再審申請人（一審被告、二審上訴人）：賈懷宇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市朝陽區(qū)。

再審申請人（一審被告、二審上訴人）：賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省東莞市。

二再審申請人之共同委托訴訟代理人：唐全洲，廣東寶威律師事務(wù)所律師。

二再審申請人之共同委托訴訟代理人：田慧敏，廣東寶威律師事務(wù)所律師。

被申請人（一審原告、二審被上訴人）：賈寶文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市平谷區(qū)。

被申請人（一審原告、二審被上訴人）：賈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市平谷區(qū)。

委托訴訟代理人：紀(jì)曉華，北京穩(wěn)正律師事務(wù)所律師。

再審申請人賈懷宇、賈某某因與被申請人賈寶文、賈某某合同糾紛一案，不服北京市第三中級人民法院(2020)京03民終12643號民事判決，向本院申請?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

賈懷宇、賈某某申請?jiān)賹彿Q，（一）一、二審法院認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明。被申請人對涉案房屋翻建涉嫌侵權(quán)。雙方當(dāng)事人于2013年8月27日簽訂的《協(xié)議》系合同中的贈(zèng)與合同，而非一般合同；而且《協(xié)議》約定的只是將宅基地所有補(bǔ)償款歸被申請人，并非所有貨幣補(bǔ)償款，宅基地補(bǔ)償款只有175.5872萬元。一審法院認(rèn)定事實(shí)不清。（二）被申請人翻建房屋的行為不能作為取得宅基地拆遷補(bǔ)償款的對價(jià)，在沒有對價(jià)的情況下，將宅基地補(bǔ)償款給被申請人，這是典型的贈(zèng)與合同特征。一、二審法院將《協(xié)議》當(dāng)成一般合同，是適用法律錯(cuò)誤。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條之規(guī)定，提出再審申請。

賈某某、賈寶文提交意見稱，一、二審法院均認(rèn)為依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律拘束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。雙方簽訂的《協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。一、二審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，賈某某、賈懷宇的再審申請沒有任何事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)該依法駁回。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案中，雙方簽訂的《協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。賈懷宇、賈某某主張《協(xié)議》為贈(zèng)與合同，賈某某翻建房屋系在賈懷宇、賈某某不知情的情況下擅自翻建，并據(jù)此主張撤銷贈(zèng)與。但根據(jù)本案查明的事實(shí)，賈某某自1993年何春榮去世后即搬入涉案1號院內(nèi)生活，并在1號院內(nèi)新建建筑物，將原老房拆除。至1號院發(fā)生拆遷時(shí)已逾二十年之久，就賈懷宇、賈某某與賈某某之間的近親屬關(guān)系而言，其二人稱對賈某某翻建房屋不知情，不符合常理和邏輯。故在賈懷宇、賈某某未能提供證據(jù)以證明賈某某系擅自翻建的情況下，法院對其二人的該項(xiàng)主張不予采信。既然賈某某出資翻建了1號院內(nèi)房屋，賈某某與賈懷宇、賈某某在此背景下簽訂《協(xié)議》，應(yīng)當(dāng)視為雙方考慮到賈某某的房屋翻建行為而經(jīng)協(xié)商后對拆遷安置補(bǔ)償利益所達(dá)成的一致意見，而非賈懷宇、賈某某對賈某某的單方無償之贈(zèng)與。綜合上述，二審法院對賈懷宇、賈某某主張《協(xié)議》為贈(zèng)與合同并要求撤銷贈(zèng)與，未予支持，并無不當(dāng)。據(jù)此，在賈懷宇、賈某某針對《協(xié)議》提出的有關(guān)異議均不能成立的情況下，賈某某主張按照《協(xié)議》履行相關(guān)給付義務(wù)，兩審判決予以支持，正確。

綜上，賈懷宇、賈某某申請?jiān)賹彽睦碛扇狈κ聦?shí)和法律依據(jù)，其再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條的規(guī)定，本院不予支持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：

駁回賈懷宇、賈某某的再審申請。

審 判 長　王立杰

審 判 員　李　林

審 判 員　王士欣

二〇二一年一月二十九日

法官助理　宋　琛

書 記 員　袁　戈