上訴人（原審原告）：王某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市昌平區(qū)。

委托訴訟代理人：張春月，北京張春月律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：北京藍(lán)某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地北京市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)張營(yíng)村。

法定代表人：蔣大慶，總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：梁建樹(shù)，男，北京藍(lán)某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司員工。

委托訴訟代理人：賈文強(qiáng)，北京智深律師事務(wù)所律師。

原審第三人：王某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市昌平區(qū)。

委托訴訟代理人：紀(jì)某1（王某2之妻），住北京市昌平區(qū)。

委托訴訟代理人：王某3（王某2之女），住北京市昌平區(qū)。

上訴人王某1因與被上訴人北京藍(lán)某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱藍(lán)某某公司）、原審第三人王某2合同糾紛一案，不服北京市昌平區(qū)人民法院（2019）京0114民初13361號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2021年2月4日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

王某1上訴請(qǐng)求：撤銷一審判決，改判支持王某1的一審全部訴訟請(qǐng)求，或?qū)⒈景赴l(fā)回重審。事實(shí)和理由：一審法院認(rèn)定事實(shí)不清，判決結(jié)果錯(cuò)誤，嚴(yán)重侵害了王某1的合法權(quán)益。藍(lán)某某公司于2018年12月8日向王某2、王某4發(fā)出選房通知書(shū)，要求在2018年12月15日帶相關(guān)手續(xù)進(jìn)行選房，在2018年12月15日王某2表示本次不選房的前提下，王某1才依據(jù)法院的生效判決并按照規(guī)定選擇置換房屋。藍(lán)某某公司于2018年12月15日向王某1發(fā)放《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》三份，將原《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》中位于103號(hào)、建筑面積為55.15平方米的回遷樓期房（以下簡(jiǎn)稱103號(hào)期房），調(diào)整為位于903號(hào)現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱903號(hào)現(xiàn)房），王某1在《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》中簽了字，也在903號(hào)現(xiàn)房的房屋買賣協(xié)議中簽了字，王某1現(xiàn)在不持有903號(hào)現(xiàn)房的房屋買賣協(xié)議是因?yàn)楸凰{(lán)某某公司以蓋章的名義收走了。王某1返還《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》時(shí)藍(lán)某某公司收回了王某4在2011年7月13日簽署的《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》的原件。藍(lán)某某公司接受了王某1的選房確認(rèn)，藍(lán)某某公司承諾3日內(nèi)與王某1重新簽訂《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》，并將房屋及鑰匙交付于王某1。103號(hào)期房是單獨(dú)確認(rèn)給王某4的，王某1依據(jù)生效判決對(duì)于103號(hào)期房享有物權(quán)期待權(quán)。因藍(lán)某某公司長(zhǎng)期未能交房，已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)賠償王某1無(wú)法居住的損失。

藍(lán)某某公司辯稱，同意一審判決，不同意王某1的上訴請(qǐng)求和理由。王某1沒(méi)有簽署過(guò)903號(hào)現(xiàn)房的房屋買賣協(xié)議，也不存在藍(lán)某某公司將903號(hào)現(xiàn)房的房屋買賣協(xié)議拿走蓋章的問(wèn)題。《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》是王某1單方簽署的，藍(lán)某某公司沒(méi)有簽字蓋章。本案所涉的三套期房是基于同一宗宅基地購(gòu)買安置的，因涉及到超出面積處理的問(wèn)題，如果要變更原期房合同，則三套期房所涉的《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》都要變更。但因王某2一方不同意變更，故現(xiàn)無(wú)法置換。

王某2述稱，同意一審判決，不同意王某1的上訴請(qǐng)求和理由。

王某1向一審法院起訴請(qǐng)求：1.依法判令藍(lán)某某公司立即與王某1重新簽署《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》；2.依法判令藍(lán)某某公司立即向王某1交付位于903號(hào)樓房及進(jìn)戶門鑰匙；3.依法判令藍(lán)某某公司因其違約交房，立即向王某1賠償遲延交付房屋的經(jīng)濟(jì)損失115200元（自2013年1月1日至2020年12月31日，參照藍(lán)某某公司向本區(qū)域內(nèi)被拆遷人支付的租房費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，2013年1月1日-2018年12月31日，1100元/月×6年×12月=79200元；2019年1月1日-2020年12月31日，1500元/月×2年×12月=36000元）；4.依法判令藍(lán)某某公司以1500元/月標(biāo)準(zhǔn)，向王某1賠償自2021年1月起計(jì)算至實(shí)際交付位于903號(hào)樓房及進(jìn)戶門鑰匙日止的經(jīng)濟(jì)損失。

一審法院認(rèn)定事實(shí)：王某4共有五個(gè)子女，長(zhǎng)子王某1、次子王某5、三子王某2，長(zhǎng)女王某6，次女王某7。王某5于2008年12月6日去世，其繼承人為郭某1、王某8、王某9。王某2與紀(jì)某1系夫妻關(guān)系，王某3系二人之女。

2011年5月25日，王某2作為被拆遷人（乙方）與作為拆遷人的北京銘嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（甲方，以下簡(jiǎn)稱銘嘉房地產(chǎn)公司）簽訂了一份《北京市集體土地住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議》，主要約定內(nèi)容為：根據(jù)《房屋拆遷許可證》京建昌拆許字[2007]第201號(hào)，甲方因土地項(xiàng)目建設(shè)，需要拆遷乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物；乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋143.57平方米，宅基地180平方米；乙方現(xiàn)有戶籍人口5人，實(shí)際居住人口5人，實(shí)際居住人口分別是王某2、之妻紀(jì)某1、之女王某3、之女婿侯某1、之父王某4；拆遷補(bǔ)償款、補(bǔ)助費(fèi)等合計(jì)898000元。

2011年7月12日，王某2作為買受方與作為出賣方的藍(lán)某某公司簽訂了兩份《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》，約定王某2購(gòu)買位于202號(hào)、502號(hào)建筑面積均為83.38平方米的期房2套。

其中，王某2與藍(lán)某某公司簽訂的關(guān)于購(gòu)買202號(hào)期房的《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款第3款載明：“3.依據(jù)《南邵鎮(zhèn)建設(shè)回遷樓的實(shí)施意見(jiàn)》超出本戶人均40平方米的購(gòu)房面積，每平方米加收100元，買受方在冊(cè)人口為5人，應(yīng)購(gòu)房面積為200平方米（不計(jì)地下室），實(shí)際總購(gòu)房面積為221.91平方米（不計(jì)地下室），超購(gòu)面積為21.91平方米，超購(gòu)面積加收金額2191元。【第二條中第3條在買受方全部回遷房購(gòu)齊后，在最后一份購(gòu)房協(xié)議中結(jié)算收取。】”

2011年7月13日，王某4作為買受方與作為出賣方的藍(lán)某某公司簽訂了一份《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》，主要內(nèi)容為：“買受方和出賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣優(yōu)惠安置回遷樓期房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受方所購(gòu)回遷樓期房的基本情況該回遷樓期房的用途為居住，屬磚混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上6層，地下**。買受方所購(gòu)回遷樓期房位于103號(hào)，建筑面積為55.15平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.此協(xié)議所認(rèn)購(gòu)的期房位于1層，該回遷房單價(jià)為每平方米2000元，總建筑面積為55.15平方米，購(gòu)房?jī)r(jià)為人民幣（小寫(xiě)）110300元。買受方購(gòu)房需交納總金額為￥110300（大寫(xiě)）壹拾壹萬(wàn)零叁佰元。第三條面積確認(rèn)藍(lán)某某公司委托專業(yè)有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪公司，在回遷樓建設(shè)完成后進(jìn)行實(shí)際面積的測(cè)量。如住戶對(duì)面積有疑議可向上級(jí)主管部門——北京市建委房地產(chǎn)勘察測(cè)繪所提出結(jié)果確認(rèn)的要求。第四條付款方式及期限此次購(gòu)房的付款方式為一次性付款，買受方確認(rèn)簽字后由北京銘嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司直接從買受方拆遷補(bǔ)償款中扣除。如拆遷補(bǔ)償款不夠購(gòu)房款時(shí)，買受方須將差額補(bǔ)齊，當(dāng)購(gòu)房款全部交齊后，出賣方簽章，協(xié)議生效。第五條交付期限出賣方應(yīng)當(dāng)在2012年12月前將本協(xié)議所指的回遷房，竣工驗(yàn)收達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)后交付買受人使用，逾期不交的出賣方按當(dāng)時(shí)銀行存款利率，補(bǔ)償買受人總房款的月息，不足整月的按一個(gè)月計(jì)。第六條交接由于本協(xié)議所指的是期房，當(dāng)竣工驗(yàn)收后，出賣方應(yīng)陪同買受方對(duì)所預(yù)購(gòu)回遷房進(jìn)行實(shí)地考察，無(wú)疑議后買受方持本協(xié)議原件到小區(qū)物業(yè)管理部門與出賣方一起進(jìn)行三方交接驗(yàn)收，驗(yàn)收后買受方與物業(yè)管理部門簽訂驗(yàn)房單和物業(yè)管理等相關(guān)協(xié)議，辦理入住手續(xù)。第七條本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，沒(méi)有發(fā)生的不做填寫(xiě)。第八條本協(xié)議共4頁(yè)，一式4份，具有同等法律效力，協(xié)議持有情況：出賣方3份，買受方1份。第九條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效?！?/p>

2011年7月12日，王某2向藍(lán)某某公司支付了上述3套期房的購(gòu)房款和超購(gòu)面積金額共計(jì)441842元，該款項(xiàng)直接從王某2的拆遷款中進(jìn)行了扣除。

2011年10月16日，王某4去世。2012年，王某1、郭某1、王某8、王某9以分家析產(chǎn)糾紛為由將王某2、紀(jì)某1、王某3、銘嘉房地產(chǎn)公司、藍(lán)某某公司訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)王某4與銘嘉房地產(chǎn)公司、藍(lán)某某公司簽署的位于103號(hào)一居室55.15平方米回遷樓房歸王某1所有，并提出了其他訴訟請(qǐng)求。法院經(jīng)審理后作出（2012）昌民初字第1215號(hào)民事判決書(shū)，判決如下：一、位于**、建筑面積為五十五點(diǎn)一五平方米的回遷樓期房一套歸原告王某1所有；二、被告王某2于本判決生效后十日內(nèi)給付原告王某1拆遷補(bǔ)助費(fèi)五萬(wàn)九千四百一十五元四角；三、被告王某2于本判決生效后十日內(nèi)給付原告王某1宅基地區(qū)位補(bǔ)償款、房屋重置成新價(jià)、附屬物補(bǔ)償款共計(jì)十七萬(wàn)零三百零七元六角七分；四、原告王某1于本判決生效后十日內(nèi)給付被告王某2購(gòu)房款十一萬(wàn)零三百元；五、駁回原告王某1的其他訴訟請(qǐng)求；六、駁回原告郭某1、王某8、王某9的訴訟請(qǐng)求。上述判決作出后，王某2、紀(jì)某1、王某3不服上訴至北京市第一中級(jí)人民法院，該院經(jīng)審理后作出（2014）一中民終字第2481號(hào)民事判決書(shū)，駁回上訴，維持原判。

因位于103號(hào)的期房未按照王某4與藍(lán)某某公司簽訂的《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》中約定的交房時(shí)間交付，王某1向藍(lán)某某公司申請(qǐng)換房，并于2018年12月15日簽署了一份《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》。上述《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》載明：“藍(lán)某某公司：2011年7月13日，本人與貴公司簽訂了《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），原協(xié)議約定本人購(gòu)買位于103室期房一套，現(xiàn)本人向貴司申請(qǐng)，安置現(xiàn)房一套903室。本人對(duì)本次安置事項(xiàng)承諾如下：【提交材料真實(shí)】本人承諾向貴司提交的身份證明、戶口簿、《回遷樓買賣臨時(shí)協(xié)議》等資料真實(shí)、合法、有效。同時(shí)，本人受戶內(nèi)全體被安置人委托參與本次調(diào)房、簽署相關(guān)文件、辦理結(jié)算等。【符合安置條件】本人戶內(nèi)因拆遷所購(gòu)買的期房至今尚未有一套已建設(shè)完成，符合本次安置的條件。如本人不具備上述條件的，同意按照貴司要求返還房屋，逾期未返還的，視為本人放棄屋內(nèi)所有物品的所有權(quán)，貴司有權(quán)清除物品，并不承擔(dān)任何責(zé)任，貴司因此支出的費(fèi)用由本人承擔(dān)。【自愿安置房屋】本人自愿參與本次安置，并明確知悉和接受鎮(zhèn)政府和貴司對(duì)本次安置所制定的安置條件、程序等規(guī)定。此次現(xiàn)房安置所選樓層應(yīng)與后續(xù)安置樓層符合《昌平新城東區(qū)集體土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目四合莊村、張營(yíng)村、南邵村、何營(yíng)村安置房現(xiàn)房方案》第七條樓層認(rèn)購(gòu)原則?！举Y料交回】本人同意將原協(xié)議（包括本人保存的協(xié)議原件、復(fù)印件）、確認(rèn)單等文件全部交回貴司，不予保留。自雙方重新簽署《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“新協(xié)議”）之日起，全部?jī)?nèi)容以新協(xié)議為準(zhǔn)，原協(xié)議103室協(xié)議作廢。本人已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)了解所調(diào)整后房屋的格局、裝修等具體情況，本人承諾不以原協(xié)議與新協(xié)議所述房屋不一致、房屋格局存在差異、房屋質(zhì)量存在差異、小區(qū)設(shè)施存在差異等為由提出任何異議，本人自愿以現(xiàn)狀接受安置后房屋并自行承擔(dān)全部責(zé)任。【家庭糾紛解決】戶內(nèi)被安置人因調(diào)房發(fā)生任何糾紛（包括但不限于繼承、分家析產(chǎn)等糾紛）由本人負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)全部責(zé)任，與貴司無(wú)關(guān)。不論日后政府原協(xié)議房屋有何調(diào)整、建設(shè)單位對(duì)此期房有任何新的政策，本人同意遵守，并都不再就此提出任何異議。【承諾書(shū)生效】本承諾書(shū)自承諾人簽字之日起生效。承諾書(shū)作為新協(xié)議附件，為新協(xié)議合法有效的組成部分，與新協(xié)議具有同等法律效力。以上承諾為本人自愿做出并同意遵守！”

現(xiàn)王某1持《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》訴至法院，主張藍(lán)某某公司與其簽署《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》、向其交付位于903室的房屋并支付遲延交付房屋的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)法院詢問(wèn)，王某1稱其第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求主張的遲延交付房屋的經(jīng)濟(jì)損失既包括藍(lán)某某公司未按照《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》約定交付103室產(chǎn)生的損失，也包括簽署《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》后未交付903室房屋所產(chǎn)生的損失。

經(jīng)法院詢問(wèn)，王某1簽署《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》后，藍(lán)某某公司和王某1并未簽署《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》，也未將位于903室的房屋交付給王某1。

關(guān)于雙方未簽署《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》的原因，藍(lán)某某公司稱當(dāng)初以戶為單位簽署了三份《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》，王某1現(xiàn)在申請(qǐng)更換的現(xiàn)房面積與原來(lái)王某4簽署的《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》中約定的期房面積不一致，根據(jù)拆遷政策該戶當(dāng)時(shí)安置人口為5人，應(yīng)購(gòu)房面積為200平方米，王某1申請(qǐng)更換的現(xiàn)房面積與原來(lái)期房面積不一致會(huì)導(dǎo)致王某2所簽兩份《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》的購(gòu)房面積發(fā)生變化，王某2所簽兩份《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》也必須一并進(jìn)行變更。經(jīng)法院詢問(wèn)，王某2明確表示拒絕變更其所簽訂的兩份《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》。

一審法院認(rèn)定以上事實(shí)，有《北京市集體土地住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議》《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》、委托代收購(gòu)買回遷樓房款通知單、收據(jù)、（2012）昌民初字第1215號(hào)民事判決書(shū)、（2014）一中民終字第2481號(hào)民事判決書(shū)、《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》及各方當(dāng)事人的庭審陳述等證據(jù)材料在案佐證。

一審法院認(rèn)為，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。本案中，王某1所簽署的《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》系其為將期房更換為現(xiàn)房而向藍(lán)某某公司所作出的單方承諾，并非雙方之間就位于昌平區(qū)903室房屋所達(dá)成的買賣協(xié)議。藍(lán)某某公司作為獨(dú)立的民事主體依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，有權(quán)拒絕違背其意志與他人訂立合同。王某1主張藍(lán)某某公司就位于昌平區(qū)903室的房屋與其簽署《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》，應(yīng)當(dāng)滿足藍(lán)某某公司提出的訂立合同的前提條件。根據(jù)藍(lán)某某公司的主張，王某1現(xiàn)在申請(qǐng)更換的現(xiàn)房面積與原來(lái)王某4簽署的《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》中約定的期房面積不一致，根據(jù)拆遷政策，王某1將期房更換為現(xiàn)房的話，王某2所簽兩份《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》也必須一并進(jìn)行變更，在王某2明確表示拒絕變更其所簽訂的兩份《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》的情況下，王某1無(wú)法滿足藍(lán)某某公司提出的訂立合同的前提條件，故藍(lán)某某公司有權(quán)拒絕與王某1就位于昌平區(qū)903室的房屋簽署《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》。王某1主張藍(lán)某某公司就位于昌平區(qū)903室的房屋與其簽署《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》的訴訟請(qǐng)求，沒(méi)有法律依據(jù)，法院不予支持。鑒于藍(lán)某某公司與王某1之間就位于昌平區(qū)903室的房屋并未訂立《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》，雙方之間就該房屋不存在買賣合同關(guān)系，王某1主張藍(lán)某某公司向其交付該房屋并賠償遲延交付該房屋經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請(qǐng)求，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，法院無(wú)法支持。關(guān)于藍(lán)某某公司未按照《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》約定交付103號(hào)房屋給王某1造成的損失部分，王某1并非依據(jù)關(guān)于103號(hào)房屋的《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》提出本案訴訟，本案中不宜一并進(jìn)行處理，王某1可另案向藍(lán)某某公司主張。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十二條規(guī)定，判決：駁回王某1的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審查，一審法院認(rèn)定的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。本案中，《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》載明：“自雙方重新簽署《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“新協(xié)議”）之日起，全部?jī)?nèi)容以新協(xié)議為準(zhǔn)，原協(xié)議103室協(xié)議作廢”，可見(jiàn)，《現(xiàn)房安置承諾書(shū)》系王某1為將103號(hào)期房更換為903號(hào)現(xiàn)房而向藍(lán)某某公司所作出的單方承諾，并非王某1與藍(lán)某某公司就903號(hào)現(xiàn)房所形成的房屋買賣協(xié)議?！冬F(xiàn)房安置承諾書(shū)》作為王某1的單方承諾，對(duì)藍(lán)某某公司不具有法律拘束力。故王某1要求藍(lán)某某公司與其重新簽署《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》，違反了不得強(qiáng)制締約的原則。因藍(lán)某某公司與王某1就903號(hào)現(xiàn)房并未簽署《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓現(xiàn)房買賣臨時(shí)協(xié)議》，王某1要求藍(lán)某某公司交付903號(hào)現(xiàn)房及鑰匙，并要求藍(lán)某某公司賠償遲延交付903號(hào)現(xiàn)房的損失，于法無(wú)據(jù)，一審法院未予支持，并無(wú)不當(dāng)。對(duì)于藍(lán)某某公司未按照關(guān)于103號(hào)期房的《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》的約定交付103號(hào)期房給王某1所造成的損失部分，因王某1并非依據(jù)103號(hào)期房的《南邵鎮(zhèn)優(yōu)惠回遷樓期房買賣臨時(shí)協(xié)議》提出本案訴訟，本案中不宜一并進(jìn)行處理，王某1可另案向藍(lán)某某公司主張。

綜上所述，王某1的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決結(jié)果正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)2604元，由王某1負(fù)擔(dān)（已交納）。

本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng)　王愛(ài)紅

審 判 員　劉國(guó)俊

審 判 員　辛　榮

二〇二一年三月十九日

法官助理　劉　瑾

書(shū) 記 員　陳　雪