上訴人（原審被告、反訴原告）：北京光合良品商貿(mào)有限公司，住所地北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)名佳花園**商業(yè)**。

法定代表人：周浩，總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：郝萍，北京市煒衡律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告、反訴被告）：北京每日優(yōu)鮮電子商務(wù)有限公司，住所地北京市朝陽區(qū)創(chuàng)遠(yuǎn)路**院**樓****。

法定代表人：曾斌，總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：林玲，北京市京國（南陽）律師事務(wù)所律師。

上訴人北京光合良品商貿(mào)有限公司（以下簡稱光合良品公司）因與被上訴人北京每日優(yōu)鮮電子商務(wù)有限公司（以下簡稱每日優(yōu)鮮公司）租賃合同糾紛一案，不服北京市昌平區(qū)人民法院(2020)京0114民初519號民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年3月1日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

光合良品公司上訴請求：撤銷一審判決第三、四項，依法改判每日優(yōu)鮮公司向光合良品公司支付違約金118333元及賠償房屋損壞修復(fù)費用10800元，駁回每日優(yōu)鮮公司的賠償損失請求，二審訴訟費由每日優(yōu)鮮公司承擔(dān)。其上訴理由主要是：一審法院認(rèn)定事實錯誤。1.每日優(yōu)鮮公司在沒有和光合良品公司辦理任何退租手續(xù)的情況下擅自搬離，本案合同違約方應(yīng)為每日優(yōu)鮮公司。光合良品公司提供的房屋符合合同約定的條件，能夠正常使用。居委會通知要求每日優(yōu)鮮公司撤離是因為其違法裝修，而非房屋不能用于商業(yè)經(jīng)營。“非因乙方原因?qū)е略摲课菡w或部分無法正常使用達(dá)7日的”屬于加重光合良品公司責(zé)任、減輕每日優(yōu)鮮公司義務(wù)的格式條款，一審法院認(rèn)定每日優(yōu)鮮公司享有單方合同解除權(quán)沒有事實和法律依據(jù)。每日優(yōu)鮮公司搬離時對裝修改造的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除造成了房屋損壞，光合良品公司自行恢復(fù)產(chǎn)生的費用應(yīng)由每日優(yōu)鮮公司承擔(dān)。

每日優(yōu)鮮公司答辯稱：同意一審判決，不同意光合良品公司的上訴請求和理由。

每日優(yōu)鮮公司向一審法院起訴請求：1.確認(rèn)雙方之間的《房屋租賃合同》于2019年6月25日解除；2.判令光合良品公司退還房屋押金118333元，退回已支付房屋租金177499.98元；3.判令光合良品公司支付實際損失297023元；4.判令光合良品公司支付違約金118333元；5.判令光合良品公司支付逾期應(yīng)退款的滯納金(以71118.98元為基數(shù)，自2019年6月28日起至2019年8月19日按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)計算，自2019年8月20日起至實際支付之日止按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算)；6.判令光合良品公司承擔(dān)本案訴訟費用。

光合良品公司向一審法院提出反訴請求：1.判令每日優(yōu)鮮公司支付租金11833.65元；2.判令每日優(yōu)鮮公司賠償房屋損壞損失10800元；3.判令每日優(yōu)鮮公司支付違約金118333元；4.確認(rèn)房屋租賃合同解除時間為2019年11月30日；5.判令每日優(yōu)鮮公司承擔(dān)反訴訴訟費用。

一審法院認(rèn)定事實：2019年5月24日，光合良品公司（甲方、出租方）與每日優(yōu)鮮公司（乙方、承租方）簽訂《房屋租賃合同》，約定光合良品公司將位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)名佳花園三區(qū)商業(yè)二號房屋（房產(chǎn)證號：京房權(quán)證昌其字第**）出租給每日優(yōu)鮮公司用于經(jīng)營、倉儲（含冷庫）、配送，應(yīng)保證該房屋的條件能夠滿足乙方租賃用途；甲方同意乙方在所租賃的房屋內(nèi)建設(shè)冷庫，同意并協(xié)助乙方因建設(shè)冷庫而必須進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作（如室外機安放、墻體打眼等）；甲方保證對該房屋擁有完整、合法處分權(quán)，該房屋出租不會侵犯任何第三人的合法權(quán)益，且該房屋無任何產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛；如遇第三方個人或組織干預(yù)乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)予以協(xié)調(diào)處理；該房屋租賃期限自2019年6月25日起至2022年1月24日，甲方另給予乙方30天的免租期（自2019年5月25日起至2019年6月24日），該期間乙方無需支付租金；押金118333元，未經(jīng)雙方認(rèn)可，甲方不得隨意扣除乙方押金，租期屆滿，甲方應(yīng)將全部押金全額無息退還乙方；月租金59166.66元（含稅），乙方每三個月向甲方支付一次租金，合同簽署后7個工作日內(nèi)乙方支付押金及首期租金，其余租金在每個付款周期開始前15日內(nèi)支付給甲方；甲方應(yīng)于房屋起租日前將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)；該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳見合同附件1《房屋交接單》，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)，經(jīng)甲乙雙方交驗房屋并簽署《房屋交接單》后視為租賃房屋交付完成；乙方應(yīng)在房屋租賃期滿后，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，甲方應(yīng)在該房屋返還的當(dāng)日進(jìn)行驗收交接，甲方未于當(dāng)日驗收交接的，視為甲方驗收交接完畢；乙方交還甲方房屋時應(yīng)將自有物品清理完畢，經(jīng)甲方催告后合理期限內(nèi)乙方不予清理留存物品的，甲方有權(quán)處置；甲方同意乙方在租賃房屋期間根據(jù)乙方的經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行相應(yīng)的裝修裝飾，包括冷庫建設(shè)、搭建隔斷等；乙方裝修期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理施工進(jìn)場手續(xù)、消防報批手續(xù)等；房屋租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：（1）逾期交付該房屋達(dá)7日，或交付的該房屋不符合約定條件的、（2）非因乙方原因?qū)е略摲课菡w或部分無法正常使用達(dá)7日的……（5）因該房屋產(chǎn)權(quán)或甲方出租權(quán)糾紛或其他糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的、（6）相鄰租戶干涉、阻撓乙方正常使用該房屋的；房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：……無合理理由拖欠房租達(dá)10日以上，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；合同終止后，乙方將房屋以合同終止時的既有狀態(tài)交付甲方，房屋內(nèi)乙方增加的可移動、可拆卸的部分歸乙方所有，不可移動的裝修、裝飾部分歸甲方所有；任何一方因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，一方違約，守約方按約提出解除合同，自通知到達(dá)違約方時合同解除；如乙方需提前退租的，應(yīng)提前45日通知甲方，并按二個月租金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，甲方應(yīng)退還乙方押金及未使用租金；因甲方違約行為乙方按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，甲方應(yīng)按二個月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金，并退還乙方押金及已支付但未使用的租金，如造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括但不限于租賃房屋裝修裝潢費用、搬遷費、訴訟費、律師費等）；因乙方有本合同8.4約定的情形導(dǎo)致甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按一個月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方承擔(dān)違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)補足損失差額；甲方按本合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向乙方支付、退還的款項，應(yīng)于費用產(chǎn)生后或乙方通知后3個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付款項的5%向乙方支付滯納金，逾期15日以上的，甲方除承擔(dān)上述滯納金外，還需向乙方雙倍返還拖欠款項，同時乙方有權(quán)從應(yīng)付甲方的款項中直接扣除甲方應(yīng)付款。該合同還對其他內(nèi)容進(jìn)行了約定。合同附件1房屋交接單未填寫內(nèi)容。合同簽訂后，光合良品公司將案涉房屋交付每日優(yōu)鮮公司進(jìn)行裝修，每日優(yōu)鮮公司于2019年5月27日向光合良品公司支付295832.98元，其中押金118333元、房屋租金177499.98元。

一審?fù)徶?，光合良品公司向該院提交微信聊天記錄，證明案涉房屋的小區(qū)居民反對每日優(yōu)鮮公司裝修及建設(shè)冷庫的原因，是因為裝修產(chǎn)生了大量的噪音，同時，每日優(yōu)鮮公司在小區(qū)大量堆放裝修材料，引起了小區(qū)業(yè)主的不滿。在每日優(yōu)鮮公司與小區(qū)居民發(fā)生糾紛后，光合良品公司也在積極與物業(yè)溝通協(xié)調(diào)解決問題。其中，2019年6月9日的微信記錄顯示：物業(yè)經(jīng)理“我看了他們發(fā)的照片，那個裝修材料好多都是彩鋼的保溫板吧，你趕緊弄屋里。第二，今天是周末，不能干太晚了，電焊還在那個車上，下邊油箱很危險。你得囑咐他，別讓人投訴，投訴就是麻煩事。最好把東西都倒進(jìn)屋里”、每日優(yōu)鮮公司回復(fù)“好的好的，收到了，我現(xiàn)在告訴他們”、2019年6月13日，物業(yè)經(jīng)理“建設(shè)冷庫還有多長時間建完，現(xiàn)在投訴比較厲害啊”“設(shè)備運行的噪音達(dá)到多少分貝？會不會擾民？會不會有共振？最好呢讓他倆寫一個承諾，這樣的話我們回頭也會有個交代”“你這個我這兒都沒事，主要是什么呀？現(xiàn)在他們那個投訴，現(xiàn)在已經(jīng)有三方投訴。我就說什么意思啊，第一個你要快，第二個建冷庫的那些材料不要放在外邊，盡量給弄屋里。必須要快，因為這個事一旦投訴時間長了以后他們會找物業(yè)，物業(yè)也推不了多長時間，所以你要加快速度”、2019年6月21日，物業(yè)經(jīng)理“不管那些，要讓大多數(shù)人明白怎么回事，對每日優(yōu)鮮來說其實不是壞事，是一次很好的宣傳”“他們宣傳的是，這個地方是每日優(yōu)鮮物流集散地，每天大量貨車進(jìn)出，造成擾民，還有北側(cè)建的充電設(shè)施”。每日優(yōu)鮮公司認(rèn)可上述微信聊天記錄的真實性，但不認(rèn)可其證明目的。每日優(yōu)鮮公司、光合良品公司均陳述對方存在違約行為。每日優(yōu)鮮公司陳述，光合良品公司明知案涉房屋建設(shè)冷庫會被阻撓的情況下仍然與每日優(yōu)鮮公司簽訂租賃合同，明知有反饋投訴事宜之后沒有提醒每日優(yōu)鮮公司停止裝修或者暫停裝修，任由每日優(yōu)鮮公司投入裝修等各種花費，直到裝修和消防驗收后才收到第三方通知要求每日優(yōu)鮮公司限期三日搬離，光合良品公司違反合同約定，構(gòu)成違約。光合良品公司陳述，案涉房屋在裝修過程中產(chǎn)生噪音并在小區(qū)進(jìn)出大量裝修材料影響居民正常生活，所以居民表示抗議。在此情況下，物業(yè)及我方總經(jīng)理向每日優(yōu)鮮公司告知事項但是其拒不改正引發(fā)居民眾怒并向市長熱線投訴，每日優(yōu)鮮公司撤離沒有通知我方解除合同，沒有與我方進(jìn)行房屋交接并在裝修過程中造成房屋損害，因此每日優(yōu)鮮公司系提前退租，構(gòu)成違約。

關(guān)于搬離案涉房屋時間，雙方存在爭議。每日優(yōu)鮮公司向該院提交北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)名佳花園社區(qū)居委會開具的《情況說明》，內(nèi)容為“北京每日優(yōu)鮮電子商務(wù)有限公司在名佳花園建設(shè)前置倉，但是社區(qū)居民反對，根據(jù)廣大業(yè)主的訴求，北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)名佳花園社區(qū)居委會于2019年6月23日上午9時，正式通知北京每日優(yōu)鮮電子商務(wù)有限公司，不得在名佳花園社區(qū)開設(shè)該項目，并立即搬離。北京每日優(yōu)鮮電子商務(wù)有限公司當(dāng)即承諾，三天內(nèi)搬離。特此證明”。每日優(yōu)鮮公司陳述其于2019年6月25日搬離案涉房屋，光合良品公司對上述《情況》說明的真實性不予認(rèn)可，并提交其于2019年10月19日與案外人簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，協(xié)議約定，租賃期限為五年，自2019年10月20日起至2024年10月19日止，租金起算日期為2019年12月1日。每日優(yōu)鮮公司對上述協(xié)議的真實性不予認(rèn)可。關(guān)于合同解除時間，每日優(yōu)鮮公司主張合同解除時間為2019年6月25日，光合良品公司主張合同解除時間為2019年11月30日。每日優(yōu)鮮公司、光合良品公司均主張損失。每日優(yōu)鮮公司向該院提交《裝飾裝修工程施工合同》《設(shè)備采購合同》《門頭制作安裝合同》《消防工程施工合同》及相關(guān)發(fā)票，證明其裝修的損失。每日優(yōu)鮮公司陳述冷庫已經(jīng)搬走了，門頭亦已經(jīng)拆除丟棄了。光合良品公司認(rèn)可《消防工程施工合同》的真實性及費用支出，對其他合同的真實性及支出均不認(rèn)可。光合良品公司向該院提交轉(zhuǎn)賬憑證，證明修復(fù)的費用。每日優(yōu)鮮公司不予認(rèn)可。

每日優(yōu)鮮公司2019年9月4日向該院提起訴訟，該院于2019年9月19日通知光合良品公司涉訴案件，光合良品公司于2019年10月25日領(lǐng)取起訴狀及證據(jù)。

一審法院認(rèn)為，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。

依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，光合良品公司與每日優(yōu)鮮公司簽訂的《房屋租賃合同》，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行合同。本案爭議焦點之一為合同解除時間。每日優(yōu)鮮公司認(rèn)為其于2019年6月25日搬離案涉房屋，故要求法院確認(rèn)雙方之間的合同于2019年6月25日解除。光合良品公司認(rèn)為每日優(yōu)鮮公司提前退租，其于2019年12月1日與案外人簽訂租賃合同，故要求法院確認(rèn)雙方合同于2019年11月30日解除?，F(xiàn)雙方對合同解除時間存在爭議，該院認(rèn)為，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。房屋租賃合同約定，非因每日優(yōu)鮮公司原因?qū)е略摲课菡w或者部分無法正常使用達(dá)7日的，每日優(yōu)鮮公司有權(quán)單方解除合同?，F(xiàn)因案涉房屋所在小區(qū)居民反對建設(shè)前置倉要求每日優(yōu)鮮公司搬離案涉房屋，導(dǎo)致每日優(yōu)鮮公司無法使用案涉房屋，故每日優(yōu)鮮公司享有合同解除權(quán)。當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟的方式依法要求解除合同，人民法院確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本送達(dá)對方解除。現(xiàn)每日優(yōu)鮮公司未提交證據(jù)證明其于2019年6月25日通知光合良品公司解除合同，其于2020年9月2日開庭時要求法院確認(rèn)合同解除，故該院認(rèn)為雙方之間的租賃合同于2020年9月2日解除。光合良品公司要求確認(rèn)合同于2019年11月30日解除，于法無據(jù)，該院不予支持。現(xiàn)雙方合同確認(rèn)解除，光合良品公司應(yīng)當(dāng)退還每日優(yōu)鮮公司房屋押金，故每日優(yōu)鮮公司要求退還押金的訴訟請求，于法有據(jù)，該院予以支持。關(guān)于房屋租金一節(jié)，每日優(yōu)鮮公司主張其于2019年6月25日搬離案涉房屋，但未提交證據(jù)證明其與光合良品公司辦理交接手續(xù)，該院于2019年9月19日通知光合良品公司，光合良品公司亦應(yīng)與每日優(yōu)鮮公司辦理房屋交接手續(xù)，現(xiàn)雙方均存在過錯，故該院酌情確定每日優(yōu)鮮公司租金應(yīng)支付至2019年9月19日。現(xiàn)每日優(yōu)鮮公司已支付了2019年6月25日至2019年9月24日期間的租金，故每日優(yōu)鮮公司要求退還租金的訴訟請求，合理部分，該院予以支持，不合理部分，該院予以駁回。光合良品公司要求支付租金時間截至2019年11月30日，于法無據(jù)，該院不予支持。

本案爭議焦點之二為每日優(yōu)鮮公司、光合良品公司主張的違約金、損失是否合理有據(jù)。光合良品公司提供的房屋無法正常使用，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故每日優(yōu)鮮公司主張違約金，有事實及法律依據(jù)，該院予以支持。光合良品公司主張違約金一節(jié)，于法無據(jù)，該院不予支持。關(guān)于違約金及損失的數(shù)額，根據(jù)租賃合同約定，甲方應(yīng)按二個月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金，如造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括但不限于租賃房屋裝修裝潢費用、搬遷費、訴訟費、律師費）。現(xiàn)根據(jù)每日優(yōu)鮮公司提交的證據(jù)及自述，現(xiàn)冷庫及門頭已經(jīng)移走，故該院確認(rèn)其損失數(shù)額為242003元。每日優(yōu)鮮公司沒有要求增加違約金，而是既主張約定的違約金又主張損失，法院在支持違約金的情況下，可以就實際損失中超出約定違約金的部分予以支持。故該院對每日優(yōu)鮮公司主張的違約金及損失數(shù)額酌情予以確定?，F(xiàn)每日優(yōu)鮮公司主張違約金為118333元，該院不持異議。關(guān)于每日優(yōu)鮮公司主張的逾期退款滯納金，因雙方對退款事宜存在爭議，故該院對其該項訴訟請求，不予支持。關(guān)于光合良品公司主張的房屋損壞損失，租賃合同約定了裝修免租期，現(xiàn)有證據(jù)亦不能證明系每日優(yōu)鮮公司造成的損壞，故對于該項反訴請求，該院不予支持。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十五條、《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十三條、第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決：一、確認(rèn)每日優(yōu)鮮公司與光合良品公司2019年5月24日簽訂的《房屋租賃合同》于2020年9月2日解除；二、光合良品公司于判決生效后十日內(nèi)退還每日優(yōu)鮮公司房屋押金118333元、房屋租金9726.03元，以上共計128059.03元；三、光合良品公司于判決生效后十日內(nèi)支付每日優(yōu)鮮公司違約金118333元；四、光合良品公司于判決生效后十日內(nèi)賠償每日優(yōu)鮮公司損失123670元；五、駁回每日優(yōu)鮮公司的其他訴訟請求；六、駁回光合良品公司的全部反訴請求。

二審期間，光合良品公司向本院提交了涉案房屋由現(xiàn)承租人租賃狀況的照片，證明涉案房屋適租，能夠用于商業(yè)經(jīng)營，可用作超市配送等用途。每日優(yōu)鮮公司對該證據(jù)的真實性、關(guān)聯(lián)性和證明目的不予認(rèn)可。經(jīng)審查，根據(jù)審理情況，本院認(rèn)為，光合良品公司提交的該證據(jù)與本案認(rèn)定處理缺乏關(guān)聯(lián)，故不予采信。

本院經(jīng)審理，對一審法院認(rèn)定的事實予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，一審法院認(rèn)定光合良品公司與每日優(yōu)鮮公司簽訂的《房屋租賃合同》合法有效正確，本院予以確認(rèn)。

每日優(yōu)鮮公司承租涉案房屋受到所在小區(qū)居民的阻撓干擾，以致被社區(qū)居委會正式通知搬離，是本案無爭的事實。每日優(yōu)鮮公司的經(jīng)營方式和特點，作為出租方的光合良品公司在簽約前就應(yīng)了解，故應(yīng)屬明知。每日優(yōu)鮮公司為經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修改造應(yīng)屬必然，且合同中明確約定房屋用于倉儲（含冷庫）、配送，對于因此引發(fā)的居民反對和投訴，光合良品公司理應(yīng)預(yù)見，并進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，但未予以有效解決，以致造成每日優(yōu)鮮公司無法正常使用所租房屋不得不搬離的結(jié)果。據(jù)此，根據(jù)合同約定，一審法院認(rèn)定光合良品公司構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具備事實依據(jù)和合同依據(jù)，并無不當(dāng)，光合良品公司認(rèn)為每日優(yōu)鮮公司擅自搬離構(gòu)成違約的主張不能成立。合同中關(guān)于每日優(yōu)鮮公司享有及行使合同解除權(quán)的相關(guān)約定，系雙方平等簽約主體的真實意思表示，旨在保障每日優(yōu)鮮公司投入無憂、正常經(jīng)營，光合良品公司認(rèn)為其中“非因乙方原因?qū)е略摲课菡w或部分無法正常使用達(dá)7日的”屬于加重其責(zé)任、減輕每日優(yōu)鮮公司義務(wù)的格式條款的上訴主張不能成立。光合良品公司關(guān)于每日優(yōu)鮮公司搬離時拆除設(shè)備設(shè)施造成房屋損壞的主張，缺乏證據(jù)證明，無法采信。

綜上，光合良品公司的上訴請求不能成立。一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，本院予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費6867元，由北京光合良品商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 長　李春華

審 判 員　白　云

審 判 員　李　妮

二〇二一年三月二十九日

法官助理　馬云輝

書 記 員　原　月