上訴人（原審被告、反訴原告）：林美文，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住北京市昌平區(qū)。

委托訴訟代理人：王文彬，北京市中同律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告、反訴被告）：袁某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住北京市海淀區(qū)。

委托訴訟代理人：田留苗，北京市東友律師事務(wù)所律師。

上訴人林美文因與被上訴人袁某合同糾紛一案，不服北京市海淀區(qū)人民法院（2020）京0108民初18654號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年3月3日立案后，依法組成合議庭，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十九條規(guī)定，合議庭經(jīng)過(guò)閱卷、調(diào)查和詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人后，不開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

林美文上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審判決，發(fā)回重審。事實(shí)和理由：一審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤并遺漏部分應(yīng)當(dāng)審理的事實(shí)。一、一審判決認(rèn)定林美文反訴主張?jiān)车倪`約事實(shí)及受讓美容院缺少衛(wèi)生許可證、續(xù)租房屋等事由未在合同中約定。但受讓美容院應(yīng)當(dāng)是能夠無(wú)瑕疵的正常經(jīng)營(yíng)的美容院，這一點(diǎn)即使未在合同中約定，也應(yīng)當(dāng)是當(dāng)然具備的轉(zhuǎn)讓條件，是合同的附隨義務(wù)，無(wú)須在合同中約定。所轉(zhuǎn)讓美容院缺少衛(wèi)生許可證是因經(jīng)營(yíng)地址與注冊(cè)地址不一致，且現(xiàn)有地址是住宅，無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址變更，進(jìn)而導(dǎo)致根本無(wú)法辦理衛(wèi)生許可證。二、關(guān)于房屋續(xù)租事宜，合同中有相關(guān)的房屋具體續(xù)租宜的辦理、房租承擔(dān)、袁某協(xié)助續(xù)租義務(wù)等的約定。一審判決認(rèn)定沒(méi)有房屋續(xù)租約定，是明顯錯(cuò)誤的。通過(guò)本案證據(jù)顯示，袁某與房東錢(qián)呂兵房屋租賃合同約定，未經(jīng)房東書(shū)面許可，不得轉(zhuǎn)租房屋。袁某轉(zhuǎn)讓美容院一并轉(zhuǎn)租房屋并未告知房東錢(qián)呂兵，后來(lái)錢(qián)呂兵得知轉(zhuǎn)租事情后，明確表示不同意轉(zhuǎn)租，并且導(dǎo)致根本無(wú)法續(xù)租。三、一審判決認(rèn)定林美文經(jīng)營(yíng)了一段時(shí)間該美容院，即認(rèn)為林美文達(dá)到了合同目的這一認(rèn)定嚴(yán)重錯(cuò)誤。從轉(zhuǎn)讓合同證據(jù)可見(jiàn)，美容院實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間僅為一個(gè)月左右，在沒(méi)有衛(wèi)生許可證的情況下，屬于違法經(jīng)營(yíng)，隨時(shí)可能被處罰和勒令停業(yè)。僅因?yàn)檫`法經(jīng)營(yíng)了一個(gè)月就認(rèn)定已經(jīng)達(dá)到合同目的是嚴(yán)重錯(cuò)誤的。另外，合同約定了該房屋續(xù)租事宜，袁某有義務(wù)協(xié)助續(xù)租。該經(jīng)營(yíng)地址房屋能夠由袁某租賃轉(zhuǎn)為林美文租賃并續(xù)租，也是合同的附隨義務(wù)。從微信聊天證據(jù)可見(jiàn)，袁某不僅沒(méi)有告知房東房屋轉(zhuǎn)租事宜，而且房東后來(lái)知曉后，明確表示不同意轉(zhuǎn)租，續(xù)租就更不可能。所以因?yàn)榉课轃o(wú)法續(xù)租導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的事實(shí)，是顯而易見(jiàn)的。林美文后來(lái)是因?yàn)榈弥繓|不同意轉(zhuǎn)租無(wú)法續(xù)租而且衛(wèi)生許可證無(wú)法辦理，才在該房屋到期前一周左右的時(shí)間，在房東催促下進(jìn)行的撤店。四、一審中，林美文提出反訴，并主張林美文在合同履行期間，因袁某社保掛靠在美容院，代其繳納了社?？铐?xiàng)，應(yīng)當(dāng)由袁某自行承擔(dān)的事實(shí)，并提供了繳納社保記錄、繳納社保銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)，但一審判決遺漏了該事實(shí)和證據(jù)，對(duì)該事實(shí)和證據(jù)未進(jìn)行任何審理和認(rèn)定。

袁某辯稱(chēng)，一審判決事實(shí)認(rèn)定清楚，適用法律準(zhǔn)確，請(qǐng)求駁回林美文的全部上訴請(qǐng)求。具體理由：一、林美文與袁某簽訂的《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》明確約定了轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為美容院的設(shè)備客戶(hù)資源、現(xiàn)存貨物、變更法定代表人，衛(wèi)生許可證和租房事宜并非合同的義務(wù)。二、就涉案房屋續(xù)租問(wèn)題，該協(xié)議并不是轉(zhuǎn)租合同，也不是租賃合同，在袁某一審時(shí)提交的錄音證據(jù)中可以反映，2020年3月21日林美文已經(jīng)明確告知袁某沒(méi)有資金能力，不租房屋了，袁某無(wú)法提供協(xié)助。三、《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂時(shí)間是2019年12月19日，但林美文自2019年的12月16日支付完第一筆轉(zhuǎn)讓款5萬(wàn)元之后，所有的店內(nèi)設(shè)備、客戶(hù)資料以及現(xiàn)有貨物均移交到林美文手中，林美文進(jìn)行了實(shí)際經(jīng)營(yíng)。而在一審中袁某提交的證據(jù)也明確顯示林美文分別于2019年12月21日、2020年3月8日、2020年8月20日，通過(guò)美容院原來(lái)的采購(gòu)單位使用剩余采購(gòu)款進(jìn)行采購(gòu)貨物，也能證明其一直實(shí)際經(jīng)營(yíng)。至于衛(wèi)生許可證一事，首先合同中沒(méi)有約定衛(wèi)生許可證，這并非是本案袁某的義務(wù)。林美文對(duì)美容院衛(wèi)生許可證的事宜早已知情，且林美文是專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)多家美容院的老板，對(duì)美容院能否經(jīng)營(yíng)、應(yīng)具備什么條件、受讓的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該是很清楚的。四、林美文提到的社保一事，協(xié)議與社保問(wèn)題沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，一審法院判決正確。五、《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》均是林美文提議簽訂。法定代表人已經(jīng)變更為案外人周全，《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》中約定的付款條件是完成法人變更。美容院的法定代表人變更事宜均是由林美文辦理，其完全知曉美容院的現(xiàn)狀、實(shí)際情況及經(jīng)營(yíng)地址。

袁某向一審法院起訴請(qǐng)求：1.林美文向袁某支付轉(zhuǎn)讓款86400元；2.林美文向袁某支付法人賬戶(hù)資金5899.2元；3.林美文向袁某以逾期款項(xiàng)92299.2元為基數(shù)，按照日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金（自2020年1月15日起至實(shí)際支付之日止）；4.林美文向袁某支付顧客未消費(fèi)損失458277元。

林美文向一審法院反訴請(qǐng)求：1.解除《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；2.袁某向林美文退還已支付款項(xiàng)10萬(wàn)元，以及自2019年12月19日起至全部已支付款項(xiàng)退還之日的同期銀行貸款利息。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2019年12月19日，甲方（轉(zhuǎn)讓方）曼微經(jīng)典法定代表人袁某與乙方（受讓方）林美文簽訂《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定，曼微經(jīng)典創(chuàng)立于2008年5月9日，由個(gè)人獨(dú)資創(chuàng)辦并經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)辦公場(chǎng)所屬于租賃，其他與曼微經(jīng)典經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品、設(shè)備及相關(guān)資產(chǎn)均為袁某個(gè)人購(gòu)置并擁有完全處分權(quán)。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好溝通協(xié)商，就曼微經(jīng)典的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將曼微經(jīng)典的經(jīng)營(yíng)權(quán)和現(xiàn)有資產(chǎn)，包括美容中心現(xiàn)存貨物、儀器設(shè)備等相關(guān)物品（具體品類(lèi)和數(shù)量，經(jīng)雙方盤(pán)點(diǎn)后另列清單作為協(xié)議書(shū)附件）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方協(xié)助乙方辦理曼微經(jīng)典的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果因?yàn)檎叻珊捅本┦邢嚓P(guān)政策規(guī)定等原因，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件無(wú)法過(guò)戶(hù)給乙方，而需要辦理注銷(xiāo)手續(xù)的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件過(guò)戶(hù)（或注銷(xiāo)）完成后，曼微經(jīng)典的品牌及相關(guān)權(quán)益也完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳娇梢宰孕袥Q定使用方式，甲方不得置同或借故推辭。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起，甲方應(yīng)將曼微經(jīng)典所有會(huì)員及顧客資料移交乙方。曼微經(jīng)典財(cái)產(chǎn)及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不影響之前已辦理預(yù)付費(fèi)美容美體服務(wù)的顧客權(quán)益，乙方全面接手后，所有顧客未消費(fèi)項(xiàng)目均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方應(yīng)按曼微經(jīng)典轉(zhuǎn)讓前給顧客的項(xiàng)目和服務(wù)清單提供后續(xù)服務(wù)，直至顧客消費(fèi)項(xiàng)目完結(jié)。為減少顧客對(duì)新管理團(tuán)隊(duì)的不信任感，在顧客交接和過(guò)渡期間，甲方有義務(wù)提供必要的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。二、權(quán)益與義務(wù)。1.本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓完成之日前產(chǎn)生的對(duì)外債權(quán)和債務(wù)，均由甲方享有和承擔(dān)。自轉(zhuǎn)讓完成之日（即簽訂本協(xié)議及乙方全部支付甲方轉(zhuǎn)讓款之日）起，乙方享有曼微經(jīng)典全部財(cái)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，乙方因經(jīng)營(yíng)和其他需要所產(chǎn)生的新債務(wù)和各種支出，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方不再有任何關(guān)系。2.自轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署一個(gè)月內(nèi)，如果原有顧客到店就退卡，經(jīng)三方當(dāng)場(chǎng)溝通無(wú)效后，由甲方負(fù)責(zé)并解決。3.曼微經(jīng)典現(xiàn)承租于北京市海淀區(qū)蘇州街20號(hào)銀豐大廈1號(hào)樓803，該地址的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為錢(qián)呂兵。甲方與錢(qián)呂兵簽訂了房屋租賃合同，租賃日期到2020年3月31日止，月租為10500元人民幣。曼微經(jīng)典轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意按照甲方之前與房屋所有人錢(qián)呂兵簽訂的合同繼續(xù)履行該租賃合同，并按原有方式交納租金及該合同約定由甲方繳納的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.該房屋租賃合同到期后，甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與錢(qián)呂兵之間關(guān)于該房屋的后續(xù)承租事宜。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。1.轉(zhuǎn)讓金額。就上述約定內(nèi)容，乙方需向甲方支付金額共186400元，其中150000元為轉(zhuǎn)讓費(fèi)，36400元為甲方已支付的房租。2.支付方式。乙方分三次支付上述費(fèi)用，其中，第一次支付費(fèi)用50000元，作為項(xiàng)目保證金，在雙方就曼微經(jīng)典轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步共識(shí)當(dāng)日，由乙方支付。該筆費(fèi)用已于12月16日支付完成。第二次支付50000元，在甲乙雙方簽署該轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)日，由乙方一次性轉(zhuǎn)賬支付。第三次支付86400元，在甲方完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照過(guò)戶(hù)（或銷(xiāo)戶(hù)）和公司股權(quán)變更當(dāng)日，由乙方一次性轉(zhuǎn)賬支付完成。如乙方不能按期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之三（0.03％）作為違約金或者甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、其他事項(xiàng)。甲乙雙方任何一方違反本合同所列各條情形之一，即視違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。如乙方違約，已付款項(xiàng)由甲方?jīng)]收；若甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)返還乙方。

后甲方（轉(zhuǎn)讓方）袁某與乙方（受讓方）林美文、丙方周全簽訂《關(guān)于曼微經(jīng)典（北京）美容美體中心轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《補(bǔ)充協(xié)議》），約定，鑒于甲方與乙方在2019年12月19日達(dá)成并簽署了“美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議”，為便于乙方更好地推進(jìn)曼微經(jīng)典法定代表人變更事宜，根據(jù)乙方建議，經(jīng)甲方同意，丙方作為新的投資人，全面接收曼微經(jīng)典，承擔(dān)和享有投資人的法定權(quán)利和義務(wù)。丙方對(duì)此完全知曉并無(wú)異議。1.該補(bǔ)充協(xié)議，并不影響甲方和乙方于2019年12月19日簽署的“美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議”的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和付款方式。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方和丙方辦理法人代表變更事宜。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。法人變更后當(dāng)日，乙方應(yīng)按約定一次性向甲方支付剩余的86400元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.甲乙雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，甲乙雙方通過(guò)財(cái)務(wù)交接和對(duì)照銀行回單及流水明細(xì)等形式，共同確認(rèn)甲方法人賬戶(hù)還有資金余額17691.56元。法人變更完成當(dāng)日，乙方還應(yīng)一次性將該筆資金轉(zhuǎn)到甲方指定賬戶(hù)。二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原協(xié)議合同具有同等的法律效力。

2019年12月16日，林美文通過(guò)其招商銀行的賬戶(hù)向袁某的賬戶(hù)轉(zhuǎn)款50000元。2019年12月19日，林美文通過(guò)其招商銀行的賬戶(hù)向袁某的賬戶(hù)轉(zhuǎn)款50000元。2020年1月2日，袁某與林美文就曼微經(jīng)典的客戶(hù)情況、現(xiàn)存貨物、儀器設(shè)備等相關(guān)物品盤(pán)點(diǎn)后列清單進(jìn)行了交接。2020年1月15日，曼微經(jīng)典變更為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，投資人變更為周全。2020年3月23日，林美文向袁某郵寄《解除合同通知書(shū)》，但被袁某拒收而退回。

訴訟中，袁某認(rèn)可對(duì)于《補(bǔ)充協(xié)議》中約定的林美文應(yīng)向其支付的法人賬戶(hù)資金17691.56元，林美文已向其支付11792.36元，仍有5899.2元未付。

一審法院認(rèn)為，袁某與林美文就轉(zhuǎn)讓曼微經(jīng)典簽訂的《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且內(nèi)容未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，具有法律約束力。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。袁某于合同簽訂后履行了交付所轉(zhuǎn)讓的美容中心的客戶(hù)資料、現(xiàn)在貨物、儀器設(shè)備的義務(wù)，亦按雙方約定完成了營(yíng)業(yè)執(zhí)照過(guò)戶(hù)和公司股權(quán)變更，雙方亦對(duì)曼微經(jīng)典的法人賬戶(hù)資金余額進(jìn)行了確認(rèn)，則林美文應(yīng)在袁某完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照過(guò)戶(hù)的當(dāng)天，即2020年1月15日，向袁某支付剩余合同款項(xiàng)86400元及法人賬戶(hù)資金未轉(zhuǎn)讓的款項(xiàng)5899.2元，林美文至今未向袁某支付上述款項(xiàng)，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即向袁某支付約定的剩余合同款項(xiàng)，并支付違約金，故袁某提出的林美文向其支付轉(zhuǎn)讓款86400元及剩余法人賬戶(hù)資金5899.2元的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，法院予以支持。袁某與林美文就逾期支付轉(zhuǎn)讓款約定了違約金，且雙方約定的違約金的比例未超過(guò)法律規(guī)定的范圍，林美文逾期支付轉(zhuǎn)讓款確對(duì)袁某造成了資金占用的利息損失，袁某現(xiàn)主張林美文就未支付的轉(zhuǎn)讓款按雙方約定支付違約金，于法有據(jù)，法院予以支持。袁某與林美文就逾期支付法人賬戶(hù)資金余額未約定違約金，袁某現(xiàn)主張林美文按雙方約定的支付轉(zhuǎn)讓款的比率支付違約金，于法無(wú)據(jù)，法院不予支持。但林美文逾期支付法人賬戶(hù)資金余額，確給袁某造成了資金占用的利息損失，應(yīng)向袁某支付逾期付款的違約金，但法院酌情對(duì)此予以調(diào)整。關(guān)于袁某主張的顧客未消費(fèi)損失一節(jié)，因其未對(duì)此舉證證明，故對(duì)其此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，于法無(wú)據(jù)，法院不予支持。

當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。林美文以袁某存在違約為由，主張因無(wú)法達(dá)到合同目的而解除合同，則林美文應(yīng)對(duì)袁某存在違約行為舉證證明，因其現(xiàn)主張的衛(wèi)生許可證、續(xù)租房屋的事宜等事由雙方在合同中均未進(jìn)行約定，故其現(xiàn)主張?jiān)尺`約于法無(wú)據(jù)，且其接收轉(zhuǎn)讓店鋪后實(shí)際進(jìn)行過(guò)經(jīng)營(yíng)，合同目的已達(dá)到，則其現(xiàn)作為違約方，主張解除合同及返還合同款項(xiàng)的反訴請(qǐng)求，于法無(wú)據(jù)，法院不予支持。

綜上所述，一審法院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，判決：一、被告林美文于本判決生效后十日內(nèi)向原告袁某支付轉(zhuǎn)讓款86400元及違約金（以86400元為基數(shù)，按日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)，自二○二○年一月十五日起至款項(xiàng)實(shí)際支付之日止）；二、被告林美文于本判決生效后十日內(nèi)向原告袁某支付法人賬戶(hù)資金5899.2元及違約金（以5899.2元為基數(shù)，按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自二○二○年一月十五日起至款項(xiàng)實(shí)際支付之日止）；三、駁回原告（反訴被告）袁某的其他訴訟請(qǐng)求；四、駁回被告（反訴原告）林美文的全部反訴請(qǐng)求。如被告林美文未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

二審中，當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。

本院經(jīng)審理查明，一審法院查明事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院二審補(bǔ)充查明，2020年3月31日，錢(qián)呂兵通過(guò)微信告知林美文不同意袁某與林美文之間的轉(zhuǎn)租。袁某在一審?fù)徶姓J(rèn)可該微信對(duì)話(huà)記錄的真實(shí)性?！睹廊菰恨D(zhuǎn)讓協(xié)議》《補(bǔ)充協(xié)議》未明文約定與衛(wèi)生許可證相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，林美文、袁某在二審中對(duì)該事實(shí)亦均認(rèn)可。

本院二審期間，林美文、袁某均認(rèn)可2019年12月16日，袁某將曼微經(jīng)典相關(guān)全部證照移交給林美文，雙方又于2019年12月19日再次確認(rèn)，其中不包括衛(wèi)生許可證。袁某另稱(chēng)，曼微經(jīng)典的衛(wèi)生許可證自2011年后未再辦理，其經(jīng)營(yíng)曼微經(jīng)典時(shí)也沒(méi)有衛(wèi)生許可證。林美文另稱(chēng)其從事美容行業(yè)有十年時(shí)間，其上訴理由中的代繳社保金額在一審反訴請(qǐng)求中未涉及，系作為二審獨(dú)立訴訟請(qǐng)求，至少應(yīng)判決抵銷(xiāo)袁某主張的部分款項(xiàng)。袁某對(duì)該部分請(qǐng)求不同意調(diào)解，亦不同意本院一并處理。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條的規(guī)定，對(duì)依法成立生效的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。林美文、袁某應(yīng)按照雙方簽訂的《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》《補(bǔ)充協(xié)議》行使權(quán)利、履行義務(wù)。根據(jù)各方當(dāng)事人的訴辯主張，本案二審的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于以下三點(diǎn)：一、曼微經(jīng)典缺少衛(wèi)生許可證的事實(shí)是否可認(rèn)定為袁某未履行義務(wù)；二、曼微經(jīng)典經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法續(xù)租的事實(shí)是否可認(rèn)定為袁某未履行義務(wù)；三、一審法院是否遺漏審理林美文一審反訴主張的事實(shí)。

關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)一，首先，《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》《補(bǔ)充協(xié)議》均未明文約定與衛(wèi)生許可證辦理、移交等事宜相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，不能認(rèn)定曼微經(jīng)典具備衛(wèi)生許可證系案涉兩份協(xié)議明確約定的合同義務(wù)。其次，關(guān)于林美文上訴稱(chēng)具備衛(wèi)生許可證系曼微經(jīng)典的轉(zhuǎn)讓條件，系合同附隨義務(wù)一節(jié)，根據(jù)《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》《補(bǔ)充協(xié)議》的約定內(nèi)容，兩份協(xié)議的簽訂是為了將曼微經(jīng)典的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)性權(quán)益由袁某移交給受讓方，由林美文支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。具體分述如下：其一，據(jù)本案證據(jù)，雙方在協(xié)議簽訂后已完成現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)性權(quán)益的全面交接，其中不包括衛(wèi)生許可證，缺少衛(wèi)生許可證的財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)性權(quán)益亦存在對(duì)價(jià)價(jià)值。在此基礎(chǔ)上，不能認(rèn)定具備衛(wèi)生許可證系曼微經(jīng)典的轉(zhuǎn)讓條件。此外，受讓人在受讓合同標(biāo)的后系經(jīng)營(yíng)抑或作其他處理，是受讓人的權(quán)利，由此亦不能認(rèn)定兩份協(xié)議存在以“無(wú)瑕疵、正常經(jīng)營(yíng)的美容院”為締約目的。其二，本案現(xiàn)有證據(jù)并不能證明辦理衛(wèi)生許可證存在客觀(guān)上的不能。曼微經(jīng)典現(xiàn)有相關(guān)證照已交付給林美文一方，權(quán)利變更登記業(yè)已完成，林美文若以繼續(xù)合法經(jīng)營(yíng)曼微經(jīng)典為意圖，可自行主動(dòng)達(dá)到辦理衛(wèi)生許可證的條件，申請(qǐng)衛(wèi)生許可證。其三，本案現(xiàn)有證據(jù)亦不能證明袁某有隱瞞缺乏衛(wèi)生許可證的事實(shí)，林美文作為美容業(yè)多年從業(yè)者，應(yīng)知曉合法經(jīng)營(yíng)美容院的必要條件，雙方在交接完成前亦未對(duì)衛(wèi)生許可證事宜進(jìn)行溝通，故不能認(rèn)定袁某就衛(wèi)生許可證相關(guān)事項(xiàng)違反誠(chéng)實(shí)信用原則。因此，曼微經(jīng)典缺少衛(wèi)生許可證的事實(shí)不能認(rèn)定為袁某未履行合同義務(wù)，包括明確約定的義務(wù)及其他義務(wù)。林美文就此提出的上訴主張，缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，本院不予采納。

關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)二，首先，根據(jù)《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定內(nèi)容，袁某有義務(wù)在房屋租賃合同到期后協(xié)調(diào)林美文與錢(qián)呂兵的續(xù)租事宜。但錢(qián)呂兵并非《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的締約主體，協(xié)議并不能就曼微經(jīng)典經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的轉(zhuǎn)租、續(xù)租事宜為錢(qián)呂兵設(shè)立義務(wù)，錢(qián)呂兵有權(quán)選擇不同意轉(zhuǎn)租或續(xù)租，協(xié)議亦未明確約定錢(qián)呂兵若拒絕轉(zhuǎn)租或續(xù)租的情況下袁某需承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任。通過(guò)條款文義，“協(xié)調(diào)”并非強(qiáng)制，在事實(shí)上亦不可能強(qiáng)制錢(qián)呂兵同意轉(zhuǎn)租續(xù)租。據(jù)本案證據(jù)，林美文既然能夠?qū)崿F(xiàn)與錢(qián)呂兵通過(guò)微信方式的溝通，可以認(rèn)定袁某未違反協(xié)議約定的協(xié)調(diào)義務(wù)。其次，關(guān)于林美文上訴稱(chēng)其能夠轉(zhuǎn)租、續(xù)租曼微經(jīng)典經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所系附隨義務(wù)一節(jié)，根據(jù)《美容院轉(zhuǎn)讓協(xié)議》內(nèi)容，同爭(zhēng)議焦點(diǎn)一論述及前述，在轉(zhuǎn)租、續(xù)租由錢(qián)呂兵自主決定，締約系為轉(zhuǎn)讓曼微經(jīng)典現(xiàn)有資產(chǎn)的前提下，不能認(rèn)定林美文對(duì)能夠?qū)崿F(xiàn)轉(zhuǎn)租、續(xù)租具備合理期待，亦不能認(rèn)定不能轉(zhuǎn)租、續(xù)租系合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，本案證據(jù)亦無(wú)法體現(xiàn)袁某具有對(duì)轉(zhuǎn)租、續(xù)租事宜的其他違反誠(chéng)實(shí)信用情形。因此，曼微經(jīng)典經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法續(xù)租的事實(shí)不能認(rèn)定為袁某未履行合同義務(wù)，包括明確約定的義務(wù)及其他義務(wù)。林美文就此提出的上訴主張，缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，本院不予采納。

關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)三，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百二十八條規(guī)定，在第二審程序中，原審原告增加獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求或者原審被告提出反訴的，第二審人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則就新增加的訴訟請(qǐng)求或者反訴進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，告知當(dāng)事人另行起訴。雙方當(dāng)事人同意由第二審人民法院一并審理的，第二審人民法院可以一并裁判。本案中，林美文就為袁某代繳社保金額并未在一審反訴請(qǐng)求中主張，僅作為反訴事實(shí)理由。因該事實(shí)并未包括在一審反訴請(qǐng)求內(nèi)，一審法院未遺漏審理林美文一審反訴主張的事實(shí)。林美文在二審中主張抵銷(xiāo)該部分錢(qián)款，經(jīng)其自行明確為二審獨(dú)立訴訟請(qǐng)求，應(yīng)認(rèn)定為在二審中提出反訴的情形。經(jīng)本院詢(xún)問(wèn)，袁某不同意調(diào)解，亦不同意本院一并審理，本院不予處理，林美文可另行主張。

綜上所述，林美文的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)4905元，由林美文負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)　李國(guó)強(qiáng)

審 判 員　張　琦

審 判 員　柳適思

二〇二一年三月三十日

法官助理　太　昊

書(shū) 記 員　韓　宇