上訴人（原審被告、反訴原告）：北京同道眾仁科技有限公司，住所地北京市房山區(qū)城關(guān)街道顧八路****-S780。

法定代表人：黃倩嵐，總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：賈熙純，北京市邦盛律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告、反訴被告）：何某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市西城區(qū)。

委托訴訟代理人：杜夢(mèng)颯，北京市金臺(tái)律師事務(wù)所律師。

上訴人北京同道眾仁科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱同道公司）因與被上訴人何某農(nóng)村建房施工合同糾紛一案，不服北京市門頭溝區(qū)人民法院（2020）京0109民初1569號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年2月23日立案后，依法組成合議庭審理了本案，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

同道公司上訴請(qǐng)求：撤銷一審判決第一項(xiàng)，變更一審判決第二項(xiàng)為何某向我公司支付違約金185000元，駁回何某的其他訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：1.何某對(duì)于增項(xiàng)均沒(méi)有提交證據(jù)證明形成了書面文件或者經(jīng)過(guò)我公司同意施工，其無(wú)權(quán)要求我公司支付該部分工程款；2.《房屋建筑施工合同》（以下簡(jiǎn)稱原合同）系何某根據(jù)我公司提供的效果圖制定，其作為施工方對(duì)施工必要工序是明知的，我公司要求其完成的事項(xiàng)是具體且明確的，其所施工的工程項(xiàng)目均系其簽署合同時(shí)明知的，故其無(wú)權(quán)要求我公司支付增項(xiàng)款；3.2019年11月8日，王某1向何某發(fā)出整改通知，要求其于2019年11月11日就強(qiáng)弱電安全隱患整改完畢，但其未進(jìn)行整改，工程因此未進(jìn)行驗(yàn)收；4.經(jīng)一審法院釋明，何某未申請(qǐng)李某1出庭，其無(wú)法證明代采物料費(fèi)用支出，在其未能舉證金額及支出的情況下，其應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任；5.雙方已就違約金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，一審法院無(wú)權(quán)采用損失填補(bǔ)原則。

何某辯稱，我同意一審判決，不同意同道公司的上訴請(qǐng)求。

何某向一審法院提出如下訴訟請(qǐng)求：1.判令同道公司向其支付工程款382382元；2.判令同道公司向其支付物料代采費(fèi)用3070元；3.判令同道公司向其支付因逾期付款產(chǎn)生的損失（以385452元為基數(shù)，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，自2019年9月4日起計(jì)算至款項(xiàng)付清之日止）；4.判令同道公司給付《房屋建筑施工合同》室內(nèi)裝修部分材料運(yùn)輸費(fèi)5890.33元。

同道公司向一審法院提出如下反訴請(qǐng)求：1.判令何某向同道公司支付違約金18.5萬(wàn)元（自7月26日至8月31日共計(jì)37天，按5000元/天標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；2.判令何某向同道公司開具已收取工程款467886.6元發(fā)票；3.本案訴訟費(fèi)由何某承擔(dān)。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2019年4月16日，同道公司作為甲方與乙方何某簽訂原合同，約定“一、工程概況。工程名稱：民用房屋建筑工程；工程地點(diǎn)：門頭溝白虎頭村……二、工程承包形式：包人工費(fèi)、包材料。三、工程承包范圍：本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項(xiàng)目包括：1.乙方承擔(dān)白虎頭‘一味一世界’土建工程的老宅倒攏、部分房屋拆除工程、新房土建工程（房屋基礎(chǔ)、墻體、屋面、室外工程、墻體保溫抹灰、內(nèi)隔墻、地面、屋面、樓梯、化糞池）、水電預(yù)埋；2.門窗依照設(shè)計(jì)圖紙或甲方要求預(yù)留洞口，并做好放線等配合事項(xiàng)，門窗安裝由裝修方負(fù)責(zé)；3.工程用水、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；4.建筑垃圾外運(yùn)，均由乙方負(fù)責(zé)；5.未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。四、工程期限。1.本合同乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為2019年4月1日，整個(gè)工程在2019年6月20日之前完成。2.本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過(guò)甲方驗(yàn)收的時(shí)間……六、承包合同價(jià)格。1.合同總價(jià)為：500000元，大寫：人民幣伍拾萬(wàn)元整，具體價(jià)格見報(bào)價(jià)附表一、二、三。2.合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任，以及為工程的正確施工、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品（不含用于本工程的材料費(fèi)）。3.合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、制造、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、維護(hù)、管理、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。4.在合同履行過(guò)程中，甲方要求的任何建議、方案、要求，不管乙方是否采納，均不得提出任何追加費(fèi)用的要求，除非因甲方要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外，其余一切情況合同費(fèi)用均不作調(diào)整。5.除非合同中另有規(guī)定以外，合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包含的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法，乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。6.乙方采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如乙方的施工方案和技術(shù)措施未得到甲方的批準(zhǔn)，由此引起的費(fèi)用、后果均由乙方負(fù)責(zé)……十二、延期及違約責(zé)任……2.本合同誤期賠償費(fèi)為500元/天，根據(jù)實(shí)際延誤天數(shù)計(jì)算總誤期賠償費(fèi)，由乙方向甲方支付。十四、材料采購(gòu)、供應(yīng)和保管。1.由甲方負(fù)責(zé)建筑材料的采購(gòu)和供應(yīng)的部分，乙方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的采購(gòu)提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)……”。

后因涉案房屋未能按期完工，雙方于2019年7月8日簽訂《白虎頭一味一庭院民宿建設(shè)項(xiàng)目工程補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱補(bǔ)充協(xié)議），約定“……為確保白虎頭一味一庭院民宿建設(shè)項(xiàng)目后期工程如期、順利完成，甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、后期分項(xiàng)進(jìn)度時(shí)間約定。分項(xiàng)一：裝修進(jìn)場(chǎng)，完成上下水電線路，屋內(nèi)吊頂安裝（7月8日完成）；分項(xiàng)二：墻面基礎(chǔ)，涂料，墻磚，地磚完成（7月12日完成）；分項(xiàng)三：木工裝飾，榻榻米，土炕等合同內(nèi)裝飾項(xiàng)目（7月17日完成）；分項(xiàng)四：安裝燈具，潔具等與原合同內(nèi)要求項(xiàng)目（7月25日完成）。二、項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)及付款情況約定。1.甲方按本補(bǔ)充協(xié)議中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及原合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安排工作人員進(jìn)行驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收情況于驗(yàn)收完成日次日對(duì)乙方支付相應(yīng)工程款。如未能通過(guò)驗(yàn)收，甲方不予付款直至乙方通過(guò)驗(yàn)收。由未能通過(guò)驗(yàn)收造成工期和成本，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方需在約定總工期內(nèi)（7月25日）完成所有工程分項(xiàng)施工，如乙方每逾期一日，需支付給甲方違約金5000元/日。3.如因甲方供貨產(chǎn)品未能按時(shí)到貨，以晚到貨日期順延計(jì)算完工日期。4.如因甲方有新增項(xiàng)目與現(xiàn)有施工內(nèi)容發(fā)生沖突需新增工期，以甲乙雙方約定新增工期順延計(jì)算完工日期。5.甲方需按時(shí)支付后續(xù)施工款。如未按時(shí)支付款項(xiàng)，以到款日期順延計(jì)算完工日期。6.整體工程完工后，甲乙雙方就工程增減項(xiàng)進(jìn)行逐一核算達(dá)成一致意見后，由甲方支付乙方相關(guān)費(fèi)用。三、付款比例約定。按照原合同約定，工程項(xiàng)目總費(fèi)用50萬(wàn)元（伍拾萬(wàn)元整），前期已支付費(fèi)用22.8萬(wàn)元（貳拾貳萬(wàn)捌仟元整），后期應(yīng)支付費(fèi)用27.2萬(wàn)元（貳拾柒萬(wàn)貳仟元整），后期費(fèi)用具體付款比例如下：1.分項(xiàng)一工程驗(yàn)收合格，甲方支付乙方工程款8萬(wàn)元（捌萬(wàn)元整）。2.分項(xiàng)二工程驗(yàn)收合格，甲方支付乙方工程款5萬(wàn)元（伍萬(wàn)元整）。3.分項(xiàng)三工程驗(yàn)收合格，甲方支付乙方工程款5萬(wàn)元（伍萬(wàn)元整）。4.分項(xiàng)四工程驗(yàn)收合格，甲方支付乙方工程款4.2萬(wàn)元（四萬(wàn)貳仟元整）。5.項(xiàng)目整體工程在質(zhì)保期間（2019年7月25日至2019年12月31日）沒(méi)有出現(xiàn)因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，且乙方提供相關(guān)工程發(fā)票后，甲方應(yīng)于2019年12月31日支付乙方工程尾款5萬(wàn)元（伍萬(wàn)元整）。如在質(zhì)保期間出現(xiàn)因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在尾款中扣除……”

2019年8月31日，何某施工完成后離場(chǎng)。2019年9月3日，何某將房屋鑰匙交付同道公司。2019年12月22日，雙方簽訂《工程結(jié)算確認(rèn)書》（以下簡(jiǎn)稱工程結(jié)算確認(rèn)書），約定：“……甲乙雙方于2019年4月6日簽訂《房屋建設(shè)施工合同》，于2019年7月8日簽訂《白虎頭一味一庭院民宿建設(shè)項(xiàng)目工程補(bǔ)充協(xié)議》，現(xiàn)工程已經(jīng)全部竣工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)于該項(xiàng)目的結(jié)算費(fèi)用作以下約定：1.對(duì)于《房屋建筑施工合同》中所列施工項(xiàng)目，雙方確認(rèn)結(jié)算金額為人民幣467886.6元，其中土建部分金額350080元，裝修部分117806.6元。甲方已支付421521元，剩余46365.6元尾款；2.甲方同意于2019年12月31日之前向乙方一次支付上述尾款；3.對(duì)于甲乙雙方未能確認(rèn)的增項(xiàng)部分的工程數(shù)量、涉及到的費(fèi)用、是否需要支付、如何支付以及工期延誤的索賠等問(wèn)題，由雙方另行協(xié)商確認(rèn)……”。經(jīng)與雙方核實(shí)，結(jié)算確認(rèn)書中列明的“剩余46365.6元尾款”已經(jīng)支付完畢。

審理中，何某提交了其制作的《室內(nèi)工程裝修預(yù)算及土建與裝修增加項(xiàng)目》（以下簡(jiǎn)稱增項(xiàng)清單）和《代采購(gòu)物料表》（以下簡(jiǎn)稱代采購(gòu)物料清單），用于證明增項(xiàng)費(fèi)用及代采購(gòu)物料費(fèi)用。上述清單中無(wú)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）。同道公司提交了《室內(nèi)裝修工程及土建施工工程增項(xiàng)明細(xì)說(shuō)明》（以下簡(jiǎn)稱增項(xiàng)清單明細(xì)說(shuō)明）和規(guī)劃效果圖（以下簡(jiǎn)稱效果圖），用于證明何某提交的增項(xiàng)清單中所列增項(xiàng)均包含在原合同內(nèi)及效果圖內(nèi)，并非增項(xiàng)。

何某向法院提出申請(qǐng)，要求對(duì)其主張的施工增項(xiàng)部分是否包含在原合同及補(bǔ)充協(xié)議之中進(jìn)行鑒定，并對(duì)涉案房屋原合同及補(bǔ)充協(xié)議約定部分以外的施工增項(xiàng)部分進(jìn)行造價(jià)鑒定。2020年8月14日，北京建智達(dá)工程管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑒定公司）出具《工程造價(jià)司法鑒定報(bào)告（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱鑒定報(bào)告征求意見稿）。何某與同道公司均對(duì)鑒定報(bào)告征求意見稿均提出異議。2020年9月24日，鑒定公司出具《工程造價(jià)司法鑒定報(bào)告意見回復(fù)函》（以下簡(jiǎn)稱鑒定報(bào)告意見回復(fù)函），就何某與同道公司提出的異議進(jìn)行回復(fù)。同日，鑒定公司出具的《工程造價(jià)司法鑒定報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱鑒定報(bào)告）認(rèn)為白虎頭一味一庭民宿原合同及補(bǔ)充協(xié)議約定部分以外的施工增項(xiàng)部分工程造價(jià)鑒定為：174581.17元。經(jīng)核實(shí)，鑒定報(bào)告依據(jù)何某提交的增項(xiàng)明細(xì)，將所有項(xiàng)目費(fèi)用均予以列明，合計(jì)金額為174581.17元，包含已鑒定為合同內(nèi)項(xiàng)目費(fèi)用及待法院確認(rèn)項(xiàng)目費(fèi)用。2020年11月4日，法院針對(duì)鑒定報(bào)告存疑部分向鑒定公司送達(dá)詢問(wèn)函。同日，鑒定公司復(fù)函法院答復(fù)，并重新將何某提交的增項(xiàng)清單分五類列明：“屬于合同內(nèi)”“合同外增項(xiàng)”“效果圖中有、屬于合同內(nèi)”“效果圖中有、屬于合同外”“需原被告雙方舉證后由法官定奪”。

庭審中，雙方均表示認(rèn)可鑒定報(bào)告載明的各項(xiàng)目參考價(jià)格。何某認(rèn)為其提交的增項(xiàng)清單中全部項(xiàng)目均屬于增項(xiàng)；同道公司認(rèn)可兒童房二層結(jié)構(gòu)頂、碳化木樓梯、地臺(tái)與天臺(tái)木踏板、地面茶臺(tái)木踏板、天臺(tái)木踏板為增項(xiàng)，其他均不認(rèn)可屬于增項(xiàng)。

庭審中，雙方當(dāng)事人均認(rèn)可何某無(wú)相應(yīng)建筑資質(zhì)。

雙方對(duì)以下具體事實(shí)存在爭(zhēng)議：

一、涉案房屋增項(xiàng)部分

1.關(guān)于“屬于合同內(nèi)”明細(xì)中的老房墻面抹灰、老房地面水泥墊層、地暖上砂漿保護(hù)找平層、回廊木踏板地基臺(tái)、舊房前延傳包木板、新增項(xiàng)目拆除費(fèi)、渣土清運(yùn)等項(xiàng)目是否屬于增項(xiàng)。

關(guān)于老房墻面抹灰，鑒定報(bào)告載明“雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中雖未說(shuō)明包含該項(xiàng)內(nèi)容，但該項(xiàng)屬于實(shí)際施工過(guò)程中必要工序。故我司認(rèn)為原被告雙方簽訂的結(jié)算單中的墻面乳膠漆單價(jià)中應(yīng)含抹灰?！标P(guān)于老房地面水泥墊層，鑒定報(bào)告載明“雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中雖未說(shuō)明包含該項(xiàng)內(nèi)容，但該項(xiàng)屬于實(shí)際施工過(guò)程中必要工序。故我司認(rèn)為原被告雙方簽訂的結(jié)算單中的地面鋪貼地磚單價(jià)應(yīng)含墊層。”關(guān)于地暖上砂漿保護(hù)找平層，鑒定報(bào)告載明“雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中雖未說(shuō)明包含該項(xiàng)內(nèi)容，但該項(xiàng)屬于實(shí)際施工過(guò)程中必要工序?！标P(guān)于回廊木踏板地基臺(tái)，鑒定報(bào)告載明“木踏板基礎(chǔ)屬于實(shí)際施工過(guò)程中必要工序，雙方簽訂的合同報(bào)價(jià)單中第5項(xiàng)已包含該項(xiàng)內(nèi)容?！标P(guān)于舊房前延傳包木板，鑒定報(bào)告載明“包含在原被告簽訂《房屋建筑施工合同》附件一：5.新建檐頭，檐頭下方木棧板（走廊）內(nèi)?！标P(guān)于新增項(xiàng)目拆除費(fèi)、渣土清運(yùn)，鑒定報(bào)告載明“新增項(xiàng)目中未發(fā)生拆除項(xiàng)目，故不會(huì)產(chǎn)生新的渣土清運(yùn)費(fèi)用。雙方簽訂的合同中報(bào)價(jià)單中第1項(xiàng)和10項(xiàng)中已包含需要拆除舊房屋與地面硬化渣土清運(yùn)費(fèi)用。原告方提出《室內(nèi)工程裝修預(yù)算表及土建裝修增項(xiàng)》中新增垃圾清運(yùn)工作內(nèi)容：更換木坨、檁條、舊房隔斷墻、地面等拆除，都屬于合同內(nèi)工作內(nèi)容，故不再重復(fù)計(jì)取?！?/p>

何某認(rèn)為上述項(xiàng)目都應(yīng)屬于增項(xiàng)部分，單獨(dú)計(jì)算價(jià)格。同道公司認(rèn)為上述項(xiàng)目都屬于合同內(nèi)項(xiàng)目，已經(jīng)結(jié)算完畢。

2.關(guān)于“合同外增項(xiàng)”明細(xì)中的房屋檁條、木坨、傳子、延頭傳子、望板是否屬于增項(xiàng)。鑒定報(bào)告載明，雙方簽訂的合同中明確說(shuō)明不包含更新望板和傳子，木坨費(fèi)用，如檁條、木坨、傳子、延頭傳子、望板實(shí)際由何某采購(gòu)，應(yīng)計(jì)取相關(guān)材料費(fèi)用。

何某主張?jiān)课莶鹣碌哪静某叽缗c新房不符，新房檁條、木坨、傳子、延頭傳子、望板均是自己采買制作的，并提供木材采購(gòu)收據(jù)原件、微信轉(zhuǎn)賬憑證、手賬、施工視頻及涉及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片予以佐證。同道公司對(duì)收據(jù)、微信轉(zhuǎn)賬記錄、手賬的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、證明目的不予認(rèn)可，對(duì)施工視頻、照片的真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)，證明目的不予認(rèn)可。

同道公司認(rèn)為房屋檁條、木坨、傳子、延頭傳子、望板為原房屋自有，并非何某購(gòu)買，不應(yīng)計(jì)入增項(xiàng)費(fèi)用。

經(jīng)法院與涉案房屋房東徐某1核實(shí)，其稱原房屋拆下來(lái)的木材大多被何某拉走，但現(xiàn)有房屋檁條、木坨、傳子等木材都是何某新購(gòu)買的，只是不排除其也使用了一些原房屋拆下來(lái)的木材。法院詢問(wèn)其是否親眼看到何某在施工中使用原房屋拆下來(lái)的木材，其稱并未親眼所見，只是推測(cè)。

庭審中，雙方均認(rèn)可原房屋為90年代農(nóng)村老房。經(jīng)法院現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，現(xiàn)狀房屋內(nèi)檁條、木坨、傳子、延頭傳子、望板均較新。

3.關(guān)于“合同外增項(xiàng)”明細(xì)中的假煙囪是否屬于增項(xiàng)。鑒定報(bào)告載明“雙方簽訂的合同及結(jié)算中未說(shuō)明包含該項(xiàng)內(nèi)容?！?/p>

何某主張假煙囪為自己建造，并提供微信群截圖、施工視頻、照片予以佐證。同道公司對(duì)微信群截圖的真實(shí)性認(rèn)可，但不認(rèn)可證明目的，認(rèn)為假煙囪是原房屋就有的；對(duì)施工視頻、照片的真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)，證明目的不予認(rèn)可。

經(jīng)法院核實(shí)，在同道公司向法院提供的房屋租賃合同附件中有原房屋照片，從原房屋照片中并未發(fā)現(xiàn)該假煙囪。

4.關(guān)于“合同外增項(xiàng)”明細(xì)中的室內(nèi)茶水臺(tái)（砌筑）、茶水臺(tái)面漆是否屬于增項(xiàng)。鑒定報(bào)告載明“雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中未說(shuō)明包含該項(xiàng)內(nèi)容?！?/p>

同道公司主張茶水臺(tái)為合同內(nèi)項(xiàng)目，認(rèn)可茶水臺(tái)為何某制作，但面漆為該公司采買，何某施工完成后沒(méi)有做邊緣處理，面漆使用不當(dāng)，沒(méi)有達(dá)到自流平的標(biāo)準(zhǔn)，屬質(zhì)量不合格。

何某主張茶水臺(tái)（砌筑）為增項(xiàng)，認(rèn)可茶水臺(tái)面漆為同道公司購(gòu)買，其幫忙為茶水臺(tái)上漆，不主張上漆費(fèi)用。何某認(rèn)為制作茶水臺(tái)和涂面漆時(shí)，雙方并沒(méi)有約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，茶水臺(tái)邊緣處理不到位，是因?yàn)橥拦静蛔屍鋮⑴c后期處理工作。

5.關(guān)于“合同外增項(xiàng)”明細(xì)中的外墻面粉刷膩?zhàn)诱移?遍，外墻真石漆噴涂，PVC吊頂，室內(nèi)木坨屋頂噴涂木蠟油，室外回廊、圍墻等木材噴涂木蠟油，回廊頂玻璃亮窗加裝，會(huì)議室輕鋼石膏板造型，天臺(tái)木踏板基礎(chǔ)層，室外現(xiàn)澆磚混樓梯21節(jié)，天臺(tái)古建瓦出延是否屬于增項(xiàng)。

關(guān)于外墻面粉刷膩?zhàn)诱移?遍、外墻真石漆噴涂，鑒定報(bào)告載明“雙方簽訂的合同中明確說(shuō)明屋內(nèi)外掛網(wǎng)抗裂砂漿抹平，符合刮膩?zhàn)訔l件，故雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中未說(shuō)明包含該項(xiàng)內(nèi)容?！标P(guān)于PVC吊頂，鑒定報(bào)告載明“雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中未說(shuō)明包含該項(xiàng)內(nèi)容?！标P(guān)于室內(nèi)木坨屋頂噴涂木蠟油，室外回廊、圍墻等木材噴涂木蠟油，鑒定報(bào)告載明“原告意見：合同中第10項(xiàng)油漆是指欄桿等零星構(gòu)建刷漆，不包含木構(gòu)件噴涂木蠟油。被告意見：在原被告簽訂《房屋建筑施工合同》附件一：10雜項(xiàng)、保溫、油漆，清運(yùn)垃圾等中進(jìn)行結(jié)算。我司意見：由于木蠟油與普通油漆不一樣，我司出具的報(bào)告中的材料價(jià)按木蠟油與普通油漆差價(jià)計(jì)取，工程量差已適當(dāng)考慮?！标P(guān)于回廊頂玻璃亮窗加裝、會(huì)議室輕鋼石膏板造型、天臺(tái)木踏板基礎(chǔ)層，鑒定報(bào)告載明“雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中未包含該項(xiàng)內(nèi)容?！标P(guān)于室外現(xiàn)澆磚混樓梯21節(jié)，鑒定報(bào)告載明“雙方簽訂的合同中報(bào)價(jià)單中第3項(xiàng)中含鋼架樓梯及簡(jiǎn)易扶手。我司出具的報(bào)告中已扣除鋼架樓梯及簡(jiǎn)易扶手的費(fèi)用，按現(xiàn)澆磚混樓梯計(jì)取費(fèi)用?！标P(guān)于天臺(tái)古建瓦出延，鑒定報(bào)告載明“雙方簽訂的合同中報(bào)價(jià)單中第7項(xiàng)中含出檐30cm小青瓦。我司出具的報(bào)告中已扣除出檐30cm小青瓦的費(fèi)用，按古建瓦出檐50cm計(jì)取?！?/p>

何某主張上述項(xiàng)目均屬于增項(xiàng)。其中，室內(nèi)木坨屋頂噴涂木蠟油、室外回廊，圍墻等木材噴涂木蠟油屬于補(bǔ)充協(xié)議分項(xiàng)三中的木工裝飾，但原合同及結(jié)算清單中均未包含該項(xiàng)。

同道公司認(rèn)為，上述項(xiàng)目均不屬于增項(xiàng)，但并未就其主張?zhí)峤蛔C據(jù)。

6.關(guān)于“效果圖中有、屬于合同內(nèi)”明細(xì)中的舊房屋內(nèi)廁所隔斷墻是否屬于增項(xiàng)。鑒定報(bào)告復(fù)函中載明“4-4舊房?jī)?nèi)廁所隔斷費(fèi)用雖然雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中未包含此項(xiàng)內(nèi)容，但效果圖中有顯示，且舊房屋內(nèi)廁所隔斷墻應(yīng)屬于房屋改造不可分割的一部分，故我司認(rèn)為該造價(jià)應(yīng)包含在合同范圍內(nèi)?！?/p>

同道公司提交了效果圖一份，認(rèn)為其已經(jīng)在施工時(shí)向何某提供，上述項(xiàng)目包含在效果圖內(nèi)，故應(yīng)當(dāng)視為原合同內(nèi)項(xiàng)目，雙方對(duì)此有口頭約定。何某承認(rèn)其施工時(shí)看到過(guò)該效果圖，但表示雙方對(duì)此并未約定，該項(xiàng)目未包含在原合同及結(jié)算清單中，故該項(xiàng)目為增項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)計(jì)取費(fèi)用。

7.關(guān)于“效果圖中有、屬于合同外”明細(xì)中的包窗口、門口，踢腳線，圍墻，大門垛，影背墻是否屬于增項(xiàng)。

鑒定報(bào)告顯示，上述均屬于效果圖中有，但雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中未包含的項(xiàng)目。其中，何某已將包窗口、門口、踢腳線三項(xiàng)內(nèi)容施工，且原被告雙方結(jié)算時(shí)也未將此三項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，認(rèn)為應(yīng)屬于合同外增項(xiàng)。鑒定公司復(fù)函載明“3-14圍墻、3-15大門垛、3-16影背墻屬于單獨(dú)項(xiàng)目，雖然效果圖中有顯示，但雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中并未包含此項(xiàng)內(nèi)容。故我司認(rèn)為該三項(xiàng)應(yīng)屬于增項(xiàng)費(fèi)用?！?/p>

同道公司提交了效果圖一份，認(rèn)為其已經(jīng)在施工時(shí)向何某提供，上述項(xiàng)目包含在效果圖內(nèi)，故應(yīng)當(dāng)視為原合同內(nèi)項(xiàng)目，雙方對(duì)此有口頭約定。何某承認(rèn)其施工時(shí)看到過(guò)該效果圖，但表示雙方對(duì)此并未約定，該項(xiàng)目未包含在原合同及結(jié)算清單中，故該項(xiàng)目為增項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)計(jì)取費(fèi)用。

8.關(guān)于“需原被告雙方舉證后由法官定奪”明細(xì)中的房延垛是否屬于增項(xiàng)。鑒定報(bào)告載明“現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際是有房延垛，是否為原有房屋由雙方提交證據(jù)，由法官定奪?！?/p>

同道公司認(rèn)為房延垛為原房屋自有，非何某建造，但并未提供證據(jù)證明。何某認(rèn)為，房延垛為其施工完成，并提供施工視頻及照片予以佐證。

經(jīng)法院核實(shí)，在同道公司向法院提供的房屋租賃合同附件中原房屋照片顯示，原房屋確有房延垛。但經(jīng)法院現(xiàn)場(chǎng)勘查，現(xiàn)房屋房延垛有明顯施工痕跡，新舊部分對(duì)比明顯。經(jīng)法院與鑒定公司進(jìn)一步核實(shí)，鑒定公司表示其鑒定報(bào)告中僅測(cè)量和評(píng)估了有施工痕跡的部分房延垛。

9.關(guān)于“需原被告雙方舉證后由法官定奪”明細(xì)中的胡同壘石墻是否屬于增項(xiàng)。鑒定報(bào)告載明“雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中未說(shuō)明包含該項(xiàng)內(nèi)容。我司對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用做出鑒定，實(shí)際是否房東原有的，我司無(wú)法判斷，由法官定奪?！?/p>

何某主張是同道公司讓其建造，并提交施工時(shí)和完工時(shí)照片予以佐證。同道公司主張?jiān)撌瘔Σ⒎呛文辰ㄔ?，施工過(guò)程中是房東帶人建造的，且雙方并未就胡同壘石墻進(jìn)行約定，同道公司從未指令何某建設(shè)。

經(jīng)法院向房東徐某1核實(shí)，其稱該石墻為何某帶人建造。

10.關(guān)于“需原被告雙方舉證后由法官定奪”明細(xì)中的新增加房屋面積，即簡(jiǎn)易雜物間，是否屬于增項(xiàng)。鑒定報(bào)告載明“經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，新增加房屋面積是指房東放雜物的簡(jiǎn)易雜物間，我司依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況做出造價(jià)，是否與被告有無(wú)關(guān)系由法官定奪?！?/p>

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，一味一庭院南房為房東徐某1居住，其他房間用于民宿經(jīng)營(yíng)，該雜物間位于院落南側(cè)，現(xiàn)用于房東徐某1存放雜物。

何某主張是同道公司讓其建造，用來(lái)放置房東雜物。同道公司承認(rèn)該雜物間為何某建造，但認(rèn)為不是為其建造，而是為房東建造，并提交該公司與北京白虎頭旅游開發(fā)有限公司簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱房屋租賃合同）一份，其中第一條第（三）款第4項(xiàng)明確約定“乙方（同道公司）一次性支付甲方3000元（叁仟元），用于徐某1搭建物品存放臨時(shí)棚。與乙方第一年租金一并支付”，同道公司主張?jiān)摴疽呀?jīng)向徐某1支付了3000元搭建費(fèi)用，故何某不應(yīng)向該公司主張?jiān)擁?xiàng)建設(shè)費(fèi)用。何某對(duì)房屋租賃合同的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、證明目的均不認(rèn)可。

經(jīng)與徐某1核實(shí)，其稱該雜物間確為何某所建。同道公司確已根據(jù)房屋租賃合同約定向其支付了3000元，用于搭建該雜物間。后，同道公司認(rèn)為其自行建設(shè)可能影響整個(gè)院落美觀，又安排了何某進(jìn)行建造。何某在施工中使用了其1500塊磚、5根鐵管（每根120元）、10根檁條、7根方子木。此外，施工過(guò)程中，其給何某購(gòu)買過(guò)90多元的饅頭，并將2個(gè)大坨和3根檁條作價(jià)600元給了何某，還給何某拉了6車磚頭（每車150元），但何某均未付款。其已與同道公司負(fù)責(zé)人之一孔某1協(xié)商一致，將上述貢獻(xiàn)作價(jià)4600元，與同道公司向其支付的3000元抵銷。

何某認(rèn)可房東陳述為實(shí)情，并表示如房東徐某1主張建設(shè)材料費(fèi)用，可以向其另行主張。同道公司表示其已按照合同約定向房東徐某1支付新建雜物間費(fèi)用3000元，不應(yīng)再負(fù)擔(dān)該項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，其不清楚房東徐某1與孔某1協(xié)商的情況。經(jīng)核實(shí)，在施工時(shí)，孔某1系同道公司的法定代表人。

二、原合同裝修部分材料運(yùn)輸費(fèi)

何某主張，原合同附件二室內(nèi)裝修預(yù)算表中，雙方約定了材料運(yùn)輸費(fèi)為工程直接費(fèi)的5%，但工程結(jié)算時(shí)，裝修部分工程款支付了117806.6元，并未將材料運(yùn)輸費(fèi)計(jì)算在內(nèi)，故認(rèn)為同道公司應(yīng)按照原合同約定給付裝修部分材料運(yùn)輸費(fèi)5890.33元（117806.6元*5%），并提交了工程結(jié)算確認(rèn)書、結(jié)算明細(xì)草稿。其中，結(jié)算明細(xì)草稿無(wú)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）、捺印。同道公司對(duì)工程結(jié)算確認(rèn)書的真實(shí)性認(rèn)可，對(duì)結(jié)算明細(xì)草稿的真實(shí)性不認(rèn)可。

同道公司認(rèn)為，雙方在結(jié)算時(shí)，已經(jīng)確認(rèn)裝修部分的結(jié)算金額為117806.6元，何某無(wú)權(quán)在確認(rèn)結(jié)算后再要求支付裝修費(fèi)用項(xiàng)下的材料運(yùn)輸費(fèi)。

經(jīng)法院核實(shí)，在原合同附件二室內(nèi)工程裝修預(yù)算表中，列明工程總造價(jià)包含工程直接費(fèi)和材料運(yùn)輸費(fèi)兩部分。

三、代采購(gòu)物料費(fèi)用

何某主張其接受同道公司委托代為采購(gòu)物品并墊付費(fèi)用5070元，同道公司已支付2000元，尚欠3070元未支付。何某提交了自行制作的《代采購(gòu)物料表》、微信聊天記錄、微信電費(fèi)繳納記錄加以佐證。其中，《代采購(gòu)物料表》載明代采購(gòu)物料項(xiàng)目包括下水漏、電源地插、電源插座、戶外電纜、電纜拉卡、燈帶插頭卡子、廁所集成燈支架、電費(fèi)、擋水條等。與王某1的微信聊天記錄顯示：2019年4月24日，何某詢問(wèn)王某1由誰(shuí)充電費(fèi)，王某1回復(fù)你先充上，我讓孔某1給你報(bào)銷；2019年7月20日，何某詢問(wèn)王某1，地插是找孔某1拿還是由其買一整套，再找王某1報(bào)銷。王某1回復(fù)買一個(gè)；2019年8月11日，何某詢問(wèn)王某1，還差15個(gè)插座和5個(gè)應(yīng)急燈，是由其代買還是由王某1在網(wǎng)上再定？王某1回復(fù)你買吧；2019年8月20日，何某詢問(wèn)王某1，燈帶要白光還是黃光的，王某1回復(fù)黃的，暖光；2019年9月2日，何某詢問(wèn)王某1購(gòu)買擋水條的規(guī)格，王某1回復(fù)用這黑的，何某詢問(wèn)你要是確定這黑顏色的，我就買了，到時(shí)候您就微信回復(fù)吧，王某1回復(fù)就這個(gè)；2019年9月12日，何某詢問(wèn)王某1“哥哥，那個(gè)錢的事兒今天還有戲嗎？就是給您代買材料那個(gè)錢”，后王某1給何某微信轉(zhuǎn)賬2000元，并備注“王某1個(gè)人轉(zhuǎn)何某”。與王某1等人的群聊記錄顯示：2019年9月4日，何某將代采購(gòu)物料表發(fā)送到群里，并詢問(wèn)“王哥，你看看這個(gè)代采購(gòu)表，如果沒(méi)有問(wèn)題，先把那個(gè)錢給我，我手里現(xiàn)在實(shí)在沒(méi)錢了。謝謝哥哥”。2019年9月12日，何某在微信中詢問(wèn)“哥哥，那個(gè)錢的事兒今天還有戲嗎？就是給您代買材料那個(gè)錢”。與李某1的微信聊天記錄顯示，何某詢問(wèn)李某1《代采購(gòu)物料表》中哪些是由其代買的，李某1回復(fù)，下水地漏、戶外電纜和電纜卡子、燈帶及燈帶插頭和卡子、廁所集成燈支架是由其購(gòu)買。微信電費(fèi)繳納記錄顯示，自2019年4月至2019年8月，為繳費(fèi)戶號(hào)0000299796（徐某1）繳費(fèi)共計(jì)1150元，為繳費(fèi)戶號(hào)1038920184（徐某1）繳費(fèi)共計(jì)100元。

同道公司對(duì)《代采購(gòu)物料表》的真實(shí)性不予認(rèn)可，認(rèn)為何某應(yīng)提交購(gòu)買憑證；對(duì)微信群、與王某1的微信聊天記錄真實(shí)性認(rèn)可，證明目的不予認(rèn)可，認(rèn)為何某提交的聊天記錄有刪減，但并未就此提交證據(jù)；對(duì)何某與李某1的微信聊天記錄真實(shí)性、證明目的不予認(rèn)可。同道公司認(rèn)可擋水條與電源地插是其讓何某代為采購(gòu)的，對(duì)其他物料均不認(rèn)可，認(rèn)為擋水條和其他物料應(yīng)屬于合同內(nèi)包工包料的部分。同道公司認(rèn)可曾讓何某代繳電費(fèi)，但不確定代繳數(shù)額。

庭審中，法院要求同道公司對(duì)擋水條和其他物料屬于合同內(nèi)約定包工包料部分進(jìn)行解釋。同道公司述稱在原合同附件二室內(nèi)工程裝修預(yù)算表2-3強(qiáng)弱電系統(tǒng)與水路改造系統(tǒng)備注欄明確載明，含人工費(fèi)、輔料費(fèi)，安裝穿線管、暗盒、電線、燈帶（主張?jiān)贤霈F(xiàn)錯(cuò)別字，“等帶”應(yīng)為燈帶）。法院進(jìn)一步要求同道公司就安裝改造冷熱水系統(tǒng)備注欄中的“等帶”是否為“燈帶”進(jìn)行解釋，同道公司未作出合理解釋。庭審中，法院向王某1詢問(wèn)其向何某轉(zhuǎn)賬2000元的原因，王某1稱何某資金困難，自己以個(gè)人名義向其出借款項(xiàng)2000元。法院詢問(wèn)其為何在微信群中不明確對(duì)代采購(gòu)物料表發(fā)表意見？王某1稱自己不好說(shuō)。經(jīng)法院釋明，何某未申請(qǐng)李某1出庭作證。

四、何某是否應(yīng)當(dāng)對(duì)工期延誤承擔(dān)違約責(zé)任

同道公司主張何某違反補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于工期的約定，造成工期延誤，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并提交了施工群、王某1與何某的微信聊天記錄予以佐證。其中，施工群微信聊天記錄顯示，2019年7月25日，王某1詢問(wèn)何某“白虎頭合同約定工程項(xiàng)目中哪些項(xiàng)沒(méi)完工？計(jì)劃何時(shí)完成？今天請(qǐng)發(fā)到群里。未完工項(xiàng)目的現(xiàn)狀請(qǐng)拍照發(fā)到群里”。7月26日，何某回復(fù)“第一項(xiàng)目：燈具潔具，開關(guān)面板插座，墻面涂料粉刷。第二項(xiàng)目：樓梯扶手以及天臺(tái)鐵藝護(hù)欄。第三項(xiàng)目：大門口院墻。第四項(xiàng)目：回廊頂面瓦，地面防腐木鋪裝及天臺(tái)樓頂防腐木鋪裝”。同道公司認(rèn)為，按照補(bǔ)充協(xié)議約定，最終完工時(shí)間為2019年7月25日，但截至到約定完工期，何某仍有大量項(xiàng)目沒(méi)有完工。施工微信群聊天記錄顯示，2019年7月15日，王某1通知何某“坐便器和花灑到貨了，什么時(shí)間送過(guò)去合適”。何某回復(fù)“我跟李師傅碰下，看安裝工什么時(shí)候能到位，他到位之前再送到”。2019年8月16日，何某詢問(wèn)“王哥。你買了幾個(gè)花傘（灑），是不是員工宿舍那個(gè)花傘（灑）？您沒(méi)買？就是現(xiàn)在廚房那個(gè)屋”。王某1回復(fù)“TOTO的花灑5套，普通花灑一套”。同道公司認(rèn)為其購(gòu)買的潔具早已到貨，但是何某直到8月16日仍未完成潔具安裝工作。何某對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性認(rèn)可，對(duì)證明目的不予認(rèn)可。

何某主張其延期完工系同道公司自行采購(gòu)的商品遲延付款、未及時(shí)到貨、施工方案變動(dòng)等原因所致，根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，上述情形出現(xiàn)，工期依約順延，故何某已按約定及時(shí)履行了合同義務(wù)，不存在主觀逾期的違約情形，并提交了微信群、何某與王某1的微信聊天記錄、施某證言、白虎頭內(nèi)裝項(xiàng)目自采項(xiàng)目清單加以佐證。其中，施工群聊天記錄顯示：2019年7月6日，王某1出示8萬(wàn)元的匯款證明圖片，要求何某查收；7月13日、7月15日，何某通過(guò)視頻、照片形式反映其分項(xiàng)二、分項(xiàng)三已經(jīng)完工，要求同道公司驗(yàn)收并支付相應(yīng)款項(xiàng)；7月19日，王某1出示5萬(wàn)元的匯款證明圖片，要求何某查收。何某認(rèn)為其已經(jīng)通知分項(xiàng)二、三完工，但同道公司延遲付款，分項(xiàng)二為7月19日付款，應(yīng)當(dāng)順延工期3天，分項(xiàng)三、分項(xiàng)四直至2019年12月22日才支付，亦應(yīng)順延工期。

施工群聊天記錄顯示：2019年7月13日，何某通知“各個(gè)屋的那個(gè)墻面基礎(chǔ)已經(jīng)弄完了……現(xiàn)在這個(gè)涂料不能涂，涂了之后進(jìn)行了灰塵沒(méi)法弄，就等到最后再滾涂料了”；7月24日，何某詢問(wèn)“王哥，總共三件事，第一件事您幫我確定一下，25日能不能安玻璃？第二件事，您看看下一批款在周五前給我，我該買走廊瓦和下邊木踏板了。第三件事，您明天或后天把馬桶等潔具送上來(lái)”。王某1回復(fù)“1.已請(qǐng)門窗公司與你對(duì)接，你們直接溝通安裝時(shí)間。2.周五我到白虎頭，分項(xiàng)驗(yàn)收后付你相應(yīng)款項(xiàng)頭。3.周五送到?！?月26日，黃杰詢問(wèn)“預(yù)計(jì)各項(xiàng)任務(wù)什么時(shí)候能完？”何某回復(fù)“玻璃安裝完成后要一周時(shí)間”。何某與王某1的聊天記錄顯示，8月21日，何某詢問(wèn)“廚房燈還有大會(huì)室燈什么時(shí)間到？”王某1未回復(fù)。何某認(rèn)為同道公司未及時(shí)安裝玻璃、未及時(shí)供貨致使施工延期。

施某證言顯示，劉某1于2019年5月到7月間，在北京市門頭溝區(qū)齋堂鎮(zhèn)白虎頭村（會(huì)呼吸的院子）民宿施工中負(fù)責(zé)樓梯扶手及天臺(tái)鐵藝護(hù)欄項(xiàng)施工內(nèi)容。何某認(rèn)為，原方案為玻璃圍欄，后改為鐵藝護(hù)欄，增加了退貨、新購(gòu)、安排人工環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)順延工期。經(jīng)法院釋明，何某未申請(qǐng)劉某1出庭作證。

何某與王某1微信聊天記錄顯示，2019年6月15日，王某1與何某溝通回廊臺(tái)階方案。何某認(rèn)為，王某1與房東關(guān)于回廊臺(tái)階施工方案沒(méi)有協(xié)商一致，遲遲造成無(wú)法施工，該項(xiàng)內(nèi)容雖不屬于補(bǔ)充協(xié)議分項(xiàng)的項(xiàng)目，但屬于原合同內(nèi)容，因此造成工期延誤，應(yīng)當(dāng)由同道公司承擔(dān)責(zé)任。

白虎頭內(nèi)裝項(xiàng)目自采項(xiàng)目清單顯示，以下物料由同道公司自行采購(gòu)：300*600、150*600、50*600拼花地磚，300*300仿古地磚，地面鋪貼地磚600*600，實(shí)木門900*2100，實(shí)木門1320*2100，實(shí)木門1200*2100，實(shí)木門800*2100，安裝成品高隔玻璃隔斷，衛(wèi)生間墻面鋪貼墻磚，主材潔具（花灑），主材潔具（坐便器），主材潔具（成品浴室），主材潔具（洗手盆與水龍頭），藝術(shù)燈，室外燈。

同道公司對(duì)微信群、何某與王某1的微信聊天記錄真實(shí)性認(rèn)可，但認(rèn)為何某提交的微信聊天記錄已經(jīng)顯示分項(xiàng)二中的墻面涂料粉刷并未完工，故分項(xiàng)二并未完工，其支付分項(xiàng)二款項(xiàng)是為了避免何某繼續(xù)拖延；何某于7月13日、15日在微信群中僅匯報(bào)榻榻米、土炕完工情況，并未提到木工裝飾，無(wú)法證明分項(xiàng)三中木工裝飾已經(jīng)完工，故分項(xiàng)三未完工，對(duì)方無(wú)權(quán)要求支付分項(xiàng)三款項(xiàng)；同道公司認(rèn)為其供貨時(shí)間均是按照何某的施工進(jìn)度與指示，不存在未及時(shí)供貨的情況；何某提交的與王某1溝通回廊臺(tái)階施工方案的聊天記錄是2019年6月份發(fā)生的事，與補(bǔ)充協(xié)議分項(xiàng)能否按期完工無(wú)關(guān)。同道公司對(duì)施某證言，真實(shí)性、證明目的均不予認(rèn)可，認(rèn)為劉某1未出庭，其證言無(wú)法采信。同道公司對(duì)白虎頭內(nèi)裝項(xiàng)目自采購(gòu)項(xiàng)目清單真實(shí)性認(rèn)可，但證明目的不認(rèn)可。同道公司認(rèn)可玻璃門窗為其自采購(gòu)項(xiàng)目，但遲延送達(dá)原因是何某施工延期，窗口與門口不具備測(cè)量條件，無(wú)法及時(shí)安裝所致，且是否安裝門窗與何某能否粉刷涂料無(wú)關(guān)。

庭審中，法院詢問(wèn)雙方關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議第二條第一款的理解。何某認(rèn)為該款應(yīng)當(dāng)理解為：驗(yàn)收時(shí)間為協(xié)議約定完工日期的次日，付款時(shí)間為驗(yàn)收完成日次日，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為工程完成后告知同道公司，同道公司未提出質(zhì)量問(wèn)題即為驗(yàn)收合格。同道公司認(rèn)為何某的理解與事實(shí)不符，驗(yàn)收時(shí)間必須要在實(shí)際完工之后進(jìn)行，何某沒(méi)有在約定日期完工，就無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收，且施工應(yīng)符合規(guī)范，并非看一眼就能認(rèn)定合格。

法院詢問(wèn)補(bǔ)充協(xié)議各分項(xiàng)完成時(shí)間。何某認(rèn)為，分項(xiàng)一于2019年7月6日前完工；分項(xiàng)二于2019年7月13日前已完成；分項(xiàng)三于2019年7月13日前已完成；分項(xiàng)四可以于2019年7月25日前完工，但燈具潔具系同道公司自采購(gòu)項(xiàng)目，截止2019年8月21日燈具尚未到場(chǎng)，無(wú)法進(jìn)行安裝，故造成延期。同道公司認(rèn)為，分項(xiàng)二中未按時(shí)完工墻面涂料粉刷，分項(xiàng)三中何某未按時(shí)完工木工裝飾，分項(xiàng)四中其是根據(jù)何某通知確定自采購(gòu)材料送裝時(shí)間，但是直到8月31日，何某才完成上述工程。

法院詢問(wèn)雙方關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議約定工期期滿后未完工項(xiàng)目的原因。何某認(rèn)為，燈具潔具未完工是因?yàn)槌俗闫?、花灑之外，其他燈具潔具、開關(guān)面板插座均因同道公司未按時(shí)供貨所致；墻面涂料粉刷未完工是因?yàn)殚T窗未安裝不能刷涂料，而門窗屬同道公司自采購(gòu)項(xiàng)目；樓梯扶手以及天臺(tái)鐵藝護(hù)欄未完工是因?yàn)橥拦咀兏耸┕し桨杆?；大門口院墻、回廊頂面瓦、地面防腐木鋪裝及天臺(tái)防腐木鋪裝都屬于合同外增項(xiàng)。按照補(bǔ)充協(xié)議第二條第三款、第四款約定，均應(yīng)當(dāng)順延工期。同道公司認(rèn)為，燈具潔具在2019年7月15日已經(jīng)到位，并已在微信聊天記錄中詢問(wèn)過(guò)坐便器、花灑送裝時(shí)間，其送裝自采購(gòu)項(xiàng)目材料均是按照何某安排的時(shí)間進(jìn)行；墻面涂料粉刷與門窗安裝無(wú)關(guān)，支付第二筆工程款并不意味著默認(rèn)墻面涂料粉刷可以延期；樓梯扶手及天臺(tái)鐵藝護(hù)欄變更施工方案是何某修改了施工方案；大門口院墻屬于原合同內(nèi)的項(xiàng)目，應(yīng)在7月25日前完工；回廊頂面瓦、地面防腐木鋪裝及天臺(tái)樓頂防腐木鋪裝不屬于增項(xiàng)，均屬于原合同附件一第五項(xiàng)“新檐頭，檐頭下方木棧板（走廊）”。

庭審中，雙方均認(rèn)可同道公司于2019年7月6日、7月19日分別向何某支付工程款8萬(wàn)元、5萬(wàn)元；何某于2019年8月31日完工離場(chǎng)，9月3日向同道公司交付鑰匙。

五、關(guān)于延期完工的違約金標(biāo)準(zhǔn)

同道公司主張，何某8月31日完工，按照合同約定已延期37天，根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，每逾期一天，支付5000元違約金，故要求何某支付18.5萬(wàn)元的逾期違約金。何某認(rèn)為同道公司主張的施工逾期違約金過(guò)高，且同道公司并未提交證據(jù)證明其實(shí)際損失。

對(duì)此，同道公司認(rèn)為，違約金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商確定，對(duì)雙方具有約束力，且違約金與損失無(wú)關(guān)，如果何某認(rèn)為違約金過(guò)高，應(yīng)由何某承擔(dān)舉證責(zé)任。此外，同道公司的損失已實(shí)際發(fā)生，一是租金損失，二是經(jīng)營(yíng)收益損失，并提供房屋租賃合同加以佐證。何某對(duì)房屋租賃合同的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、證明目的均不認(rèn)可。

六、關(guān)于開具已支付工程款發(fā)票問(wèn)題

同道公司主張，原合同第六條第三款已經(jīng)約定合同價(jià)包括稅金，其已經(jīng)向何某支付工程款467886.6元工程款，何某應(yīng)向其開具工程款發(fā)票。在庭審中，何某承認(rèn)其并未就已收取對(duì)方工程款467886.6元向?qū)Ψ介_具發(fā)票，但認(rèn)為開具發(fā)票是行政管理行為，是納稅人收到收入后依法納稅的體現(xiàn)，與合同本身沒(méi)有直接關(guān)系，合同里也沒(méi)有對(duì)此直接約定，且結(jié)算價(jià)款里沒(méi)有含稅金。

一審法院認(rèn)為，涉案房屋雖建設(shè)用于鄉(xiāng)村經(jīng)營(yíng)民宿，但根據(jù)法律規(guī)定和北京市相關(guān)政策，開發(fā)民宿屬于閑置宅基地和閑置住宅的盤活利用，本質(zhì)上仍屬于農(nóng)村低層自住房屋，并不要求施工方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)。何某與同道公司簽訂的房屋建筑施工合同系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)屬合法有效。雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。

對(duì)于雙方爭(zhēng)議部分，法院分別論述如下：

一、關(guān)于涉案房屋增項(xiàng)部分

1.關(guān)于老房墻面抹灰、老房地面水泥墊層、地暖上砂漿保護(hù)找平層。結(jié)合鑒定意見和雙方陳述，法院認(rèn)為，上述項(xiàng)目雖未包含在原合同及結(jié)算清單內(nèi)，但確屬于實(shí)際施工過(guò)程中必要工序，何某作為施工方，具有專業(yè)知識(shí)，且在簽訂合同時(shí)約定“包人工費(fèi)、包材料”，應(yīng)對(duì)上述項(xiàng)目可能產(chǎn)生的費(fèi)用具有合理預(yù)期。根據(jù)鑒定意見和合同約定內(nèi)容，回廊木踏板地基臺(tái)屬于原合同附件一第五項(xiàng)工程施工過(guò)程中的必要工序；舊房前延傳包木板包含在原合同附件一第五項(xiàng)工程內(nèi)；新增項(xiàng)目拆除費(fèi)、渣土清運(yùn)為原合同內(nèi)項(xiàng)目所包含。故上述項(xiàng)目不應(yīng)再計(jì)算增項(xiàng)費(fèi)用。

故上述項(xiàng)目（屬于合同內(nèi)清單）工程造價(jià)19861.79元（含稅金），應(yīng)當(dāng)從鑒定意見確定的增項(xiàng)部分總價(jià)款中扣除。

2.關(guān)于房屋檁條、木坨、傳子、延頭傳子、望板。同道公司認(rèn)為上述項(xiàng)目木材均為原房屋自有，但并未提交充分證據(jù)證明。結(jié)合何某提交的施工視頻與照片、房東徐某1陳述、現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，法院認(rèn)為同道公司的陳述與事實(shí)不符，法院不予采信。新建房屋檁條、木坨、傳子、延頭傳子、望板所使用的木材應(yīng)為何某采購(gòu)，結(jié)合鑒定意見，應(yīng)計(jì)取相關(guān)材料費(fèi)用。

3.關(guān)于假煙囪，結(jié)合鑒定報(bào)告、何某提供的施工視頻及照片、同道公司提供的房屋租賃合同附件中的原房屋照片，法院認(rèn)為，假煙囪應(yīng)為何某建造，同道公司關(guān)于假煙囪為原房屋自有的陳述與事實(shí)不符，故該項(xiàng)應(yīng)認(rèn)定為增項(xiàng)，并計(jì)取費(fèi)用。

4.關(guān)于室內(nèi)茶水臺(tái)（砌筑）和室內(nèi)茶水臺(tái)面漆。同道公司認(rèn)可茶水臺(tái)為何某制作，且原合同并未包含此項(xiàng)，故茶水臺(tái)應(yīng)為增項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)計(jì)取費(fèi)用。雖然同道公司主張茶水臺(tái)存在質(zhì)量問(wèn)題，且庭審中何某承認(rèn)茶水臺(tái)邊緣處理確實(shí)不到位，但同道公司并未就存在質(zhì)量問(wèn)題要求扣減相應(yīng)款項(xiàng)。因茶水臺(tái)面漆為同道公司購(gòu)買，何某在庭審中認(rèn)可其系幫忙上漆，不主張相應(yīng)費(fèi)用，故茶水臺(tái)面漆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)鑒定意見確定的增項(xiàng)部分總價(jià)款中扣除，即扣除107.04+107.04*9%=116.67元（含稅金，四舍五入后）。

5.關(guān)于外墻面粉刷膩?zhàn)诱移?遍、外墻真石漆噴涂、PVC吊頂、室內(nèi)木坨屋頂噴涂木蠟油、室外回廊，圍墻等木材噴涂木蠟油、回廊頂玻璃亮窗加裝、會(huì)議室輕鋼石膏板造型、天臺(tái)木踏板基礎(chǔ)層、室外現(xiàn)澆磚混樓梯21節(jié)、天臺(tái)古建瓦出延。鑒定公司復(fù)函時(shí)明確將上述項(xiàng)目鑒定為合同外增項(xiàng)。同道公司雖不認(rèn)可上述項(xiàng)目為合同外增項(xiàng)，但并未提交證據(jù)證明，故上述項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為增項(xiàng)，應(yīng)計(jì)取費(fèi)用。且鑒定公司在鑒定時(shí)已經(jīng)考慮到屬于原合同內(nèi)部分的建設(shè)成本，僅就不屬于合同內(nèi)約定或者超過(guò)合同約定或者超出一般標(biāo)準(zhǔn)的部分出具了意見。

6.關(guān)于舊房?jī)?nèi)廁所隔斷。鑒定意見指出該項(xiàng)雖未在雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中體現(xiàn)，但該項(xiàng)目屬于房屋改造不可分割的一部分，故該項(xiàng)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為原合同內(nèi)項(xiàng)目。法院認(rèn)為鑒定意見較為合理，應(yīng)予采信，故舊房?jī)?nèi)廁所隔斷費(fèi)用應(yīng)當(dāng)從鑒定意見確定的增項(xiàng)部分總價(jià)款中扣除，即扣除3269.41元（含稅金）。

7.關(guān)于包窗口、門口、踢腳線、圍墻、大門垛、影背墻。鑒定意見載明上述項(xiàng)目均屬于效果圖中有，但雙方簽訂的合同及結(jié)算清單中未包含的項(xiàng)目。法院認(rèn)為，效果圖并非具有具體規(guī)格的施工圖或設(shè)計(jì)圖，不能單獨(dú)作為施工依據(jù)，同道公司關(guān)于效果圖中顯示的項(xiàng)目應(yīng)然包含在合同內(nèi)的意見，不符合行業(yè)慣例和一般理解，且同道公司未就雙方曾就上述項(xiàng)目進(jìn)行約定提交證據(jù)，故對(duì)于同道公司的意見，法院不予采信。因此，上述項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為增項(xiàng)，并計(jì)取費(fèi)用。

8.關(guān)于房延垛。雖然原房屋存在房延垛，但根據(jù)法院現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況以及何某提供的施工視頻及照片，法院認(rèn)為，房延垛確有何某施工新建的部分。經(jīng)與鑒定公司核實(shí)，鑒定公司表示鑒定意見僅就何某新建部分計(jì)算費(fèi)用，故鑒定報(bào)告中載明的房延垛項(xiàng)目應(yīng)為增項(xiàng)，并計(jì)取費(fèi)用。

9.關(guān)于胡同壘石墻。何某的陳述及其提交的施工視頻、照片與房東徐某1的陳述能夠相互印證，故法院確認(rèn)胡同壘石墻應(yīng)為何某施工建設(shè)。胡同壘石墻與涉案房屋系在同一現(xiàn)場(chǎng)，同道公司主張其并未指示何某建設(shè)該項(xiàng)目，但并未就其主張?zhí)峁┳C據(jù)，且該項(xiàng)目未包含在合同及結(jié)算清單內(nèi)，故法院認(rèn)為該項(xiàng)目應(yīng)認(rèn)定為增項(xiàng)，并計(jì)取費(fèi)用。

10.關(guān)于新增加房屋面積，即簡(jiǎn)易雜物間。結(jié)合法院現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況、鑒定意見、當(dāng)事人陳述、房東徐某1陳述，法院認(rèn)為，何某陳述與房東徐某1陳述能夠相互印證，可以認(rèn)定何某是在同道公司安排下建造了該項(xiàng)目，且該項(xiàng)目并未包含在原合同及結(jié)算清單內(nèi)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為增項(xiàng)，并計(jì)取費(fèi)用。至于同道公司與徐某1、何某與徐某1之間的其他糾紛可另行解決，本案不予處理。

以上，法院認(rèn)定涉案房屋增項(xiàng)部分工程款為151333.3元（174581.17元-19861.79元-116.67元-3269.41元）。

二、關(guān)于原合同裝修部分材料運(yùn)輸費(fèi)

同道公司與何某在工程結(jié)算確認(rèn)書中確認(rèn)裝修部分金額為117806.6元，后同道公司將該部分款項(xiàng)支付給了何某。在原合同附件二室內(nèi)工程裝修預(yù)算表中，雙方明確約定裝修部分工程款包括工程直接費(fèi)和材料運(yùn)輸費(fèi)。雙方在工程結(jié)算確認(rèn)書第三條中約定“對(duì)于甲乙雙方未能確認(rèn)的增項(xiàng)部分的工程數(shù)量、涉及到的費(fèi)用、是否需要支付、如何支付以及工期延誤的索賠等問(wèn)題，由雙方另行協(xié)商確認(rèn)”，可以確定雙方已就無(wú)爭(zhēng)議的原合同內(nèi)項(xiàng)目結(jié)算完畢（包括室內(nèi)裝修部分），僅對(duì)增項(xiàng)部分、違約索賠問(wèn)題尚存爭(zhēng)議。在明確知道裝修部分工程款包含材料運(yùn)輸費(fèi)，且已經(jīng)確認(rèn)裝修部分款項(xiàng)結(jié)算完畢的情況下，何某又主張?jiān)诠こ探Y(jié)算時(shí)并未將材料運(yùn)輸費(fèi)計(jì)算在裝修部分款項(xiàng)內(nèi)，要求同道公司繼續(xù)支付原合同裝修部分材料運(yùn)輸費(fèi)，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，且違反誠(chéng)實(shí)信用原則，法院不予支持。

三、關(guān)于代采購(gòu)物料費(fèi)用

雙方合同約定何某承包涉案房屋建設(shè)采取“包人工費(fèi)、包材料”方式，雖然何某主張的代采購(gòu)物料中大部分項(xiàng)目屬于一般建設(shè)裝修工程中應(yīng)包含的材料、輔料，但在本案中，結(jié)合當(dāng)事人陳述、何某提供的微信聊天記錄，王某1收到何某發(fā)送的代采購(gòu)物料清單后且向其催要代采購(gòu)物料費(fèi)用后，并未明確提出反對(duì)意見，同時(shí)向何某轉(zhuǎn)賬2000元，可以推定王某1作為同道公司的代表對(duì)何某發(fā)送的代采購(gòu)物料清單是明知且認(rèn)可的。王某1辯稱該款項(xiàng)為其個(gè)人向何某出借款項(xiàng)，但并未提交其他證據(jù)加以佐證，且該辯稱不合常理，法院不予采信。何某按照同道公司指示代為采購(gòu)物料，涉及費(fèi)用應(yīng)屬于何某為同道公司墊付，并非工程結(jié)算確認(rèn)單中載明的土建部分、裝修部分工程款。故法院對(duì)何某要求同道公司給付代采購(gòu)物料款3070元（5070元-2000元）的主張予以支持。

四、關(guān)于工程增項(xiàng)部分工程款及物料代采購(gòu)費(fèi)用逾期付款損失

當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)息。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，建設(shè)工程已實(shí)際交付的，交付之日視為應(yīng)付款時(shí)間。雙方均認(rèn)可何某于2019年8月31日離場(chǎng)時(shí)工程已經(jīng)全部完工，并于2019年9月3日向同道公司交鑰匙，故2019年9月3日應(yīng)視為交付之日。鑒于雙方并未對(duì)增項(xiàng)部分及價(jià)款達(dá)成一致意見，何某要求同道公司自2019年9月4日起至實(shí)際給付之日止支付增項(xiàng)部分工程款的逾期利息并無(wú)不當(dāng)，法院予以支持。因何某實(shí)際支付了代采購(gòu)物料款，并向同道公司進(jìn)行了催要，已經(jīng)給予了合理期間，故何某要求同道公司自2019年9月4日起至實(shí)際給付之日止支付剩余物料款的逾期利息并無(wú)不當(dāng)，法院予以支持。

五、關(guān)于何某是否應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)

法院認(rèn)為，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中，雙方關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議中約定的分項(xiàng)工程完工時(shí)間以及何某2019年8月31日完工離場(chǎng)，2019年9月3日交鑰匙的事實(shí)并無(wú)爭(zhēng)議。同道公司已經(jīng)就何某延誤工期的事實(shí)完成初步舉證，何某應(yīng)當(dāng)就其存在免責(zé)事由承擔(dān)舉證責(zé)任，否則將承擔(dān)不利法律后果。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百七十九條規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。在本案中，雙方在補(bǔ)充協(xié)議第二條第一款約定：“甲方按本補(bǔ)充協(xié)議中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及原合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安排工作人員進(jìn)行驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收情況于驗(yàn)收完成日次日對(duì)乙方支付相應(yīng)工程款……”，顯然，該款應(yīng)理解為各分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在各分項(xiàng)實(shí)際完工之后的合理期間內(nèi)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為原合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，付款時(shí)間為驗(yàn)收完成日之次日。此外，雙方在補(bǔ)充協(xié)議中僅約定了各分項(xiàng)完工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并未就各分項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行明確約定。故何某關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議第二條第一款的理解，法院不予采信。補(bǔ)充協(xié)議第二條第五款約定：“甲方需按時(shí)支付后續(xù)施工款。如未按時(shí)支付款項(xiàng)，以到款日期順延計(jì)算完工日期”。何某認(rèn)為同道公司遲延支付分項(xiàng)二工程款，應(yīng)當(dāng)順延工期3天，然而同道公司在2019年7月15日收到何某驗(yàn)收及付款請(qǐng)求后，安排工作人員于7月18日進(jìn)行驗(yàn)收，7月19日付款，其驗(yàn)收及付款時(shí)間符合雙方約定，并無(wú)不當(dāng)。故何某認(rèn)為同道公司分項(xiàng)二付款遲延，應(yīng)當(dāng)順延工期的主張，法院不予支持。關(guān)于分項(xiàng)三，同道公司以分項(xiàng)三中木工裝飾并未完工為由，未及時(shí)驗(yàn)收付款，但并未提供證據(jù)證明。鑒于合同中對(duì)“木工裝飾”項(xiàng)目規(guī)格并未進(jìn)行明確約定，何某提交的證據(jù)亦無(wú)法完全顯示“木工裝飾”的完成情況。然而同道公司在何某匯報(bào)分項(xiàng)三完工之后，直到2019年12月22日才付款，已明顯超出合理的期間，應(yīng)當(dāng)對(duì)分項(xiàng)三遲延付款承擔(dān)違約責(zé)任。

法院認(rèn)為，建設(shè)工程施工中，施工方具體實(shí)施施工方案，控制施工進(jìn)度，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合理的注意義務(wù)。何某承認(rèn)其在補(bǔ)充協(xié)議約定的工期期滿后，尚有燈具潔具、開關(guān)面板插座、墻面涂料粉刷、樓梯扶手以及天臺(tái)鐵藝護(hù)欄、大門口院墻、回廊頂面瓦、地面防腐木鋪裝及天臺(tái)樓頂防腐木鋪裝等七項(xiàng)目未完工。安裝燈具潔具屬于補(bǔ)充協(xié)議分項(xiàng)四中的項(xiàng)目，盡管該項(xiàng)為同道公司自采購(gòu)項(xiàng)目，但何某作為施工方，應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工進(jìn)度和工期要求，及時(shí)向同道公司告知燈具潔具安裝時(shí)間，催促其按時(shí)供貨。何某提交的微信聊天記錄僅顯示其于2019年8月21日曾主動(dòng)向同道公司詢問(wèn)燈具到貨時(shí)間，而未提交證據(jù)證明其在約定的工期內(nèi)向已同道公司發(fā)出過(guò)類似催告通知，也未提交證據(jù)證明同道公司存在收到催告通知后拒不按時(shí)供貨的情形，顯然其在控制燈具潔具安裝工期上并未盡到合理的注意義務(wù)。關(guān)于開關(guān)面板插座，雙方已在原合同附件二第2.2項(xiàng)中約定了主材面板開關(guān)，開關(guān)面板應(yīng)屬于原合同內(nèi)項(xiàng)目，應(yīng)由何某負(fù)責(zé)采購(gòu)安裝。此外，根據(jù)何某提交的代采購(gòu)物料清單及聊天記錄，可見插座由何某代為采購(gòu)，并負(fù)責(zé)安裝，且何某向同道公司提出代采購(gòu)需求后，同道公司均及時(shí)回復(fù)同意，并不存在拖延供貨的情形。關(guān)于墻面涂料粉刷，何某作為施工方，在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，其已經(jīng)明確知道各分項(xiàng)約定的完成時(shí)間，其應(yīng)當(dāng)合理安排各項(xiàng)工程順序，確保能夠如期完工。盡管其于2019年7月13日在微信群中告知同道公司安裝門窗前不宜進(jìn)行墻體涂料粉刷，但其直至2019年7月24日才明確與同道公司協(xié)商門窗安裝時(shí)間，并稱需要玻璃安裝后一周時(shí)間才能完成各項(xiàng)任務(wù)。顯然，作為施工方，其在施工進(jìn)度和工期的控制上存在明顯缺陷。此外，收到何某催告后，同道公司馬上回復(fù)稱已請(qǐng)門窗公司與何某對(duì)接安裝時(shí)間，并不存在拖延安裝的情形。綜上，現(xiàn)有證據(jù)并不能證明同道公司存在未按時(shí)供貨的情形，何某關(guān)于同道公司未按時(shí)供貨，應(yīng)當(dāng)順延工期的主張，法院不予采信。

關(guān)于回廊頂面瓦，雙方在原合同附件一第5項(xiàng)新建檐頭，檐頭下方木棧板（走廊），備注載明“木框架結(jié)構(gòu)，頂面望板黃泥小青瓦”。庭后，法院與何某核實(shí)，其承認(rèn)回廊頂面瓦指的是回廊頂小青瓦，不屬于增項(xiàng)。故該項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)認(rèn)定為原合同內(nèi)項(xiàng)目。何某未按期完成該項(xiàng)目不存在免責(zé)事由。關(guān)于樓梯扶手及天臺(tái)鐵藝護(hù)欄，雙方均認(rèn)可該項(xiàng)目原為曾變更施工方案，由玻璃樓梯改成了鐵藝樓梯。何某認(rèn)為變更施工方案是導(dǎo)致該項(xiàng)目施工延遲的原因，但其并未就變更施工方案與工期延誤之間存在因果關(guān)系提交證據(jù)。此外，雙方在補(bǔ)充協(xié)議中亦未就施工方案變更是否順延工期進(jìn)行約定。故何某關(guān)于該項(xiàng)施工方案變更應(yīng)當(dāng)順延工期的主張，法院不予采信。關(guān)于大門口院墻、地面防腐木鋪裝及天臺(tái)樓頂防腐木鋪裝。何某認(rèn)為大門口院墻、地面防腐木鋪裝及天臺(tái)樓頂防腐木鋪裝均屬于增項(xiàng)。經(jīng)與雙方核實(shí)，大門口院墻在增項(xiàng)清單中對(duì)應(yīng)的是圍墻和大門垛，地面防腐木鋪裝及天臺(tái)樓頂防腐木鋪裝對(duì)應(yīng)的是地臺(tái)和天臺(tái)木踏板。結(jié)合鑒定意見和當(dāng)事人陳述，圍墻、大門垛、地臺(tái)和天臺(tái)木踏板均應(yīng)認(rèn)定為增項(xiàng)。盡管何某并未就上述項(xiàng)目與原合同約定施工內(nèi)容發(fā)生沖突需要新增工期提交證據(jù)，亦未就其曾與同道公司重新約定新增工期提交證據(jù)，但鑒于本案增項(xiàng)較多，何某主張應(yīng)順延工期，法院酌情予以支持。

綜上所述，雙方在工期延誤上均存在過(guò)錯(cuò)。鑒于雙方當(dāng)事人均未提交書面驗(yàn)收記錄，亦未能提交足夠的證據(jù)還原完整的驗(yàn)收經(jīng)過(guò)和驗(yàn)收結(jié)果，故法院綜合實(shí)際施工情況以及各方對(duì)于延期完工的過(guò)錯(cuò)，法院酌情認(rèn)定何某延誤工期17天，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。本案中，何某主張同道公司主張的違約金過(guò)高。而同道公司認(rèn)為違約金符合其實(shí)際損失。法院認(rèn)為，判斷違約金是否過(guò)高，應(yīng)結(jié)合因違約造成的實(shí)際損失進(jìn)行判斷。審理中，同道公司提交租房合同用于證明其民宿租金損失，然而租金成本屬于沉沒(méi)成本，并不會(huì)因?yàn)槭┕ぱ诱`而減少或增加；同道公司還主張因延期完工造成的民宿收益損失，但并未就此項(xiàng)損失向法院提交證據(jù)。法院認(rèn)為5000元/天的違約損失明顯高于同類建設(shè)一般標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)予以調(diào)整。

經(jīng)查明，雙方在原合同第十二條第二款中約定原合同誤期賠償費(fèi)為500元/天。審理中，法院詢問(wèn)同道公司原合同中誤期賠償費(fèi)與補(bǔ)充協(xié)議中違約金約定原因及計(jì)算依據(jù)，同道公司稱原合同中500元/天的誤期賠償費(fèi)是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，其知道何某不具備按期完成施工任務(wù)的能力，故在征求何某同意后，在補(bǔ)充協(xié)議中約定了高額違約金，來(lái)督促何某按期完工。結(jié)合當(dāng)事人陳述及原合同、補(bǔ)充協(xié)議的約定，法院認(rèn)為原合同中確定的誤期賠償費(fèi)500元/天更為合理。

綜上，何某應(yīng)當(dāng)向同道公司支付施工逾期違約金8500元（500元*17天）。

六、關(guān)于開具已支付工程款發(fā)票問(wèn)題

法院認(rèn)為，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票。雙方雖未在合同中明確約定開具發(fā)票的義務(wù)，但開具發(fā)票屬法定義務(wù)，不因是否約定而免除。何某認(rèn)為結(jié)算價(jià)款中沒(méi)有稅金，但原合同第六條第三款明確約定合同價(jià)包括稅金，且雙方直接在原合同預(yù)算表顯示的合同價(jià)款基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)算，應(yīng)當(dāng)視為已結(jié)算價(jià)款467886.6元已包含稅金，故何某關(guān)于結(jié)算價(jià)款中不包含稅金的主張，法院不予采信。綜上，何某應(yīng)當(dāng)就其已收取的工程款467886.6元向同道公司開具發(fā)票。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條、第一百一十四條、第二百七十九條，《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第九十一條之規(guī)定，判決：一、北京同道眾仁科技有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)向何某支付增項(xiàng)部分工程款、代采購(gòu)物料費(fèi)用共計(jì)十五萬(wàn)四千四百零三元三角并支付逾期付款利息（以十五萬(wàn)四千四百零三元三角為基數(shù)，自二〇一九年九月四日起至實(shí)際付清之日止，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算）；二、何某于本判決生效之日起七日內(nèi)向北京同道眾仁科技有限公司支付施工逾期違約金八千五百元；三、何某于本判決生效之日起七日內(nèi)向北京同道眾仁科技有限公司開具已收取工程款四十六萬(wàn)七千八百八十六元六角的發(fā)票；四、駁回何某的其他訴訟請(qǐng)求；五、駁回北京同道眾仁科技有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本院查明的事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)一致，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，第二審人民法院應(yīng)當(dāng)圍繞當(dāng)事人的上訴請(qǐng)求進(jìn)行審理。當(dāng)事人沒(méi)有提出請(qǐng)求的，不予審理，但一審判決違反法律禁止性規(guī)定，或者損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、他人合法權(quán)益的除外。同道公司未針對(duì)一審判決中何某應(yīng)向其開具工程款發(fā)票的內(nèi)容提起上訴，本院予以確認(rèn)。

何某與同道公司簽訂的合同系雙方真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)屬有效?，F(xiàn)何某已完成施工內(nèi)容，其有權(quán)要求同道公司支付工程款。同道公司主張其不應(yīng)支付增項(xiàng)部分工程款，但雙方在工程結(jié)算確認(rèn)書中明確約定，對(duì)雙方未能確認(rèn)的增項(xiàng)部分的工程數(shù)量、涉及的費(fèi)用等問(wèn)題，雙方另行協(xié)商確認(rèn)，故同道公司之主張缺乏事實(shí)依據(jù)，本院不予采信。一審法院依據(jù)合同內(nèi)容、鑒定意見、現(xiàn)場(chǎng)情況等因素認(rèn)定的增項(xiàng)部分工程款金額正確，并無(wú)不妥，本院予以確認(rèn)。同道公司另主張其不應(yīng)支付代采購(gòu)物料費(fèi)用，但依據(jù)雙方微信記錄，得以認(rèn)定該部分費(fèi)用應(yīng)由同道公司負(fù)擔(dān)，故本院對(duì)同道公司該主張亦不予采信。因同道公司未及時(shí)履行付款義務(wù)，其應(yīng)向何某支付逾期付款利息，一審法院認(rèn)定逾期付款利息計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。

關(guān)于違約金一節(jié)。同道公司主張何某未按期完成施工，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議中約定的標(biāo)準(zhǔn)向其支付違約金。對(duì)此本院認(rèn)為，何某及同道公司對(duì)工期延誤均負(fù)有一定的責(zé)任。且同道公司雖主張因何某遲延完工給其造成相關(guān)損失，但同道公司未就其主張的損失提供充分證據(jù)予以證明，本院對(duì)其主張不予采信。一審法院綜合考慮合同內(nèi)容、雙方責(zé)任等因素后認(rèn)定何某應(yīng)向同道公司支付的違約金金額，并無(wú)不當(dāng)，本院予以確認(rèn)。

綜上所述，同道公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決結(jié)果正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)7388元，由北京同道眾仁科技有限公司負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)　　張　磊

審 判 員　　趙　蕾

審 判 員　　朱文君

二〇二一年三月二十四日

法官助理　　武　旋

法官助理　　田　心

書 記 員　　楊梓薇