家庭財(cái)產(chǎn)和權(quán)益處分及對(duì)外債務(wù)接受均需雙方協(xié)商同意，否則夫妻任何一方單方面的家庭財(cái)產(chǎn)和權(quán)益處分及對(duì)外接受債務(wù)均為無(wú)效行為。其次，馬某在與盧晨晨婚姻關(guān)系存續(xù)期間簽訂案涉協(xié)議約定包括單方面為馬某某在成都購(gòu)買總價(jià)值為1800萬(wàn)元的別墅承擔(dān)購(gòu)的一億元以上債務(wù)認(rèn)可及資產(chǎn)處分，該行為涉及對(duì)巨額家庭財(cái)產(chǎn)和權(quán)益處分及巨額債務(wù)產(chǎn)生的行為將嚴(yán)重?fù)p害盧晨晨及家庭的合法權(quán)益，盧晨晨曾明確表示對(duì)案涉協(xié)議約定內(nèi)容及效力不予認(rèn)可，并表示馬某單方面對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)和權(quán)益處分及巨額債務(wù)產(chǎn)生的行為依法應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。3.一審判決認(rèn)定馬某應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行和賠償損失的違約責(zé)任系嚴(yán)重錯(cuò)誤。馬某某雖表示2018年11月2日曾簽訂《房屋買賣合同》，但實(shí)際上馬某對(duì)馬某某是否購(gòu)買別墅的一事并不真正知曉，馬某自始至終從未收到過(guò)馬某某所說(shuō)的《房屋買賣合同》包括復(fù)印件，馬某當(dāng)時(shí)未向馬某某支付1800萬(wàn)元購(gòu)房款不存在任何過(guò)錯(cuò)，雖然庭審中馬某某拿出《房屋買賣合同》證明曾購(gòu)買過(guò)別墅，但該份合同并不能證明馬某某當(dāng)時(shí)履行了告知義務(wù)。二、馬某某的一審訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)依法應(yīng)予駁回。根據(jù)案涉協(xié)議第二條第一款，定馬某支付1800萬(wàn)元的前提條件是馬某某必須擁有在成都的購(gòu)房資格并購(gòu)買別墅，且1800萬(wàn)元僅用于支付別墅購(gòu)房款，至于1800萬(wàn)元具體何時(shí)支付也應(yīng)依據(jù)有效的別墅購(gòu)買合同，再由雙方另行協(xié)商。馬某某已于2019年2月21日解除了《房產(chǎn)買賣合同》，目前也沒有再購(gòu)買別墅，不存在實(shí)際購(gòu)買別墅的狀態(tài)，現(xiàn)馬某某在不滿足案涉協(xié)議第二條第一款約定前提條件下，要求馬某履行該條款約定義務(wù)依法不能成立。馬某某提交的《房產(chǎn)買賣合同》中買受人不僅有馬某某，還有楊天娥，這與案涉協(xié)議僅同意為馬某某個(gè)人購(gòu)買別墅的約定相違背，現(xiàn)馬某某依據(jù)該買賣合同要求馬某承擔(dān)購(gòu)房款的請(qǐng)求依法不能支持。案涉協(xié)議第七條約定，在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，馬某某應(yīng)向，馬某做出書面道歉，因此在馬某某未履行道歉義務(wù)的前提下，馬某有權(quán)拒絕履行。三、馬某和馬某某之間不存在合伙關(guān)系，馬某某只是馬某所在企業(yè)的員工，因?yàn)閮扇耸切值荜P(guān)系，馬某是贈(zèng)與行為。另案中馬某某偽造了協(xié)議書，經(jīng)過(guò)鑒定，該協(xié)議書為偽造，后馬某某撤訴。馬某某多次表示愿意和馬某賠禮道歉，馬某答應(yīng)給他一部分錢，但是馬某某至今也沒有做到。

馬某某辯稱，一審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，同意一審判決。

馬某某向一審法院起訴請(qǐng)求：1．判令馬某向馬某某支付1800萬(wàn)元并承擔(dān)逾期支付資金利息（以1800萬(wàn)元為基數(shù)，自2018年11月29日起至付清之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍計(jì)算）；2．判令馬某賠償馬某某購(gòu)房經(jīng)濟(jì)損失52萬(wàn)元；3．本案訴訟費(fèi)由馬某承擔(dān)。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2007年9月18日，甲方馬某與乙方馬某某簽訂《協(xié)議》（以下統(tǒng)稱《9月18日協(xié)議》）。內(nèi)容如下：甲方于1998年至2006年創(chuàng)業(yè)期間，乙方出了大力，鑒于甲、乙是親兄弟，經(jīng)雙方協(xié)商，從即日起甲方將所得利潤(rùn)分3000萬(wàn)元給乙方。1.1000萬(wàn)元甲方在2007年內(nèi)河北霸州市迎賓山水小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目開工前分期（不影響工地施工）付給乙方，乙方使用此款購(gòu)買建筑用塔吊及建筑用周轉(zhuǎn)材料，乙方成立屬于自己的租賃公司；2008年內(nèi)甲方付給乙方750萬(wàn)元整（按每季度平均支付）；2009年內(nèi)甲方付給乙方750萬(wàn)元整（按每季度平均支付）；2010年上半年內(nèi)甲方付給乙方500萬(wàn)元整。2.乙方所買的塔吊、周轉(zhuǎn)材料在同等的市場(chǎng)租賃單價(jià)下，甲方所承建的建筑項(xiàng)目，使用乙方的塔吊和周轉(zhuǎn)材料，乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧。3.乙方目前負(fù)責(zé)材料及預(yù)算工作至2007年12月30日，并將前期霸州市供電局工程所負(fù)責(zé)的工作做完。4.甲方在即日內(nèi)將甲方現(xiàn)有的周轉(zhuǎn)材料，50萬(wàn)元賣給乙方，由乙方自己經(jīng)營(yíng)（此款在2010內(nèi)所付500萬(wàn)中扣除）。5.甲方將所開發(fā)的房地產(chǎn)迎賓山水小區(qū)1號(hào)樓送一套兩居給乙方，屬于乙方的私有財(cái)產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)屬馬黎明，乙方有居住權(quán)）。6.甲乙雙方將各自公司發(fā)展，不管發(fā)展好否各自負(fù)責(zé)，互不干涉內(nèi)政，雙方不再有任何經(jīng)濟(jì)說(shuō)法。馬某、馬某某、楊育倫分別作為甲方、乙方、證人在《協(xié)議》上簽字。

馬某某另提交2007年9月18日的《協(xié)議》，該協(xié)議上除了增加中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司的蓋章外，其他內(nèi)容與上述《協(xié)議》的內(nèi)容一致。

2007年10月8日，甲方中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司、馬某與乙方馬某某簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，內(nèi)容如下：鑒于馬某、馬某某均為中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司實(shí)際控制人，且甲、乙雙方從1998年起一起在北京、河北打拼創(chuàng)業(yè)，乙方有很大功勞?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方2007年9月18日簽訂的《協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱原協(xié)議）如下補(bǔ)充和修改。一、對(duì)原協(xié)議第1條作補(bǔ)充：如甲方不能按約定時(shí)間支付資金給乙方，甲方自愿按每日千分之三支付違約金給乙方。二、取消原協(xié)議第6條，改為：中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司馬某占60％份額，馬某某占40％份額。三、增加：甲方已投資的河北省霸州市孟家墳村（市政府對(duì)面）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，及甲方已投資的河北省固安縣南五里鋪村房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行承包制，甲方每年支付乙方項(xiàng)目紅利1000萬(wàn)元，不占以上兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司的股份，若上述兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成功一個(gè)，則我公司（馬某）每年向馬某某支付項(xiàng)目紅利700萬(wàn)元整；若上述兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目均未成功，則甲方每年向乙方支付建筑公司400萬(wàn)元整。四、現(xiàn)我公司（馬某）為了統(tǒng)一管理、經(jīng)營(yíng)，甲方（馬某）要求乙方不參與甲方公司的管理，綜合以上第二、三條，甲方每年支付乙方1000萬(wàn)元的承包款，從2008年開始支付，每年底支付一次，如不按時(shí)支付，乙方收取甲方違約金每年應(yīng)付款的20％。

2014年6月3日，中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司向馬某某出具《承諾》：鑒于本公司實(shí)際控制人馬某于2007年9月18日及10月8日與你簽訂的協(xié)議內(nèi)容，中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司投資的河北省霸州市孟家墳村（市政府對(duì)面）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，及甲方已投資河北省固安縣南五里鋪村的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)及建筑市場(chǎng)的不景氣及河北省霸州市市政府文化博物館建設(shè)資金未回收，一直未能支付給你約定項(xiàng)目紅利。現(xiàn)為了保證你的權(quán)益，本公司應(yīng)馬某請(qǐng)求特向你承諾：本公司自愿對(duì)馬某、馬某某2007年9月18日及10月8日簽訂的《協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》項(xiàng)下馬某的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。本公司承諾從2015年開始每年支付給你3000萬(wàn)元，直到付清為止；違約金按原協(xié)議約定執(zhí)行。馬某亦在《補(bǔ)充協(xié)議》落款處加蓋印章。

2015年3月28日，甲方馬某某與乙方固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《協(xié)議書》。內(nèi)容如下：為了切實(shí)履行乙方實(shí)際控制人馬某于2007年9月18日與親弟弟馬某某簽訂的《協(xié)議》以及2007年10月8日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》（以下合并簡(jiǎn)稱主合同），由馬某、中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司、北京綠宸控股集團(tuán)有限公司、霸州市中集嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、霸州市綠宸物業(yè)服務(wù)有限公司分別委托，經(jīng)乙方公司全體股東一致同意，甲、乙雙方特簽訂如下協(xié)議：乙方自愿為主合同項(xiàng)下中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司、馬某（以下簡(jiǎn)稱債務(wù)人）的付款義務(wù)向甲方提供保證擔(dān)保?！?、特別約定：鑒于甲、乙雙方在主合同中就乙方義務(wù)約定較為抽象以及履行過(guò)程中出現(xiàn)一些新情況，經(jīng)委托授權(quán)，甲方與乙方簽訂如下補(bǔ)充條款：1.乙方和霸州市中集嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的所有地產(chǎn)項(xiàng)目均委托霸州市綠宸物業(yè)服務(wù)有限公司管理；甲方持有霸州市綠宸物業(yè)服務(wù)有限公司股份40％。乙方承諾于2016年3月30日前協(xié)助霸州市綠宸物業(yè)服務(wù)有限公司股東完成相關(guān)股權(quán)工商變更登記手續(xù)。2.本公司自愿于2015年12月30日前代債務(wù)人付清債務(wù)人與馬某某2007年9月18日《協(xié)議》及2007年10月8日《補(bǔ)充協(xié)議》中約定的承包款。甲、乙雙方一致同意2007年10月8日《補(bǔ)充協(xié)議》第四條約定的資金利息、違約金按下列方式計(jì)算：2008年1200萬(wàn)元；2009年1200*1.2+1200=2640萬(wàn)元；以此類推到2015年年底為18358.9018萬(wàn)元。若逾期不能清償，除繼續(xù)履行清償義務(wù)外，我公司自愿按未清償款項(xiàng)月息2％承擔(dān)資金利息。3.由于國(guó)家規(guī)劃京、津、冀大經(jīng)濟(jì)圈、北京市第二機(jī)場(chǎng)及北京通往固安地鐵開通諸多好利影響：（1）從2016年起，承包款數(shù)額由馬某與甲方另行協(xié)商確定。若馬某與甲方協(xié)商不能達(dá)成一致意見，則從2016年5月1日起，終止馬某承包經(jīng)營(yíng)。乙方承諾將固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、霸州市中集嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各40％股份過(guò)戶到甲方名下；并保留甲方持有中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司40％利潤(rùn)份額。（注：2007年后，馬某將中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司資產(chǎn)分別轉(zhuǎn)移到新成立的固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、霸州市中集嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下進(jìn)行房地產(chǎn)投資。固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、霸州市中集嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司利益延伸）。（2）乙方承諾于2016年5月1日前完成固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、霸州市中集嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)各40％到甲方名下的工商變更登記。七、其他。本協(xié)議一式三份（共兩頁(yè)），甲、乙雙方及馬某各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2016年5月2日，甲方馬某某、乙方馬某、丙方固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議書》。內(nèi)容如下：經(jīng)甲、乙、丙方友好協(xié)商，就甲、丙兩方2015年3月28日簽訂的《協(xié)議書》作如下確認(rèn)和補(bǔ)充：一、甲、乙、丙三方一致確認(rèn)：1.北京綠宸控股集團(tuán)有限公司、固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、霸州中集嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等實(shí)際控制人均為馬某。2.“中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司”是指馬某、馬某某兄弟二人從1998年起在北京、河北等地打拼期間，為了便于拓展業(yè)務(wù)，兄弟二人長(zhǎng)期獨(dú)家承包經(jīng)營(yíng)中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司。3.“中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司及利益延伸”是指馬某、馬某某兄弟二人1998年起在北京、河北等地打拼，合伙積累尚未分配的財(cái)產(chǎn)（馬某購(gòu)買、裝修北京西山美廬別墅花掉4000萬(wàn)元左右，馬某某分得3000萬(wàn)元，剩余大約1.2億元），主要包括以中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司名義獲取的利潤(rùn)；以及以中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司名義獲取的利潤(rùn)進(jìn)行再次投資的財(cái)產(chǎn)積累，其中包括但不限于北京綠宸控股集團(tuán)有限公司、固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、霸州市中集嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等公司的資產(chǎn)積累。4.“馬某某與馬某、中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司于2007年9月18日簽訂的《協(xié)議》及2007年10月8日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定的承包款”是指從2008年1月1日起，中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司及其利益延伸的企業(yè)由馬某承包經(jīng)營(yíng)，馬某每年固定向馬某某支付甲方所占股份份額的承包經(jīng)營(yíng)款。前述承包經(jīng)營(yíng)款由1998年起至2007年中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司尚未分配的利潤(rùn)和2008年起至2015年中集建設(shè)集團(tuán)有限公司及利益延伸的企業(yè)承包費(fèi)(1000萬(wàn)元/年)兩部分組成。二、由于多種原因，2016年中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司被注銷，《協(xié)議書》上中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)、民事責(zé)任全部轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。三、乙方承諾本協(xié)議簽訂后向甲方分期支付2008年至2015年期間承包經(jīng)營(yíng)款9600萬(wàn)元（2008年至2015年每年承包款1000萬(wàn)元，違約金及資金利息每年200萬(wàn)元），并在2016年5月至2017年2月內(nèi)付清（前九個(gè)月每月支付1000萬(wàn)元，最后一個(gè)月支付尾款600萬(wàn)元），以乙方轉(zhuǎn)款憑證為準(zhǔn)。如乙方逾期支付，則乙方從2016年1月1日起以9600萬(wàn)元為基數(shù)減去已付款，按月息2％向甲方承擔(dān)資金利息及違約金。四、關(guān)于新一輪承包方案。本協(xié)議簽訂生效后，甲、乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取早日就2016年度及其后新一輪承包方案達(dá)成一致意見。若甲、乙雙方在2016年6月底前就2016年度及其后新的承包方案達(dá)不成一致意見，（1）乙方承諾于2016年7月31日前將北京綠宸控股集團(tuán)有限公司、霸州市中集嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各40％的股權(quán)過(guò)戶給甲方名下，甲方按照其在公司股權(quán)比例享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù)；（2）北京綠宸控股集團(tuán)有限公司名下的所有子公司所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際銷售面積的合同備案價(jià)減去成本造價(jià)按每平方米6000元計(jì)算，所余利潤(rùn)40％支付給甲方，作為甲方的股份份額所分得的利潤(rùn)；（3）乙方按照北京綠宸控股集團(tuán)有限公司名下的所有子公司所開發(fā)房地產(chǎn)所銷售的面積的合同備案價(jià)10000元/㎡以內(nèi)的按10％、10000-15000元/㎡的按15％、15000-20000元/㎡按20％、20000元/㎡以上的按25％的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付甲方所占股份份額的承包經(jīng)營(yíng)款，直至甲、乙雙方就新一輪承包方案達(dá)成協(xié)議為止。甲方有權(quán)對(duì)前述（2）、（3）中各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估審計(jì)；由于乙方所控制的控股公司及房地產(chǎn)公司股權(quán)較為復(fù)雜，對(duì)前述三項(xiàng)處理方案，甲方有選擇權(quán)且針對(duì)不同公司可選擇可行的條款綜合利用。五、擔(dān)保。本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下承包款支付的擔(dān)保方式為丙方承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。凡因履行甲、丙兩方2015年3月28日簽訂的《協(xié)議書》以及本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，爭(zhēng)議方均有權(quán)提交成都仲裁委仲裁。本補(bǔ)充協(xié)議與甲、丙2015年3月28日簽訂的《協(xié)議書》具有同等法律效力。注：本文本由馬某提供，2015年5月2日簽訂于北京市海淀區(qū)。

2018年10月15日，甲方馬某與乙方馬某某簽訂《協(xié)議》（以下統(tǒng)稱《10月15日協(xié)議》）。由于甲、乙雙方是親兄弟，經(jīng)甲、乙雙方商定，將本協(xié)議之前甲、乙雙方簽訂的所有協(xié)議無(wú)論是否有效均全部作廢，并達(dá)成新的協(xié)議以資信守，內(nèi)容如下：一、任命乙方為甲方所控制的公司北京綠宸控股集團(tuán)有限公司副總裁，不參與公司管理，只參與新項(xiàng)目的前期和后期的管理工作，月薪10萬(wàn)元（工資發(fā)放至有成功的合作項(xiàng)目為止，且已發(fā)放的工資總額包含在本協(xié)議第二條約定的1億元資產(chǎn)中，甲方可抵扣。之后的工資由項(xiàng)目公司發(fā)放，項(xiàng)目公司發(fā)放的工資總額不再抵扣）。如甲方需要乙方參與對(duì)甲方控股公司的管理工作，乙方可應(yīng)甲方要求、在乙方時(shí)間允許的情形下進(jìn)行合理安排。二、甲方同意向乙方支付總價(jià)值為1億元的資產(chǎn)，資產(chǎn)為貨幣或房產(chǎn)兩種形式。具體如下：1.本協(xié)議簽訂后，甲方根據(jù)乙方實(shí)際所需，同意為乙方在成都購(gòu)買總價(jià)值為1800萬(wàn)元的別墅承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置款。具體購(gòu)買別墅款項(xiàng)的支付事宜，雙方根據(jù)別墅購(gòu)買合同約定的支付進(jìn)度，另行協(xié)商確定。另，在本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)（但乙方首先應(yīng)完成向成都仲裁委員會(huì)撤回仲裁的程序，以成都仲裁委出具的同意撤回仲裁的法律文書為準(zhǔn)），甲方同意先向乙方支付200萬(wàn)元整，用于乙方解決當(dāng)前急需處理的問(wèn)題。2.甲方同意將其所控制的固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于河北省固安縣“綠宸萬(wàn)華城”房地產(chǎn)項(xiàng)目的如下不動(dòng)產(chǎn)分配給乙方：（1）住房115-140平米左右的二十套、車位6個(gè)。（2）商業(yè)部分分配給乙方1000平米左右（乙方自選，但屬于甲方整體銷售計(jì)劃內(nèi)的商業(yè)部分除外，如乙方未能選擇到合適的商業(yè)部分房產(chǎn)，可選擇同樣面積的住宅）；以上（1）、（2）項(xiàng)的房產(chǎn)按辦理網(wǎng)簽協(xié)議時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格折價(jià)2500萬(wàn)元，包含在甲方同意給乙方的1億元的總資產(chǎn)內(nèi)。……3、甲方同意自2019年10月16日起，分4年時(shí)間（含4年）向乙方支付完畢剩余的5500萬(wàn)元(估算額)。原則上具體每年支付的金額為：5500/4=1375萬(wàn)元?！摹⒈緟f(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方一致確認(rèn)，乙方在此之前向甲方和北京綠宸控股集團(tuán)有限公司、固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等主張權(quán)利的任何協(xié)議，不論是否具備法律效力，現(xiàn)全部廢止（包括但不限于2007年9月18日馬某、馬某某簽訂的、楊育倫作為證明人的《協(xié)議》、2007年10月8日馬某某與中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司、馬某簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》、2015年3月28日馬某某與固安綠宸房地產(chǎn)有限公司簽訂的《協(xié)議書》、2016年5月2日馬某與馬某某簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議書》，以上協(xié)議不論是否具備法律效力，自本協(xié)議簽訂生效之日起均全部廢止）。雙方權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議為準(zhǔn)。五、本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)遞交撤回仲裁程序申請(qǐng)并取得仲裁機(jī)構(gòu)的同意，甲方在乙方成功撤回仲裁程序的當(dāng)日即刻向法院遞交撤訴申請(qǐng)并取得人民法院的同意，同時(shí)書面告知乙方?！?、在實(shí)施本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議簽訂地法院管轄。九、本協(xié)議于2018年10月15日，于北京市石景山區(qū)簽訂?！秴f(xié)議》上除有馬某和馬某某的簽字外，亦有見證人袁志軍和劉毅飛的簽字。

另查，2018年6月6日，馬某某依據(jù)2016年5月2日其與馬某、固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議書》，向成都仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。后，馬某某請(qǐng)求撤回仲裁申請(qǐng)。2018年10月18日，成都仲裁委員會(huì)作出（2018）成仲案字第495號(hào)決定書，準(zhǔn)許馬某某撤回仲裁申請(qǐng)。2018年10月31日，馬某向馬某某支付200萬(wàn)元。

2018年11月2日，甲方（出賣人）漆峻邑、漆南伶與乙方（買受人）馬某某及配偶楊天娥、丙方（居間方）四川鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂《房屋買賣合同》。約定漆峻邑、漆南伶將其所有的位于成都市天府新區(qū)華陽(yáng)沙河村五社12棟107號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱：涉案房屋）出賣給馬某某、楊天娥，用途住宅，房屋套型多宅，建筑面積498.29平方米。房屋總價(jià)為1600萬(wàn)元。乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付甲方購(gòu)房定金50萬(wàn)元，待該房屋辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后自動(dòng)轉(zhuǎn)作購(gòu)房款。部分款項(xiàng)1550萬(wàn)元，乙方在2018年11月28日在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的遞件成功的當(dāng)天全額支付給甲方。甲方指定收款賬戶為王會(huì)蓉的中國(guó)建設(shè)銀行雙流支行尾號(hào)為8960的賬號(hào)。甲方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)25萬(wàn)元，合同簽訂當(dāng)日支付125000元。乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)9萬(wàn)元，合同簽訂當(dāng)日支付2萬(wàn)元。違約責(zé)任7.2逾期付款：乙方未按本合同約定期限，約定方式支付各項(xiàng)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的付款期限到期的第二日起至實(shí)際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過(guò)七日，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，書面通知乙方并依據(jù)合同第7.4條約定追究乙方的違約責(zé)任。7.4甲乙雙方任何一方有其他違約行為的，均應(yīng)向守約方支付總房?jī)r(jià)款20％的違約金。漆峻邑以及漆峻邑、漆南伶的代理人王會(huì)蓉在合同落款處簽字。

2018年11月2日，楊天娥向王會(huì)蓉轉(zhuǎn)款50萬(wàn)元作為購(gòu)房定金，王會(huì)蓉出具收條。2018年11月3日，馬某某向四川鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司支付居間費(fèi)2萬(wàn)元。2019年2月21日，甲、乙、丙三方簽訂《房產(chǎn)買賣合同解除合同協(xié)議》。載明經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，解除甲、乙、丙三方于2018年11月2日簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》。1.乙方同意，乙方已支付甲方的購(gòu)房定金50萬(wàn)元甲方不予退還。2.甲乙丙三方認(rèn)可并確定，丙方已經(jīng)收取甲方的居間費(fèi)125000元，乙方的2萬(wàn)元不予退還。甲乙丙三方互不再追究任何責(zé)任。

庭審中，馬某某提交3份微信記錄欲證明其已將購(gòu)房情況告知馬某，但其并未支付1800萬(wàn)元，導(dǎo)致購(gòu)房合同解除，馬某應(yīng)賠償其定金和居間費(fèi)損失52萬(wàn)元。（1）楊天娥與馬某的微信記錄。2018年11月26日，楊天娥告知馬某：馬某某定個(gè)別墅，若不買，定金不退，還要賠20％的違約金，大概400萬(wàn)元。馬某當(dāng)日回復(fù)：其沒有表態(tài)讓馬某某去買別墅，只是和劉毅飛說(shuō)，買別墅一定要等其有錢了再說(shuō)，現(xiàn)在年底，錢比較緊張，等明年房子賣了以后，給馬某某買房子，給馬某某錢再買房子也好，都可以。并表示把楊天娥的微信給劉毅飛了，讓楊天娥和劉毅飛聊，不要麻煩馬某。馬某認(rèn)可真實(shí)性。（2）楊天娥和劉毅飛的微信記錄。2018年11月27日，楊天娥問(wèn)：最低的首付貸款買，馬某是否同意。若直接毀約不買要賠償至少兩三百萬(wàn)。劉毅飛次日回復(fù)：先等等，馬某答應(yīng)給但當(dāng)前又想做事，最好是在其寬裕的時(shí)候要。馬某不認(rèn)可真實(shí)性。（3）馬某某與劉毅飛的微信記錄。2018年11月22日，馬某某向劉毅飛發(fā)送微信要求轉(zhuǎn)給馬某，內(nèi)容為：哥，我已來(lái)北京好幾天了，我10月5日簽訂了別墅的購(gòu)買合同，已付定金150萬(wàn)元，合同約定本月28日必須完成過(guò)戶，并支付余款1550萬(wàn)元，每違約一天，每日千分之三違約金，當(dāng)天就把合同發(fā)給劉毅飛，據(jù)我所知，劉還沒將此事告訴你，我已將收條打好，放在劉毅飛處，希望哥哥盡快辦理一下。劉毅飛回復(fù)：沒有見到人，你晚一點(diǎn)發(fā)。2018年11月27日，馬某某給劉毅飛發(fā)微信要求轉(zhuǎn)告馬某：反正要賠四百多萬(wàn)的違約金，不如付900萬(wàn)元做按揭貸款買，希望在本月底以前付給我800萬(wàn)元加上次200萬(wàn)元，每月給20萬(wàn)，用來(lái)還貸款。劉毅飛次日回復(fù)稱：轉(zhuǎn)了，等消息吧。該份微信記錄無(wú)原件核對(duì)，馬某不予認(rèn)可。

另，對(duì)于馬某某提交的前述所有協(xié)議，馬某僅認(rèn)可《9月18日協(xié)議》和《10月15日協(xié)議》，主張其他協(xié)議系偽造，并申請(qǐng)對(duì)其中的2016年5月2日《補(bǔ)充協(xié)議書》上馬某的簽字進(jìn)行鑒定。馬某另主張其于2015年12月18日與盧晨晨結(jié)婚，《10月15日協(xié)議》處分了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故應(yīng)追加盧晨晨作為本案當(dāng)事人參加訴訟。

馬某某于2019年11月8日提起本案訴訟。

一審法院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。本案中，馬某和馬某某之間簽訂過(guò)多份協(xié)議。依據(jù)雙方認(rèn)可的《9月18日協(xié)議》可知，馬某與馬某某系親兄弟，馬某于1998年至2006年創(chuàng)業(yè)期間，馬某某出了大力，故從即日起馬某將所得利潤(rùn)分3000萬(wàn)元給馬某某。2007年10月8日的《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)上述《協(xié)議》進(jìn)行補(bǔ)充和修改，約定馬某每年支付馬某某1000萬(wàn)元的承包款，自2008年開始支付。2014年6月3日的《承諾》載明，馬某作為實(shí)際控制人的中集建設(shè)集團(tuán)有限公司河北分公司向馬某某承諾從2015年開始每年支付3000萬(wàn)元。2015年3月28日的《協(xié)議書》載明馬某作為實(shí)際控制人的固安綠宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自愿為馬某對(duì)馬某某的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2016年5月2日的《補(bǔ)充協(xié)議書》對(duì)2015年3月28日的《協(xié)議書》進(jìn)行確認(rèn)和補(bǔ)充，馬某承諾本協(xié)議簽訂后向馬某某分期支付2008年至2015年期間承包經(jīng)營(yíng)款9600萬(wàn)元，在2016年5月至2017年2月內(nèi)付清。2018年10月15日，馬某某與馬某簽訂《協(xié)議》，載明將本協(xié)議之前雙方簽訂的所有協(xié)議無(wú)論是否有效全部作廢，包括但不限于2007年9月18日的《協(xié)議》、2007年10月8日的《補(bǔ)充協(xié)議》、2015年3月28日的《協(xié)議書》、2016年5月2日的《補(bǔ)充協(xié)議書》。對(duì)于上述各份協(xié)議，盡管馬某僅認(rèn)可其中的《9月18日協(xié)議》和《10月15日協(xié)議》，但是上述各份協(xié)議的簽訂時(shí)間和具體內(nèi)容具有承繼和銜接關(guān)系，主要內(nèi)容是馬某和馬某某作為親兄弟，在二人共同創(chuàng)業(yè)期間，因馬某某存在付出和貢獻(xiàn)，故馬某需向馬某某支付一定數(shù)額的利潤(rùn)或承包款，并由馬某作為實(shí)際控制人的相關(guān)公司承擔(dān)保證責(zé)任。即使馬某主張的其不認(rèn)可的協(xié)議系由馬某某偽造，但是雙方最終于2018年10月15日簽訂的《協(xié)議》對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了確認(rèn)，向馬某某支付款項(xiàng)的數(shù)額和時(shí)間等均系雙方真實(shí)自愿的意思表示，亦不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。馬某是否認(rèn)可2016年5月2日的《補(bǔ)充協(xié)議書》，并不影響《10月15日協(xié)議》的效力，亦不影響馬某某依據(jù)該協(xié)議向馬某主張權(quán)利。故一審法院對(duì)于馬某的鑒定申請(qǐng)不予準(zhǔn)許。盡管《10月15日協(xié)議》簽訂時(shí)間處于馬某與盧晨晨的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但馬某對(duì)馬某某負(fù)擔(dān)的上述債務(wù)系對(duì)雙方共同創(chuàng)業(yè)期間馬某某應(yīng)得承包款等的確認(rèn)，該債務(wù)發(fā)生在馬某與盧晨晨的婚姻關(guān)系存續(xù)之前，屬于馬某的個(gè)人債務(wù)，與盧晨晨無(wú)關(guān)，故一審法院亦不同意追加盧晨晨作為本案當(dāng)事人參加訴訟。

依據(jù)《10月15日協(xié)議》的相關(guān)約定，馬某根據(jù)馬某某實(shí)際所需，同意為馬某某在成都購(gòu)買總價(jià)值為1800萬(wàn)元的別墅承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置款。雙方并未約定馬某某購(gòu)買別墅之前需要經(jīng)過(guò)馬某的同意，僅約定具體購(gòu)買別墅款項(xiàng)的支付事宜，雙方根據(jù)別墅購(gòu)買合同約定的支付進(jìn)度另行協(xié)商確定。對(duì)于楊天娥與馬某的微信記錄，馬某認(rèn)可真實(shí)性，一審法院予以采信。因劉毅飛系《10月15日協(xié)議》的見證人且馬某將楊天娥的微信給劉毅飛，故一審法院對(duì)馬某某提交的劉毅飛的微信記錄亦予以采信。依據(jù)微信記錄的內(nèi)容，馬某某于2018年11月22日已將購(gòu)買別墅、過(guò)戶時(shí)間、價(jià)款數(shù)額和支付時(shí)間以及違約責(zé)任發(fā)送給劉毅飛。劉毅飛表示沒見到人，晚些發(fā)。馬某某后于2018年11月27日再次將解決方案告知?jiǎng)⒁泔w，劉毅飛表示已轉(zhuǎn)告馬某。楊天娥于2018年11月26日告知馬某：馬某某購(gòu)買別墅以及若不購(gòu)買需要承擔(dān)定金不退和20％的違約金大概400萬(wàn)元的法律后果。馬某回復(fù)稱其沒有同意讓馬某某去買別墅。2018年11月27日，楊天娥向劉毅飛發(fā)微信，問(wèn)最低的首付貸款買馬某是否同意。劉毅飛次日回復(fù)：先等等。故一審法院認(rèn)為馬某知曉馬某某購(gòu)買別墅并向其主張支付款項(xiàng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)將1800萬(wàn)元支付馬某某。但馬某直至2019年2月21日馬某某的購(gòu)房合同解除前仍未支付，故應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行和賠償損失的違約責(zé)任。對(duì)于馬某某主張馬某支付1800萬(wàn)元的訴求，一審法院予以支持。購(gòu)房合同解除，馬某某支付的定金50萬(wàn)元和居間費(fèi)2萬(wàn)元不予退還，故馬某應(yīng)賠償該損失。另外，馬某未支付馬某某1800萬(wàn)元的違約狀態(tài)是持續(xù)性的，除應(yīng)賠償上述52萬(wàn)元損失外，還應(yīng)賠償相應(yīng)的利息損失。對(duì)于利息損失的計(jì)算，考慮到本案的實(shí)際情況，酌定自馬某某起訴之日即2019年11月8日起算至實(shí)際支付完畢之日止，按照同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算。

綜上，一審法院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條、第一百一十三條規(guī)定，判決：1.馬某于判決生效后7日內(nèi)支付馬某某1800萬(wàn)元及利息（利息以1800萬(wàn)元為基數(shù)，自2019年11月8日至實(shí)際支付完畢之日止，按照同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算）；2.馬某于判決生效后7日內(nèi)賠償馬某某損失52萬(wàn)元；3.駁回馬某某的其他訴訟請(qǐng)求。

二審期間，當(dāng)事人未向本院提交新證據(jù)。

本院對(duì)一審法院查明的事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，馬某、馬某某系親兄弟，二人圍繞雙方自1998年至2006年創(chuàng)業(yè)期間的利潤(rùn)分配，曾簽訂多份協(xié)議，其中《9月18日協(xié)議》和《10月15日協(xié)議》系雙方均認(rèn)可的協(xié)議。從協(xié)議內(nèi)容來(lái)看，《10月15日協(xié)議》所約定事項(xiàng)系對(duì)之前協(xié)議的承繼，主要內(nèi)容仍為馬某向馬某某支付款項(xiàng)的具體方案。上述協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故應(yīng)視為有效合同并受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按約定全面履行自己的義務(wù)。

根據(jù)《10月15日協(xié)議》第二條第一款的約定，馬某根據(jù)馬某某實(shí)際所需，同意為其在成都購(gòu)買總價(jià)值為1800萬(wàn)元的別墅承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置款。雙方約定具體購(gòu)買別墅款項(xiàng)的支付事宜，根據(jù)別墅購(gòu)買合同約定的支付進(jìn)度，另行協(xié)商確定。但支付前提為馬某某協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向成都仲裁委員會(huì)撤回仲裁的程序。庭審中，馬某主張其對(duì)于馬某某購(gòu)房事宜不知情，故雙方?jīng)]有協(xié)商，并抗辯該條款系附條件條款，條件為專為馬某某購(gòu)買別墅且1800萬(wàn)元僅用于支付別墅購(gòu)房款。馬某某與2019年2月21日已解除《房產(chǎn)買房合同》，且目前亦未再購(gòu)買別墅，故合同約定的條件未成就。

對(duì)此，本院認(rèn)為，首先，根據(jù)庭審已查明的事實(shí)，馬某某已按《10月15日協(xié)議》約定從成都仲裁委員會(huì)撤回其仲裁申請(qǐng)，故其合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢；其次，馬某某與楊天娥系夫妻關(guān)系，房屋買賣協(xié)議上馬某某和楊天娥均為買受人并不違反馬某某的真實(shí)意思表示，亦未違反合同約定；再次，但根據(jù)馬某某提供的多份關(guān)于楊天娥與馬某、楊天娥與馬某指定的聯(lián)系人劉毅飛以及馬某某與劉毅飛的微信聊天記錄，可以印證馬某對(duì)于馬某某在成都購(gòu)買別墅的相關(guān)事宜，包括購(gòu)房時(shí)間、價(jià)款、款項(xiàng)支付方式等是明確知曉的，但其未在合理的時(shí)間內(nèi)就購(gòu)買別墅事宜與馬某某進(jìn)行協(xié)商，故馬某對(duì)于此后購(gòu)房合同解除并產(chǎn)生相應(yīng)的損失具有過(guò)錯(cuò)。綜上，一審法院認(rèn)定馬某應(yīng)支付馬某某購(gòu)房款1800萬(wàn)元及相應(yīng)的違約損失和利息損失，于法有據(jù)，本院予以認(rèn)可。

關(guān)于馬某對(duì)于應(yīng)追加盧晨晨作為本案當(dāng)事人參與訴訟一節(jié)的抗辯，本院認(rèn)為，訴爭(zhēng)合同系馬某與馬某某雙方簽訂，與盧晨晨無(wú)關(guān)，馬某某作為原告亦未主張追加，故一審法院認(rèn)定不追加盧晨晨作為本案當(dāng)事人并無(wú)不當(dāng)，本院予以認(rèn)可。

此外，馬某的其他主張不影響本院依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)作出的認(rèn)定，相關(guān)意見一審法院亦進(jìn)行了詳盡論述，本院予以認(rèn)可，不再贅述。

綜上所述，馬某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)132920元，由馬某負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審 判 員　　陳　實(shí)

二〇二一年三月二十九日

法官助理　　李曉桐

書 記 員　　李連漪