上訴人（原審原告、反訴被告）：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省光山縣。

被上訴人（原審被告、反訴原告）：楊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市昌平區(qū)。

委托訴訟代理人：魏修立，北京市杰澳律師事務(wù)所律師。

上訴人李某某因與被上訴人楊某合同糾紛一案，不服北京市昌平區(qū)人民法院(2019)京0114民初607號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年1月5日立案后，依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

李某某上訴請(qǐng)求：撤銷一審判決，依法改判駁回楊某的一審反訴請(qǐng)求，并支持李某某的一審訴訟請(qǐng)求，或發(fā)回重審；一、二審訴訟費(fèi)用由楊某承擔(dān)。其上訴理由主要是：一審法院認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤，違反法定程序。2018年10月1日，楊某拿走10萬元錢，將鑰匙扔下就走了，沒有辦理任何交接，使得李某某根本無法經(jīng)營，楊某違約致使李某某無法實(shí)現(xiàn)合同目的。一審審理時(shí)限過長。

楊某答辯稱，同意一審判決，不同意李某某的上訴請(qǐng)求及理由。楊某一審提交證據(jù)證明雙方已完成交接，李某某已經(jīng)實(shí)際進(jìn)行了經(jīng)營。

李某某向一審法院起訴請(qǐng)求：1.判令解除雙方于2018年8月30日簽訂的《賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；2.判令楊某立即向李某某雙倍返還定金80000元，返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)100000元，違約金81000元，共計(jì)261000元；3.訴訟費(fèi)由楊某承擔(dān)。

楊某向一審法院提出反訴請(qǐng)求：1.判令李某某履行雙方于2018年8月30日簽訂的《賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，支付楊某剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)13萬元，并以13萬元為基數(shù)，按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)支付2018年9月11日至實(shí)際付清日期間的利息；2.反訴費(fèi)由李某某承擔(dān)。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2017年9月26日，楊某（承租方）與案外人苑某（出租方）簽訂《房屋租賃合同》，約定楊某租賃位于北京市昌平區(qū)城北街道東環(huán)路房屋，租賃期間為2017年10月1日至2020年9月30日，租期2017年10月1日至2018年9月30日為20萬元，押金5萬元。楊某租賃該房屋用于經(jīng)營賓館，楊某稱其以北京盛佳金元賓館（以下簡稱盛佳賓館）的名義對(duì)外進(jìn)行經(jīng)營。楊某與丁某系夫妻關(guān)系。2018年7月，楊某委托丁某辦理盛佳賓館轉(zhuǎn)讓事宜，丁某發(fā)布盛佳賓館轉(zhuǎn)讓廣告。2018年7月19日，李某某與丁某通過微信就盛佳賓館轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、程序進(jìn)行協(xié)商。

2018年8月12日，楊某與李某某簽訂《盛佳金元賓館轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》，約定房東同意轉(zhuǎn)讓給李某某，并與其簽訂租賃協(xié)議，楊某租賃協(xié)議還剩兩年，證照齊全，合法合規(guī)經(jīng)營，并約定轉(zhuǎn)讓內(nèi)容；楊某要在2018年9月30日前與李某某辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)，李某某按與房東簽訂的協(xié)議繳納房租，在2018年10月1日以前保證李某某接手；楊某一次性收取李某某轉(zhuǎn)讓費(fèi)28萬元，在李某某與房東簽訂租賃合同時(shí)不能再增加；李某某需支付楊某定金4萬元，如以上條款未達(dá)成楊某退還全部定金，如以上條款達(dá)成定金不予退還，將抵用轉(zhuǎn)讓費(fèi)；如明年拆遷、違建，轉(zhuǎn)讓費(fèi)28萬元全部退還。合同簽訂當(dāng)天，李某某支付楊某定金4萬元。

2018年8月30日，轉(zhuǎn)讓方楊某與受讓方李某某就位于北京市昌平區(qū)東環(huán)路昌平中醫(yī)院斜對(duì)面盛佳賓館轉(zhuǎn)讓簽訂《賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定：一、房東同意轉(zhuǎn)讓給李某某，并與其簽訂租賃協(xié)議，楊某租賃協(xié)議還剩兩年，房東提供證照、合法合規(guī)經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括一層前臺(tái)及值班室設(shè)施、二樓布草間設(shè)施、三樓17間房間設(shè)施，經(jīng)營范圍內(nèi)的全部物品具體有空調(diào)、熱水器、液晶電視、熱水壺、床、柜子、桌椅、被褥、清潔用品、吧臺(tái)電腦、驗(yàn)鈔機(jī)、一樓和三樓飲水機(jī)以及布草間內(nèi)全部酒店用品及維修物品；二、雙方要在2018年9月30日前辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)，李某某按與房東簽訂的協(xié)議繳納房租，在2018年10月1日以前保證李某某接手；三、在李某某租賃期滿后無特殊情況房東繼續(xù)與李某某簽訂租賃合同，此內(nèi)容在與房東合同中體現(xiàn)；四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣27萬元；五、李某某在2018年9月10日前一次性向楊某支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣23萬元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)不包括楊某向房東繳納的押金、剩余房租費(fèi)用；六、雙方簽訂協(xié)議后，賓館預(yù)訂協(xié)議作廢，李某某需與房東重新簽訂房屋租賃協(xié)議。租賃協(xié)議內(nèi)容由李某某與原房東自行協(xié)商；七、雙方不得違約，否則違約方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)2倍賠償另一方；八、雙方簽訂合同之日起，之前賓館產(chǎn)生的糾紛債務(wù)等問題與李某某無關(guān)；九、如明年拆遷違建，把賓館拆遷了，轉(zhuǎn)讓費(fèi)27萬元全部退還。合同簽訂當(dāng)日，李某某向楊某出具欠條一張，內(nèi)容為：“今欠到盛佳金元賓館轉(zhuǎn)讓方楊某轉(zhuǎn)讓費(fèi)23萬元，于2018年9月10日前付清，到期未付清，每天在原轉(zhuǎn)讓費(fèi)上增加1萬元?！?/p>

上述合同簽訂的同日，李某某（承租方）與苑某（出租房）簽訂《房屋租賃合同》，約定李某某租賃坐落在北京市昌平區(qū)城北街道東環(huán)路南端西側(cè)建設(shè)面積約500平方米房屋；租賃期限自2018年10月1日至2020年9月30日；房屋租金220500元，房屋租賃期限2018年10月1日至2019年9月30日；房屋租金231525元，租賃期限2019年10月1日至2020年9月30日；每年交納一次，第一次房屋租金應(yīng)于2018年9月1日前交納，同時(shí)本合同生效，以后每年度的房屋租金應(yīng)提前一個(gè)月交納；該合同第十一條約定李某某不按約定交納租金超過10日；不按約定交付水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用超過10日，給苑某造成損失的，苑某可以提前終止合同，收回房屋，損失由李某某自負(fù)。租賃合同還約定了其他內(nèi)容。同時(shí)雙方還簽訂了《關(guān)于水電暖補(bǔ)充協(xié)議書》《補(bǔ)充協(xié)議》。其中《補(bǔ)充協(xié)議》約定如李某某因特殊情況無法經(jīng)營，預(yù)轉(zhuǎn)讓賓館，需向苑某上交2萬元服務(wù)費(fèi)后可以轉(zhuǎn)讓；租賃存續(xù)期間，苑某無償提供給李某某賓館現(xiàn)有手續(xù)一套，如李某某由于經(jīng)營原因出現(xiàn)違法違規(guī)行為，需自行承擔(dān)責(zé)任，與苑某無關(guān)。

李某某與苑某簽訂《房屋租賃合同》的當(dāng)日，楊某與苑某簽訂《解除合同協(xié)議書》。該《解除合同協(xié)議書》約定解除楊某與苑某于2017年9月26日簽訂的《房屋租賃合同》及其他相關(guān)協(xié)議，苑某退還楊某押金3萬元，楊某承擔(dān)2萬元違約金。

楊某與李某某簽訂《賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后，楊某經(jīng)營盛佳賓館的期限截至2018年9月30日。2018年10月1日，楊某與李某某辦理了涉案賓館的交接，楊某交付李某某賓館鑰匙、賓館內(nèi)物品及賓館經(jīng)營涉及的“美團(tuán)”“攜程”“去哪兒”等平臺(tái)的賬戶信息，并應(yīng)李某某要求幫助其找服務(wù)員。交接當(dāng)日，李某某支付楊某轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬元，楊某出具收據(jù)一張。李某某自2018年10月1日開始經(jīng)營涉案賓館。庭審中，李某某認(rèn)為賓館未進(jìn)行交接，否認(rèn)其自2018年10月1日起開始經(jīng)營賓館。楊某為證明雙方已辦理交接手續(xù)及李某某經(jīng)營賓館的時(shí)間提交了客房登記截屏及記錄，李某某與楊某及李某某及丁某的微信聊天記錄、楊某與維修人員及賓館收銀員的微信記錄、丁某與李某某的錄音等證據(jù)。

在2018年10月2日楊某與李某某的微信聊天記錄中，李某某問楊某“上網(wǎng)密碼是多少”“今天收到回個(gè)話電腦打開，現(xiàn)在就是我給你發(fā)這個(gè)圖片這樣的效果”。楊某回復(fù)“開機(jī)就是這樣的嗎，我還真不知道，開機(jī)有密碼嗎？你問丁某”。2018年10月2日，丁某回復(fù)李某某“那你就重新啟動(dòng)一下”“你看那數(shù)據(jù)連接線，那線連著沒連著，底下就顯示器跟主機(jī)的線都連接好沒有”“就是這些線，這桌子你動(dòng)過，沒動(dòng)過，昨天都好好的”。李某某回復(fù)“沒動(dòng)過，沒動(dòng)過，我再檢查一遍”。丁某回復(fù)“那個(gè)李哥，你按一下F1鍵”。李某某回復(fù)“好了，好了，按一下ok鍵就好了”“不錯(cuò)，不錯(cuò)不錯(cuò)”。2018年10月2日晚上，楊某向李某某發(fā)了一張圖片，并向李某某發(fā)出一條微信“大哥，這是攜程網(wǎng)的客服電話，您打電話讓他們財(cái)務(wù)停止打款”。2018年10月3日，楊某與賓館維修連師傅的微信聊天記錄顯示，連師傅告知楊某給李某某找的服務(wù)員已來上班。2018年9月29日，楊某幫李某某找到服務(wù)員劉某，并告知?jiǎng)⒛场拔野牙习咫娫捊o你發(fā)過去，具體的話你們兩個(gè)聊，包括上班時(shí)間還有工資”。2018年10月4日，楊某向劉某發(fā)微信問“你沒去賓館嗎？你叫什么名字”。劉某回復(fù)“我就在賓館了，姐，我叫劉某”。楊某回復(fù)“哦對(duì)，連師傅說認(rèn)識(shí)你，你是看白班還是夜班”。劉某回復(fù)“之前說的是夜班后來又讓我上了白班，我是跟李智恩以前秦哥在的時(shí)候一起上班的”。楊某回復(fù)“好的，李哥在那沒”。劉某回復(fù)“在的”。楊某繼續(xù)發(fā)微信“保潔找到了沒”。劉某回復(fù)“沒有啊”。楊某接著發(fā)微信“那套系統(tǒng)你肯定熟悉，不用新學(xué)了”。劉某回復(fù)“是啊，我可以直接自己盯班”。

2018年10月4日，丁某與李某某的通話錄音中，主要內(nèi)容如下：丁某說“李哥”。李某某回復(fù)“來啦”。丁某說“吃飯啦”。李某某回復(fù)“吃完了，你吃了嗎”。丁某回答“吃完啦”。李某某說“剛我出去正好從外面帶了點(diǎn)”。丁某說“出去吃的，行，你找這個(gè)小姑娘挺踏實(shí)”。李某某回復(fù)“坐著冷，搭著點(diǎn)”。丁某說到“剩下的轉(zhuǎn)讓費(fèi)咋弄，這門、電都給你弄好了，再說，還是怎么的”。李某某回復(fù)“上樓吧”。丁某說“還有啥小毛病，該修修，從剩下的轉(zhuǎn)讓費(fèi)里扣，你覺得那什么”。李某某接著說“多少來的，這是”。丁某回答“四個(gè)8，一個(gè)#，推拉都行，這個(gè)要求晚上得關(guān)上”。李某某接著說“上樓都累死我了”。丁某回復(fù)“吃了沒，沒吃先去吃飯去”。李某某回答“吃了吃了，哪個(gè)房間都騷啊，也不知道”。丁某回復(fù)“這段時(shí)間不是那什么嗎，得開窗子通風(fēng)，放點(diǎn)那什么，通通風(fēng)，買兩塊錢一個(gè)空氣清新劑，一個(gè)屋里邊放一個(gè)。這玩意你干過你知道，各方面你得上心，不上心白搭”。李某某回答“上什么心呢”。丁某接著說“都這樣，之前你也看了咱條件就是條件，咱們占個(gè)地理位置”。李某某回答“你看這都沒什么人住，這幾天都沒什么人來”。丁某說“你現(xiàn)在網(wǎng)是關(guān)著的”。李某某回答“網(wǎng)是關(guān)著的嗎”。丁某說“這個(gè)時(shí)期，你這個(gè)美團(tuán)，去哪占一大部分人員，攜程”。李某某回答“去哪兒就沒有，這幾天就攜程來了三個(gè)人”。丁某接著說“對(duì)啊，十一之前都是提前預(yù)定的，沒有說什么，你看當(dāng)時(shí)小馬他們兩口子就不定了，出門旅游都是提前預(yù)定的。情況就是這個(gè)情況，前期都說了，就是這個(gè)情況，包括你看你也來過好多次，各方面你都看到了，小馬他們賣著的時(shí)候，你也知道，你也問過了解過。這一帶你也轉(zhuǎn)了不少遍，包括簽協(xié)議那天，咱們簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議那天你也是該轉(zhuǎn)該看之后才簽的，完了包括和你和房東簽合同的時(shí)候，這些你這不都想到了嗎，差一點(diǎn)說白了你也不和房東簽這合同，是不是”。

一審另查，涉案賓館營業(yè)執(zhí)照登記的名稱為北京盛佳金元賓館，類型為個(gè)體，經(jīng)營者為苑某。盛佳賓館的地址即坐落于北京市昌平區(qū)城北加到東環(huán)路西側(cè)（昌平中西園斜對(duì)面）房屋具備建筑施工許可證、工程開工審批證、城市建設(shè)工程（用地）規(guī)劃驗(yàn)收證。盛佳賓館具備特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證。

一審再查，李某某提交一份2018年10月12日的通知用以證明因楊某違約未交納楊某經(jīng)營期間的水電費(fèi)用導(dǎo)致苑某解除李某某與苑某簽訂的《房屋租賃合同》。該通知加蓋了盛佳賓館的印章，通知的內(nèi)容為：“李某某，你于2018年8月30日與楊某簽訂《賓館轉(zhuǎn)讓合同》。因楊某經(jīng)營期間的水電費(fèi)尚未交納，楊某稱該部分費(fèi)用由你支付，經(jīng)幾次向你催要，你總以賓館沒有交付，該費(fèi)用沒有約定由你支付為由拒絕支付，為此依據(jù)合同第十一條規(guī)定，特通知你解除《房屋租賃合同》，收回房屋?！崩钅衬撤Q其與苑某簽訂的《房屋租賃合同》于2018年10月12日解除，賓館門被鎖住導(dǎo)致《賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的合同目的無法實(shí)現(xiàn)。李某某陳述苑某退還了房屋租賃費(fèi)，但退還金額記不清了。李某某稱苑某要求交納的水電費(fèi)是楊某經(jīng)營期間拖欠的9月份的水電費(fèi)故李某某拒絕交納；李某某稱因其與楊某未交接賓館且沒有手續(xù)故在苑某提出解除租賃合同時(shí)，沒辦法只能解除租賃合同。楊某對(duì)此不予認(rèn)可，楊某稱其經(jīng)營期間不欠水電費(fèi)，其與苑某解除雙方之間的租賃合同時(shí)，苑某退還了押金，且賓館手續(xù)完備已經(jīng)辦理交接；楊某認(rèn)為李某某提起本案訴訟要求解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原因是李某某接手經(jīng)營后認(rèn)為盛佳賓館的生意不好，其受讓盛佳賓館后吃虧后悔了。

一審法院認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有，《盛佳金元賓館轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》《賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、通知、收據(jù)、房屋租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議、微信聊天記錄、欠條、《房屋租賃合同》《解除合同協(xié)議書》、營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證、錄音證據(jù)、法院依申請(qǐng)調(diào)取的證據(jù)及當(dāng)事人陳述等。

一審法院認(rèn)為，李某某與楊某簽訂的《賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，且未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。本案的爭議焦點(diǎn)為：1.雙方是否已經(jīng)辦理盛佳賓館的交接手續(xù)及受讓方李某某是否已實(shí)際經(jīng)營盛佳賓館；2.《賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是否解除的問題。

關(guān)于盛佳賓館是否交接及受讓方李某某是否實(shí)際經(jīng)營的問題。楊某主張交接盛佳賓館的時(shí)間及李某某經(jīng)營賓館的時(shí)間為2018年10月1日，并提交了相應(yīng)的證據(jù)。李某某認(rèn)可楊某交付了盛佳賓館的鑰匙，但以雙方未辦理查驗(yàn)、交接、證照、解決與第三方糾紛、管理人員是楊某雇傭等原因否認(rèn)雙方辦理了交接及否認(rèn)其實(shí)際經(jīng)營。從雙方提交的證據(jù)分析，該院認(rèn)為，首先，楊某提交的微信聊天記錄可以證明李某某在2018年10月1日已經(jīng)進(jìn)駐盛佳賓館，轉(zhuǎn)讓合同中約定轉(zhuǎn)讓內(nèi)容所涉及的物品在楊某交付鑰匙后均已由李某某占有并保管。同時(shí)，微信聊天記錄還可以證明楊某已告知李某某各個(gè)平臺(tái)的賬號(hào)，且應(yīng)李某某要求幫助其找到賓館服務(wù)員。其次，從楊某提交的錄音證據(jù)中亦可以證明2018年10月1日之后李某某已實(shí)際經(jīng)營盛佳賓館，李某某可以進(jìn)入盛佳賓館的各個(gè)樓層，并在經(jīng)營過程中可以操作“去哪兒”“美團(tuán)”“攜程”等平臺(tái)賬戶。再次，根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同的約定，促成房東與李某某簽訂租賃協(xié)議亦屬于楊某負(fù)擔(dān)的合同義務(wù)之一，在履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議過程中，李某某與案外人苑某簽訂了租賃合同。雙方在辦理交接的當(dāng)日，李某某支付了部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬元。綜上，該院認(rèn)為雙方雖未簽訂書面的交接清單，但楊某履行了交付轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的物品的義務(wù)并移轉(zhuǎn)了盛佳賓館的經(jīng)營權(quán)。李某某以楊某與案外人存在糾紛抗辯雙方未辦理交接，該院不予采信。李某某以賓館工作人員系楊某雇傭辯稱其未取得經(jīng)營權(quán)，與錄音證據(jù)所反映的內(nèi)容不符，該院不予采信。李某某辯稱盛佳賓館不具備完備的證照，與事實(shí)不符，該院不予采信。

關(guān)于《賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是否解除的問題。李某某以楊某未履行交接賓館義務(wù)為由提出解除合同，對(duì)此根據(jù)前文分析，該院認(rèn)為楊某提交的證據(jù)可以證明其在合同約定的時(shí)間內(nèi)已履行交付物品、移轉(zhuǎn)賓館經(jīng)營權(quán)等合同義務(wù)，李某某以該理由主張楊某違約并要求解除合同，該院不予以采信。李某某以盛佳賓館沒有衛(wèi)生許可證和消防驗(yàn)收證提出解除合同，與事實(shí)不符，該院不予采信。李某某提出因楊某違約未支付其經(jīng)營期間欠付的9月份的水電費(fèi)導(dǎo)致苑某解除租賃合同，進(jìn)而導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同的目的無法實(shí)現(xiàn)要求解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議。對(duì)此，該院認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓協(xié)議第八條約定簽訂合同之日起賓館產(chǎn)生的糾紛債務(wù)等問題與李某某無關(guān)，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的時(shí)間為2018年8月30日，因此2018年8月30日之前的水電費(fèi)由楊某負(fù)擔(dān)。根據(jù)楊某提交的解除房屋租賃協(xié)議中退還的押金可以佐證2018年8月30日之前的水電費(fèi)已經(jīng)結(jié)清。雙方爭議的是2018年9月產(chǎn)生的水電費(fèi)應(yīng)由誰負(fù)擔(dān)的問題。楊某認(rèn)可其經(jīng)營期限截至2018年9月30日，如其確實(shí)欠付該筆費(fèi)用，其應(yīng)支付2018年9月產(chǎn)生的水電費(fèi)，但此系楊某與苑某之間的租賃合同糾紛，楊某是否付清該部分費(fèi)用均不影響其與李某某履行轉(zhuǎn)讓合同，亦不影響轉(zhuǎn)讓合同的目的是否可以實(shí)現(xiàn)。根據(jù)查清的事實(shí)，雙方已交接涉案賓館，楊某已交付涉案賓館物品并移轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)，李某某在2018年10月1日已經(jīng)實(shí)際經(jīng)營，雙方簽訂的《賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的楊某所負(fù)擔(dān)的義務(wù)其已經(jīng)履行完畢。在苑某以楊某未交納水電費(fèi)為由向李某某提出解除租賃合同時(shí)，李某某應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，而其并未采取先行墊付水電費(fèi)后向楊某追償?shù)冗m當(dāng)、合理的措施，而是放任解除租賃合同并不符合常理。結(jié)合楊某提交的錄音證據(jù)，該院有理由相信李某某提出解除合同的根本原因在于其接手經(jīng)營賓館后發(fā)現(xiàn)賓館經(jīng)營慘淡進(jìn)而反悔受讓涉案賓館，該行為有悖誠實(shí)信用原則。綜上所述，李某某請(qǐng)求解除《賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，該院不予采信。李某某請(qǐng)求楊某雙倍返還定金8萬元并返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬元，違約金8.1萬元，缺乏依據(jù)，該院不予支持。楊某已履行賓館轉(zhuǎn)讓義務(wù)，李某某應(yīng)繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的義務(wù)。李某某已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)14萬元，楊某請(qǐng)求其繼續(xù)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)13萬元，于法有據(jù)，該院予以支持。轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的履行期限為2018年9月10日，李某某逾期履行應(yīng)支付自2018年9月11日起至實(shí)際付清日的逾期利息損失，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：以13萬元為基數(shù)，自2018年9月11日至2019年8月19日應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，經(jīng)核算為5314元；自2019年8月20日至實(shí)際付清日止，應(yīng)按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)算。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第六十條、第九十三條、第九十四條、第一百零七條、第一百一十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決：一、李某某于判決生效之日起七日內(nèi)支付楊某轉(zhuǎn)讓款130000元；二、李某某于判決生效之日起七日內(nèi)支付楊某逾期利息損失5314元，并繼續(xù)支付楊某自2019年8月20日至實(shí)際付清日止，以130000為基數(shù)，按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)算的逾期利息損失；三、駁回李某某的全部本訴請(qǐng)求；四、駁回楊某的其他反訴請(qǐng)求。

二審期間，雙方當(dāng)事人未提交新證據(jù)。

本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與一審法院認(rèn)定的事實(shí)一致。

上述事實(shí)，還有當(dāng)事人在本院審理期間的陳述在案佐證。

本院認(rèn)為，一審法院認(rèn)定李某某與楊某簽訂的《賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議》合法有效正確，本院予以確認(rèn)。根據(jù)李某某的上訴意見及審理情況，本案的焦點(diǎn)問題在于雙方對(duì)于案涉賓館是否進(jìn)行了交接。雙方雖未簽訂書面的交接清單，但根據(jù)楊某提交的在案證據(jù)及審理情況，可以認(rèn)定楊某履行了交付雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的物品的義務(wù)并移轉(zhuǎn)了賓館經(jīng)營權(quán)。李某某關(guān)于雙方未辦理交接，并致使其無法經(jīng)營的上訴主張，與事實(shí)不符，本院不予采信。李某某以審理時(shí)間過長為由，認(rèn)為一審法院違反法定程序的上訴主張，于法無據(jù)，不能成立。綜上，李某某的上訴請(qǐng)求不能成立。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，本院予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)6665元，由李某某負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 長　李春華

審 判 員　白　云

審 判 員　李　妮

二〇二一年一月二十六日

法官助理　馬云輝

書 記 員　原　月