巢某某與北京天地助房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹徝袷虏枚〞?/h1>

2021-03-03 塵埃 評(píng)論0

北京市高級(jí)人民法院

民 事 裁 定 書

（2021）京民申715號(hào)

再審申請(qǐng)人（一審原告、二審上訴人）：巢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住北京市海淀區(qū)。

委托訴訟代理人：張艷玲，北京美泰律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：張潔，北京美泰律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)，住所地北京市通州區(qū)承安路**。

負(fù)責(zé)人：張維，主任。

委托訴訟代理人：馬思騰，女，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)干部。

委托訴訟代理人：楊琨，國(guó)浩律師（北京）事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：北京天地助房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街**院**樓****15-15D-08。

法定代表人：李和平，執(zhí)行董事。

委托訴訟代理人：莫潔云，北京京凱律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：陳敏，北京京凱律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

再審申請(qǐng)人巢某某因與被申請(qǐng)人北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱北京市規(guī)自委）、北京天地助房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱天地助公司）合同糾紛一案，不服北京市第一中級(jí)人民法院（2020）京01民終2865號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

巢某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，（一）一、二審判決對(duì)案件主要事實(shí)審查不清。1.涉案的《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》實(shí)質(zhì)上侵犯了巢某某既有的土地使用權(quán)。2.一、二審法院未對(duì)巢某某合法享有的土地使用權(quán)予以認(rèn)定。3.一、二審法院未對(duì)本案涉及到的實(shí)質(zhì)問題予以審查，侵犯了巢某某獲得案件實(shí)質(zhì)審理的權(quán)利。（二）一、二審判決適用法律錯(cuò)誤。1.涉案的《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》在未征得所涉土地使用權(quán)人同意的情況下，非法處分巢某某依法享有的土地使用權(quán)，使得巢某某對(duì)房屋占地范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)從實(shí)現(xiàn)。2.二審法院認(rèn)定涉案的《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》不存在損害巢某某作為第三人利益的情形是錯(cuò)誤的。3.一、二審判決與最高人民法院相關(guān)判例相悖。綜上，巢某某依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

北京市規(guī)自委提交意見稱，一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，依法應(yīng)當(dāng)予以維持。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。本案中，巢某某主張北京市規(guī)自委和天地助公司之間簽訂的《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》違反了《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效，但未就其上述主張?zhí)峤怀浞钟行ёC據(jù)予以證實(shí)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。一、二審法院根據(jù)查明的事實(shí)，結(jié)合現(xiàn)有證據(jù)，對(duì)巢某某基于地上物所有權(quán)而提出相關(guān)土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效的主張未予支持，認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，據(jù)此所作判決并無(wú)不當(dāng)。綜上，巢某某申請(qǐng)?jiān)賹彽睦碛刹荒艹闪ⅰ?/p>

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：

駁回巢某某的再審申請(qǐng)。

審 判 長(zhǎng)　　于　洋

審 判 員　　張雅政

審 判 員　　蘇　偉

二〇二一年二月二十四日

法官助理　　董殿超

書 記 員　　李涵喬